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現金返還太香！美國人買房也玩AB約專家驚：被誰帶壞？

現金返還太香！美國人買房也玩AB約專家驚：被誰帶壞？

第214條「使公務人員登載不實」罪、第210條「偽造文書」罪、第339條「普通詐欺」罪與第339-4條「加重詐欺」罪等,有被起訴風險,甚至被銀行留有「詐貸」紀錄,影響未來信用條件。美國買房祭現金返還遊走法規灰色地帶至於美國近期興起類似「AB約」的狀況,何世昌說明,美國因房價與利率同步飆上歷史新高,購屋族負擔沉重,為了提升買方購屋意願並降低其財務負擔,美國房市花招百出,其中一招是俗稱為「現金返還」「原文稱為Money Back at Close、Cash Back at Closing Legal、或Cash......

AB約假合約刑法

2024/04/12

郭國任／不動產詐貸案一直爆！國外靠這些招式防堵台灣亟需超前佈署

郭國任／不動產詐貸案一直爆！國外靠這些招式防堵台灣亟需超前佈署

郭國任／不動產詐貸案一直爆！國外靠這些招式防堵台灣亟需超前佈署 ... 郭國任不動產詐貸案一直爆!國外靠這些招式防堵台灣亟需超前佈署。文宏大不動產估價師事務所執行長、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長郭國任第31屆泛太平洋估價研討會於9月5日到8日在台灣舉辦,包括美、加、澳、紐、日、韓等12會員國的不動產估價、投資、開發、金融與顧問等專家,以及國內不動產相關領域之產、官、學界人士共500餘人與會。中華民國不動產估價師公會藉此估價專業的國際會議,同時呼籲政府,盡速建立不動產擔保品估價獨立性,要求金融機構......

估價師詐貸案金融海嘯

2023/09/08

陳泰源／買房有「履約保證」就萬無一失？信託價金連銀行也被騙

陳泰源／買房有「履約保證」就萬無一失？信託價金連銀行也被騙

德公司遭受損失,因此依法向該建經求償。價金信託漏洞合約書作假銀行也被騙再來看看另一則新聞,2018年7月,中華地政士事務所負責人陳國帥涉嫌向銀行詐貸、詐取房屋等,至少13人被害,不法獲利超過2億元。檢方查出,陳嫌以此手法雇用朱克立等業務員,尋找低於行情、急欲求售的房屋,先由沈姓代書出面說服屋主捨棄履約保證,改採用國泰世華銀行的價金信託,並在買賣合約書內容做手腳,騙走賣家的房子,再以人頭名義貸款取走現金,讓檢方認為該集團簡直是「詐騙進階版」。履約保證、價金信託的差別看完上述2個案例之後,你是否發現,無論是履約......

履約保證價金信託預售屋

2023/08/21

「第二戶限貸7成」只是呼攏措施？估價師：有跟沒有一樣

「第二戶限貸7成」只是呼攏措施？估價師：有跟沒有一樣

是影本切結」和銀行估價金額採孰低法,也就是契約買賣價和估價哪個比較低,採用哪一個做為基準再打成數,「當有人故意詐貸,防不勝防」。舉例而言,如果貸款成數上限是7成,買賣價1000萬元,銀行估價金額900萬元,銀行是以較低的900萬元計算,核貸630萬元。反之,如果買賣價1000萬元,銀行估價金額1100萬元,銀行就會用較低的1000萬元乘以7成,核貸700萬元。但是,常常會聽到明明規定成數是上限7成、8或,買賣價1000萬元,卻出現核貸900萬元,甚至是1000萬元或更高。有些可能是加了利率比較高、還款期限比......

央行限貸令房貸

2023/06/17

國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜

國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜

國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜 ... 國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜。號稱全台最大自辦都更案的新北市「泰舍至善元」驚爆詐貸弊案,建商泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修涉嫌以不實預售屋成交合約,向合作金庫及土地銀行等官股行庫申請聯貸68億元「後來增貸至78億元」,檢調上週兵分18路搜索,楊岳修經檢察官複訊後以1,000萬元交保,風暴持續擴大,檢調查出楊岳修另以「泰坤基金」吸金40億元,介紹人可抽佣金5成,投資人不乏部長級人物及資深媒體人等大咖,如今政商媒大咖慘遭割韭菜面臨......

都更詐貸泰坤基金

2023/05/24

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

幕! 「國師」爆喬貸款狠削1.3億。檢調偵辦全台最大自辦都更詐貸案,發現泰坤建設負責人楊岳修利用人頭灌水,抬高新北市「泰舍至善元」都更案的銷售率,向土銀詐貸68億元,但全案在上週楊岳修交保後爆出更驚人內幕,檢調接獲檢舉,指楊在辦理貸款過程中,曾找上政壇國師級人物、自稱諸羅山人的命理師方寬銘協助向合庫及土銀喬貸款,雙方約定事成後抽佣2%、共1.36億元。。令人意外的是諸羅山人不僅能喬貸款,還可安插土銀高層人事,讓貸款順利,此外,楊岳修另以「泰坤基金」名義對外吸金40億元,投資人不乏部長級人物及資深媒體人等大咖......

國師自辦都更詐貸

2023/05/24

「全台最大都更案」聯貸68億爆詐貸建商董座1000萬交保

「全台最大都更案」聯貸68億爆詐貸建商董座1000萬交保

「全台最大都更案」聯貸68億爆詐貸建商董座1000萬交保 ... 「全台最大都更案」聯貸68億爆詐貸建商董座1000萬交保。新北市新莊「泰舍至善元」,號稱是全台灣最大的都更案,建商「泰舍實業」公司負責人楊岳修,自2017年和銀行簽下68億元的聯貸契約,後續卻涉嫌以人頭戶向2間公股銀行詐貸,之後又出現拒絕交屋的情況。台北地檢署17日進行搜索18處,並約談楊男等11人到案,複訊後楊男諭令1000萬元交保。。全台最大自辦都更爆詐貸68億元綜合媒體報導,「泰舍至善元」位於新莊區新泰路、中正路,緊鄰新莊捷運站,佔地近......

都更泰舍至善元泰舍實業

2023/05/18

買1400萬房申報2500萬地政士實登作假遭重判1年8個月

買1400萬房申報2500萬地政士實登作假遭重判1年8個月

造,因此被法院判刑1年8個月。根據「經濟日報」報導,朱姓地政士夥同他人,為以房地抵押向銀行詐貸,分別將1340萬元買賣價金,墊高至2150萬元,並向銀行貸得1700萬元,此外,另一起則是將1400萬元買賣價金,申報2500萬元,並向銀行貸得1945萬元,等於買房不用錢,還多了500多萬,因此遭到判刑1年8個月。法院判決書指出,在兩次的案件當中,朱姓地政士除了製作假契約擅改成交價格,登錄不實以外,同時還偽造賣方印章,向銀行申請抵押貸款。對此,三民公證表示,這起案件之所以判刑較重,除了因為朱姓地政士士連續犯案以......

2020/10/06

買房快搜

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