EBC地產王

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房仲鼓勵勇敢出價！他開價「實登75折」被酸網炸鍋

房仲鼓勵勇敢出價！他開價「實登75折」被酸網炸鍋

不可」、「我覺得你出的很合理,現在市場就是貨比人多,勇敢出價,剩下看緣分」、「誰說不能低於實登,那不就一直漲不會跌」、實登是參考行情沒有說不能低於實登,遇到缺錢被逼的賠錢、平轉也會賣」。但也有網友認為,雖然不是說低於實價登錄就一定買不到,但確實機率比較低,畢竟站在屋主的立場,應該也不想賣得比實價登錄低:「可以先問問自己的房子會不會低於實登出售?」、「如果鑑價真的在實豋附近,低近三成的價格,為啥仲介不自己買?就實務我們遇到的,要是鑑價為真,低於三成能買得到,屋主親朋好友甚至這間房子的鄰居就買了,不會輪到仲介市......

2025/04/02

「網美咖啡店」砸2500萬裝潢！營運3個月就盤讓網見價格：可怕

「網美咖啡店」砸2500萬裝潢！營運3個月就盤讓網見價格：可怕

金分為2方案,1是含設備、技術轉移、商標,共250萬元;2是不含設備、技術轉移、商標,600萬元,方案均可詳談,成可再談價格,業主表示目前穩定獲利,盤讓原因是主要事業另有安排。盤讓消息一出,引來網友議論紛紛,「白痴才頂,誰頂誰賠錢」、「事實證明,盤讓了」、「這間的價格有點可怕」、「真的以為盤子很多」、「自以為有錢人真的都是傻子的傻子」、「高雄哪有足夠的高端客群」、「如果開在台北就不一定了」、「因為會喝高價單品豆的人比較少會去這種」、「這店大概是要噱投資人的錢用的」、「穩定獲利的是在說房東吧」。大家房屋企劃研......

2025/03/10

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

本,物價完全不同」,但也還是有不少人認為,以台灣的環境來看,房地產確實是很穩定的投資:「房產的威力,庇蔭三代人」、「如果以幾十年來看,股票變廢紙的機率遠大於買房賠錢。持有成本超級低,還可以租人創造被動收入」、「一堆說丟股市會贏的,但股市死的機率跟房子相比,真的很少聽到買房賠的」。對此,有人分析,最大關鍵在於「土地」價值飆漲,而且和時代紅利有關:「土地價值漲幅才是最大獲利,地上物只是零頭」、「任何開發中國家到已開發的階段,哪一國土地價格沒有飆漲」、「台北信義區在那時全都是荒地,隨便圈地就去登記。阿祖當時有去多......

2025/03/07

尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢 ... 尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事...妻慘搬離還賠錢。遺產繼承眉角多,即使有婚約要件,也無法忽略子女該有權益。恩典法律事務所創辦人蘇家宏分享一例,丈夫口頭承諾讓再娶的太太能永遠住在房子裡,沒想到卻遭繼子提告,不只最後搬走,還得每月支付數萬元的「不當得利」給繼子,因此提醒民眾,盡早立好遺囑,或將房子設定信託,才能保障另一半的居住權。蘇家宏在個人臉書粉專聊起此案例,先生走後,這位再婚的太太原以為可以安穩住在兩人一起打造的幸福房子裡,陪伴她走到人生......

2025/03/07

友喊自助洗衣超好賺「2間月入50萬」內行勸：很多在抓交替

友喊自助洗衣超好賺「2間月入50萬」內行勸：很多在抓交替

分。「這幾年進場的業者,很多都在抓交替」、「如果真的那麼賺,為什麼市場上有這麼多店在轉讓?」、「我公司做洗衣機租賃,現在22年以後的新業者幾乎都在賠錢或打平,標準店面收入大約6到8萬才合理」。自助洗衣店究竟是穩賺不賠的生意,還是另有隱藏風險?業界人士表示,市場競爭激烈,營收取決於地點、設備品質與經營策略,並非每家店都能輕鬆月入數十萬元,投資前仍需謹慎評估。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/02/08

500萬想投資「置產or買股」？專家3理由：買房勝率高

500萬想投資「置產or買股」？專家3理由：買房勝率高

」。林品揚指出,有時可能房子賣到後來,剛好資金缺口補足了,或售屋動機消失,就把房子收起來不賣了,「放著放著,房子又跟著通膨漲了起來,算是意外的驚喜」,但股票由於太容易一鍵贖回,殺來殺去,最後往往都是追高殺低賠錢作收。最後是成交價的立即性,多數人相信「眼見為憑」,所以股市只要開盤,並且有大幅度波動時,股民心情都猶如搭乘雲霄飛車跟著上上下下,不少人因為股價資訊的即時性,喪失冷靜判斷,衝動地進行買與賣,最後發現走勢跟自己想得完全不一樣,莫名繳了不少學費。但房子不一樣!林品揚表示,雖然現在坊間討論房地產的社群很多,......

2025/02/04

廠商想跟他「租地種電」全家2派戰翻過來人勸：別短視近利

廠商想跟他「租地種電」全家2派戰翻過來人勸：別短視近利

土地,一次把3甲地買回去慢慢種,才能避免上述麻煩。不僅如此,還有民眾分享見聞表示,「看過草屯70歲老人,投資太陽能700萬,7年後血本無歸,現在到處借錢度日。」儘管沒有透露賠錢原因,但言下之意似乎與綠電業者跑路有關。「封面示意圖pixabay」。......

2025/01/21

木蛇年想旺財命理師教佈「開運風水陣」背對大門會賠錢

木蛇年想旺財命理師教佈「開運風水陣」背對大門會賠錢

木蛇年想旺財命理師教佈「開運風水陣」背對大門會賠錢 ... 木蛇年想旺財命理師教佈「開運風水陣」背對大門會賠錢。2025年乙巳年為木蛇年,想要在新的一年開運旺財有撇步!社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙表示,地理風水對人的的影響是很大的,而且地運、宅運並非一成不變,而是會隨著九大行星的運轉,產生不同的變化,在每個新的一年可要這注意磁場的變化,達到趨吉避凶,好運旺旺來。楊登嵙整理2025年投資獲利旺財、開運風水佈置,快來利用居家、商店或辦公環境的擺設,提升自己的好運!方位。「財帛星」旺財首先,站在......

2025/01/10

喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

但網友普遍抱持反面觀點,普遍認為房價走跌的機率很低,還有人點出一項關鍵認為原PO根本沒賠錢只是無病呻吟,意外掀起話題。女網友在Dcard表示,今年30歲不打算結婚生子,名下已有房子,當初入手大約14坪的預售屋,有客廳、廚房、客房「收納空間」、主臥,擁有自己的門牌、裝潢風格,尤其不用再租屋、應付長輩的情緒,對這一切感到很滿意,但近期卻萌生一種念頭,即是擔心未來房價下跌,害怕是在錯誤的時間買房。。原PO提到,本身只是普通的小資族,也有預期這次買房可能會賠70萬元,雖然房貸也不是無法負擔,但還是會感到很猶豫,一再......

2024/12/10

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

是工作5年的學弟,自己買1間、老婆買1間、今年自己名下再買第3間,還要養兩個小孩,老婆普通薪水,全家槓桿開到緊繃,「原本第3間以為至少能貸到7成,信用管制後銀行只願意借4成,只能解約賠錢,天天捶胸頓足」。案例二是跟原PO差不多資歷的台積電員工兼資深投資客,新青安一推出馬上找念大學的小孩當人頭,後來因金管會要求銀行查核,發現後直接拒貸,一樣違約賠錢了事,但他身家雄厚,「雖然傷害不大,但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷」。原PO感嘆,這幾年台積電受惠貿易戰與疫情,業績大好,分紅愈來愈多,「每天中午餐廳吃飯旁邊同事都......

2024/12/02

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

年34間轉售,轉手賣的二手,賺多少你眼睛看一下」,接著試算該戶屋主入手1023萬元,5年後賣2560萬元,帳上已獲利1537萬元,強調「我2200「萬」都可以賣」。原PO則回應,看以前的買價當然都是賺,「重點是今年買的,全數賠錢」,還強調,「買貴的東西雖然還沒賣,但是同樣的東西別人用更便宜價格買進,本質上買貴的人已經賠錢了,所以才會有晚買多賺一台賓士的說法」、「再晚買可以多買一個車位」。對此網友認為,「房地產又不是短期投資,今年賠200萬,住了10年後賺2000萬」、「今年買肯定是高點沒錯,不少屋主開始不堅......

2024/11/21

他接受解建商約「爽拿80萬出國嗨」一年後超後悔：房價漲了300萬

他接受解建商約「爽拿80萬出國嗨」一年後超後悔：房價漲了300萬

後才繼續找房子,但卻發現房價漲不停,透過友人轉述得知解約的預售屋仍在銷售,查看發現開價竟比當初簽約時增加300多萬元,「好後悔被騙,當初建商說要賠錢解約,我就應該先了解後再處理才對。」文章吸引網友留言,許多網友認為建商解約的動機,可能是考量近期房價大漲,評估發現故意違約賠違約金,比起交屋以低價賣出更划算,還表示「那幹嘛還要買預售啊?都給建商賺就好了」、「一切都按照合約走啊,完全沒問題,建商提出違約金,你也同意了,這就是雙方合意解約」、「乎每篇在駡建商,沒一篇敢寫出建商名字,我都當故事看」、「但你有爽到出國吃......

2024/11/13

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

了」、「時機財」、「房仲很吃景氣,這幾年狂漲,賺爛的一堆」、「早賺爛,A件自己吃,早一堆被動收入了」、「早就賺到流油,盆滿缽滿,現在都是做身體健康而已」、「當房仲沒什麼風險不用怕賣到賠錢,開房仲店的道理也一樣,所以能開到比7-11還多」。「很窮的仲介一大堆!」聯勝房屋專任委託部經理陳泰源對網友的說法搖頭,確實近幾年因為房市熱房價飆漲,出現許多房仲從業人員,儘管內政部規定佣金最高抽6%,但通常客戶不會全給足,再加上若是與同事一起成交也需要拆分,再與公司分帳後,通常一千萬總價的成交物件,抽60萬元佣金最後差不多......

2024/11/12

買不起房別怪人！他列年輕人「3通病」網反嗆：省了又存不到頭期

買不起房別怪人！他列年輕人「3通病」網反嗆：省了又存不到頭期

存的到頭期款才有鬼」。歸咎第三個原因,原PO認為是年輕人普遍缺乏責任感,喜歡把責任推卸給別人,例如成就差怪父母、房價高怪政府、薪水低怪老闆、股票賠錢怪投顧老師,總之就是不會檢討自己,在三個因素環繞之下「活該買不起房」,最後還狠嗆某些羨慕歐美或日本房價相對便宜的人,「滾去你們最愛的歐美日本吧,慢走不送」。上述文章引發討論,其他網友看完火力全開,支持與反對原PO觀點的人吵成一團,其中支持者表示「第1點跟第2點是真的,沒能力又要打腫臉充胖子,怎沒想過好好存錢」、「買不起房,自己不去台積電當工程師,怪我?」、「沒錢......

2024/10/29

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

示「賣不掉加價賣,原來是真的!」、「屋主肯定很有錢,寧可放著也不折價」、「可能測試水溫?先開高價吸引客戶洽談,反正不會賠錢賣」。網友確實猜中屋主是有錢人,根據謄本資料顯示,萬年商業大樓的8樓屋主為劉姓自然人,戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」,財力雄厚可見一般,自從2011年入手8樓迄今已將近13年。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶受訪表示,西門町商圈近年景氣復甦,連帶提振區域租金行情,逐漸回到2020年疫情前的水準,例如成都路等路段價格都有成長跡象,考量萬年商業大樓是商圈的地標建築,估計屋主應該是......

2024/10/21

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

款,因為手上持有老屋導致貸款成數不足,因此急著處理舊房好迎接新屋,這種情況可能存在,但也與房市買氣衰退無關,「兩種情況都不太可能發生在投資客身上,因為經手的房子很多、口袋也有一定深度,通常會選擇等待,不至於會賠錢賣,何況還是折價300400萬的情況,投資客會買到總價2000多萬的也不是一般人了,估計都是銷售噱頭啦!先讓你去談才有買賣機會。」「帥過頭」分析,如果房市因為第七波信用管制措施出現價格鬆動,估計會以公寓五樓以上的物件首當其衝,「大家能接受爬一層樓梯,但沒人願意爬四層,去看雙北公寓五樓以上的物件,數量......

2024/10/01

台灣房東都不收水費？她喊太佛心內行曝實情：你太天真

台灣房東都不收水費？她喊太佛心內行曝實情：你太天真

用高一點的電費來補,才是房東願意將「水費電費」包入租金中的關鍵:「水費大概一個人100至200元,用電費來補」、「沒有賠錢的買賣啦,你太天真」、「水費又不用多少錢,收不收都差不多吧」、「包水,全部灌到電費收」、「不收水費,電費給你一度8元」、「不收電費才是真佛」、「電費收貴一點,然後不要水費,假裝很佛心,其實還是賺」。也有網友兩樣情直呼,「哪有都包,我就是有被收水費,每個月收200元,電費一度4元「據我所知我們學校附近很多都是這樣」」、「有收,水費150元」、「高雄都收啊,收好收滿」、「我是不是被騙太大?一......

2024/09/13

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

「不要等,按照合約,讓房仲去處理,你該拿回多少就拿多少」、「直接照合約走,拖延只會衍生更多問題,不然就把違約金收一收不要勉強買」、「遇到這種出爾反爾的人不要客氣,不賣就賠錢來,不要跟他扯」、「賣方不履約直接賠償你總價的15%即可,買賣靠緣份這間不適合你,房子再重新看過。」畢竟若答應留給屋主半年,「如果情懷還沒走,不就又要半年,誰知道還要幾個半年」,甚至提及風險很大,「萬一你過戶後原屋主不搬或是自傷,就變成凶宅;絕對別買了」、「到時候房子搞壞或是不點交完工更麻煩」、「千萬別,如果你遇到激烈的人,給你搞個自殺,......

屋主買房知識家斡旋

2024/08/26

限貸令免驚？他喊政府不會「車上一半抽銀根」專家證實：友人決定斷頭

限貸令免驚？他喊政府不會「車上一半抽銀根」專家證實：友人決定斷頭

民眾擔心「上車上一半」的申貸族會不會都違約?引來網友熱議「乖乖賠錢」、「趕快斷頭」。正巧面臨建案對保送件被銀行拒絕的房市評論家顏博志,也向「東森財經新聞」證實,很擔心央行政策驟變更難貸款,更吐露身邊已有資金很緊的友人難忍煎熬,已想直接斷頭、賠錢了事。相關新聞:限制融資將釀房市泡沫?他喊「日本就這樣」學者:有所不同相關新聞:限貸令鬧錢荒關了門能爬窗?她揭「放款天條」必知的3件事相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀:違約變多了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲針對近期銀行滿水位的「限......

限貸令房貸銀行

2024/08/20

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

售、交屋排隊來不及的資訊,「中租很方便,你交屋過來,至少也比當時購買價漲了500、1000萬了,那一點點小利息就當回饋社會。交不過是賠15%。一正一負,期望值自己算」。雖有網友表示認同,「基本上房子的成本就在那裡,不可能降了,誰想賠錢賣幾乎不可能了」,也有人覺得預售屋會漲,但中古屋尤其3樓以上公寓會爆跌,因為從月繳利息負擔一樣來看,「5年後新大樓賣掉立刻賺兩百萬,中古老公寓還整修重新裝潢花一百萬,從中古屋佔房市居多,怎麼看都知道未來房價都是整體下降,但建商會持續獲利,中古屋投資客會整批被消滅」。不過大部分網......

限貸令利率換屋

2024/08/19

買房快搜

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