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怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

金融系副教授章定煊如此回應,目前唯一已知的政府態度只有「不再補貼利息」,而利息補貼其實很少,「才補貼3年、1千萬元貸款只省下約10萬元利息,向建商殺價可能還比較划算,根本犯不著貪圖這蠅頭小利」。章定煊解釋,幫助年輕人減輕買房壓力是政府一貫政策,未來也不會停辦,「甚至寬限期也不會縮減,反正只是不再花錢補貼利息而已,其他貸款條件都取決於各銀行的審核,不需要冒著民怨關掉整個政策」。「除非屆時房市或政經環境出現很大的問題,限貸都壓不住,才可能真的停掉青安優貸的政策」,章定煊進一步對此說明。由於房市已來到高檔,現在並......

2024/12/09

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

內政部發布台灣民眾的購屋負擔資料可發現,與2014Q2相較、短短10年,台灣家庭的房貸負擔率從35.35%,激增到如今的46.02%,大增超過10個百分點,原先只有直轄市民眾買房壓力才有偏重情形,如今購屋壓力爆表的狀況已經遍及全國,甚至連離島、偏鄉、農業縣市都不例外。陳傑鳴示警,面對房價不斷飆漲、高房價變成普遍的現象,可能在未來會衍伸兩大隱憂,值得政府加以注意。一是「人口集中的都會區,將買不起、租不起」,民眾選擇居住地點會考量行政資源、就業機會、就學所需、交通便利、醫療資源等方面,這些資源高度集中區,「即便......

2024/10/25

租屋怎敢生小孩？她不解「生活怎麼過」過來人狠打臉

租屋怎敢生小孩？她不解「生活怎麼過」過來人狠打臉

「大家身邊也有很多人租房生小孩的嗎?他們的生活都是怎麼過的?」。許多網友看了以後紛紛說買房壓力大,不如選擇租房「超級多好嗎」、「一樣的房子買月繳7萬,租月繳2萬」、「就是租房才敢生」、「租房便宜金錢好運用」、「生了買不起,買了生不起」、「買房生小孩的才有勇氣吧」、「認識的建商老闆都租房了,傻的是誰」、「有些人有錢也只租房」、「租房有兩種,一種是有要努力買房只是暫時租房,一種是壓根不打算買房」。也有過來人打臉他「錢都花在自己開心的地方不行嗎」、「我年薪300萬也租房有小孩啊,房價那麼貴才不想花這個白痴錢買」、......

2024/10/24

晚1年貴逾百萬也不怕！年輕人有「它」助房貸件數大增5成

晚1年貴逾百萬也不怕！年輕人有「它」助房貸件數大增5成

!年輕人有「它」助房貸件數大增5成。財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」「青年安心成加購屋優惠貸款精進方案」威力無邊,讓年輕人買房如有神助,根據聯徵中心資料,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,其中2535歲的房貸族年增近5成,顯示首購買氣的確踴躍。聯徵中心資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,今年第1季2035歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著,且購屋總價比1年前多出110124萬元。其中3035歲新增樣本9550件,年增47%;253......

新青安首購房貸

2024/06/11

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

一邊還可以出租」。林睿豪解釋,一戶雙套房是該案最大亮點,不論是純自住和家人有各自獨立空間,或是一間自住一間出租都可以,「有租客幫忙繳房貸,買房壓力負擔也能減輕」。李多慧也聊到,在韓國也有地上權型住宅案,通常年限約4050年。林睿豪解釋,隨著房價愈來愈高,地上權住宅勢必成為未來的趨勢,事實上包含荷蘭、新加坡、香港、日本及韓國都有地上權住宅,「新加坡組屋中,83%中產階層是永久居民享有地上權」。地上權住宅行之有年優勢取決租金報酬率林睿豪指出,台灣的地上權住宅其實也行之有年,買家可擁有建物所有權,權狀上會記載買方......

李多慧啦啦隊地上權

2024/04/18

夫妻買房靠「這招」狂砍350萬！半年加價550萬轉售賣家超崩潰

夫妻買房靠「這招」狂砍350萬！半年加價550萬轉售賣家超崩潰

20年的南部老家透天厝賣掉,結果去年有一對夫妻買家,用苦肉計說家裡有老小要養,買房壓力大之類的,讓這位耳根子軟的親戚,硬是開價1300萬的房子砍到950萬,結果親戚過半年後卻得知這對夫妻賣房,而且開價竟高達1500萬,讓親戚自嘲,「是不是當時賣太便宜?」。原PO近日在臉書社團「買房知識家」發文指出,親戚在台積電工作,去年中開始想把老家賣掉,屋齡20年的透天厝開價1300萬,「地點蠻不錯的,市區位置,百貨公司「5分鐘內到」、菜市場也近、週邊鄰近幼兒園、國中小「明星學區」、高中且大學「國立,只隔一條巷子」。」結......

透天厝轉售買房

2024/03/05

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

款的存款,買房後是每月的房貸支出, 50K的薪資約是每月20,000的金額,若單靠每月固定存款,在銀行儲蓄低利率的現在來看,恐怕無法發揮最大效益,通常都建議搭配ETF或儲蓄型保單做6年以上長時間規劃,藉由複利效果來降低通貨膨脹買房壓力。除了上述的三種規劃方式,坊間還有333、532或631的方式,單看哪一種最適合妳,重要的是需要穩健並持續執行,逐步達成自己設定的儲蓄目標,另外也要具備積極的儲蓄觀念:先存再花,減少不必要支出,養成記帳並控管預算,逐漸累績自己的買房基金。03買預售屋或中古屋的差別?預售屋和中古......

頭期款地點年限

2024/02/07

哪些人在買房？銀行申貸數據曝光年薪80萬成購屋主力

哪些人在買房？銀行申貸數據曝光年薪80萬成購屋主力

購屋主力,房貸,年收入,房價鑑估值,買房壓力......

購屋主力房貸年收入

2023/12/21

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

突破五成專家:買不起已成全面現象。近年全台房價大漲,台灣民眾買房壓力大眾所皆知,據內政部統計,從2012年Q3有統計數據以來,全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到2023年Q2的130.80,不到11年房價大漲了66%,許多人口集中的都會區或是重劃區,房價上漲超過一倍以上更是比比皆是。而目前高漲的房價讓民眾買不起房的狀況有多嚴重呢?對此,元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料就發現,近10年來全台貸款買房民眾的年齡有明顯增加的狀況,2023年全國新增房貸族40歲以上佔比約43.6%,但到了今年......

房貸首購高房價

2023/12/12

她買不起房崩潰「希望泡沫化」全場吐血：一樣扛不動

她買不起房崩潰「希望泡沫化」全場吐血：一樣扛不動

希望泡沫化」全場吐血:一樣扛不動。台灣房價居高不下,年輕人買房壓力破表,紛紛期待房價修正,給人上車的機會,不過一名女網友認為,政府並不敢打房,若按照規矩走,根本不用期待房價崩跌,只能將希望寄託老天爺身上,期待發生奇蹟,吶喊「天公伯啊,讓房地產泡沫化吧!」。該名女網友在Dcard指出,在爸媽那個年代,雖然薪資條件相對差,但物價、房價都較低,600萬元就能買到非常好的房屋,甚至可以入手透天厝,但現在即使家庭月收達10萬元,大家也不敢草率的買房、買車、生小孩。最無奈的是,年輕人面臨低薪、高房價,普遍難以靠自己買房......

買房房價房市

2023/11/16

爸媽沒金援買房「一直催抱孫」房貸＋孝親費夾擊他爆氣：當我會噴錢？

爸媽沒金援買房「一直催抱孫」房貸＋孝親費夾擊他爆氣：當我會噴錢？

抱孫」房貸孝親費夾擊他爆氣:當我會噴錢?。房價高漲,年輕人買房壓力大,除了第一筆自備款,後續每個月都得繳房貸,若還要養小孩,恐怕會變成月光族。一名網友則抱怨,爸媽完全沒幫忙買房,如今他要負擔房貸,手頭已經很吃緊,沒想到爸媽還不斷催婚又催生,喊話要抱孫,讓他超傻眼。。該名網友在PTT感嘆,自己6年前開始工作賺錢,就開始面對每個月6000元學貸、8000元房租,還要給爸媽1.2萬元孝親費,再加上雜七雜八的生活開支,初期生活壓力並不小。最慘的是,他工作上軌道後,終於存了點錢,卻碰上房地產市場大噴發,不僅房價直接翻......

買房房貸孝親費

2023/11/13

花更多的錢買更老的房？房價所得比「逾世界標準」專家揭購屋族困境

花更多的錢買更老的房？房價所得比「逾世界標準」專家揭購屋族困境

宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台灣房價所得比將近10倍,早就遠超過世界銀行認定的標準,目前台灣民眾買房壓力相當嚴重,也難怪高房價仍為民怨之首,值得政府端多注意,若未來房價續漲,然後民眾所得依然沒增加多少,一旦民怨爆發,出現抗議衝突行為將難免。。「房價所得比」為中位數住宅價格中位數家戶可支配所得,依據世界銀行認定的標準,發達國家正常的房價所得比一般在1.85.5倍之間,而發展中國家合理的房價所得比則在36倍之間。房價所得比的倍數代表必須耗費多少年可支配所得,才買得起一戶中位數房價住宅,比值越大,代表......

房價所得比住宅面積購屋壓力

2023/11/06

月薪8萬不敢買房！新竹男怕噴光700萬存款：看房就反胃

月薪8萬不敢買房！新竹男怕噴光700萬存款：看房就反胃

下跌,到時不僅付不出貸款,甚至賣掉房子也還不清,變成忙了幾年沒房沒存款只剩一身負債。原PO心想,如果不買房遇到突發狀況,身上至少還有幾百萬存款可以應付,但如果買房壓力就大了,他不理解為何房價這麼貴,也希望可以中樂透、或早3年出生,就有經費可以買房,但自己卻不安分當個躺平族,因此感到煩惱。貼文一出,網友紛紛留言建議:「就算讓你早出生3年,你一樣會覺得很貴而沒有買,一直看到現在,買房子不論在哪個時代,都是心臟要夠大」、「我覺得新竹不太可能跌,相反的新竹應該還會緩漲...現在不買以後只會更貴」、「700萬還不敢買......

存款頭期款買房

2023/11/06

購屋痛苦指數再飆高！離島都貴到嚇死人專家籲小心民怨暴動

購屋痛苦指數再飆高！離島都貴到嚇死人專家籲小心民怨暴動

68.99倍,專家指出皆遠高於世界銀行的「合理房價所得比」標準,顯見國人買房壓力大,買不起房相當普遍。。所謂的「房價所得比」,為中位數住宅價格中位數家戶可支配所得,簡言之即房屋總價與家庭1年可支配所得的比值,倍數代表耗費多少年可支配所得才買得起房,數字愈高表示買房難度愈高,也常被用「不吃不喝可買房的年數」來表達,因此又被視為「購屋痛苦指數」。全國房價所得比近10倍遠超過世界銀行標準而依據世界銀行認定的標準,發達國家正常的房價所得比一般在1.85.5倍之間,發展中國家合理的房價所得比則在36倍之間。接著來看內......

房價所得比購屋痛苦指數可支配所得

2023/11/03

蔡英文出席「房仲奧斯卡」承諾購屋族：住得起、買得起

蔡英文出席「房仲奧斯卡」承諾購屋族：住得起、買得起

人站穩腳步,8月上路的「青安貸款」,提高青年購屋貸款額度、延長期限,並調整寬限期、補貼貸款利率,緩解首購族的買房壓力。針對租屋族,政府持續擴大租金補貼,並下修申請年齡到18歲,也簡化手續,讓租屋族更方便得到協助,目前申請通過的戶數已經超過44萬戶。政府也持續以包租代管的方式推動社會住宅,透過業者的媒合,解決房東管理能力不足等困境,也為房客提供專業完善的服務,創造雙贏。她並房仲業朋友,持續做政府和房東、房客之間的橋梁,讓更多房東成為公益出租人,讓租屋市場愈來愈透明。此外,政府也希望幫助民眾能夠找到適合的居住地......

蔡英文金仲獎房貸支持

2023/09/21

掏200W贊助兒買房「擔心被嫌少」老夫妻嘆：朋友幫孩出全款

掏200W贊助兒買房「擔心被嫌少」老夫妻嘆：朋友幫孩出全款

少」老夫妻嘆:朋友幫孩出全款。一對夫妻感嘆,房價居高不下,擔心兒子買房壓力太大,想拿錢贊助對方,無奈夫妻倆存款也有限,最多僅能擠出200萬元現金,讓他們有些焦慮,不知該如何是好,「覺得給太少很不好意思...」。。原PO在臉書「買房知識家A你的Q」表示,目前一家人住一起,夫妻倆會負擔水電、伙食費等開銷,也沒有向兒子拿孝親費,至於兒子今年30歲,月薪約4萬元,已有結婚打算,因此想在中部買一間透天搬出去住。原PO不確定兒子有多少存款,只知道有買股投資,看著高漲的房價,擔心兒子經濟壓力太大,考慮建議兒子改買大樓,或......

買房金援贊助

2023/09/05

高房價惹民怨釀「無形社會損失」學者揭恐怖後果

高房價惹民怨釀「無形社會損失」學者揭恐怖後果

高房價,貧富差距,無形社會損失,買房壓力......

高房價貧富差距無形社會損失

2023/08/11

葉沛堯/ 15年來薪漲9千、房價多4百萬貸款支出增5成還適合購屋嗎？

葉沛堯/ 15年來薪漲9千、房價多4百萬貸款支出增5成還適合購屋嗎？

務業受僱員工每人每月經常性薪資僅從3.6萬元增加到4.5萬元、增加了區區不到1萬元,但與此同時,平均購屋總價卻飆漲了4、5百萬元,在薪水漲幅明顯跟不上房價漲幅的背景下,民眾的買房壓力必然會隨著時間的推移而變得愈發沉重。再來說說很多民眾所期待的房價下跌,房價真的會下跌嗎?從短線來看會見到一些波動,但長期來說幅度應該有限。房市幾度震盪反轉飆漲遠超過跌幅回顧台灣房市發展史,的確出現過幾次房市震蕩,就以最近的2014年前後那一波房市反轉來說,當時不少地區都有賠售的資訊傳出,不過從2019年開始,在中美貿易戰、台商回......

房貸房價薪水

2023/07/25

買房後「每月噴7萬」好痛苦！他嘆：月薪沒10萬三級貧民

買房後「每月噴7萬」好痛苦！他嘆：月薪沒10萬三級貧民

買房壓力,高房價,房貸,月繳7萬......

買房壓力高房價房貸

2023/07/19

台積建2奈米廠高雄發大財？專家：購買力曝房價走向

台積建2奈米廠高雄發大財？專家：購買力曝房價走向

數民眾房產購買力也會比較有參考價值。而依照高雄綜合所得中位數僅67.6萬,相對今年Q1高雄的平均購屋總價卻已高達979.9萬來看,目前已逼近千萬的購屋總價,可能會讓高雄民眾買房壓力不小。舉例來說,目前高雄購屋總價平均約千萬,自備款2成,就要200萬,光是這金額高雄半數以上民眾可能就要不吃不喝約3年,而就算存夠自備款順利買房,高達800萬的房貸,在目前房貸利率約2.1%下,以20年本利平均攤還的房貸來說,每個月就要繳約4萬,就算拉長房貸年期到30年,每月房貸負擔也要約3萬。而高雄綜合所得中位數僅67.6萬,平......

高雄台積電 2奈米

2023/07/18

買房快搜

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