EBC地產王

共找到67筆

「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波：房價肯定跌

「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波：房價肯定跌

市炒作氣氛濃,急得央行總裁楊金龍說「給投資客一個LESSON」,逼得總統賴清德國慶演說強調打炒房的決心,「即便得罪特定團體,也在所不惜」,從財政部今年第2季個人房地合一稅收數據便可見,共計3.68萬件新高,其中短期獲利件數佔41.64%,創7季以來新高。學者直言,目前呈現量縮價未跌的局勢,若短期內不壓下來,不用等到12月央行理監事會,可能總統上任半年檢討的11月20日就有新打房政策出現。財政部數據顯示,今年第2季房地合一稅件數達3萬6852件,是房地合一2.0上路以來新高,觀察其中被判斷有短期炒作疑慮的數據......

2024/10/22

建商來不及縮手！Q3推案量史上次高專家：恐有苦日子要過

建商來不及縮手！Q3推案量史上次高專家：恐有苦日子要過

期,加上近期打炒房發酵,本季可說提早入冬,總銷金額僅266億元,較上季大減近450億元。反觀高雄在台積電等設廠題材紅利兌現下,於三民、前金區分別有「立信立天下」、「豐邑TOP」等大型個案登場,帶動價量更上一層樓。林哲緯表示,本季數據看似亮眼,但僅是暴風雨前來的寧靜,尤其央行管制重拳打得房市措手不及,加上日前總統賴清德再度宣示打炒房、公開拿房市祭旗,儼然是壓垮駱駝的最後一根稻草,現階段除了來客量急凍,建商也高掛免戰牌延後推案,未來無論價量如何變化,房市恐怕都有一段苦日子要過。。......

2024/10/15

仲介費是高房價元凶？他喊「調降3%才合理」網戰翻

仲介費是高房價元凶？他喊「調降3%才合理」網戰翻

實在太不合理,應該調降至3%才合理,引發網友熱烈討論。原Po在PTT發文表示,總統賴清德在國慶演說時高喊「居住正義」、「打炒房」,且直言:「即便得罪特定團體,也在所不惜!」原Po認為首當其衝該調整的就是仲介費了,因為目前的仲介費是房仲可以向買賣之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%。。原Po指出,因為6%仲介費的存在,導致不少屋主把房價喊高,進一步推升了房價,而這麼多年來,房價已經漲了許多,6%仲介費已經佔了房價一大部分,實際上已經是一個不合理的金額,他認為是時候該修法調降了,應該調......

2024/10/14

一堆同事「有2~3間還狂買」 8年級男寫信求總統：改變炒房之島

一堆同事「有2~3間還狂買」 8年級男寫信求總統：改變炒房之島

把炒房之島變回福爾摩沙回給台灣人民」。「打炒房聯盟」近日分享8年級生寫給總統賴清德的請求信,敘述自己是8年級的彰化囝仔,因爸爸早逝、妹妹年紀小,家裡靠他工讀跟媽媽打零工支撐生活,畢業後在台中做機電,工作很認真。婚後一直租屋,但很沒有保障,「房東不用理由就可以隨時提出解約,到期就得走人!租金也是亂漲,就算後來政府有推租金補貼,但房東漲租根本是把補貼拿進他們口袋裡!」在不安感之下,隨著女兒出生,有了買房念頭。。去年下半年開始看房,正好遇上新青安政策上路,「沒想到房價整個暴漲,還沒看到房子就已被買走,今年上半年更......

2024/10/14

金融市場要穩定！卓榮泰揭「限貸4原則」：水位規定不會變

金融市場要穩定！卓榮泰揭「限貸4原則」：水位規定不會變

定不會變。購屋民眾貸不到款引發民怨,讓央行及相關部會甚至總統賴清德都出面說明,行政院長卓榮泰也多次出面喊話「沒有限貸令」,今「5」日更對此提出4原則,首要是維護金融體質安全,其次是自住首購及契約中的貸款優先,第3則是銀行自主調整貸款結構,最後是慎核並嚴管新青安貸款,因此「銀行法」72-2的30%安全警戒值規定不會變。行政院代理發言人謝子涵今日主持行政院記者會後轉述,卓榮泰針對金融穩定、房貸議題的4原則,依序為維護金融體質的安全、民眾自住首購及契約中的貸款要優先、行庫對於貸款結構必須自主調整,以及新青安貸款需......

2024/09/05

「何謂首購」央行講的跟你想的不一樣？專家釋疑了

「何謂首購」央行講的跟你想的不一樣？專家釋疑了

家釋疑了。銀行不動產放款水位將滿,不過財政部、央行乃至總統賴清德都明白指出,會優先承做「無自用住宅」民眾的購屋貸款,也就是所謂的「首購族」,然而坊間對首購族的定義莫衷一是,甚至有民眾質疑夫妻如果只能合算一間,等於「變相懲罰已婚族群」,對此「東森財經新聞」彙整「首購」的定義為大家釋疑。銀行自主限貸惹民怨,連總統賴清德都親上火線解釋,「第一次購屋的要給人家「貸款」」,央行則指出會配合政府政策,將信用資源盡可能提供給「無自用住宅民眾購屋貸款」;財政部也強調優先滿足首購自住需求。。到底央行首購的定義是什麼?是指「名......

2024/09/03

賴清德認銀行限貸「因應過當」央行回應了

賴清德認銀行限貸「因應過當」央行回應了

賴清德認銀行限貸「因應過當」央行回應了 ... 賴清德認銀行限貸「因應過當」央行回應了。新青安推升房市熱度,進一步讓銀行貸款水位將近滿載,導致近期銀行鬧錢荒、紛紛自主限貸控管而惹民怨,總統賴清德對此也認為銀行因應過當,今日一早便傳出央行總裁楊金龍邀請國內22家銀行討論首購族房貸因應之道,以及如何緩解民眾的反彈情緒。相關新聞:銀行限貸引恐慌!賴清德認「因應過當」:已簽約、首購族該給央行指出,近期有民眾反映房貸申請困難情形,於今日邀請不動產貸款集中度及「銀行法」第72-2條比率較高之22家銀行來行座談,瞭解各銀......

2024/09/02

銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給

銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給

銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給 ... 銀行限貸引恐慌!賴清德認「因應過當」:已簽約、首購族該給。銀行房貸滿水位,引發房市借不到錢的恐慌,總統賴清德雖幫央行解釋,只是提醒金融機構注意水位問題,「的確沒有限貸令」,但銀行因應上「過當了」,理論上簽約的、第一次購屋的「都要給人家「貸款」」,所以認同行政院長卓榮泰找央行總裁楊金龍了解、處理的做法。賴清德近日接受「雅琴看世界」節目專訪,提到對居住正義及近日銀行限貸糾紛的看法,基本上是關心一般人能不能夠有房子可以住,所以提出政見解決年輕人的居......

賴清德限貸令央行

2024/09/02

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

產業進駐成為房市強勢的雙關鍵指標,也徹底翻轉城市發展趨勢!總統賴清德近期指出,將全力支持南部發展,最先進的產業會往中南部移動,而台南市為南台灣高科技首要發展地區,行政院院長卓榮泰宣布將於台南沙崙設立全台首座AI生態園區,正面迎向AI浪潮,與綠能科學城、沙崙醫療服務與創新園區結合,中央地方投注近300億元資源,預期就業人口可望達到10萬人,將與南科園區形成經濟雙引擎,打破重北輕南,幫助大南方科技S廊帶再次脫胎換骨。台南市市長黃偉哲指出,沙崙園區在區位上條件非常優越,不但交通便利,離路竹、橋頭、新市等地的科學園......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

新青安如「安毒」？李同榮：2種人擠爆市場風暴遲早發生

新青安如「安毒」？李同榮：2種人擠爆市場風暴遲早發生

明知房市甩尾來自新青安賴政府卻不下手?李同榮分析,新政府的打房政策為什麼無計可施?央行為何只能錯誤的政策重複做?原因很簡單,因為新青安政策是選前為了賴清德能勝選執政,才匆促推出政策,主要目的就是企圖拉攏年輕人選票,因此,新任賴政府怎好選後立即翻臉?新任財政部長莊翠華怎能批評前任部長莊翠華是揣摩上意的選前政策買票行為?怎好打自己嘴巴?所以政院日前已經定調,無視外界劍指新青安是房市甩尾戰犯,推升助燃房價,但政府還是堅持政策絕對是美意,不能認錯,一定要繼續執行徹底,反正頂多兩年後就要到期。新青安如「新的青年安非他......

新青安央行打房

2024/06/14

4年漲5成！全台新案站穩5字頭專家：還看不到極限

4年漲5成！全台新案站穩5字頭專家：還看不到極限

591,數字科技,520,蔡英文,賴清德......

591 數字科技 520

2024/05/21

520迎慶祝行情有譜？專家：有望重現「股房雙飛」

520迎慶祝行情有譜？專家：有望重現「股房雙飛」

520,總統就職,賴清德,股市,房市......

520 總統就職賴清德

2024/05/20

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

房市新局這政策讓年輕人買得起!他看好5類建設繼續助攻。新總統賴清德政府即將接棒上任,房市是否走出新局面?下半年的買氣怎麼走?想買房的民眾可從哪些趨勢、指標下手?住展房屋發言人陳炳辰認為,觀察目前賴政府延續蔡政府的房市政策,因此社宅、都更危老、新青安依舊會是重點,又近年的利多題材包含產業園區設置、外資來台投資區域、軌道經濟建設、大型商場落腳處及地方政府新據點等皆值得考量。從延續蔡政府房市政策的大原則來看,陳炳辰指出,危老的容積獎勵時辰雖定調明年到期,但可望有其他替代方式,如已具體討論的預鑄工法就會再有容獎的機......

520 賴清德新青安

2024/05/17

520房市新局／瘋搶房短期無解專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀

520房市新局／瘋搶房短期無解專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀

從3個角度來觀察,短期兇猛搶房的狀況無解,尤以南部縣市更值得留意,但也提醒「賴清德不是沒打過房!」在改革壓力仍大之下,市場不容太樂觀。這一波的房市熱度與建設利多主要來自政府公部門及大型科技廠,也讓建商銷售市場很暢旺,黃舒衛直言,現在房子搶很兇,建商不用刻意宣傳都賣很好,估計賴政府上任後短期內仍無解,因為許多利多條件都持續存在。。科技業建廠軌道建設營建廠大利多首先是科技大廠持續在投資,黃舒衛認為,營建廠會是最大的受惠者,因為科技廠擴充產能有時間急迫性,「建廠搶著趕工,預算不是問題」,因此不易發生工程延遲問題,......

520 賴清德新青安

2024/05/17

台積電先進封裝落腳嘉義？龔明鑫露口風「就等一哥點頭」

台積電先進封裝落腳嘉義？龔明鑫露口風「就等一哥點頭」

僅在高雄、中科,嘉義也可能設有封測廠。針對台積電是否落腳嘉義科學園區,也曾引起民進黨黨主席賴清德關注,他在今年1月赴嘉義縣進行謝票時,曾允諾未來中央會協助促成台積電在嘉義縣投資,也讓台積電前進嘉義的說法增添可能性,不過台積電尚未宣布,目前仍是臆測階段。蔡易餘6日也喊話龔明鑫,提醒台積電在南部設廠,首要工作是提升水上機場的貨運便利性。根據他的說法,南部機場均有宵禁,貨物要快速運送必須到桃園國際機場,運輸成本較高,建議國發會、交通部考慮將嘉義水上機場提升為「以貨機貨運為導向」,方便晶圓製品快速運往各國。「封面示......

台積電嘉義科學園區太保

2024/03/07

要求陳揆「承諾台積電設廠」張啓楷：不要糊弄嘉義人

要求陳揆「承諾台積電設廠」張啓楷：不要糊弄嘉義人

,但不久後,民進黨在桃園市長選舉失利,最終台積電宣布不進駐龍潭,令人感到遺憾。張啓楷指出,賴清德總統當選人曾公開表示將大力促成台積電在嘉義縣設廠的計畫,為此,擔心歷史會重演,因此要求政府不要對嘉義人做出空洞的承諾,而是要確實落實相關計畫,「不要糊弄嘉義人!」陳建仁表示,行政院會積極努力,目前已與相關部會進行協調,對於台積電設廠嘉義樂觀其成;王美花則認為,對政府來說,它在哪裡是合適做什麼產業,政府都會跟產業界做詳細的溝通。此外,張啓楷也質疑,行政院去年說要協助嘉義輕軌建設,但直到現在都還沒有下文,對此,交通部......

嘉義台積電張啓楷

2024/02/29

買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣：別再錯失機會

買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣：別再錯失機會

台積電啟動評估在嘉義太保設廠的可能性,帥過頭認為房地產「跟著台積電走」的定律基本不變,加上總統大選由綠營勝出,以及賴清德曾表態會均衡南北發展,看到台積電在台南、高雄動作頻頻,基本能確認中南部將成為開發重點,還強調「房地產就在台中以南,房子買這裡就對了」。他還告訴記者, 2024年會出現房價補漲區,自己很看好桃園、嘉義、台南和高雄,因桃園是全台生育率最高的縣市,人口紅利將提供房價動能,至於台南、高雄受到台積電加持,連嘉義太保也搭上相關題材,房價皆有望持續攀升。「封面示意圖東森新聞」。......

帥過頭顏炳立買房

2024/02/01

賴清德承諾助高科技南移：未來50年「由南部發揮力量」

賴清德承諾助高科技南移：未來50年「由南部發揮力量」

賴清德承諾助高科技南移：未來50年「由南部發揮力量」 ... 賴清德承諾助高科技南移:未來50年「由南部發揮力量」。賴清德昨「22日」前往屏東參拜及謝票,現場透露將繼續壯大高科技產業,並且協助移往南部,在經濟發展方面,期盼未來50年由南部發揮力量,由於準總統的特殊身分,加上日前台積電高雄廠等議題,也被外界解讀是南部的投資建設即將迎來春天的信號。。賴清德、蕭美琴昨日下午到屏東感恩謝票,與民進黨籍立委當選人、後援會幹部等現場大約數百人舉行感恩茶會。賴清德在致詞時提到,自己的理念幫助22縣市均衡發展,要能共同往前......

賴清德蕭美琴屏東

2024/01/23

賴清德當選「本命區」房價再噴一波？專家搖頭：只是噱頭

賴清德當選「本命區」房價再噴一波？專家搖頭：只是噱頭

賴清德當選「本命區」房價再噴一波？專家搖頭：只是噱頭 ... 賴清德當選「本命區」房價再噴一波?專家搖頭:只是噱頭。紛紛擾擾的總統選舉終於結束,市場傳出南二都台南、高雄房市將有爆衝可能,這是真的嗎?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,總統選舉結果賴清德當選,加上執政黨南二都的選情極佳,在「蔡規賴隨」的態勢明朗下,確實將有助於南二都原先規劃的區域建設發展持續推動,也有利於區域房市發展。不過,由於這五年南二都房價靠科技大廠進駐議題炒作已爆衝太快,民眾購屋壓力激增,後續房價會爆衝可能只是一個噱頭,實際......

賴清德選舉高雄

2024/01/16

「北客南下買房」變多了？在地房仲點頭：大家都很看好

「北客南下買房」變多了？在地房仲點頭：大家都很看好

」變多了?在地房仲點頭:大家都很看好。2024總統大選落幕,民進黨賴清德勝選,令向來被視為綠營大本營的高雄,房是宛如注入一股強心劑,近期更傳出有北部客南下卡位,目的是看好南方發展,對此EBC地產王諮詢高雄房仲,根據業者王先生透露,確實有觀察到客源變多,但南台灣的誘因眾多,選舉結果只是其中一環。。高雄房仲業者王先生表示,觀察高雄近況,一年前陸續就有北部客南下買房,主因與房價基期低、建設利多有關,儘管南部是民進黨的大本營,選舉結果對房市頂多是算加分,但吸引北客南下的關鍵仍是低基期,例如自己就接觸到23組北部客,......

高雄房市北部客南下買房

2024/01/15

買房快搜

/樂屋網提供