EBC地產王

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傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

管制,令人好奇是否衝擊房市,對此臉書粉專「打炒房聯盟」分享多則網友提供的賣房廣告,顯示有些銷售中的物件價格鬆動,還認為政策可能催生賠售潮,不過根據知名炒房客「帥過頭」的觀點,他認為此刻賣房折價通常只有2種動機,但基本不會是投資客的產品,還透露「公寓5樓以上」物件會是政策影響下、價格最有機會鬆動的對象。針對第二戶貸款最高由六成降至五成,臉書粉絲專頁「打炒房聯盟」日前分享短影片,內容是許多賣房平台、投資客群組的截圖,有些銷售中的物件疑似出現賠售,例如桃園小檜溪重劃區最近一年平均成交價48.1萬元,但有3房物件每......

2024/10/01

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

賣房廣告,買房陷阱,屋主開價,實價登錄......

賣房廣告買房陷阱屋主開價

2024/03/08

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

二批辦理公告標售,面積4265坪不等共12戶,台中市交通局更在官方臉書刊登「賣房廣告」,超詳盡的介紹搭配照片,媲美專業賣房網站,意外掀起輿論話題,與近期中市府挨批賣地助長房價做聯想,交通局還被揶揄是「台中市政府建設公司」,對此該局提出解釋。。位於台中市捷運文華高中站的「冠德文心綻」,是台中首座捷運聯開宅,2023年11月首次公開標售,當時已全數標脫,根據台中交通局說法,由於民眾反應熱烈,今年3月5日至113年5月7日釋出第二批辦理公告標售,面積4265坪總計12戶,歡迎各界踴躍投標。根據交通局說明,這棟捷運......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

基隆63年透天「開價4850萬」驚呆網友！房仲曝1關鍵：很誘人

基隆63年透天「開價4850萬」驚呆網友！房仲曝1關鍵：很誘人

,透店的商業價值高,正是支撐屋主信心的來源。。臉書論壇「靠北高房價」有一篇文章,內容引用某賣房廣告,位於基隆仁愛區仁四路上的某4層樓透店,屋齡大約63年,土地15.13坪、建坪65.16坪,整棟開價4850萬元,儘管原PO沒有太多描述,只留下表示驚訝的表情符號,但已引起網友討論。有網友看完認為,依照地點來看開價偏高,還表示「就故意亂開,想起到定錨作用」、「古蹟無價」、「他一定是多打一個零...嚇不了我」。除此之外,也有自稱是在仁四路長大的網友強調,當地屬於廟口鬧區的尾端,很少人會再往這裡前進,還補上一句「來......

基隆廟口透店賣房

2024/02/15

買預售屋要抓時機？內行曝潛規則差一步「挑剩才換你」

買預售屋要抓時機？內行曝潛規則差一步「挑剩才換你」

「直接私訊建商,有電話直接打電話,建議主動出擊,等通知就輸慘了」,還有人建議沒事就多看路邊的賣房廣告,可以走進接待中心索取資料,讓對方認為自己是潛在客戶,後續有機會收到更多建案消息,還有人認為可以加入房市社群,不定期會有人分享最新資訊,同樣是掌握消息的方法。不過也內行人坦言,預售屋市場其實有一套「業界潛規則」,就是建商會優先聯絡VIP客戶或是熟客,讓特定對象選購一輪之後,才把剩餘的產品拿出來銷售,還提到「你先買第一戶,之後要推案前就會通知你」、「是真的,建商會優先通知舊顧客,記得買房群組內,會有人分享最新消......

預售屋房市潛規則 vip制

2024/01/17

「青埔→台北」20分鐘是話術？通勤族吐真實心聲：很划算

「青埔→台北」20分鐘是話術？通勤族吐真實心聲：很划算

也是想用通勤換取房價,「我聽朋友說,他們在青埔買房前,早就計算過通勤成本,認為可行才出手。」不過她提醒,高鐵站附近是商業用地,所謂的通勤20分鐘是針對車程,還要評估住家與高鐵站的距離,買房要找真正靠近站點,有些賣房廣告標榜通勤機能,但還要走路10分鐘才到住家,這些都是購屋要留意的部分。青埔房仲業者黃先生分析,兼顧預算以及通勤需求,青埔重劃區可以考慮,腹地大吸引不少新推案,除了高鐵機能還有如商場、電影院、水族館等話題,近兩年頻傳新案創高價,還被譽為桃園未來最高價地段,房價具有抗跌特性,透過高鐵可迅速連接台北,......

青埔青埔高鐵通勤青埔房市

2023/12/19

250萬就能買新北房！他喊「沒有想像貴」網見細節驚：無法想像

250萬就能買新北房！他喊「沒有想像貴」網見細節驚：無法想像

宜只能犧牲居住空間,恰好反映出高房價時代的無奈,網友評價兩極。。民眾在PTT論壇轉發賣房廣告,某套房權狀5.78坪、開價249萬元,還標榜「超值小資族套房」,換算每坪藥價大約43.07萬元,點名房子在新北市汐止區,並且透露扣除公設還有3.2坪,更強調「其實房價也沒有想像中貴吧?」文章底下湧入留言,網友看法不一,有人認為總價確實便宜,但空間僅適合單身族,還表示「這就小套房啊,單身不婚的人可以買」、「別跟我搶,我想買!」、「至少是雙北門牌,房子也很新,感覺還能接受」。但也有人認為房子太窄,可能影響生活品質,並且......

新北市汐止區套房

2023/12/11

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

「隔壁有超商」房價能加分？過來人全搖頭：叮咚叮咚超崩潰

是真的對租金有點幫助」、「我家也要幾百公尺才一間,恨不得住附近,半夜下班看到招牌就像引路人,有回到家的感覺」、「賣房廣告都主打鄰近超商,房價怎會沒幫助?」。另有觀點認為,比鄰超商沒想像中的好,容易有噪音以及龍蛇雜處,還表示「超商太近很扣分,不只吵還會聚集奇怪的人」、「別在我家旁邊跟樓下就好」、「便利商店最怕不三不四的人半夜群聚,還有門口的叮咚聲,真的會崩潰」、「我家以前隔壁就有24小時店,半夜還常有機車過來,超級煩的」。台北房仲業者林先生表示,便利商店提供生活機能,雖然對房價有加分,但還是要拿捏「距離」,考......

便利商店買房生活品質

2023/12/08

台南透天賣不掉！屋主狂貼「12張零死角廣告」網笑：難售想哭

台南透天賣不掉！屋主狂貼「12張零死角廣告」網笑：難售想哭

台南透天,賣房廣告,廣告牆,建平七街......

台南透天賣房廣告廣告牆

2023/12/06

新北房「22坪賣1050萬」！他月收80K嘆：看了覺得我很窮

新北房「22坪賣1050萬」！他月收80K嘆：看了覺得我很窮

首先看口袋深度,但有民眾上網抱怨,自稱月薪8萬元在新北市很難成家,尤其看到賣房廣告,例如土城靠近廣福國小有房子月租7.3萬元,就連青和街也有建地開價4500萬元,不禁自嘲很貧窮,引發大批網友共鳴,普遍都認為在台灣買房很辛苦,省吃儉用還不一定能擺脫無殼蝸牛。。民眾在臉書社團「路上觀察學院」分享照片,內容是路邊的賣房廣告,上方寫著「抗通膨保值屋」49坪月租7萬3000元,每坪36萬、「便宜建地」89.5坪才賣4500萬、「浮洲車站美寓」22.42坪1050萬元等。根據原PO觀點,即使月薪大約8萬元,看到上述售價......

賣房廣告居住正義高房價

2023/11/30

總價55萬買新北！超狂「廢墟套房」網嚇傻房仲曝：剛賣掉一間

總價55萬買新北！超狂「廢墟套房」網嚇傻房仲曝：剛賣掉一間

地產王調查,房子的人氣很高,與殘破的屋況成為強烈對比。。臉書「靠北高房價」近期有一篇賣房廣告,位於萬里區海景路上的某1房1衛,權狀9.18坪、開價55萬元,換算一坪不用6萬元就能住新北市,好奇網友如何看待。文章還分享照片,顯示牆壁有多處壁癌,油漆斑駁還垂落壁貼,室內擺放桌椅但全數覆蓋灰塵,地上還有斷掉的木頭和磁磚的碎片,看的出來閒置許久,從另一組照片還能發現,社區週邊有一片樹林,在門窗洞開的情況下,不僅陽光直透屋內,甚至能聽到蟲鳴鳥叫。不過在超低總價面前,部分網友對房子展現興趣,還表示「這價格我可以耶!」、......

新北市房價廢墟套房買房

2023/09/07

北市「限時神屋」10萬買2房專家：別輕易嘗試

北市「限時神屋」10萬買2房專家：別輕易嘗試

醒,該戶數於法拍屋,絕非表面低價的單純性,呼籲購屋族謹慎評估。。民眾在Dcard分享賣房廣告,還以「10萬元的房子」當作標題,提到「請問有人知道這種房子裡面到底長怎樣嗎?」文章還附上照片,顯示台北西門國小附近某處民宅2樓,權狀16.8坪、格局2廳2房2衛,開價僅10萬元,但沒透露屋齡,廣告還自稱「限時神價屋」,並且強調「6萬才對,西門國小超值二樓」。依據總價10萬元試算,上述房子每坪僅要價1.68萬元,令不少網友同樣好奇,有人在文章底下留言「單身好像可以接受」、「超級便宜的,2個半月薪水就能住台北,看完我心......

限時神屋價萬華區康定路

2023/09/01

回不去的年代！澄清湖3房2廳「只賣15萬」網嘆：現在塔位都買不起

回不去的年代！澄清湖3房2廳「只賣15萬」網嘆：現在塔位都買不起

過去是否能輕鬆買房?網路社團最近就流傳一張照片,38年前的老報紙刊登賣房廣告,位於高雄鳥松區澄清湖附近的3房兩廳住家,僅開價15萬元,引起網友一片哀嚎,還有人自嘲同樣價格「現在可能連塔位都買不起!」。民眾在臉書「爆廢公社二館」分享照片,內容是一張泛黃的報紙,上方寫有賣房廣告,其中一個欄位提到「15萬買33坪3房2廳,壹樓純住家」,還註明贈送大花園庭院、藝術圍牆,地點靠近高雄澄清湖、生活環境優美。超便宜的房價令人一度時空錯亂,以為是現今的高雄,但根據原PO說法,報紙的年份為38年前「1985年」,引起不少網友......

澄清湖高雄買房 15萬買3房

2023/08/30

包租代管爽爽賺？衰房仲慘遇雷屋主還貼錢幫房客修家具

包租代管爽爽賺？衰房仲慘遇雷屋主還貼錢幫房客修家具

2萬人,過程都一併參與,近日卻被對方告知租屋態度消極,還揚言取消擔任版主一職,連帶會影響未來刊登賣房廣告的權限,只好自行退出社團並且感嘆「幫錯人了」。他告訴EBC地產王,自己除了賣房子還有包租代管,從業多年遇到很多屋主,各種要求都使命必達,例如這名房仲社團的創立者就給自己出難題,家具損壞一律要求房客賠償,必須想辦法轉達屋主的意志,「我們「房仲」當然知道法律規定家具除非人為破壞,否則房東有修繕義務,但屋主態度很強硬,要我們去扮黑臉,最後只能自掏腰包解決。」。房仲也只是工作需要多點同理心L先生4舉例說明,自己從......

包租代管房仲甘苦談惡房東

2023/04/06

台中透天「急急急」售網看模糊照片傻眼真的急！

台中透天「急急急」售網看模糊照片傻眼真的急！

引起民眾好奇,短短幾天就吸引上百人來詢問。PO網房仲林先生:「這個廣告是問的人非常多,應該有幾百個人問我,但是實際最後有興趣的,目前還沒有。」第一次用模糊的房屋照片來當賣房廣告,沒想到意外歪樓引發熱烈討論,但可能真的照片太模糊,民眾問完後想看房買房的不多,林先生說這只是另類行銷手法,重點還是在房子本身得要屋況好、地點佳、價錢合理,才能把房子銷售出去。......

急售屋房仲行銷手法

2023/04/04

苗栗1字頭建案驚見「馬桶放廚房」專家曝真實用途

苗栗1字頭建案驚見「馬桶放廚房」專家曝真實用途

,近一年成交均價落在16.84萬元,歷史高價達18.27萬元,不過目前接待中心似乎已撤除,網路上也僅剩仲介的賣房廣告,實際致電給建設公司,截稿前尚未取得回應。樣品屋馬桶放廚房?專家解釋用意房市趨勢專家陳傑鳴則指出,雖然畫面起來突兀,但實際上的配置應該不可能這樣擺,建商有可能是為了在有限的空間內,展示使用配備,讓購屋民眾能一目了然,才會出現這樣的畫面。他也提醒,雖然一般而言,民眾還是能透過建商提供的平面配置圖或格局圖,來了解實際管線配置、梁柱所在,以及家具擺設相對位置,但仍可能會有些誤差,建議還是要向建商問清......

苗栗樣品屋馬桶

2022/08/25

賣房廣告貼「小資女的家」網看售價全嚇傻：顛覆小資定義

賣房廣告貼「小資女的家」網看售價全嚇傻：顛覆小資定義

賣房廣告貼「小資女的家」網看售價全嚇傻：顛覆小資定義 ... 賣房廣告貼「小資女的家」網看售價全嚇傻:顛覆小資定義。原來我們誤解了小資定義?有網友貼出一張賣房廣告,上面提到販售「小資女的家」,沒想到電梯3房竟開價2千5百多萬元,自稱小資女卻手握千萬房,令大量網友直呼「真的刷新小資定義」、「原來我連小資都算不上」、「這是大資女吧」。粉專「靠北建商2.0」昨天貼出一張賣房廣告照片,並表示「連小資女都是勇者,我們怎麼能輸呢」。詳細觀看該廣告,內文提到「小資女的家,總價2,580萬、電梯高樓層、車位可停、原三房、超......

小資女賣房房價

2022/04/22

套房兩樣情西門町脫手賺百萬文山慘套牢？

套房兩樣情西門町脫手賺百萬文山慘套牢？

西門附近的房價跌幅沒有這麼明顯,而且很多人還想要進去這個商圈。」不過就算同時買賣,地點不同也是兩樣情。東森財經記者劉佩綺:「張貼多家賣房廣告,不過在這個巷弄內,有屋主賣房子,竟然是八年賠售110萬,光是一坪就賠售4.2萬元。」民眾:「新房子也是漲很貴。」民眾:「文教區可能很多莘莘學子和家長會考量這個點,而且這區也比較安靜一點。」有行情怎麼還賠售,原來這裡房子主打景美溪第一排,但賠售案位在二樓,視野較平也較吵雜,專家更點出若買在預售時期,也可能是賠售原因。房仲業者黃貴文:「好比103、104年前買到預售屋,可......

西門町套房文山

2020/01/15

買房快搜

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