「十年後房市」會受少子化影響?專家點頭:難以避免
眾的大哉問,住展雜誌企研室經理成采錡曾受訪表示,若將時間軸拉長來看,少子化可能拉低房價,首先反映的會是蛋白、蛋殼區,但鬆動程度應該不大,頂多變成緩漲或小幅讓利,主要是營造成本依舊偏高,很難期待價格暴跌。她指出,蛋白、蛋殼區的房價基期低,原本用來接納買不起市中心的購屋族,隨著市區大量出現危老都更,一旦少子化造成市場供過於求,買盤不再需要外溢到蛋白區,屆時房價就可能下跌,另一個是私校停招對學區生活圈的影響,觀察有些偏遠的私校,周邊店家仰賴校區發展,停招後確實造成商圈沒落,類似情形將難以避免。「封面示意圖unsplash」......