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破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動

破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動

我去貸新青安」,女網友表示父親過去信用太差,不過現在混的還不錯,月薪少說有10萬,父親對她說房子明年交屋,剩下500萬房款,他目前沒有負債,後續每個月會幫忙繳45萬,還誇口努力一點加班,「1個月付10萬,56年就能繳清房貸」,因此請她考慮去辦新青安貸款,「如果不這樣子,我們一輩子買不起房子」。。女網友表示,父親信用破產,穩定工作的只有她,父母說會幫忙繳房貸,不過她月薪只有2.8萬,深怕萬一有意外,她繳不起房貸,因此上網求援,想請大家給她建議。有網友看了以後認為她賺到房子頭期款,就算以後付不出房貸,也不會虧錢......

買房房貸新青安

2024/12/26

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

賭博,負債,房子,查封,拋棄繼承......

賭博負債房子

2024/12/19

「優付列負債比」7.5波信用管制來了？專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷

「優付列負債比」7.5波信用管制來了？專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷

「優付列負債比」7.5波信用管制來了？專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷 ... 「優付列負債比」7.5波信用管制來了?專家揭殺傷範圍:將陸續暴雷。央行將在19日召開今年最後一場理監事會議,關注重點之一是會有第八波房市管制嗎?不過日前有民眾爆料,23年前入手配合優付方案的預售屋,通知對保時在銀行遇到技術性限貸,原本優付的2成從原本的8成貸款額度扣除,最高只能貸到6成,令民眾驚呼「根本是第7.5波信用管制」。民眾在PTT分享案例,有購屋族在23年前開心入手預售屋,當時提供優付方案,日前收到建商通知對保,銀行卻將優付列......

2024/12/18

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

4萬元的存款,不過人均也有249萬元,贏過其它五都。該文一貼出引來許多網友道歉,「我很抱歉我拉低大家的平均」、「拉低了,連一半都不到」、「我專門拉垮台北市平均」、「請問有調查負債比的嗎?在線等...急」。許多人對台北市的數據並不意外,「台灣Top100應該有很大部分在台北市,所以台北市偏高」、「一些因台北市房價太高往新北桃園移動,頂級富豪不變,反而近幾年暴增,相對就拉高台北市平均」,甚至認為「台北沒那麼猛,很多是上市公司關係人戶籍必須定在首都,或是外商,或是富豪」。大家對於新竹位居亞軍則相當抱屈,「爆肝工程......

2024/12/18

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

「平均地權條例」上路後才買房,如果無法交屋只能退給建商,但可能產生上限總價15%的違約金;如果選擇交屋之後賣屋,除非沒有獲利,不然五年內出售有35-45%的房地合一稅,必須要同時進行評估。法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。徐佳馨提醒,值得注意的是房子婚後買的,如果萬一離婚,恐怕沒出錢的丈夫也有得分,建議她要留存相關證明,如匯款、契約等,保障自己的權益。。......

2024/12/17

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

為現在房子住了也沒用,老屋翻新要花很多錢,再加上有之前創業的貨需要賣,現在這間房子在住宅區不好操作,以及目前有一些負債、資金拮据等等的原因,但原PO認為這棟20年以上的房子雖然老舊,地段卻很不錯,目前市值約在1500萬左右,如果賣掉房子,未來將面臨租屋生活,如今房價高漲,重新購房難度很大,而租屋生活的不確定性也可能帶來壓力。針對此事,網友看法分為兩派。有些網友認為,房價未來存在下跌空間,現在賣房是明智選擇,「未來台灣房價要大跌30-50%,建議趕快脫手不管房子還是土地,賣光租房」、「30年以上房屋狀態不好,......

2024/12/13

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

保留在自己名下,沒有移轉登記給建商或是買方。。然而在爸爸往生後,該數筆社區既成巷道,竟由資產變成負債,讓子女們莫名繳納一堆遺產稅。鄭文在解釋,「遺產及贈與稅法」第16條第12款:「被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾通行之道路土地,經主管機關證明者,不計入遺產總額。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,仍應計入遺產總額。」偏偏這幾筆土地雖然供公眾通行,卻是當年與建商合建時保留的法定空地,和要件不符,無法申請不課徵遺產稅。另外,如果這幾筆土地屬於都市計畫內的公共設施保留地,也可以不計入遺產......

2024/12/13

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

網友在「Dcard」論壇上PO文「中產階級悲哀」,他表示公司年收淨利約300400萬元,父母名下有2間房、2輛車,一家五口身上沒負債,卻也沒存款,一個月偶爾吃12次餐廳、放假通常逛百貨公司,但在社群平台上看到很多人天天吃喝玩樂、出國旅遊,花錢不手軟,讓他跟妻子都相當羨慕。。他寫道:「像我一位開餐飲店的朋友,每個月淨收入就有5060萬,買個200萬的床都不用猶豫;還有一個證券營業員的朋友,他的老婆不用工作,孩子也剛出生,但從孩子出生到現在,他們已經坐商務艙出國56次了,雖然大部分都是去日本或東南亞,但看到這樣......

2024/11/27

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

沒想到卻被網友狂打臉。女網友在「Dcard」論壇PO文,她表示母親53歲,存款2千萬,有1間自住房,也沒有負債,平時和父親省吃儉用,1個月2人花不到2萬元,目前父親仍在工作,還沒有領退休金,她好奇問大家,這樣是否可以退休?她寫道:「我要不要存一點錢未來幫爸媽負擔,我1個月才5萬多月光族,怕負擔不了2個人。」其他網友看了以後紛紛說「可以,省吃儉用一定夠,多少人一輩子都賺不到2千萬...還不是一樣活著」、「有房有2000萬,一個月花2萬,光利息就可以支撐生活開銷了。2000萬一個月花2萬可以過1000個月,活到......

2024/11/11

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

會讓你更不開心,那乾脆不要了」、「我是建議你拋開過去,跟他們老死不相往來,然後先找律師諮詢並搜證,防著你媽跟你弟弟以後來跟你打官司要妳盡扶養責任」、「以你媽的作法,她死後不留負債給你,要偷笑了」、「心都碎光了,趕快過好自己的生活,不要再糾結這樣的家人了」。也有網友勸她換位思考,母親或許是為了父親才做這樣的決定「贈與無法追回。特留分是遺產跟贈與無關。看內文她媽一婚時的房,過戶給弟弟,應該是老一輩的財產要留給兒子的觀念,畢竟一婚的老公,以後是要給她弟拜的」。原PO也豁然開朗回文:「謝謝妳開示了我,如果弟弟能夠一......

2024/11/04

爸媽贈千萬房當嫁妝男友驚「家裡有礦」過來人：小心自卑轉自大

爸媽贈千萬房當嫁妝男友驚「家裡有礦」過來人：小心自卑轉自大

,只是都有上班、專業技能,卻被男友說「我家裡有礦,不像他甚麼都沒有」,列舉2個理由,一是家裡沒負債、有存款到千萬元、爸媽退休也不用給孝親費;二是爸媽有準備嫁妝,是1千萬元的公寓,也有給他哥1間差不多的房子。。至於他男友則是家裡沒留房、要給爸媽孝親費,所以覺得相較之下女方家裡有礦。但原PO覺得應該要家裡做生意,不用擔心出去找不到工作,或是可以躺平不用上班,才算「有礦」,她現在還要上班當社畜,所以覺得男友對有礦的標準太寬鬆。網友便吐槽她男友的說法有誤,「還要上班能是什麼礦?寶礦力?」、「有礦也是你的底氣,如果覺......

2024/10/24

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

方式一定夠cover買房,「真的報酬衰退,再賣房子就好了」,而現在台股跌完差不多,買剛好便宜。他也補充,會炒股的人就直接現金買房,上述的建議是給不會個股操作的人。不少網友對此模式相當讚嘆,「真的實作力超強,偶像!」、「股版做得好的,沒有不來房版的」、「合理負債、合理槓桿,窮人最好的翻身手段」,還有人大推原PO的經歷,「中年低薪借貸存股翻身,從股版升級到房版了」。但也有網友持反對意見,「我從來不質押股票、因為遇到逆風斷頭,你操作都會出問題」、「任何投資計畫優先考慮的應該都是這個計劃如何不中斷」、「你的流派綜合......

2024/10/16

央行盼房市回歸正常化！專家喊「換屋週期縮短」：市場面臨新循環

央行盼房市回歸正常化！專家喊「換屋週期縮短」：市場面臨新循環

消費者對購屋抱持強烈觀望態度,不斷探究入場時機為何,信泓浚認為,房地產作為民生基本需求,沒有所謂適不適合的時機,只有適不適合的個人條件,建議消費者回歸個人需求,選擇適合的產品,了解市場行情,並務必衡量自身承擔負債的能力,不建議過度消費或承擔高風險。打炒房措施一波接一波,與其戰戰兢兢等待下一波政策來襲,信泓浚建議,購屋者不如提前規劃數套因應劇本,包括利率調整、政策變化等可能性、短中長期規劃等不同考量進行資產配置組合,有利於因應變化。他強調,購屋是每個人、每個家庭的大事,應保持穩健的財務規劃,避免過度槓桿,以應......

2024/10/15

不排除央行第8波限貸！星展馬鐵英：房價估跌10%

不排除央行第8波限貸！星展馬鐵英：房價估跌10%

持換屋需求,她強調,央行的信用管制措施主要影響的是投資與投機需求。從銀行業角度來說,則是會審慎管理不動產貸款,馬鐵英指出,由於房貸擴張,台灣家庭的債務佔GDP比例已達90%,創下歷史新高,但家庭資產負債表仍保持强勁,家庭總資產足以覆蓋近9倍的家庭債務,且包含現金、股票、債券的金融資產也可覆蓋約6倍的家庭債務。近年房地產佔家庭總資產的比也有所下降,從2015年35%的最高點降至約28%,馬鐵英估計,房市放緩帶來的信用風險將集中在高槓桿群體,包括低收入家庭的借款人及營建類企業。至於央行是否會繼續祭出進一步的打炒......

2024/10/08

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力 ... 建商負債創新高恐釀房市泡沫?專家揭1數據:不會是壓力。近期臉書粉專「打炒房聯盟」檢視上市櫃建商今年第2季的負債表,發現負債比超過7成的佔3成,8成以上更有8家,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。不過投資部落客「邏輯投資」認為,營建產業的高負債率有其行業特性,若屬「合約負債」則愈高表示預售案賣愈好,最終會進帳,反而不是資金壓力來源。根據「打炒房聯盟」統計今年第2季的上市櫃建商資產負債表,負債比超過7成者達29家,已佔營建股家數的3成;負債比逾8成者更達8......

2024/09/18

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

吹受害人信貸、找民間融資,以補足付款,或是由炒房團提供高利率的「公司貸」,讓受害人再背更多的貸款,未來若無力還款,受害人繞了一圈還是得把房子賣了還債,因為法拍價格通常不及市價,受害人怕是還要負債。想要貸款輕鬆這4點是關鍵「提早做好個人理財規劃,才能在重要關頭提高房貸額度或條件。」陳賜傑表示,尤其銀行首重申貸者的還款能力,所以能否提出財力證明、維持良好信用、與銀行打好關係等,將是影響房貸成數及利率的關鍵。在財力證明上,民眾如果能提出穩定的薪資入帳證明,例如薪轉銀行帳戶明細或銀行入款紀錄,有助於提高銀行對你的信......

2024/09/13

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

房仲話術了,買房急不得,一急肯定掉坑」,還提供專業建議,可找不受「銀行法」限制的土地銀行、在地信用合作社、農會,甚至是最近跳進來搶房貸大餅的保險業。另外也有人建議由原PO警員的身分來申請,「應該由你當借款人或是保人,多一間150「萬」的貸款不會怎麼樣,你負債比還很寬裕,千萬別用到違約」、「如果要以媽媽為貸款人,可以讓哥哥當保人」。最後也建議與房仲協議延後交屋時間,盡快找新的承作貸款業者,即使利息高一點也沒關係,「一般都是綁約一年,之後再轉貸或是申請利率調降就好了。這樣還是比違約或是失去斡旋來的好。」「封面圖......

限貸令房仲貸款

2024/09/02

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

的禮物」但新繼承會後患無窮,但也怕肥水落入外人田,好奇是否該辦理繼承?根據鄭文在說法,女子的哥哥們都有銀行高額負債未清償,如果繼承該遺產,未來可能被銀行查封追債,所以想拋棄繼承權,因此剩下唯一的妹妹可以繼承該遺產,但妹妹目前領有中低收入戶補助,深怕繼承後該中低收入戶的補助會被取消,經詢問得知妹妹的戶籍登記在新北市,被繼承人的不動產公告現值約200萬元左右及少許銀行存款,因此不需繳納遺產稅,只是怕繼承該不動產後,原來的中低收入補助會被取消,反而得不償失。依據新北市政府中低收入戶審查標準:1、家庭總收入分配全家......

繼承遺產鄭文在

2024/07/26

年輕人貪享樂！長輩勸「買房能改善生活」他嘆：沒負債就偷笑了

年輕人貪享樂！長輩勸「買房能改善生活」他嘆：沒負債就偷笑了

年輕人貪享樂！長輩勸「買房能改善生活」他嘆：沒負債就偷笑了 ... 年輕人貪享樂!長輩勸「買房能改善生活」他嘆:沒負債就偷笑了。房貸讓年輕人倍感壓力,更擔心成為房奴,但有網友透露,長輩勸他早一點買房,還說這是改善生活品質的第一步,好奇觀念是否正確?對此網友看法不一,但普遍認同房價上漲是趨勢,想撿便宜又想擺脫無殼蝸牛,恐怕很難同時達成。網友在PTT發文表示,北漂扣除生活開銷幾乎零存款,每個月能不負債就已經很不容易,某次和長輩出國度假時,與對方交談受到啟發,尤其那句「買房才是改善生活品質的第一步」,似乎讓自己有......

房奴房貸買房

2024/06/07

新青安讓扛貸族「激增7成」專家揭2隱憂：恐爆一波出清潮

新青安讓扛貸族「激增7成」專家揭2隱憂：恐爆一波出清潮

,居各年齡層申貸成長率之冠,專家則擔憂,購屋者有「買房更容易」的想像,忽略房價已高、負債大增的現實,未來一旦面臨升息或房價走跌,持有房子的風險就大增。根據金融聯合徵信中心資料顯示,去年Q4全國申請貸款件數5.45萬件,連3季走揚,為去年單季新高,其中2040歲買房更積極,不僅買房貸款量較Q1低點大增74%,居各年齡層申貸成長率之冠,3040歲的也增加42%,都比其他年齡層更加積極,顯見新青安確實受到大量年輕人與首購族青睞。。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新青安去年8月上路,因具有利率補貼共0.5......

新青安房貸小宅

2024/05/27

買房快搜

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