EBC地產王

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公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。王基政舉自己朋友B先生為例,過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈,原出租給符合租金補貼的工業區員工,依規定申報,B先生也成了「公益出租人」。然而,B先生在租約到期當日,便與買主簽約過戶,稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。「封面照內政部提供」延伸閱讀烏龍踅桌1柯文哲主政撇房屋稅爛攤　市府校正回歸挨批面子裡子全要了龍年瘦掉潮3爆紅「超慢跑」懶人運動奏效　41歲男減33公斤「甩......

公益出租人住宅法租金補貼

2024/03/04

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

事長賴正鎰自身就是雲林人,「EBC地產王」之前採訪他時便曾透露,除了鮭魚返鄉回雲林推案,甚至也在評估於古坑鄉蓋台灣第2家「涵碧樓」,「可以看著阿里山美景、躺在床上看草嶺瀑布」。相關新聞:斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商去年鄉林便以4.2億元買下斗六市民生路「文旦博士」約1650坪的柚田,基地日前還加以美化舉辦聖誕活動,即將推出總銷約28億元新案,最近街頭可見建案廣告看板。方偉民說,斗六市是縣治所在,核心精華的蛋黃區就在火車站周邊商圈,董事長首度回鄉投資,選址在火車站附近,預計......

雲林斗六鄉林

2024/02/07

姊夫急籌錢求她「買下房再回租」！網齊搖頭：後患無窮

姊夫急籌錢求她「買下房再回租」！網齊搖頭：後患無窮

問題多,真要買也是單純買賣不回租!是我的話我是不會買!買了恐怕又被說是趁人之危!!親人就是最好沒有金錢來往」。也有人建議原PO,只要告訴姐夫賣掉後拿這筆錢另外租房,或者和新買主簽訂回租契約並公證即可,不需要自己跳下來淌這灘混水:「你不需要跳出來變成有可能被欠租的債主,升米恩斗米仇,這樣反而會讓你們之後的關係更糟」、「他房子賣掉不就有錢了嗎?可以再去租房子請他們一家人以後自己好好規劃,你買了將來房價漲價了一定會被說閒話,他也不會感謝你是幫他渡過難關,會覺得他便宜賣你讓你賺很多,後面他不繳租金賴著不走你也拿他沒......

買房回租親戚

2024/01/05

單親媽想買房幫1歲兒「存房」！網搖頭：除非買在這1地

單親媽想買房幫1歲兒「存房」！網搖頭：除非買在這1地

打算提早幫孩子置產。他在錯愕之餘,也想問問其他網友的看法:「大家都會幫小孩存房嗎?難道幫小孩存房會是下個購買主力嗎?那接下來是不是一房一廳一衛,這種大套房要噴發了?」此話題引發眾多網友熱議,有人不認同這種做法,認為未來的變數太大:、「感覺等到現在的小孩長大,房貸政策一定跟現在的不一樣」、「等小孩長大,不知會不會變老又舊的危樓」、「你不需要幫他做決定,你給他做決定的能力就好」,有人甚至認為這恐怕是投資手法的另一種說詞:「不會,因為買給孩子只是投資客美化買房動機的藉口罷了」、「幫小孩存房「X」,拿小孩當人頭「O......

房價孩子買房

2023/12/29

4億買斗六「文旦博士」的地建商做這件事村民擠進基地現場

4億買斗六「文旦博士」的地建商做這件事村民擠進基地現場

,待取得建照開始動工。相關新聞:斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商。出生雲林的賴正鎰有感於斗六市中心長達10多年沒有土地釋出,更沒有新建案推出,因此買下鎮東地區占地1600坪、50多年來種植文旦柚的土地,與有「文旦博士」之稱的許姓老農談了1年多,最後以4.2億元入手,預計明年第1季推出建案,規劃15樓23房產品。4.2億文旦地剩木瓜樹鄉林邀居民採收該基地留下數十棵木瓜樹正值收成期,結實纍纍,鄉林集團日前邀請鄰近里民前往採收,之後預計以一個半月的時間整地成千坪公園,暫時提供給附近......

斗六文旦柚子

2023/11/01

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

」,為前國大代表郭柏村投資興建,但鋼骨結構體蓋到11樓後因財務問題而停工,約自1994年荒廢至今,於2013年以1.5億元法拍標出,買主再出售給麗寶集團旗下福容大飯店。嘉南摩天廢樓改建34樓國際品牌飯店福容大飯店取得產權後拆掉原本鏽蝕的鋼構,耗時6年規劃改造,重建為33層樓的雲嘉第一高樓,樓高136.2公尺,被當地人喻為「嘉義101」,成為福容第18間飯店,更是該飯店體系建物最高、房間數達370間最多的飯店。飯店內部規劃上,1樓是大廳與商辦入口,雖然連通卻各自獨立,也劃分咖啡廳及獨立店面;24樓為餐飲空間,......

福容大飯店麗寶集團爛尾樓

2023/10/23

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商 ... 斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商。雲林縣斗六市許姓老農種柚45年,當地人稱「文旦博士」,近期將市區民生路土地以4.2億元出售,買方竟是出生於雲林的鄉林集團董事長賴正鎰,他說土地談了1年多,「相信這次一個機緣,讓我萌生回鄉推案的想法」,預計明年推出總銷約28億元建案,更會將老欉文旦柚樹種回新建的社區裡。。鄉林集團賴正鎰為雲林人,過去「EBC地產王」記者採訪他時便曾透露,不排除鮭魚返鄉回雲林推案、甚至評估在......

雲林斗六文旦

2023/09/22

「老商圈」35坪地想要賣上億！房仲暈了：私生子都來搶

「老商圈」35坪地想要賣上億！房仲暈了：私生子都來搶

已降低許多,這幾年商業吸引力大幅降低,因此要吸引買家出手不易,且該土地的開價又高於區域行情,加上面積不夠大,使用效益需要多加考量,要找到買主需要多些時間。台北市城中市場商圈發展已相當久,相當接近西門町、重慶南路書店街,且又近台北車站,加上許多公家機關在此,地理位置優又方便,區域內也有不少古蹟及古老廟,因此過去相當繁榮興盛,形成獨特的商圈,人文氣息濃;雖然這幾年人潮變少、逐漸沒落,但隨著未來台北市西區門戶計畫與雙星大樓開發,可望再帶動西區整體區域的再發展。更多好房網News他翻轉人生成為淡水「超猛房東」!原來......

商圈城中市場地主

2023/09/15

青埔寨3死凶宅賣掉了神秘買主沒看房就出手：放5年一定漲

青埔寨3死凶宅賣掉了神秘買主沒看房就出手：放5年一定漲

青埔寨3死凶宅賣掉了神秘買主沒看房就出手：放5年一定漲 ... 青埔寨3死凶宅賣掉了神秘買主沒看房就出手:放5年一定漲。警方去年破獲「台版柬埔寨」求職詐騙案,集團以新北淡水和桃園青埔當作據點,囚禁被害人。其中,位於青埔的套房囚禁了35人,有2人被凌虐致死、1人墜樓。如今,有民眾發現該凶宅被刊登到臉書社團,而且已經售出,價格也曝光了。。本站曾報導「「青埔寨」要賣了!屋主加價270萬求售」、「青埔寨奪3命「新成屋變凶宅法院判詐團要賠」,一名房仲6月份在臉書社團「我是凶宅」出售房屋,位於青埔重劃區內、高鐵旁邊,是......

青埔寨台版柬埔寨房價

2023/09/14

去年7月才砸2870萬買基泰大直！網嘆：套牢了

去年7月才砸2870萬買基泰大直！網嘆：套牢了

樓房1坪129.84萬元,總坪數31.39坪、房屋坪19.87坪、車位11.52坪,車位290萬元,總價2870萬元。這讓他感嘆,買主簽約當下應該心情很好,畢竟周遭機能好,有外僑學校又有捷運站,一坪130萬不到,當時應該覺得「根本就是買到賺到」,只是不知7日的事故發生後,這名屋主現在的心裡在想什麼?此話題引發眾多網友討論,有網友認為當地房價勢必會受此事件影響,這幾年周邊房價必然下跌,該屋主恐怕慘遭套牢,萬一建商因後續賠償影響公司資本,甚至有變成爛尾的風險:「被套牢了」、「要賠隔壁棟,名聲又差,就爛尾吧」、「......

大直套牢買房

2023/09/08

「中華體育館」爛尾30年！改建露曙光開發價值上看70億

「中華體育館」爛尾30年！改建露曙光開發價值上看70億

二審,都判中華基金會有權購回800坪遭拍賣的土地,進行完整開發。不料今年6月底,更三審卻大逆轉,原判決遭廢止,形同擁有基地3成產權的投資地主,有權脫離中華基金會自行開發,若最高法院就此確定,當年從法拍市場搶下土地的神祕買主,無疑是最大贏家。住商企研室執行總監徐佳馨說:「中華體育館用地的塗銷所有權糾紛,在台北市算是罕見個案。」這類官司,多數是質押後產生不良債權,債權人去查扣土地,通常都是小面積或家族間產爭,在捷運精華地帶不多見,能拖幾10年再開發,利益可想而知,一坪市價600、700萬的土地,每年光繳地價稅就......

中華體育館南京東路台北華爾街

2023/08/25

神明指示要賣？南投宮廟開價2500萬專家坦言：身價難估

神明指示要賣？南投宮廟開價2500萬專家坦言：身價難估

委會、住持不見得是同一派,買下所有權不見得就能插手管到廟裡的大小事,廟的各方勢力未摸清前還是小心為上。另外,台灣民間信仰各派揉合,雖然每個廟都有自己的主神,但往往還會會供俸其他神祈,新買主不一定會照單全收,要找到一個信仰完全契合的新買主也是一個挑戰,因此,很多擁有廟產的人都是自己發願蓋廟,而不是買廟。最後,何世昌提醒,很難把一般不動產的估價方式套用在廟宇上,因為廟最大收益在於香油錢、信徒捐獻,這部份收益外人難釐清真偽,廟的價值往往不在不動產上,除非土地座落在精華區,且產權清楚,所以值多少錢是見仁見智,非常難......

南投宮廟廟宇

2023/07/14

仲介費憑什麼比代書費貴？過來人分析：沒那麼好賺

仲介費憑什麼比代書費貴？過來人分析：沒那麼好賺

相同,當然收取服務費也不一樣,其中最明顯的就是,代書可以坐等案件上門後再處理,但仲介必須尋找買主和房源,還要調查了解案件狀況、居中斡旋等:「簡單說,一個是幫做產權轉移,一個是開發淺客戶,代書就是你已經確定要了,才走到這流程,除非你貸款過不了,不然基本上是定局了。房仲是依照你的需求預算去找建案,找到了,不論刮風下雨、屋主機車都要帶你看,還要幫你喬價格,還有仲介可能也要找有力的代書讓你比較放心,所以服務費多嗎?他也不是全收到自己口袋」、「因為代書是接受成果,做的事情「過戶」,都是一般流程居多,仲介要從客戶買方,......

代書房仲仲介費

2023/07/08

月燒23萬租億級豪宅！王思佳遭控「不買又不搬」刁難買家惡行全都露

月燒23萬租億級豪宅！王思佳遭控「不買又不搬」刁難買家惡行全都露

,但因房價高達1.5億元,王思佳買不下手卻又很喜歡該豪宅不想搬,讓其他有意購入的買主想看房處處被刁難,房仲圈對她怨聲載道,甚至不想再承接該案。。日前王思佳出席活動時曾表示正在找房子,為了女兒的學區和工作考量,仍鎖定內湖一帶,她受訪時卻稱,「也不是沒有想過乾脆把現在租的地方買下來,但市價應該會破億元,就算真的要買,也會先和老公討論好再說。」據悉正是因為房東有意出售,王思佳卻不想購入,才開始另外尋屋。而記者則陸續接獲房仲圈跟讀者投訴,王思佳對於其他人約看屋的配合度不僅極低,態度也不佳,因為她認為自己是承租者,所......

王思佳租屋內湖

2023/05/17

建商狂拖！買預售屋當新婚房他苦等到小孩上學才完工

建商狂拖！買預售屋當新婚房他苦等到小孩上學才完工

魚,實力懸殊,這正是為何政府會出面制定「預售屋買賣定型化契約」的道理。房子進度建商說了算買主有苦說不出我的朋友在多年前房地產景氣時,訂了一戶預售屋,剛退伍的他已找到工作,打算不久後就求婚,2年後房子交屋正好結婚。誰料到之後全球經濟崩盤,台灣房市盪到谷底,很多建商周轉不靈。當年沒有履約保證,房子蓋得快慢全掌握在建商手裡,由於建案大,棟數和戶數都多,建商決定分批完工、陸續交屋,拖拖拉拉了好幾年,等房子到手時,他的女兒已經要上托兒所了。朋友的媽媽說:「幸好媳婦乖巧,沒吵著要等交屋再結婚,不然我兒子要多打好幾年光棍......

建商預售屋工期

2023/03/31

網稱「台南最大爛尾飯店」開價10.5億元求售網熱議

網稱「台南最大爛尾飯店」開價10.5億元求售網熱議

費。」房仲表示,這棟建築物20多年來轉了數手,前一手原本是由上市櫃公司接手,賣給資產管理公司。目前所有權人於2013年入手,再整合建築物後方土地,解決停車問題後釋出。雖然目前尚未找到新買主,不過閒置21年從未使用的飯店大樓,開價10.5億求售在網路傳開,也引發不少目睹大樓從興建至今過程的當地網友討論。......

台南爛尾樓飯店

2023/03/19

首購族必看！買房不用「萬萬稅」做對4動作省一筆

首購族必看！買房不用「萬萬稅」做對4動作省一筆

間必須在二年以內。4.兩間房屋登記名義人為本人或配偶,均可適用,不限於同一人。最後,提醒首購首賣族,如果是首賣族,請記得要問代書節稅扣項,千萬不要將稅金轉嫁到下一位買主身上,而首購族則是要保存好各種買房費用支出,在後續賣房的時候可以當作抵稅使用。補充資料土地稅法30-1 https://reurl.cc/9VpQqV公告現值及地價查詢https://reurl.cc/klEQ2n「封面示意圖pixabay」......

首購族買房節稅

2023/03/09

過年看屋究極懶人包！掌握8大要點買房不吃虧

過年看屋究極懶人包！掌握8大要點買房不吃虧

想起頭也不知從何下手。房市達人「賣厝阿明」則提醒,買房不論是向屋主買或是建商買,主要考量的地方離不開8大項!一、建案資料找清楚1.建築資訊:建商及營造名稱、電梯戶數比例口碑好的建商讓你高枕無憂,品質差的建商讓你房子內憂外患。建商對建築整體的規劃設計及施工品質的用心於否,對於房地產未來的價值及後續維護成本都有密不可分的的影響。除了可以透過「使用執照記載資訊查詢」也可詢問「各地不動產開發同業公會」。提醒大家知名度高不代表品質就好棒棒,建議要實地勘查,眼見為憑才是上上策。2.社區管理:入住比例、公設相關、社區管理......

春節過年買房

2023/01/17

台積效應先買先贏!南科悦揚讓利3字頭

台積效應先買先贏!南科悦揚讓利3字頭

科1兆352億元,直逼竹科1.59兆,今年1至8月營業額達8923億元,又去年同期成長超過三成。成為全台產值成長率第一的科學園區。也因此,海悅廣告認為「南科悦揚」來客和買主背景將開全國盤,在接待中心籌備階段收到的近600組預約賞屋客中,也確實呈現出台北、新竹、中部、高雄的客群占比,與台南當地客數量平分秋色的現象。現場專案分析,科學園區題材的重劃區推案,科技新貴客群至少占比六成,而且出手極快,而且價格有撐,而且學長換屋還會交棒學弟,讓中大坪數到中小坪數產品都有穩定的交易量,另外四成則來自台南在地有首購、換屋需......

南科悦揚台積電晶圓代工

2023/01/16

遠雄九五最後17戶副都心超豪宅從稀有邁向極稀有

遠雄九五最後17戶副都心超豪宅從稀有邁向極稀有

年暴衝賣出40戶低樓層戶別後,今年每戶要價約1.5億、尺度達180-198坪的25層以上高樓層景觀戶,也締造出12戶交易紀錄。據了解,遠雄九五25樓以上住宅層買主,動輒身價都是超過20億元以上的企業主,「新北總價逾6千萬元豪宅4成限貸令」對這類階層的買主影響不大。銷售人員透露,有實力買「遠雄九五」的客人本身就是銀行的VVIP,加上「遠雄九五」也是銀行眼中的強勢資產,「懂得資產配置的企業主,反而更敢將近億資金押在具絕對稀有性、又穩健低風險的超豪宅上對抗通膨,資金還能跟著地段與豪宅市值鑑價上漲,產生金融槓桿效益......

遠雄九五新莊新莊副都心

2023/01/05

買房快搜

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