EBC地產王

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房市有感轉冷還能入行當房仲？專家點頭：剛好練功

房市有感轉冷還能入行當房仲？專家點頭：剛好練功

持擇時入行的心態,或是想趁市況好想進場分一杯羹,或許要審慎評估一下,畢竟市況難免遇到不好的時候,不可能說退出就退出,「一年四季都有人有買房子跟賣房子的需求,也都有人業績做得不錯,所以跟景氣那些都無關,一切是自己,自己才是一切。」「封面示意圖Pexels」。......

2024/12/27

媽出600萬幫買房！老婆狠酸「媽寶」他氣炸網：不覺得丟臉？

媽出600萬幫買房！老婆狠酸「媽寶」他氣炸網：不覺得丟臉？

網友在「匿名公社」PO抱怨文,他寫道:「現在住我爸媽家裡,沒有小孩,開銷很少,也有在存錢,本來就計畫買房子。我媽媽要出六百萬頭期款幫我買房,房子寫我的名字,我們每個月自己付房貸,這條件不好嗎?我一個月7萬多,付得起房貸,我那白目老婆竟然在那罵我是媽寶。真是腦袋進水。我很生氣,我打算跟她離婚,在還有婚姻時期不會買任何房子,不會讓她有分到財產的機會」。。其他網友看了以後認為事情不單純,網友說「年輕人為什麼成年了還要靠父母的養老金才能生活?不覺得丟臉嗎」、「錢本來就應該自己努力賺,買不起1000萬的房子,就買小一......

2024/12/11

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

了利率,那我覺得可以先冷靜」。也有人對原PO的掙扎不以為然,「網友們看起來像政府嗎?我覺得你去擲筊都比來這裡問還要快吧!」、「我覺得買房是看需求,而不是看政策,賭政策到時候賭輸了也沒人能救你」、「買房子哪有什麼賭不賭,搞不好到最後新青安申請不到,你連討論要不要賭的機會都沒有」、「如果你就是需要新青安才能買房的人,老實說我覺得你沒有賭的本錢」、「Fomo買房就算了吧標準韭菜盤子」。「新青安一直都存在,以後也不會停!」景文科技大學財務金融系副教授章定煊如此回應,目前唯一已知的政府態度只有「不再補貼利息」,而利息......

2024/12/09

要求有房才肯嫁！他壓力山大超後悔：早知吃路邊攤就好

要求有房才肯嫁！他壓力山大超後悔：早知吃路邊攤就好

「和愛」來買房的伴侶」、「這種女人直接分就好,你捨不得是因為沉沒成本過高,覺得分了划不來,女人那麼多再找就有」。不過也有觀點認為,即使原PO節省約會的開銷,依舊很難在台灣買房子,還表示「連約會的錢算下去,你應該也買不起房」、「AA男不會因此有錢,就像有些人說不抽煙省錢能拿去買跑車,但即使這樣,還是買不起」、「恕我直言,台灣這個房價可不是省一點約會費用就買得起的,你算一下和她交往多久,難道花費已經好幾百萬,可以當頭期款了嗎?」、「對女朋友還是可以大方的,不要因為遇到錯的人就把傷害加諸在下一任,但價值觀要先討論......

2024/12/04

工作12小時薪4萬他沮喪「房也買不起」過來人安慰：10萬都很難

工作12小時薪4萬他沮喪「房也買不起」過來人安慰：10萬都很難

房......一樣要勤勤懇懇20年才配擁有自己的房子」、「每天為了5萬塊工作8小時,總覺得只是為了繳房貸而工作」、「月入沒有6萬很難買房子」、「6萬要繳房貸還是很硬的」、「房價已經被炒到亂七八糟」、「台灣房價真的很扯」。也有些網友寬慰原PO,勸他無論是否買房,都要先照顧好自己,過好生活更重要:「其實大部分的人跟你差不多,別氣餒,加油」、「看開點吧,好好照顧好自己、享受當下,過好生活就很棒了」、「這個年代能健康活著就是最好的事」、買房不是人生必經之路」、「「日子自己在過的,好不好都是有自己決定!」「封面示意圖......

2024/11/29

不願跟公婆住！她「現金80萬」想衝買房網揭關鍵：沒機會

不願跟公婆住！她「現金80萬」想衝買房網揭關鍵：沒機會

布後引起網友熱烈回覆,大部分網友都勸原Po死了這條心,「你先生信用不良,你拿了身份證後離婚,你才有機會,講真的」、「這些頭期錢和年收所得買房子壓力太大了。租外面就好,不要跟一家老小住一起,生活習性不同,矛盾容易產生」、「80萬能買什麼房子?頭期款都不夠!」也有不少網友看跌房市表示,「先租房子。現在不是買房的時候。剛剛鬆動下跌」、「現在不是買房的好時機,政府「打房」才開始,各地區的「賣壓」也才正要開始,緩緩,現金才是「王道」」但也有網友認為,「說等下跌再買的,當下行開始時,你知道現買現虧,因為覺得明天會更便宜......

2024/11/26

為何風評不好的建商活得很好？網：便宜治百病

為何風評不好的建商活得很好？網：便宜治百病

況更勝於好口碑建商,甚或締造區域新高價,究竟原因為何?。何世昌指出,談理想很容易,但到了掏錢買房子那一刻,卻由「預算決定一切」,理想能否實現完全取決於口袋深度。他寫道:「買房是一個妥協的過程,向預算妥協、向地點妥協、向家人需求妥協、向高房價環境妥協。人間事總由不得我們。我們只能不斷努力,才能逐漸靠近目標。」他坦言是因為消費者的選擇與妥協,決定建商能否存活下來,因此,真正決定建築業發展現況的是消費者。何世昌說若是想要把惡質建商趕出市場,首要之務就是消費者拒買,並轉向選購優質建商所蓋的房子,方能遏止劣幣驅逐良幣......

2024/11/25

買完房剩10萬！女友心疼「秀800萬帳戶」網激讚：不趕快娶

買完房剩10萬！女友心疼「秀800萬帳戶」網激讚：不趕快娶

方頭期款300萬女友800萬」。許多網友都大為讚賞會存錢的女友,「我懷疑這是炫耀文!不過這麼好的女友不趕快娶嗎?」、「先結婚吧,不然不是我們居然還有錢,是她還有錢」,也有女網友表示,「我跟先生要買房子的時候,差了幾百萬,我說沒關係啊我先出300萬接下來且走且看時,先生的眼神之清澈」,也引來原PO極大的認同感。不過仍有網友覺得女方未結婚前不該輕易秀出存款,「傻女孩,太早出底牌」、「就算結婚了也不要讓對方知道有多少錢,這是給自己保障」、「永遠不要透露自己底牌,懂的就懂」、「還沒結婚幫出裝潢是分手的時候要把裝潢拆......

2024/11/22

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

和等民眾,可能已催生出高度的「社群意識」,也許嘴巴不說、本身也未查覺,但內心深處對自己所居住的地方擁有榮譽感,比較不會考慮到其他區域買房子。他分析以新店各個區塊來說,安坑和華城地區較多外來人口,安坑因為房價最親民,客源有來自雙北各地的輕移民與新店在地人。另一個華城地區則以高價住宅聞名,客層購買力比安坑更高,同樣吸引不少外地人輕移民。而「地域性」最強的就是新店市區,包括:區公所、五峰重劃區、大坪林、裕隆城一帶,他表示:「這裡的客源十之八九是新店人,極少數是北市文山客。而央北重劃區更為有趣,區內買盤約有近七成是......

2024/11/11

現金買房不怕限貸？他貼「這張」全網怕爆：查到哭出來

現金買房不怕限貸？他貼「這張」全網怕爆：查到哭出來

。該名網友貼出國稅局雙掛號送達的來函,主旨是為稽徵業務需要,限期內提供所列課稅的資料以供查核,主要是要他說明今年購買房子的買賣情形,付款價金流程,並檢附買賣契約書「私契」、支票或匯款等收款憑證及相關資料。「總之只是提醒大家,自己記得照顧好自己的合理性囉」,該網友補充,大家銀行貸過以為合理性就沒事了,「不,國稅局可能重新關心過一遍喔!」不少網友回應就是被查稅,「洗錢防制法,很久了」、「這就是普通查稅啊,大驚小怪」、「你這個就是查稅啊,應該是被懷疑買房有受贈現金之類的」、「全款買房當然查你的金流啊,這麼有錢,錢......

2024/10/29

男友要她攤房貸「過戶才結婚」律師一句勸：房肯定是他的

男友要她攤房貸「過戶才結婚」律師一句勸：房肯定是他的

為有一天兩人分開,而人房兩空。若是兩人順利結婚後,女網友幫忙付房貸可以當作「租金」,離婚時還能拿回來,但只能拿回來負擔的貸款一半。呂律師寫道:「婚前買房子,到底婚後能不能分?就房子本身而言,妳不能分。但是就婚後所償還的貸款,妳可以取得一半,這就叫做以婚後財產清償婚前債務,還是有剩餘財產分配的問題。所以,如果他真的在婚前買了這個房子,而且有貸款若干,婚後他清償了多少貸款,離婚的時候,妳不能分房子的一半,但是妳可以取得他已經清償的貸款一半。」倘若婚後對方不幸過世,若有小孩,則可以取得已繳納貸款的一半,房產則為女......

2024/10/29

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

25%、代銷剩下30%,已經到了百業蕭條,預估12月份央行不能再打炒房,因為1012月已經沒人要買房子。。帥過頭說,從民國99年迄今,「我沒看過短短幾個月,100個買房變成25個,這個情況你要說它「指打炒房」沒效?這是棄手棄腳了,已經嚴重的砍殺了,沒有看過這麼慘烈,我認為1012月都會這樣。」他也批評央行打炒房沒有正當,「因為72條之二「銀行法」是財政部管的,房地產政策是內政部管的,央行是管利率與匯率,中央銀行法的第二條把央行四個目的寫得很清楚,只是金融還有利率匯率的穩定,沒有人叫你打炒房!你變成一個人的武......

2024/10/24

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

房了!他曝背後原因:再爛都願意民眾在網路論壇PTT「批踢踢實業坊」的房版詢問服務業、工人該怎麼買房子,釣出股市版的神人網友來回覆,他建議可以先持續買ETF 006208直到350萬元,再換成00713,質押出210萬元當頭期款,就能選擇總價1050萬元的房子,若房貸採取40年期、5年寬限期的新青安貸款,寬限其實可以用薪水、工資還利息1萬元,然後配息回買00713,等到5年後的配息達每月45萬元,還能cover房貸2.5萬元,最後還補句「EZ「easy」」。。他補充,如果嫌第一步驟太慢,可以降低房價總額、買便......

2024/10/16

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

後原因:再爛都願意。房價節節高升的時代,社會底層的人難道都不必買房子了嗎?一名網友在網路上請益「服務業、工人,怎麼買房子?」他表示工人日薪3千,存300萬頭期款,不吃不喝也要10年,他好奇社會底層究竟該如何買房?卻有網友揭發真相「真正底層的人都買房了!」。南部一名網友在「台大批踢踢」房版上回文指出,他每天看到的病人都是社會底層,反而都會買房,他寫道:「底層的反而都會買房,因為去租房一天到晚被房東趕,怕了,所以再爛的房子,他都願意買,至少不會被趕。」他認為社會底層的人可以以「時間」換「空間」,他分享高雄大樹區......

2024/10/15

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

原本預期今年Q4房價可能會出現轉折,但如今看來,屋主的心臟比想的更大顆、口袋比預期更深,Q4也許只有部份縣市價格下挫,全國房價並不一定跌,房市反轉時間沒那麼快到來。「在央行重擊與對岸威嚇之下,現在還願意買房子的人,真的是愛台灣est「意指最高級的愛台灣」」。網友也確實表現出所謂「心臟大顆」的思維,「以後就每天,習以為常就不覺得有什麼」、「中國自己內憂也很頭痛,阿兵哥也都沒打過仗,中國人不會這麼衝動的」、「即便軍艦開進基隆港跟高雄港也嚇不了台灣人的,繼續買房」、「飛彈沒落地,永遠別擔心」、「因為台灣人已經知道......

2024/10/14

友薪4萬多「月扛房貸38K」他驚呆過來人：撐過差距會更大

友薪4萬多「月扛房貸38K」他驚呆過來人：撐過差距會更大

,想到為了房貸必須背負壓力,因此自己不會想跟進,「我也是努力工作的人,也沒有因為家裡有房子就覺得要躺平過一生,只是現階段我不會把自己的存款拿去自己再另外買房子。」網友湧入文章留言,有些人同樣對原PO友人的房貸配置感到訝異,還表示「太硬了吧,我車房貸也才3萬4,我就覺得消費綁手綁腳了,但我月薪是他兩倍欸,但他一個月四萬拿的出頭期,要嘛本來就習慣這種節儉生活,要嘛家裡有點料」、「月薪9成都繳房貸,幾乎沒有娛樂生活?」、「以月薪來看確實不太夠,家裡肯定幫忙不少,只是你不知道而已」。不過也有觀點認為,房貸配置佔收入......

2024/10/14

一堆同事「有2~3間還狂買」 8年級男寫信求總統：改變炒房之島

一堆同事「有2~3間還狂買」 8年級男寫信求總統：改變炒房之島

策上路,「沒想到房價整個暴漲,還沒看到房子就已被買走,今年上半年更是誇張,不只中古屋熱賣,預售屋更是要排隊甚至抽籤,買房子竟然像買菜一樣」!他還提及,公司一堆567年級同事,「第二、第三間房照樣買,還有在海線炒房炒地皮的,每次聽他們在說以前買房買地的價格多好,聽到心情真的很不開心」,感嘆努力工作的人卻無法得到應有的回饋、過更好的生活。這位8年級生表示自己只是認真賺錢的年輕人,不求多、只是買個小房子給老婆和女兒,「有個安穩生活都這麼難,我真的不知道其他更辛苦的人,甚至下一代,在台灣努力打拚就真的有希望嗎?」因......

2024/10/14

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

右。原PO強調,「我租5000多的套房也活得很快樂,但是身邊一堆人叫我買房我不能理解,老了直接去養老院、不然就是醫院」,她質疑買房子後要留給誰,當然自住完再賣掉也能賺一筆,但要承擔利率跟貸款「真捨不得」,尤其「現在的高房價,真的不敢恭維」,因此質疑如果買房是為了養老,「但如果有養老院、長照院等,就不用有房子了不是嗎?還有一堆老伴」。有網友也認同她的觀念,「不生小孩的話,真的沒必要買」、「不用買,妳有意外掛掉受惠的是家人」,但也補充「等妳有一千萬,通常會嫌棄五千元的套房,住得舒適的房租通常也要上萬」。不過多數......

2024/10/09

新青安還能貸到1.775%？估價師證實：友人已撥款

新青安還能貸到1.775%？估價師證實：友人已撥款

策的民眾,通常是真的很窮的年輕人,或是家裡有閒錢、用孩子名字來申請等特殊狀況為主,以目前銀行拉高收支比的狀況來看,至少年收入要100150萬元才能借到新青安1000萬元的最高額度,「對於真正有購屋困難的有需求者相當辛苦,難度不小」,因此提醒買房子還是要量力而為比較好,從業人員也不該唆使或配合別人作假契約進行銀行超貸。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/09/23

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

當中,來自新竹的客群也不少。林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示,如果說台灣人愛買房子,那麼新竹客層更是熱衷買房,就連外縣市的房仲都曾反映表示,「很多都從你們新竹過來買的,而且佔了不小的比例。」根據他的說法,正是因為新竹人愛買房,還不惜跑到外縣市購買,「怪不得在新竹地區車水馬龍的路段,常看到外縣市房地產的看板廣告。」。林品揚指出,對於新竹客層來說,買房這件事仍是一場殺戮,因為勁敵很強,勁敵都是來自共同生活圈的公司學長、學姐,只是搶房子的戰場從原本的新竹外移至外縣市,「新竹客層買房子快狠準,他們會自己做......

2024/09/11

買房快搜

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