EBC地產王

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賣房子有多好賺？專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂

賣房子有多好賺？專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂

且認為房市降溫對代銷產業影響有限。「股人阿勳」在臉書分享國內代銷龍頭海悅「2348」的財報,最新財報數據顯示,第三季稅後純益高達3.68億元,每股盈餘「EPS」6.87元,累計前三季EPS 19.68元,對此阿勳表示,數據表現比一堆電子股加起來還香,「最恐怖的是,ROE「股東權益報酬率」近40%,這賺錢效率比台積電還狂啊。」。「股人阿勳」提到,代銷業務的核心邏輯很簡單,就是幫建商賣房子、抽佣金,無需承擔土地成本或蓋房風險,特別是在房市火熱的狀態下,案子一個接一個,代銷公司幾乎是零風險賺得盤滿缽滿,光是吃佣金......

2024/12/20

11月CCI創4個月低僅物價上升股、房信心都暴跌

11月CCI創4個月低僅物價上升股、房信心都暴跌

析,股市是先行指標,11月的下跌反映川普上任後「美國優先」政策、加關稅等不確定性因素,因此讓股市震盪加大。至於其他指數的微幅下降,吳大任也認為與川普明年上任的相關政策有關,由於台灣近年與美國貿易依賴度增加,可能因此衝擊經濟表現,包含企業財報、股市、家庭經濟狀況等都受影響。此外,在「購買房地產時機」指標部分,11月調查結果為100.39點,較上月的104.67下降4.28點,吳大任指出,指數已相當接近翻過悲觀的臨界點「指降至100點以下」,也就是2020年9月以來新低。若搭配下降幅度最大的「未來半年購買耐久性......

2024/11/27

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

1年12月以來的新高。房屋買賣意願連續4個月上升,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.9及-6.4。國泰金表示,調查期間美國財報表現整體優於預期,國際股市震盪偏升。調查顯示民眾對於台股的樂觀指數持續走揚至25.3,創下2011年2月以來新高,風險偏好指數上升至24.7,則是創2010年3月創立調查以來的新高。對通膨預期較高關注水電費調漲影響主計總處去年11月預估台灣今年經濟成長率3.35%,通貨膨脹率1.64%,國泰金調查則顯示,民眾對於全年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.69%,僅46%民眾認為......

國泰金國民經濟調查股市

2024/03/20

AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

建設及住宅建設的市場,得以寫下集團營收與營利佳績。國產建材配發現金股利2.1元創史上最高根據國產建材實業公布的去年度財報資料,集團合併營收為210.41億元,合併稅後淨利達到36.21億元,若扣除前一年售出高雄土地的業外挹注,及售出中國常熟廠等比較基期因素,營運獲利也呈穩健成長趨勢。加上去年每股盈餘3元,經董事會通過高股利分配案,決定配發每股高達2.1元現金股利,配發率約70%,按昨日收盤價推估,現金殖利率約6.4%,股利配發金額創史上最高紀錄。國產建材實業指出,AI浪潮下,科技擴建廠趨勢似乎是一年接著一年......

國產建材混凝土 AI

2024/03/01

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

day新聞雲」報導,店員低調表示3月6日後就要結束營業,很多客人也都很意外,店面的商品已經清空,工作人員忙著把商品打包運送回倉。寶雅本月26日公告去年財報與股利分派,年營收220.78億元,年增13.36%,歸屬於母公司業主淨利25.21億元,年增21.6%,每股純益24.41元,創下歷史新高,且連續2年賺逾2個股本。然而,樂華夜市旁的「寶家中山店」如今卻黯淡收場。對此寶雅指出,永和中山店的寶家目前狀況為轉租的狀態,因公司政策調整,寶雅擴大商品品項提升消費者購物體驗,今年度也會積極以不同的店型展店。延伸閱讀......

寶雅寶家 POYA HOME

2024/02/29

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處,民眾對於2024年的經濟成長較保守,而對於通膨預期相對較高。國際股市震盪偏升,股市樂觀情緒持續走高,風險偏好同步上揚:調查期間主要市場財報表現優於市場預期,國際股市震盪偏升。本月調查結果顯示,民眾對於台股的樂觀指數持續走揚至19.9 「1月:16.6」,風險偏好指數同步上升至21.1 「1月:16.2」 ,其中風險偏好指數是2021年6月以來的新高。針對民眾對2024大選後對新政府的期待,本月的調查結果顯示,最多民眾「25.1%」期待新政府優先改善各項房......

國泰金國民經濟信心調查買房意願

2024/02/20

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

購屋痛苦指數的話,高所得低房價區可視為購屋幸福指數」。。觀察2022年上市櫃公司公開財報的非主管職員工薪資統計表,在后科園區設廠的鴻海集團平均年薪253.8萬元、藥華藥116萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興鋼鐵為106.3萬元、友達光電為104.4萬元。后科最大外商公司美光科技則曾在公開受訪時表示,大學新鮮人員工年薪平均100萬元,其他職缺年薪約有150萬元,相比主計處公布的一般受雇員工薪資51.8萬69.3萬元,科技園區員工的購屋能力明顯高出12倍。中科后里園區聚科技產業百萬年薪員工多另外根據中科管......

中科后里工程師

2024/01/16

房市低迷＋新法上路！越南房仲7成失業轉行95%收入衰退

房市低迷＋新法上路！越南房仲7成失業轉行95%收入衰退

冗長,有些甚至超過5.4萬天,營收摔退的現象也增多,根據國家私人經濟發展研究委員會針對10大產業、1579家企業分析財報,從2022年中到2023年第二季末,各大產業營收都下降,又以房企和建築業降幅最大,房市表現持續低迷。根據越南房地產經紀人協會「VARS」統計,截至12月初,70%的房仲已經離職或轉行,活躍的房仲人數從30萬減少到不足10萬。值得留意的是,自從2022到2023上半年,已有將近95%房地產從業人員的收入衰退,其中14%的人收入減少23成,超過一半的人減少34成,大約5%的人損失超過7成。不......

越南房仲離職潮越南房地產業法

2023/12/29

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」事件,所產生在建工程減損、支付急迫情況所生費用及專戶金額的負債準備等,總計認列損失計1億5737萬元,也已於第3季財報中揭露,對於是否會持續加碼撥款,紀鈞舜表示,「雙方都在商談中,細節暫不方便透露。」事實上,根據實價登錄資訊揭露,共計33戶的「基泰大直」,交易筆數共有31筆,平均成交價落在134.6萬元,最高達147.7萬元,不過最新揭露已有8筆解約,佔交易比重25.8%、約1/4買方。紀鈞舜會後也針對承購戶退戶狀況說明,一直都與預購戶善意互動,以開放心態討論各種可能方案,但協商仍在持續進行中,......

基泰大直基泰建設鄰損

2023/12/28

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

正在,面臨非常巨大的壓力,首先就是來自房地產,當然還有債務問題,都需要被解決。」受到經濟和房地產走下坡影響,鄭州銀行身為A股上市公司,竟然已經連續3年沒有現金分紅。最新財報更顯示,鄭州銀行第3季的營業收入和淨利潤都比去年同期下滑,年減幅度達到2位數,表現在同類銀行中墊底,不過鄭州作為中國大陸中原城市群的交通樞紐,吸引不少企業投資,如今似乎也難逃景氣疲軟波及。中國大陸民眾:「這裡是豫康北,門面現在全部關上,還有員工宿舍員工超市,一個人都沒有。」商店幾乎閉門停業,路上連人影都沒有宛如孤城,這裡是富士康鄭州廠員工......

恒大集團中國大陸破產

2023/12/06

上市櫃建商穩不穩「3關鍵秒判」專家曝1致命傷：再大一樣倒

上市櫃建商穩不穩「3關鍵秒判」專家曝1致命傷：再大一樣倒

,恐怕會引發危機,也就是所謂的黑字倒閉,「就是手上已經蓋好的房子還能賺錢,但是因為資金週轉不靈而倒閉」。阿宅提到,其實只要簡單的3個財報指標,就能初步判斷上市櫃建商是不是穩健,而這些資訊,其實用Google就查的到,一目了然,不用擔心還要自己算、搞到頭昏眼花。利息保障倍數2倍以上計算公式為稅前息前純益利息支出,表示一家公司支付利息能力。就像碧桂園的例子,如果連利息都還不出來,就是債務違約。倍數愈大,代表企業支付利息費用的能力愈強,一般期望要大於2倍。負債比率小於70%負債比率就是負債總額佔總資產的比率。負債......

建商爛尾樓財報

2023/11/09

恆大、碧桂園接連爆雷專家憂調控力度過大「恐掀爛尾樓危機」

恆大、碧桂園接連爆雷專家憂調控力度過大「恐掀爛尾樓危機」

,值得目前同樣面臨反轉的台灣房市借鏡。。根據恆大在今年7月連續補發公告的2021年及2022年財報顯示,2021年淨損6862億人民幣、2022年淨損1258億人民幣,近兩年合計虧損8,120億人民幣,截至2022年末,負債總額為2.44兆元「約10兆台幣」,出現驚人的虧損與負債。陳傑鳴指出,中國地產商會接連爆雷與出現驚人負債,主要與中國建商普遍過度擴張,只想衝營業額,不管債台已高築有關,因此,一遇到政策變動與房市反轉,就會接連爆雷。以傳出破產的中國恆大集團來說,恆大淨負債率高達99%以上,由於,中國業內一......

恆大集團碧桂園中國房市

2023/08/18

AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展

AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展

買房或過上好生活,甚至,還有不少民眾拿的買房自備款投入股市,就是希望能靠AI多賺點買房基金。不過,一切來的快,去的也快。隨著近期台股第二季財報與7月營收公布,證明AI實質效益還沒這麼快來之下,短短兩周時間AI概念股大幅下殺,股價狂跌24成比比皆是,讓很多高點加碼、追進,甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野,套牢、慘賠的資訊不斷傳出。以過往經驗來看,股市、房市連動性高,股市跌,房市很難獨善其身,本來市場期待新青年安心成家專案上路可帶動的房市買氣,可能要等一段時間才會發酵了,估計短線房市買氣在多空因素交雜下,只能維持平......

AI股賣房救股股市

2023/08/14

失智包租公房產全捐行天宮律師揭「很難拿回來」曝關鍵

失智包租公房產全捐行天宮律師揭「很難拿回來」曝關鍵

照顧我」,以及父親已在同年11月30日公證捐出9戶房產給行天宮。對此,行天宮回應受贈程序一切合法,有公證書為憑、能從財報查閱,且不動產不會為私人所用,並指老翁認同行天宮推動公益,主動到廟裡表達捐贈意願,願意無償捐出9筆房地產,惟不會因為捐贈換取照顧條件關係,但會在合情合理情況下,持續關懷老翁。延伸閱讀喝下「朋友帶的酒」　他幫女兒辦生日趴...下秒全家洗腎搶救今年大暑巧碰虎爺生日!「4生肖」強運擋不住　財運、事業一把罩人妻遭尪「割喉」一審判決出爐　她見結果傻了:想放棄上訴。......

行天宮失智翁房產

2023/07/19

好日子要來了？股市樂觀情緒增買房意願創15個月新高

好日子要來了？股市樂觀情緒增買房意願創15個月新高

-52.1,上揚至-49.1,回升至2022年3月以來高點,賣房意願指數從-22.5提高至-19.4。股市樂觀情緒走高風險偏好上升另外,企業財報數據優於市場預期,且特定產業題材發酵,投資人交易熱絡,國際主要股市震盪偏升,也帶動民眾對於台股的樂觀指數,明顯走高自5月份的2,走高至17.7,風險偏好指數也從8.6上升至13.7。過半看好GDP高於2%通膨預期續處高點而民眾對今年景氣看法也趨於樂觀,對2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2.1%,較上個月的2.0%高,看法略有改善,對平均通膨預期值則與5月維持相......

股市台股買房

2023/06/20

餐廳、房間訂不到「因為不敢接」晶華老董：台灣人不願做

餐廳、房間訂不到「因為不敢接」晶華老董：台灣人不願做

晶華,飯店,財報,住房率,營收......

晶華飯店財報

2023/06/15

救地球不是喊口號！京華廣場12項唯一打造最大綠建築商辦

救地球不是喊口號！京華廣場12項唯一打造最大綠建築商辦

須符合高標的綠建材,隨著「氣候變遷因應法」的通過,台灣將在明年開徵碳費,也就是說企業財報上會多出「二氧化碳」項目,對台灣企業而言要打國際盃,我們究竟要怎麼築巢引鳳呢?企業減碳需求房地產掀零碳戰爭北市商辦進入綠色轉骨期房產專家陳高超在「57爆新聞」節目中表示,減碳跟綠色建築是未來世界的趨勢,頂級辦公大樓也開出ESG的新戰場,未來擁有LEED綠色建築、甚至WELL健康建築的國際認證,綠色溢價最高可達10%15%。包含Google、CHANEL等國內外龍頭企業,不只他們的總部,還有國外的辦公室都要選用,高標符合ESG高......

頂級商辦京華廣場吸碳抗暖

2023/06/15

搬家不到1年！管委會驚爆要破產網見明細嚇：有鬼

搬家不到1年！管委會驚爆要破產網見明細嚇：有鬼

「管委會荷包滿滿」、「吃相有點難看,180戶的住戶通通都不關心自己的權益嗎?」、「A很大」、「20年舊社區一坪100,住戶真盤子」。內行人則指出,如果住戶不輪著當,都不去看查看財報及各項支出明細,未盡到監督責任及義務,很常會遇到這些事情,「自己下去做委員或旁聽開會,也可以自薦當新一任主委,比較可以知道錢花到哪裡去,也可以比較客觀評論」、「重點是名目很大,但細項都沒寫出來」、「社巴可以取消掉,專人清運垃圾也可以請物業的清潔人員負責,公共環境清潔維護建議貼出明細」。「封面示意圖pexels」。......

社區管委會管理費

2023/06/13

現在房子不好賣！皇翔老董吐真言：房價沒辦法跌

現在房子不好賣！皇翔老董吐真言：房價沒辦法跌

」,因缺工問題、土地都還在漲價,「要跌沒辦法」。。皇翔建設今日股東會承認去年財報,合併營收70.69億元,年減9.9%,每股稅後盈餘「EPS」5.78元,較前年7.46元低,會中決議通過每股配發4.6元現金股利,配發率約8成。缺工土地還在漲房價怎麼會跌皇翔建設董事長廖年吉會中報告指出,去年房地產走勢受到俄烏戰爭影響,原物料價格大漲,美國為了抑制通膨而強力升息,台灣也跟進並對房地產採取選擇性信用管制,造成房市成交量下滑。會後廖年吉接受媒體採訪,表示現在市場缺工嚴重,「沒工人,年輕人不做」,感嘆營造業勞工出現斷......

皇翔建設股東會房價

2023/06/06

全台科技大廠動工國產首季獲利佳EPS 0.72元

全台科技大廠動工國產首季獲利佳EPS 0.72元

端混凝土需求下,國產建材實業集團營收與獲利持續飆高!董事會今日通過第一季財報,集團合併營收為50.30億餘元,較去年的48.53億餘元,年增達3.65%,稅後淨利更達到8.75億餘元,每股盈餘0.72元,若扣除業外收入等比較基期因素,以純營運來看,營收與獲利均創下歷年來較佳的紀錄。。國產建材實業今日公布第一季財報,第一季集團的合併營收為50.30億餘元,與去年同期的48.53億餘元營收相較,營收增加1.77億餘元,年增3.65%,稅後淨利更達到8.75億餘元,每股盈餘達0.72元,若扣除業外收入等比較基期因......

台商回流擴廠台灣碳權交易所

2023/05/11

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