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喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

但網友普遍抱持反面觀點,普遍認為房價走跌的機率很低,還有人點出一項關鍵認為原PO根本沒賠錢只是無病呻吟,意外掀起話題。女網友在Dcard表示,今年30歲不打算結婚生子,名下已有房子,當初入手大約14坪的預售屋,有客廳、廚房、客房「收納空間」、主臥,擁有自己的門牌、裝潢風格,尤其不用再租屋、應付長輩的情緒,對這一切感到很滿意,但近期卻萌生一種念頭,即是擔心未來房價下跌,害怕是在錯誤的時間買房。。原PO提到,本身只是普通的小資族,也有預期這次買房可能會賠70萬元,雖然房貸也不是無法負擔,但還是會感到很猶豫,一再......

2024/12/10

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

是工作5年的學弟,自己買1間、老婆買1間、今年自己名下再買第3間,還要養兩個小孩,老婆普通薪水,全家槓桿開到緊繃,「原本第3間以為至少能貸到7成,信用管制後銀行只願意借4成,只能解約賠錢,天天捶胸頓足」。案例二是跟原PO差不多資歷的台積電員工兼資深投資客,新青安一推出馬上找念大學的小孩當人頭,後來因金管會要求銀行查核,發現後直接拒貸,一樣違約賠錢了事,但他身家雄厚,「雖然傷害不大,但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷」。原PO感嘆,這幾年台積電受惠貿易戰與疫情,業績大好,分紅愈來愈多,「每天中午餐廳吃飯旁邊同事都......

2024/12/02

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

年34間轉售,轉手賣的二手,賺多少你眼睛看一下」,接著試算該戶屋主入手1023萬元,5年後賣2560萬元,帳上已獲利1537萬元,強調「我2200「萬」都可以賣」。原PO則回應,看以前的買價當然都是賺,「重點是今年買的,全數賠錢」,還強調,「買貴的東西雖然還沒賣,但是同樣的東西別人用更便宜價格買進,本質上買貴的人已經賠錢了,所以才會有晚買多賺一台賓士的說法」、「再晚買可以多買一個車位」。對此網友認為,「房地產又不是短期投資,今年賠200萬,住了10年後賺2000萬」、「今年買肯定是高點沒錯,不少屋主開始不堅......

2024/11/21

他接受解建商約「爽拿80萬出國嗨」一年後超後悔：房價漲了300萬

他接受解建商約「爽拿80萬出國嗨」一年後超後悔：房價漲了300萬

後才繼續找房子,但卻發現房價漲不停,透過友人轉述得知解約的預售屋仍在銷售,查看發現開價竟比當初簽約時增加300多萬元,「好後悔被騙,當初建商說要賠錢解約,我就應該先了解後再處理才對。」文章吸引網友留言,許多網友認為建商解約的動機,可能是考量近期房價大漲,評估發現故意違約賠違約金,比起交屋以低價賣出更划算,還表示「那幹嘛還要買預售啊?都給建商賺就好了」、「一切都按照合約走啊,完全沒問題,建商提出違約金,你也同意了,這就是雙方合意解約」、「乎每篇在駡建商,沒一篇敢寫出建商名字,我都當故事看」、「但你有爽到出國吃......

2024/11/13

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

了」、「時機財」、「房仲很吃景氣,這幾年狂漲,賺爛的一堆」、「早賺爛,A件自己吃,早一堆被動收入了」、「早就賺到流油,盆滿缽滿,現在都是做身體健康而已」、「當房仲沒什麼風險不用怕賣到賠錢,開房仲店的道理也一樣,所以能開到比7-11還多」。「很窮的仲介一大堆!」聯勝房屋專任委託部經理陳泰源對網友的說法搖頭,確實近幾年因為房市熱房價飆漲,出現許多房仲從業人員,儘管內政部規定佣金最高抽6%,但通常客戶不會全給足,再加上若是與同事一起成交也需要拆分,再與公司分帳後,通常一千萬總價的成交物件,抽60萬元佣金最後差不多......

2024/11/12

買不起房別怪人！他列年輕人「3通病」網反嗆：省了又存不到頭期

買不起房別怪人！他列年輕人「3通病」網反嗆：省了又存不到頭期

存的到頭期款才有鬼」。歸咎第三個原因,原PO認為是年輕人普遍缺乏責任感,喜歡把責任推卸給別人,例如成就差怪父母、房價高怪政府、薪水低怪老闆、股票賠錢怪投顧老師,總之就是不會檢討自己,在三個因素環繞之下「活該買不起房」,最後還狠嗆某些羨慕歐美或日本房價相對便宜的人,「滾去你們最愛的歐美日本吧,慢走不送」。上述文章引發討論,其他網友看完火力全開,支持與反對原PO觀點的人吵成一團,其中支持者表示「第1點跟第2點是真的,沒能力又要打腫臉充胖子,怎沒想過好好存錢」、「買不起房,自己不去台積電當工程師,怪我?」、「沒錢......

2024/10/29

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

示「賣不掉加價賣,原來是真的!」、「屋主肯定很有錢,寧可放著也不折價」、「可能測試水溫?先開高價吸引客戶洽談,反正不會賠錢賣」。網友確實猜中屋主是有錢人,根據謄本資料顯示,萬年商業大樓的8樓屋主為劉姓自然人,戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」,財力雄厚可見一般,自從2011年入手8樓迄今已將近13年。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶受訪表示,西門町商圈近年景氣復甦,連帶提振區域租金行情,逐漸回到2020年疫情前的水準,例如成都路等路段價格都有成長跡象,考量萬年商業大樓是商圈的地標建築,估計屋主應該是......

2024/10/21

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

款,因為手上持有老屋導致貸款成數不足,因此急著處理舊房好迎接新屋,這種情況可能存在,但也與房市買氣衰退無關,「兩種情況都不太可能發生在投資客身上,因為經手的房子很多、口袋也有一定深度,通常會選擇等待,不至於會賠錢賣,何況還是折價300400萬的情況,投資客會買到總價2000多萬的也不是一般人了,估計都是銷售噱頭啦!先讓你去談才有買賣機會。」「帥過頭」分析,如果房市因為第七波信用管制措施出現價格鬆動,估計會以公寓五樓以上的物件首當其衝,「大家能接受爬一層樓梯,但沒人願意爬四層,去看雙北公寓五樓以上的物件,數量......

2024/10/01

台灣房東都不收水費？她喊太佛心內行曝實情：你太天真

台灣房東都不收水費？她喊太佛心內行曝實情：你太天真

用高一點的電費來補,才是房東願意將「水費電費」包入租金中的關鍵:「水費大概一個人100至200元,用電費來補」、「沒有賠錢的買賣啦,你太天真」、「水費又不用多少錢,收不收都差不多吧」、「包水,全部灌到電費收」、「不收水費,電費給你一度8元」、「不收電費才是真佛」、「電費收貴一點,然後不要水費,假裝很佛心,其實還是賺」。也有網友兩樣情直呼,「哪有都包,我就是有被收水費,每個月收200元,電費一度4元「據我所知我們學校附近很多都是這樣」」、「有收,水費150元」、「高雄都收啊,收好收滿」、「我是不是被騙太大?一......

2024/09/13

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

「不要等,按照合約,讓房仲去處理,你該拿回多少就拿多少」、「直接照合約走,拖延只會衍生更多問題,不然就把違約金收一收不要勉強買」、「遇到這種出爾反爾的人不要客氣,不賣就賠錢來,不要跟他扯」、「賣方不履約直接賠償你總價的15%即可,買賣靠緣份這間不適合你,房子再重新看過。」畢竟若答應留給屋主半年,「如果情懷還沒走,不就又要半年,誰知道還要幾個半年」,甚至提及風險很大,「萬一你過戶後原屋主不搬或是自傷,就變成凶宅;絕對別買了」、「到時候房子搞壞或是不點交完工更麻煩」、「千萬別,如果你遇到激烈的人,給你搞個自殺,......

屋主買房知識家斡旋

2024/08/26

限貸令免驚？他喊政府不會「車上一半抽銀根」專家證實：友人決定斷頭

限貸令免驚？他喊政府不會「車上一半抽銀根」專家證實：友人決定斷頭

民眾擔心「上車上一半」的申貸族會不會都違約?引來網友熱議「乖乖賠錢」、「趕快斷頭」。正巧面臨建案對保送件被銀行拒絕的房市評論家顏博志,也向「東森財經新聞」證實,很擔心央行政策驟變更難貸款,更吐露身邊已有資金很緊的友人難忍煎熬,已想直接斷頭、賠錢了事。相關新聞:限制融資將釀房市泡沫?他喊「日本就這樣」學者:有所不同相關新聞:限貸令鬧錢荒關了門能爬窗?她揭「放款天條」必知的3件事相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀:違約變多了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲針對近期銀行滿水位的「限......

限貸令房貸銀行

2024/08/20

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

售、交屋排隊來不及的資訊,「中租很方便,你交屋過來,至少也比當時購買價漲了500、1000萬了,那一點點小利息就當回饋社會。交不過是賠15%。一正一負,期望值自己算」。雖有網友表示認同,「基本上房子的成本就在那裡,不可能降了,誰想賠錢賣幾乎不可能了」,也有人覺得預售屋會漲,但中古屋尤其3樓以上公寓會爆跌,因為從月繳利息負擔一樣來看,「5年後新大樓賣掉立刻賺兩百萬,中古老公寓還整修重新裝潢花一百萬,從中古屋佔房市居多,怎麼看都知道未來房價都是整體下降,但建商會持續獲利,中古屋投資客會整批被消滅」。不過大部分網......

限貸令利率換屋

2024/08/19

房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了

房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了

來是一旦解約不只要負擔最高總價15%的違約金,還會損失至少2成的增值,淨利得損失很大;這波交屋民眾通常還未受到「平均地權條例」的禁止換約限制,雖然換約仍逃不了最高45%的房地合一稅,但至少不會賠錢。徐佳馨認為,這波衝擊對於現金不足的購屋民眾影響最大,市況恐怕「會比想像中嚴峻惡劣」,甚至直言有些銀行信貸利率2.3%都比房貸的2.7%條件還好,「這個世道已經認知失調,我都看不懂了」,提醒對市場不容樂觀。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

限貸令房貸利率

2024/08/19

都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛

都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛

聽到技師去要收取費用,馬上說不必了,房子是安身立命的幾千的費用說交通費也可以,真的傻眼」。不過大家也直指房產與動產的差別,造就台灣人如此價值觀,「動產、不動產,價值差多了,當然計較,前者賠錢,後者能升值」、「台灣是土地貴,房子本身從來不是貴的標的,如果房子並沒有附著土地,那房子根本值不了什麼錢」、「會有多少人願意花1000萬買一個會逐年價值下降的東西?」、「因為台灣人把房子當金融商品」、「動產,包括汽車家電,都是消費品,但不動產,尤其是住宅,是資本財,消費品的價值會隨著使用跟時間經過而遞減,資本財並不會。」......

車子房子不動產

2024/07/05

砸完「頭期+裝潢」沒錢了！他嘆兼差也扛不住過來人：你不孤單

砸完「頭期+裝潢」沒錢了！他嘆兼差也扛不住過來人：你不孤單

沒錢的焦慮,部分網友認為買房錢本來就該事先評估自己的經濟能力,「可以預估的錢不先打算好,屎積屁股頭才要來懊悔甚至賠錢」、「感覺有點糟,當初沒有算好真是失算了,替你憂心」、「5年後新青安結束、寬限期結束,跟你一樣下場的人一堆」。也有人對原PO的心情感同身受,「你不孤單喔,買了才發現梭哈了,冷氣什麼的都慢慢分期買,現在是家徒四壁風」,因此紛紛勸原PO不要輕易解約,「就空屋入住啊,沒隔間沒窗簾都ok,沒床睡地板,剛開始辛苦一點還好吧,我們當時也是這樣,一樣一樣來囉」、「真的沒必要解,你事後會發現,解掉,錢賠了,連......

預售屋首購裝潢

2024/06/28

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

賣的問題,近期有網友指出,由於房價漲幅太快,建商竟在交屋前要求漲價,不然寧願賠錢也不願交屋,讓這名網友不知該如何是好,也引起其他網友熱議。原Po在FB社團「買房知識家」發文表示,他在去年4月下訂一間總價1000萬的預售屋,原本預計今年交屋,但卻在前幾天突然接到建商電話給他「大禮」,表示因成本上升,所以要漲價,並提出2個方案,分別是「訂金50萬,退50萬加50萬違約金」跟「加價60萬買,重新簽約」。。原Po覺得,雖然方案一聽起來不錯,但他也不知道還有什麼房子能買,若重新找房子也不知道要等多久,而方案二雖然加價......

預售屋建商合約

2024/06/28

媽逼他用新青安「無痛買房很好賺」大學生一招出大事...人生都毀了

媽逼他用新青安「無痛買房很好賺」大學生一招出大事...人生都毀了

,有人還認為,「你被家人情勒住了,買房是大事,為了家庭和諧不是事事都妥協」。網友也建議直接賣出、「快去騙下一個阿呆接手吧」、「房地合一持有五年內賣出超高稅額,只好賠錢賣呀」,還強調「你的人生沒那麼容易毀啦,你起碼有房子了」、「一個願打一個願挨囉,認命繳完」。但也有不少網友質疑原PO不該抹黑新青安,「自己頭要洗下去怪誰」、「連基本的貸款收支比都沒算好」、「這薪水用新青安也選擇不了什麼房吧,還有大學生會租,代表地點不錯,那怎麼買得起?」「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

新青安租金補貼切結書

2024/06/13

三多立建設世代傳承李念穎24歲接班成業界最年輕女執行長

三多立建設世代傳承李念穎24歲接班成業界最年輕女執行長

沒有打退堂鼓,反而在父親病重時臨危受命,一肩挑起了這根重擔。李念穎說,父親給我的使命,就是「賠錢也要把房子蓋好」。只要住過我們房子的人,應該都能感受到三多立建設做事情的態度,尤其是一些別人容易忽略,甚或刻意省略的小細節裡。很多人驚訝於我們做了許多一線大型建設品牌的事,卻沒有大肆宣傳,但在父親教給我們的觀念裡,這些都是應該負的責任。李念穎表示,三多立是一間深耕蘆洲30年的老字號在地建設品牌,在當地享有深厚的口碑與優良傳統,「從小到大我所看見的三多立建設,始終非常用心在為消費者打造最堅實穩固的家,特別是作為一個......

建設李念穎執行長

2024/06/04

債務風暴恐再上演？專家：都是房地產惹的禍

債務風暴恐再上演？專家：都是房地產惹的禍

再次上演嗎?」1999年現金卡問世引爆卡債風暴何世昌進一步接受東森財經新聞訪問表示,首波放貸風波的1990到2001年間,接連因921地震、亞洲金融風暴、千禧年網路泡沫等,房市被稱為「失落的十年」,買房賠錢機率高,成交量低,銀行房貸業務業績差,「當時房貸加裝潢貸款甚至可以借到超過100%」,只為了把錢借出去,因此才有萬泰銀行發行現金卡這個「潘朵拉的盒子」。全台首張現金卡「George and Mary」「台語諧音:「借錢免利」」主打的放款模式就是「無擔保貸款」,採取快速核卡,不對借款人進行徵信、審查,民眾只......

卡債卡奴現金卡

2024/04/15

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

法,高雄人轟動武林、驚動萬教的「買房特色」,曾讓一票北部投資客慘遭滑鐵盧、賠錢出場,至於捷運站周邊房價沒比較貴,也與高雄人沒有「沿著捷運買房」的習慣有關。何世昌在臉書「房產知識Buffet」表示,1998年高雄要蓋捷運紅線、橘線,消息讓已經吃到捷運助漲房價甜頭的北部投資客,一窩蜂南下掃貨,除了鎖定捷運沿線住宅,還有站點周邊及知名商圈店面。何世昌解釋,同一時期台灣正好實施「容積率」新制,引發建商大量蓋房子,造成市場供給過剩,房市進入「失落十年」「大約從19902001年」,除了台北市,其他縣市房價一蹶不振,高......

高雄捷運房價

2024/04/01

買房快搜

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