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央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

望與股市樂觀指數同步走弱,不過央行10推出信用管制措施的豁免條款,讓買賣房意願小升,且58.4%民眾預期未來半年居住地房價漲幅逾3%,但已較前次調查減少,預期下跌的僅約12%,較前次調查增加。根據國泰金控調查,整體為「民眾景氣展望樂觀指數走弱,大額消費意願則微揚」,在國發會9月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈,領先指標與同時指標上揚幅度減緩之下,11月的景氣現況樂觀指數走弱至-8.1 「10月:-6.4」,展望樂觀指數下降至-8.1 「10月:-5.3」。。大額消費意願指數微幅上揚至11.3 「10月:9」,耐......

2024/11/20

不賣也不買「房市一灘死水」！估價師曝受災戶：無一倖免

不賣也不買「房市一灘死水」！估價師曝受災戶：無一倖免

市場研究室協理陳孟筠對近期房市提出觀察,依據的是國泰金控10月調查買賣房意願呈斷崖式下修、新青安貸款比重驟降,以及六都買賣移轉棟數衰退,因此擔憂銀根緊縮對房地產市場衝擊廣泛,相關產業無一倖免,建議轉向不受政策管制的市場避難。近期房市平靜無波,主因是自央行實施一系列控管機制後,銀行可放款給不動產的水位下降,部分銀行因此調升貸款利率,導致建商開發成本與民眾買房成本同步增加,已有自用住宅的換屋族面臨貸款困難,市場紛擾不斷。正心不動產估價師聯合事務所便觀察到,面對貸款利率上升、融資成本增加、市場風向改變及利空政策的......

2024/11/07

最新經濟調查來了！股市樂觀度上升5成民眾認為會調薪

最新經濟調查來了！股市樂觀度上升5成民眾認為會調薪

數、耐久財消費意願指數皆下降,主要就是央行打炒房後,不只買房意願持續下滑,連賣房意願都驟降;對於調薪的看法,雖然逾6成認為未來半年薪資維持不變,但在明年資本工資調漲之後,則有超過5成民眾認為將調薪,比去年更樂觀。隨著國發會最新公布的8月景氣對策信號由黃紅燈轉為紅燈,領先指標與同時指標呈續上揚的市場氛圍下,國泰金針對10月的國民經濟信心調查結果顯示,景氣現況樂觀指數較9月-6.7微幅走升至-6.4,展望樂觀指數也較9月-6同步上揚至-5.3,其中展望樂觀指數為連續2個月下降後首度回升。。不過大額消費意願指數比......

2024/10/21

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低 ... 國泰金調查:股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低。還沒等央行出手,民眾買賣房意願已降溫!國泰金「2882」今「20」日公布9月國民經濟信心調查結果,民眾對於今年經濟成長較保守,對通膨預期較高,因此景氣展望樂觀指數續降、大額消費意願也減少,雖然受銀行限貸影響買賣房意願降溫,但對台股樂觀情緒則較上月反彈。國泰金9月國民經濟信心調查報告指出,民眾景氣展望樂觀指數持續走低至-6.7 「8月:3」,展望樂觀指數同步降至-6「8月:-3.2」,其中民眾對未來景氣的樂......

2024/09/20

限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲

限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲

的購屋族哀聲四起,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,將導致換屋族賣房意願下降,且進一步使房租更有感上漲,「租屋族痛苦的日子才剛開始」,但也判斷買盤將流入預售市場,「預售屋和營建股會繼續爽下去,漲到不能漲」。銀行受限「銀行法」第72條之2規定,辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,近期陸續傳出水位已滿而限制放貸、各行內部自發性地下限貸令。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」表示,將導致新辦房貸利率全面調漲,對房市帶來5點顯著影響。。首先是1.「央行升......

限貸令銀行法預售屋

2024/08/19

景氣樂觀度3月以來最高！看好台股又怕風險賣房意願攀升

景氣樂觀度3月以來最高！看好台股又怕風險賣房意願攀升

景氣樂觀度3月以來最高！看好台股又怕風險賣房意願攀升 ... 景氣樂觀度3月以來最高!看好台股又怕風險賣房意願攀升。國泰金控今「20」日發布6月國民經濟信心調查,景氣展望樂觀指數、股市樂觀情緒皆成長,其中對未來景氣的樂觀指數為今年3月以來新高,消費意願同步提高,且賣房意願亦上揚,但買房意願微幅下降。由於國發會最新公布的4月景氣對策信號提升至黃紅燈,領先指標與同時指標皆上揚,根據國泰金控6月調查顯示,景氣現況樂觀指數走高至16 ,明顯高於5月的6」;展望樂觀指數增加至9.3,也比5月的2大增;民眾對未來景氣的......

國泰金控國民經濟信心樂觀指數

2024/06/20

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

11.4及-9.4增加,其中大額消費意願仍偏樂觀;房屋買賣意願近期則呈現連續上升趨勢,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-38及0.7,較4月的-39.8及-1.6高。67%民眾認為通膨將高於2%經濟成長較保守主計總處今年2月預估台灣2024年經濟成長率3.43%,通貨膨脹率1.85%,本月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.72%,僅48%的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上。而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.33%,有67%的民眾認為2024年通貨膨脹率會高......

國泰金控國民經濟信心買賣房意願

2024/05/20

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

對較高。買房意願仍上揚囤房稅2.0無影響大額消費意願指數及耐久財消費意願指數也同步轉弱,分別降至11.4及-9.4,其中大額消費意願仍偏樂觀,房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢,買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.8及-1.6。民眾對於未來半年房價的看法,有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點,其中52.1%民眾預期房價漲幅介於310%,較前次調查增加6.8個百分點;4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少6個百分點。另外是行政院於2023年9月底通......

國泰金控經濟樂觀指數房價

2024/04/22

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

,分別升至15.6及-6.2,其中,大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。房屋買賣意願連續4個月上升,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.9及-6.4。國泰金表示,調查期間美國財報表現整體優於預期,國際股市震盪偏升。調查顯示民眾對於台股的樂觀指數持續走揚至25.3,創下2011年2月以來新高,風險偏好指數上升至24.7,則是創2010年3月創立調查以來的新高。對通膨預期較高關注水電費調漲影響主計總處去年11月預估台灣今年經濟成長率3.35%,通貨膨脹率1.64%,國泰金調查則顯示,民眾對於全......

國泰金國民經濟調查股市

2024/03/20

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升 ... 民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升。國發會最新公布的12月景氣對策信號維持黃藍燈,領先指標與同時指標皆上揚;本月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數上升至7.2,展望樂觀指數則微幅走降至9.5,兩者均維持在近期高位。換句話說,民眾景氣展望樂觀指數微幅走降,消費意願則轉佳。。國泰金發布2月國民經濟信心調查,顯示大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉佳,分別升至13.8以及-8.1,其中大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。有關房屋買......

國泰金國民經濟信心調查買房意願

2024/02/20

國泰金11月調查賣房意願創13個月新高

國泰金11月調查賣房意願創13個月新高

國泰金11月調查賣房意願創13個月新高 ... 國泰金11月調查賣房意願創13個月新高。政府推出平均地權、囤房稅2.0等政策,打炒房組合拳影響逐漸顯現。根據「11月國泰國民經濟信心調查」,國人買房意願持平,但賣房意願上揚,更有33.3%受訪者認為目前是賣房時機,創下13個月新高,政策似乎催生拋售心態,或將促成投資客出場。。國泰金控11月的調查顯示,認為目前是賣房時機的民眾有33.3%,較10月增加1.2%,占比創下去年11月以來的新高;認為不是時機則有46.9%、月減1.6%,也是連續五個月低於50%;此外......

國泰金經濟信心調查買賣房意願經濟表現

2023/11/21

房市景氣走冷！國人購屋意願減少更傾向拋售資產

房市景氣走冷！國人購屋意願減少更傾向拋售資產

查,有關房屋交易方面,買房意願指數微降至-49.5、月減0.4,賣房意願指數則上升至-18.2、月增1.2,顯示在7月房地產新法上路後,買賣意願的變動方向分歧,國人更傾向出售房子。。展望今年景氣,根據調查,52%民眾預期經濟成長率在2%以上,另有88%民眾預期通膨高於2%。換句話說,民眾對經濟成長看法持平,而通膨預期仍續處在高點,皆維持與6月相同水準。有關國際股市區間震盪,股市樂觀情緒小幅下降,但風險偏好連續兩個月上升,主要是調查期間特定產業題材持續發酵,投資人交易熱絡但轉趨謹慎,國際主要股市區間震盪。調查......

國泰金國民經濟信心調查買房意願

2023/07/21

好日子要來了？股市樂觀情緒增買房意願創15個月新高

好日子要來了？股市樂觀情緒增買房意願創15個月新高

房時機,另外,有30.6%的人認為目前為賣房時機。至於買房意願指數也自-52.1,上揚至-49.1,回升至2022年3月以來高點,賣房意願指數從-22.5提高至-19.4。股市樂觀情緒走高風險偏好上升另外,企業財報數據優於市場預期,且特定產業題材發酵,投資人交易熱絡,國際主要股市震盪偏升,也帶動民眾對於台股的樂觀指數,明顯走高自5月份的2,走高至17.7,風險偏好指數也從8.6上升至13.7。過半看好GDP高於2%通膨預期續處高點而民眾對今年景氣看法也趨於樂觀,對2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2.1......

股市台股買房

2023/06/20

房市回防蛋黃區！專家：買得早「苗頭不對可換手」

房市回防蛋黃區！專家：買得早「苗頭不對可換手」

相符合的。新北則是新莊、林口、五股、蘆洲、樹林、中和、土城、板橋比較強。雙北回防蛋黃區閉鎖期衝擊賣房意願從雙北表現來看,無論是回防,或是一些過了交屋期的重劃區,中間有一個很要緊的原因是,房地合一綁5年的閉鎖期,讓釋出的案子變少,即使買方想買,也沒有物件可以挑,這也是價格沒辦法大幅下降的原因之一,「政策一直用閉鎖期操作,就會這樣」、「蛋黃買得早,苗頭不對可賣可換手」。房市歷史重演回歸基本面另外,桃園市以中壢、桃園、觀音與八德區增加明顯,又桃園和中壢2區移轉量更是驚人的多,台中除西屯是老面孔外,沙鹿、梧棲、北屯......

買賣移轉棟數房市買氣

2023/06/02

國民經濟信心調查曝！民眾賣房意願探一年半新低

國民經濟信心調查曝！民眾賣房意願探一年半新低

國民經濟信心調查曝！民眾賣房意願探一年半新低 ... 國民經濟信心調查曝!民眾賣房意願探一年半新低。國泰金控「2882」昨「22」日公布最新一份5月「國民經濟信心調查結果」顯示,房屋交易調查方面,民眾賣房意願指數從4月-20.6下降至-22.5,為2021年10月以來新低,買房意願指數則小幅上揚從4月-53升至-52.1,民眾買賣房意願的差距微幅收斂。。國發會最新公布的3月景氣對策信號維持藍燈,同時指標續跌,領先指標則微揚;本月調查顯示,景氣現況樂觀指數小幅下跌至-20.2「4月:-19.4」,且展望樂觀指......

國泰金控房市國民經濟信心

2023/05/23

盼跌但看漲？國民經濟信心調查曝逾半民眾估「房價將續揚」

盼跌但看漲？國民經濟信心調查曝逾半民眾估「房價將續揚」

1」;大額消費意願指數則下降至4.4「3月:7.1」。房屋交易調查方面,在台灣央行3月再升息半碼後,賣房意願指數微幅上升至-20.6「3月:-21.7」,買房意願指數小幅下滑至-53「3月:-52.7」,民眾買賣房意願變化呈現分歧。台股樂觀情緒小揚風險偏好則走低調查期間市場對美、歐銀行危機的緊張程度尚未完全消退,國際主要股市區間震盪。本月調查結果顯示,民眾對於台股的樂觀指數小幅上升至6.2「3月:3.1」,風險偏好指數則走低至8.6「3月:10.2」。過去半年房價上揚預期未來半年續漲對於過去6個月居住地住宅......

國泰金控國民經濟信心調查房價

2023/04/20

國民經濟信心調查！買房意願再下滑台股高點14000-16000

國民經濟信心調查！買房意願再下滑台股高點14000-16000

信心調查結果」,根據國泰金控資料顯示,民眾對於景氣展望指數下滑;房屋交易調查方面,賣房意願指數微揚,買房意願指數則小幅下降;而國際市場震盪,對於台股波動大,股市樂觀情緒與風險偏好皆走降。景氣降至藍燈買房意願下滑關於民眾對房屋交易調查:根據國泰金控資料顯示,國發會最新公布的11月景氣對策信號降至藍燈,領先與同時指標續跌。房屋交易調查方面:賣房意願指數微揚至-19.3「12月:-21.6」,買房意願指數則小幅下降至-57.8「12月:-53.6」,呈現近期較大的下滑幅度。台股走勢波動方面:近期全球主要經濟體及烏......

國泰金控國民經濟信心賣房

2023/01/18

投資信心回籠！台股樂觀指數創8個月新高想買房者增加了

投資信心回籠！台股樂觀指數創8個月新高想買房者增加了

2走升至-23,並帶動大額、耐久財消費意願指數分別上升至9.5、-18.5。買房意願創近6個月新高賣房意願仍偏低針對房屋交易調查方面,賣房意願指數雖從11月的-21.8,些微揚升至-21.6,但仍處近15個月相對低點;至於買房意願指數則自11月的-59.4,回揚至-53.6,創近6個月新高。認為是現在是買房時期民眾,從上個月的13.6%,增加至16%;認為非是買房時機者,則由11月的73%微降到69.7%;另外有30.1%的民眾看好目前為賣房時機,認為此時並不是賣房好時機者,則有51.7%。散戶信心大反彈重......

國泰金國民經濟信心台股

2022/12/20

經濟信心回溫？2成想解定存買台股5成看好房價繼續漲

經濟信心回溫？2成想解定存買台股5成看好房價繼續漲

%人認為房市將小幅上漲3%至10%,31.5%民眾則預估房價將持平,波動區間落在3%以內。整體來看,民眾看漲未來半年房價的比例與幅度,皆較2022年1月調查下滑。73%民眾不想買房賣房意願創14個月新低房屋交易調查方面,民眾賣房意願指數降至-21.8,遠低於10月的-13.4,為14個月以來新低,買房意願指數則幾乎持平於-59.4,數字維持在2016年9月以來相對低點。而針對不動產市場,僅有13.6%人看好目前為買房時機,認為不是買房時機者高達73.0%,和10月相比大致持平,也已經是連續5個月以上維持在7......

國民經濟信心調查股市房市

2022/11/22

升息真的會怕！買房意願創6年新低撥雲見日時機曝光

升息真的會怕！買房意願創6年新低撥雲見日時機曝光

「20」日發布10月國民經濟信心調查,景氣展望指數持續下滑,其中賣房意願指數微降至-13.4,買房意願指數則降至-59.5,創2016年9月以來新低,顯示9月央行第3度升息後,對房市有負面影響。根據國泰金控的10月國民經濟信心調查顯示,隨著國內疫情持續升溫,景氣展望指數從-30.1下滑至-37.2,現況指數亦從-43.2走低至-54.1;民眾薪資上漲預期指數從0.7滑落至-5.3,大額消費意願指數則從-3.3下降至-4.7。央行升息影響買賣屋意願皆走弱在房屋交易調查方面,賣房意願指數從-12.8微降至-13......

國泰金經濟信心買房意願

2022/10/20

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