EBC地產王

最多顯示前400筆

AA尪「月收5萬」想生孩被妻嫌棄他不滿網嘆：能結婚已經到頂

AA尪「月收5萬」想生孩被妻嫌棄他不滿網嘆：能結婚已經到頂

跟她AA就不會想生了,拿出你的誠意,搞不好還能說服老婆」、「如果非軍公教,懷孕生子可能會失去工作,你覺得你五萬塊可以負擔的了一家三口嗎?若你真的很想要孩子,我覺得你可以把你的規劃跟她說,比方女方失去工作後的財務分配、月子中心、照顧嬰兒的補貼、孩子未來的教育費用、自己未來薪資如何提升等等的讓她可以安心放心生產」。更有人建議他如果夫妻沒共識,盡早離婚,不耽誤彼此。網友說「你老婆不想生,結案」、「你去找能配合你的女性結婚生子吧」、「那就離婚找別人生吧。光憑妳老婆那句話,你們的感情早就出現裂痕」、「真的沒辦法就下一......

2025/01/03

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

和發展。不僅是收穫成果的時刻,也是拓展新領域、實現新目標的好時機。無論職場發展、財務規劃,還是個人成長,都可望有新的機遇。清水孟國際塔羅雲蔚老師整理2025年財運最旺「3生肖」有望升職加薪,還有意外之財!第三名:蛇2025年對於屬蛇的人來說,財運將有大幅提升,這一年將充滿許多財務機會。在職場方面,屬蛇的人會迎來新的發展契機。憑藉其智慧和策略,他們有機會脫穎而出,升職加薪的可能性大增。甚至,對於有創業想法的人來說,2025年也將是開展新事業的好時機,能夠實現自身的創業夢想,拓展事業版圖。在投資方面的表現也是相......

2025/01/02

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

通相關建設等發展題材充足的狀況下,房市具備穩定成長的潛力,建商也積極購地、推案,帶動房地產價格持續上漲。陳金萍補充,對於購屋預算有限的首購、小資族而言,價格相對親民的中古屋更受青睞,同時還有公設比低、室內坪數大等優勢,提醒購屋族務必衡量自身財務狀況,才能不因房貸犧牲生活品質!。......

2024/12/27

11月房貸逾放總額71億創28月新高

11月房貸逾放總額71億創28月新高

。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去的經驗來看,屋主還不出錢房貸變成呆帳,多數都是因為自己財務狀況出問題有關,一方面可能投資或經商失利,或者外面欠債,另一種狀況可能與短時間失業率大幅增加,家庭頓失收入有關係,又遇到景氣不好不動產轉手不易,才容易出現違約的狀況,而這波經歷多次升息,雖然每月房貸還款金額增加,但應不至於讓多數擁屋的家庭繳不起,但今年中股市從2.4萬點曾經跌破2萬點,若是又搭配槓桿操作的確可能會出現部分投資人資金吃緊狀況。。統計顯示,過去17個月房貸的逾放比率多處歷史超低檔的0.06%,......

2024/12/25

廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

來再出售時房地合一稅暴增,因小失大。特別是舊制不動產,如果沒有傳承分配上的考量,以繼承方式可以免土地增值稅,又可保留稅賦較輕的舊制。股票贈與要注意國稅局的認定標準,以免踩雷多繳稅!廖嘉紅資深財務顧問傳承稅務顧問家族信託規劃顧問RFA退休理財規劃顧問本文獲授權,轉載自「R姐財富方舟-廖嘉紅」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

2024/12/24

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局：收回寬限期+付違約金

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局：收回寬限期+付違約金

值的6%,以現值500萬元的房屋為例,契稅就高達30萬元;代書費、買賣登記規費、印花稅等雜項支出,也是一筆不小的成本開銷,建議在買房前做好全面的財務規劃。「封面示意圖pixabay」。......

2024/12/12

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

怕新青安沒了！他想買房又怕吃鱉「賭還有2.0」學者勸：勿貪蠅頭小利

不好到最後新青安申請不到,你連討論要不要賭的機會都沒有」、「如果你就是需要新青安才能買房的人,老實說我覺得你沒有賭的本錢」、「Fomo買房就算了吧標準韭菜盤子」。「新青安一直都存在,以後也不會停!」景文科技大學財務金融系副教授章定煊如此回應,目前唯一已知的政府態度只有「不再補貼利息」,而利息補貼其實很少,「才補貼3年、1千萬元貸款只省下約10萬元利息,向建商殺價可能還比較划算,根本犯不著貪圖這蠅頭小利」。章定煊解釋,幫助年輕人減輕買房壓力是政府一貫政策,未來也不會停辦,「甚至寬限期也不會縮減,反正只是不再花......

2024/12/09

有央行豁免！建商轉進都更求活路他示警：恐爛尾

有央行豁免！建商轉進都更求活路他示警：恐爛尾

其央行兩度調升存款準備率共2碼、回收近3000億元市場游資,讓都更危老業者在融資上受到很大阻礙。陳勝宏表示,以目前流動資金缺少的狀況下,利率必然會調高,尤其財務狀況不佳的中小型建商,利率可能拉更高,受到的貸款限制也會比較多,而且照樣出現建商排隊等撥款的狀況,所以小建商貸不到款是有可能的。對於此時有重建需求的屋主,該如何慎選合作的建商,曾富瑋表示,通常地主會找建商「合建」,現階段建議找上市櫃或在地經營多年的大建商,較能避開爛尾樓風險;或者以「委建、代建」取代「合建」,較能避免建商倒閉或捲款跑路。所謂的「委建」......

2024/12/09

靠看電視炒股賺200萬！「還房貸or再拚一把」他猶豫網勸：見好就收

靠看電視炒股賺200萬！「還房貸or再拚一把」他猶豫網勸：見好就收

測,現在賺錢不代表未來穩贏,當然先還貸款」、「建議你獲利了結,股市來的快去也快,落袋為安不好嗎」。另一派觀點則認為,原PO在玩股票前就已經買房,可能已有基礎的財務規劃,後來才在股市賺錢可謂幸福來的太突然,在不會影響既定償還房貸的前提下,更建議把錢拿去投資理財,還表示「壓更大一點,讓獲利400甚至800,你的房子就輕鬆到手」、「All in翻倍再翻倍」、「如果房貸不造成生活壓力,您可以選擇穩健投資,再買一間出租,第二間房子就真正在幫您生錢了」、「當然是拿200萬繼續滾啊,運氣好的話連退休金都有了」。有趣的是,......

2024/12/06

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

低,他直言:「隨便一個股市大盤的報酬率就比房子報酬好太多了」。此文一出,不少網友持不同看法,認為買房的意義不應只限於財務回報,「我買房不是投資是生活,佈置成自己喜歡的模樣和自己喜歡的人,不用顧慮房東不同意養寵物,也不怕房東續簽要漲房租」、「買房對我來說沒什麼特別的理由,純粹是為了渡假方便,不一定是為了投資,也從來不擔心少子化」。此外,也有網友提出買房作為資產配置的一部分,認為房地產雖然不像金融市場靈活,但仍具有一定的抗風險能力,「買市區的房子永遠不怕沒人要,你會想住50年舊公寓?會買房的人很多都是要分散風險......

2024/12/06

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了

別是蛋白區域,房價還是鐵板一塊。他在臉書表示,目前除了新竹租金行情不太好之外,似乎沒有什麼困擾屋主的重大問題,絕大部分開價還是很硬,尤其隨著台積電等半導體產業蓬勃發展,讓工程師們薪水領到手軟,特別是在園區附近的屋主若沒有立即性的財務危險,不會因為打房政策就賤賣手上的好物件。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/12/05

史上最大交屋潮來了！前3季逾10萬宅完工創19年新高

史上最大交屋潮來了！前3季逾10萬宅完工創19年新高

、2023年高漲的建照量,依據一般工期推算,預期2025、2026年更是邁入歷年完工交屋高峰期,使照量將再創新高。陳金萍對此示警,在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下,龐大交屋潮恐面臨即將交屋但貸款成數不如預期的狀況,恐出現資金缺口。陳金萍認為,購屋民眾需自籌更多自備款才能順利交屋,因此建議潛在交屋者應提前審視自身信用條件、家庭財務規劃,最好準備充足資金,並詢問多家銀行房貸業務諮詢,才能避免資金不足帶來的交屋違約風險。。......

2024/11/22

女友工作7年「存款僅40萬」沒打算買房他傻眼：不悔改只能分

女友工作7年「存款僅40萬」沒打算買房他傻眼：不悔改只能分

打算買房他傻眼:不悔改只能分。情侶交往評估下一步,通常會分享彼此財務狀況,但有男子上網抱怨,點名女友「不是可以走下去的對象」,還指責女方快30歲但存款一年不到10萬元,令他萌生分手念頭,結果引發全網熱議,有人批評原PO太過精打細算,但也有人認為多替自己著想沒有錯,還有人直言低薪、低存款是現代人的通病,意外掀起話題。男子在Dcard發文表示,女友今年29歲,從事會計工作已經7年,交往一年多來聊過經濟狀況,某次意外得知對方存款只有40多萬元,依照年資試算等同每一年存款不到8萬元,令他感到超級傻眼,甚至萌生分手念......

2024/11/20

大場面來了！新北明年6千戶要交屋房仲憂：房貸緊縮衝擊大

大場面來了！新北明年6千戶要交屋房仲憂：房貸緊縮衝擊大

隨著銀行房貸緊縮,預售交屋的屋主恐面臨貸款成數不足的狀況,兩重劃區中不乏有房價上看8字頭以上的頂級預售建案,未來交屋時貸款成數若不如屋主預期,財務壓力恐更沉重。另外,三重、新莊的交屋量皆逾1000戶,尤其新莊三個重劃區合計約有逾1300戶預售交屋,陳金萍指出,未來銀行房貸緊縮是否衝擊該區域的房市表現,值得持續觀察。打房下成數減12成屋主需多籌200萬頭款另外從平均總價來看,新北市熱門重劃區中除洲子洋重劃區和鳳鳴重劃區因位處蛋白區的五股和鶯歌,平均總價較低,其他重劃區平均總價已來到2000萬元大關。陳金萍表示......

2024/11/15

以為年薪百萬就能活得好！ 27歲男達標仍嘆：窮到快被鬼抓走

以為年薪百萬就能活得好！ 27歲男達標仍嘆：窮到快被鬼抓走

7歲有房有車有老婆有孩子,月入9萬5,怎麼看都是人生勝利組。主要你們貸款太多」、「只有百萬,沒資格買車、買房、養小孩,現在都至少要300萬以上,或是一千萬年薪,活得才有尊嚴」、「老公年薪150,房貸5w,根本不敢想生小孩的事」、「一下子想要什麼都到頂,這樣財務槓桿也開太高了吧」、「很現實...想要的太多,人生三子;車子、房子、孩子你全都要了,那就要有月光的準備」、「這是現今一般家庭的現況啊,主要是買房裝潢後,生活就是被錢追著跑」、「這只是一個過渡時期告訴自己撐過3-5年,一切都會好起來了」、「撐到車貸兩個跟......

2024/11/13

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

別當月光族」、「妳不要啃老,對妳爸媽就是最大的幫助了」、「你爸媽不敢退休應該也是因為妳吧」、「妳月光他們有可能會不敢退,要考慮到可能需要照顧妳。5萬為了自己也絕對要存,不要想說父母不用照顧就可以用掉,任何意外就會拖累家人」。還有網友認真地分析老年以後可能會面臨的財務問題「講點建議,大概怕的是:癌症治療費、菲傭照顧費、子女買房頭期款、活到100歲,數字不是絕對,身體健康狀況,通膨,以後是否要搬到離醫院近一點等。」「封面示意圖pixabay」。......

2024/11/11

婆婆擁多房「兒孫卻租屋」媳怨太絕情：不送一間

婆婆擁多房「兒孫卻租屋」媳怨太絕情：不送一間

房「兒孫卻租屋」媳怨太絕情:不送一間。在家庭關係中,婆媳之間的財務互動經常成為熱議話題。近日一名媳婦在社交平台上抱怨她的婆婆擁有多處出租房產,卻不願意贈送她和丈夫一間房子,這引發了網友們的激烈討論。有些人對她的抱怨表示同情,但也有不少人對她的心態提出質疑,認為這是一種不應有的期待。這名媳婦在Facebook「婆媳討論區」上發文,控訴婆婆性格小氣,儘管手頭富裕,但她和丈夫卻只能在外面租房,無法享受家庭的支持。媳婦表示:「婆婆這麼有錢,竟然不考慮我的感受,難道不該為我生下的兩個孫子提供一間房子嗎?她這樣太過絕情......

2024/11/01

房市交易腰斬災情頻傳仲介嘆：帶看只剩「這類人」

房市交易腰斬災情頻傳仲介嘆：帶看只剩「這類人」

嵐指出,銀行受限貸令所致,審核嚴格放款緩慢,因此放貸會挑優質好客戶,包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等;而目前市場對低總價物件的承受力高,尤其即將交屋的物件若能以甜甜價平轉仍然搶手;賣方也更看重買家背景和財務狀況,能以現金加速成家都會是優質買方,第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。展望後市,張世宗指出,在房貸排隊潮尚未緩解的前提下,交易量恐繼續走低,特別是新案供給量較大、投資氛圍較重的新興重劃區,若此趨勢持續,房價不排除出現下跌的可能性,預計最快要等到明年房貸塞車問題有所改善後,......

2024/10/31

收入一半繳房貸5縣市壓力大增連「購屋天堂」也淪陷

收入一半繳房貸5縣市壓力大增連「購屋天堂」也淪陷

的可支配收入都用於繳納房貸,莊思敏表示,這樣的情況不僅壓縮家庭的其他開支,影響生活品質,如果未來房市發展不如預期或進入升息循環,房貸族所需承擔的風險和壓力也會進一步加大。建議民眾應謹慎考慮自身財務狀況,量力而行,切勿過度操作財務槓桿,以避免未來可能面臨的困境。。......

2024/10/28

脫北族天堂慘了？桃園將湧「破萬交屋潮」 2區影響最大

脫北族天堂慘了？桃園將湧「破萬交屋潮」 2區影響最大

違約風險。以桃園區經國重劃區為例,2021年上半年至2022年下半年期間,預售屋平均總價高達2805萬元,是桃園8大重劃區中預售屋平均總價最高者,若銀行貸款持續緊縮,對於購屋者財務壓力就更大。陳金萍解釋,銀行緊縮房貸導致申貸成數通常會減少12成,總價高、交屋時須拿出更多的自備款,衝擊相對大,有可能對於區域房市產生進一步影響。陳金萍提醒,隨著銀行貸款緊縮、第七波選擇性信用管制的影響持續,建議在近期內準備交屋的預售屋購屋族提前審視自身、家庭財務規劃,備足充分資金,積極與銀行、建商洽商,方能有效避免資金不足而帶來......

2024/10/21

買房快搜

/樂屋網提供