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孩被門板砸腳縫了30針他問「跟房東有關」？網不挺：滿滿奧客用語

孩被門板砸腳縫了30針他問「跟房東有關」？網不挺：滿滿奧客用語

過奧客的都懂,這是禮貌、專業、客氣、但滿滿的奧客用語。不要用雙關的語氣來躲避砲轟。房客要賠償衣櫃修繕費用或者恢復原狀,房東不需要賠償醫療費用」、「你是不是小孩跌倒打地板說地板的錯?怪東怪西,自己不把小孩教好,玩什麼門」、「不是什都無限上綱,什都房東負責。走在馬路扭到腳,被鳥屎滴到頭髮,也要申請國賠嗎?」還有網友提出質疑,「小孩子的腳趾頭縫了2030針,有照片嗎?這傷口很大很長欸」更有網友直言,「原來是你敲到頭,差點以為是小孩敲到的」、「答案我不確定,但我確定如果房東知道你有這種疑問應該不會想要再租給你。」而......

2025/01/03

油漆2坪房報價2萬多！整間裝潢「沒50萬還不想接」內行曝原因

油漆2坪房報價2萬多！整間裝潢「沒50萬還不想接」內行曝原因

價2萬多!整間裝潢「沒50萬還不想接」內行曝原因。近幾年,裝潢費用節節上升,有網友表示自己想油漆兩間兩坪的房間,且是新成屋,他預估一天就能完工,但對方報價2萬多元且不含油漆材料費,讓他驚呼「太好賺了吧」!該名網友是在論壇PTT上發文,表示自己近期打算裝潢房子,沒想到明明是新成屋,但兩間2坪房間全刷乳膠漆就要2萬多,再問整體裝潢,發現若總價沒有破50萬對方似乎都不太想接,讓他感嘆「現在裝潢真的很貴啊!」也忍不住抱怨:「量都開始縮了,怎麼裝潢還是貴桑桑?」,後來自己也去諮詢過特力屋的油漆施工,對方告知因為現在案......

2024/12/27

降價出租都沒人要！他想砸10萬改1+1房內行勸：做這事更有效

降價出租都沒人要！他想砸10萬改1+1房內行勸：做這事更有效

租客入住,因此猶豫是否該花錢改回原始格局,詢問大家「要花10萬做隔間嗎?」。該貼文曝光後,網友們紛紛提出不同看法,「不要瞎搞,等適合的人即可,你這隔間費用投報率太差」、「房間變大一開始感覺很爽,真的要住就會覺得超鳥的了」、「不要,如果是我不會想租這種小兩房」、「可以考慮提升內裝,現在比起隔間,裝潢好看的更有市場,租金也更容易拉高」、「不需要,你的客群是租套房的人」、「自己住可以,但租人應該就不需要,11跟1房租金應該差不多」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2024/12/27

兄弟鬧翻！爸媽相繼往生「沒辦繼承登記」地政士揭下場：先罰百萬

兄弟鬧翻！爸媽相繼往生「沒辦繼承登記」地政士揭下場：先罰百萬

上鄭文在來協助辦理。結果鄭文在一計算發現,先不管媽媽往生後該繳納多少遺產稅,光計算爸爸之前未完成登記應納的不動產地政規費罰鍰就要近百萬元!之所以產生這筆費用,是依照「土地法」第73條規定,「土地權利變更登記,應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者,由權利人聲請之。其係繼承登記者,得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請,不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。」而這項聲請,須於土地權利變更後1個月內處理,繼承登記人要自繼承開始之日起的6個月內完成,「聲請逾期者,每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但......

2024/12/26

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

力,價格也相對實惠,根據自己的預算範圍來選擇合適的被子。5.想要可機洗的?不需特別保養照顧的?清潔和保養對於被子的壽命和衛生非常重要,如果希望方便清洗,可以選擇可機洗材質,比如「科技纖維」的被子,可以省去送洗衣店處理的費用。有些天然材質被子需要特別的保養照顧,例如羽絨被、羊毛被以及蠶絲被,都建議清洗被套、局部清潔為主,也需要定期晾曬除溼,以保持其性能和舒適度。雖然須格外照顧,但這些天然纖維本身優異的特性,還是會令許多愛用者願意花心思保養它。「封面示意圖pexels」。......

2024/12/20

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

起,說到底是她自己的選擇,自己選的路,跪著也要走完,通常有這樣的媽媽,結果就是有些子女,長大後會覺得自己不值得擁有更好的生活,因為媽媽「很可憐」,自己怎麼能快樂呢,會有這種心結,但是把自己的人生跟父母綁在一起,是沒有用的,只會一起毀掉而已,以後妳對爸爸每月最多匯個幾千塊,有能力就多給媽媽一些費用吧」。「封面示意圖翻攝photoAC」......

賭博負債房子

2024/12/19

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

不論是解編非必要的公保地,或是加速都市計畫的規劃與徵收,才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花,政府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們取得的價格,且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然,錢永遠不嫌多,只不過以「踏取國際開發」的土地開發經驗來看,只能摸著良心說一句:「差不多就可以了!」不少大地主們總認為建商賺得多而哄抬價格,卻沒有想到現在每一塊土地的價格,都深深地影響到未來的房價與下一代的居住正義。高房價的根源是土地價格的不斷飆升,而這背後牽涉的不僅是投機炒作,更是土地規劃與政策執行的......

2024/12/17

有央行豁免！建商轉進都更求活路他示警：恐爛尾

有央行豁免！建商轉進都更求活路他示警：恐爛尾

委建」即是委託建造,建商屬於協助重建的角色,由建商負責申請拆除執照與建照、設計圖、營造等,賺的是工錢,毛利率大約落在23%,不會有建商分回問題;地主可自行決定重建方式,獲取最大利潤,但也要支付相關費用,並自行承擔後續銷售風險,所有費用依法信託,讓相關金流獲得保障。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/12/09

要求有房才肯嫁！他壓力山大超後悔：早知吃路邊攤就好

要求有房才肯嫁！他壓力山大超後悔：早知吃路邊攤就好

在台灣買房子,還表示「連約會的錢算下去,你應該也買不起房」、「AA男不會因此有錢,就像有些人說不抽煙省錢能拿去買跑車,但即使這樣,還是買不起」、「恕我直言,台灣這個房價可不是省一點約會費用就買得起的,你算一下和她交往多久,難道花費已經好幾百萬,可以當頭期款了嗎?」、「對女朋友還是可以大方的,不要因為遇到錯的人就把傷害加諸在下一任,但價值觀要先討論好,她堅持要買房可以,那多大多小、新的舊的,這些都差很多,現在男女平等,女生有沒有能力負擔一半也很重要」。「封面示意圖Pixabay」。......

2024/12/04

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

北部」、「房租不便宜,台東一間套房6500到8500,只有跟台北比起來是便宜的」、「如果本身家裡不住花東的話,還要考慮到回家通勤的費用,來回至少也都要10002000,而且點到點之間的交通距離也很長」、「薪水很低,建議公職再來」。也有網友推薦在東部可以當代理老師,月薪5萬左右,網友說:「我有些朋友是去東部當老師,現在只要缺人不用教師證或相關科系,都可以應徵代理教師,國小、國中、高中都可以,有碩士學位沒教師證大概5萬左右,學士應該低一點點。」不過也有網友提醒花東要考慮的不是生活水準,而是安全,網友說:「我覺得......

2024/11/28

買完房剩10萬！女友心疼「秀800萬帳戶」網激讚：不趕快娶

買完房剩10萬！女友心疼「秀800萬帳戶」網激讚：不趕快娶

廁所的錢想多兼職努力存錢,沒想到女友心疼他太累,打開帳戶與股票APP表示可以出該筆費用,一看金額驚呆「居然有800萬」、「我們居然還有錢」!許多網友激賞「不趕快娶」,但也有人覺得「傻女孩,太早出底牌」。男網友在網路論壇Dcard感情板分享對女友存款的驚喜,因最近買房,頭期款「啪」就沒了,帳戶只剩下不到10萬元,因為限貸條件變嚴只能貸到7.5成,導致原本想裝潢廁所的錢沒了,所以想多做兼職再繼續努力存錢。。女友看原PO很累,跟他商量別兼職,便打開帳戶跟股票APP,「跟我說裝潢廁所的錢就從這裡出就好啦」,仔細一數......

2024/11/22

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬 ... 媽送女兒一間公寓!僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬。近年房價高漲,家中長輩減輕子女負擔的念頭激增,讓贈與房產的數量屢創新高。事實上,父母生前將房屋給子女的方式有買賣、贈與或信託等,其中面臨到的土地增值稅是最高的負擔,尤其持有愈久的房子最終要繳的稅額會愈高,地政士分享一位媽媽送女兒公寓的實例,在他建議改以買賣處理後,原本要繳45萬元的增值稅最後現省25萬元。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例,媽媽育有一男一女,近期要將名下唯一一間公寓......

2024/11/21

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了

往往會藉先立遺囑來配置。地政士分享一位老母親的案例,為省下遺囑辦理費用,自製了「自書遺囑」,沒想到卻因為誤載了房屋門牌號碼,由於人已過世、無法補正,導致遭駁回繼承登記。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例,老母親育有兩個小孩,長子常年在外,對於母親不聞不問,至於次子則和母親同住,噓寒問暖,無微不至。。去年他接獲該母親的諮詢辦理遺囑的方法、所需的費用金額等,原來母親希望把名下唯一的房子,在離世後能由次子繼承,不想讓對他不聞不問的長子繼承,所以想透過遺囑來排除長子的繼承權。鄭文在向母親詳細說明,提醒長子還......

2024/11/15

以為年薪百萬就能活得好！ 27歲男達標仍嘆：窮到快被鬼抓走

以為年薪百萬就能活得好！ 27歲男達標仍嘆：窮到快被鬼抓走

二手車,40幾萬就有」、「網路費停掉,電話費繳5992,這塊就省了2500」、「夫妻貸款一個月六萬,負擔也太大了,需要好好想清楚哪些要快點繳掉,最好快點把利率高的清完,剩房貸的話,這樣又省30000」、「把車賣了,改機車上下班,省了油錢、保養、維修費用」。不過也有網友認為他太早買房、買車、又生子,網友說:「27歲有房有車有老婆有孩子,月入9萬5,怎麼看都是人生勝利組。主要你們貸款太多」、「只有百萬,沒資格買車、買房、養小孩,現在都至少要300萬以上,或是一千萬年薪,活得才有尊嚴」、「老公年薪150,房貸5w......

2024/11/13

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

都被打到了,總價超過1200萬元的房子,基本上都是寒冬,乏人問津了」。陳泰源強調,房仲個人倒是還好,所謂「開張吃3年,3年不開張」,只要這些年賺的錢「存有糧草」還能撐過這波房市寒冬,反而是經營房仲店的店長、店東,沒有收入還要承擔店租、店面水電支出、秘書人事費用等成本壓力,估計比較「識相懂斷尾求生」的會在農曆年前關閉店頭,陸續出現房仲店倒閉,即使撐過明年,大約23月的農曆年後,「肯定會再倒一波」。至於何時能止損,陳泰源認為,由於打房政策只讓首購族存活,但這波新青安讓不該買、買不起的首購族也都跳進來了,「市場幾......

2024/11/12

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

理解與適應,以及持續投入資金和精力。儘管部分外國買家和小型投資者對空屋翻修顯得熱情,但Kaneko指出,這類房屋並不適合機構投資者或尋求快速回報的投資人。投資者應注意此類房產的增值潛力有限,若房屋需進行結構性修復,費用往往會超過房屋價值。因此,對於外國買家而言,了解當地市場和文化、謹慎評估成本與風險,是進入日本空屋市場的關鍵步驟。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/08

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

文章仍吸引網友熱議,普遍都質疑賣太貴,還有人表示「房價比鬼還凶」、「我有1980萬現金的話,會跑來東港買兇宅?還不包含要整理的費用」、「4月1號愚人節已經過了」、「有1980萬還買凶宅,是頭撞到嗎」、「原來這年頭,2000萬只能買東港的凶宅,但我依舊買不起」、「是認真的還是搞笑?」「東森財經新聞」諮詢東港在地房仲,有業者聽到價格後私下坦言「確實賣貴了」,還透露依照區域行情估算,這類屋齡40多年的透天產品,單價頂多2字出頭,反觀物件開到將近3字頭,而且事故屋相對不容易貸款,「要消費者拿這個價錢來買事故屋,恐怕......

2024/11/08

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

要多少?大約在2020年新冠肺炎疫情爆發之後,物業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本最貴所致。。管理費第二昂貴的是新北市,每坪約90 120元,再來是台中市約80 120元。台中市少部份建案......

2024/11/06

下週要臨盆房東不租了！準媽媽氣炸反被酸：沒錢還敢生

下週要臨盆房東不租了！準媽媽氣炸反被酸：沒錢還敢生

壓力,尤其在高房價的現況下,許多人難以達到「先買房再生育」的標準。」還有人痛批該名房東太不近人情「這種就是在等一個願意付房租還有嫌麻煩自己吸收修繕費用的房客,大概率吃過甜頭」、「懷孕還要搬來搬去真的感覺很差,也許就是因為是有問題的老屋,所以才能用很人道的價格租人吧?」、「房東真的要靠運氣,尤其是現在一堆職業房東,再加上台灣人本身的苛薄,所以很大的機率會遇到爛房東」。不過也有網友要孕婦放寬心,一切都是最好的安排「我覺得你們可以找到更好的地方,如果小孩出生更多東西更難搬,找個好一點的環境」、「換個角度想,這或許......

2024/11/04

繼承過世尪透天厝三姑逼簽4協議網見內容傻眼：真的很敢

繼承過世尪透天厝三姑逼簽4協議網見內容傻眼：真的很敢

有四條:「1、繼承老公房產義務:每月要給婆婆孝養費」、「2、日後婆婆生活費、醫療費、長照費、喪葬費用,要由繼承房產者出資奉養」、「3、只要是老公的家人,都可以一起住在該間透天厝」、「4、凡繼承房產者需繳納房屋稅、地價稅、房屋修繕費等諸費用」,這四項條件讓她感到不合理,因此發文想問問其他人的看法:「請問大家看到這樣的協議書內容,心裡會有何感想?」原PO表示,老公過世後,本應由她和孩子共同繼承公公給的透天厝,但老公的姊妹提出四項要求,讓她感到不合理。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此案例引發眾多網友留言......

2024/11/01

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