EBC地產王

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三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

要在2027年交屋是不可能的任務了」,估計可能會像基泰大直塌陷案,引起預購戶要求解約。依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,若賣方未依核准工程圖樣與說明書標準施工、違反建材設備及其廠牌規格、開工及取得使用執照期限或賣方瑕疵擔保責任,買方可解除契約,且能請求賠償房地總價款15%違約金,但賠償金超過已繳價款,則以已繳價款為限。住保會義務律師王振屹說明,「莘聖沐光居」建案發生損鄰事件,若因此導致起造人莘聖建設未能繼續履行重建計畫,參與重建的所有權人可以根據合建契約,向起造人通知終止合建契約,並請求相關......

2025/01/08

當央行塑膠？他「買冰櫃變買房」出大事銀行開鍘了

當央行塑膠？他「買冰櫃變買房」出大事銀行開鍘了

式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出,近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由,向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋,此舉已違反金融機構規定。銀行發現後,除要求收回借款外,更加收違約金。。葉惠玲強調,貸款核心在於確保資金用途的透明度與合規性。金融機構在辦理購置住宅或土地貸款時,不得以修繕、周轉金等其他名目承作。即使借款人另以其他擔保品或定存單增加貸款金額,總貸款金額仍不得超過規定的成數上限。金融機構也必須確實查核資金流向,並要求借款人簽署切結書。對於首購族而言,除了關注房價與貸款條件外,葉惠玲提醒......

2025/01/07

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

計缺乏明確規範,導致不少大樓埋設管路的維護空間不足、管路位置不利於維護,以及未設置必要的維護設備等嚴重問題,都可能影響建築物的安全性與居住品質。。郭紀子說明,早期傳統式集合住宅大樓,施工時會將各種排水管路埋設於主要樑柱中,不僅影響結構安全,更常有漏水問題,導致住戶間修繕糾紛頻繁,甚至升級為訴訟案件,衍生的社會成本與司法成本很高,更影響住戶間的關係,降低生活品質。後來的建築設計會將管線拉到頂樓水塔旁以方便檢修,然而台灣氣候環境與地震頻繁,容易造成建材老化、劣化、管線破損等,郭紀子指出,管路維護工作劃分為「檢查......

2025/01/06

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

經貿政策變動、中國大陸經濟成長放緩之外溢效應,以及地緣政治衝突等不確定性,全球景氣潛藏下行風險。二、國內經濟金融情勢「一」受惠人工智慧「AI」等新興科技應用商機持續熱絡,近月台灣出口穩健增加。內需方面,年中以來,資本設備進口大幅成長,民間投資增溫;民間消費持續成長。本行預測本年經濟成長率為4.25%「主要機構預測值詳附表1」。勞動市場方面,近月就業人數增加,失業率回降,薪資溫和成長。展望明年,預期全球貿易量穩健成長,且新興科技應用需求強勁,將續帶動台灣出口及民間投資成長;加以最低工資與軍公教薪資調升,預期民......

2024/12/19

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

違約既然不退押金那我就去申訴妳」。還有網友好奇房東怎麼限制熱水?網友說「晚上洗澡應該是鍋爐加熱的,都是這樣,跟別人共用熱水忽冷忽熱,別人洗完還要等一下」、「他應該是用太陽能熱水器,儲水桶,輔助可以定時的電湯匙那種比較傳統的設備」、「電熱水器配上一個智能開關就可以控制了喔,甚至人不在家,都能網路用app操控」、「我家也用太陽能的,真的冬天沒什麼太陽就會沒熱水,所以要用手動開關去開著他加熱,有一個好像是「自動」的開關,就是他指的,有延長時間這個,時間到就不會再加熱」、「電湯匙通常不太會常態開著,他不像新式的瓦斯......

租屋熱水熱水器

2024/12/19

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

享平台」也在下方解釋,「因為每個案件狀況不太一樣,有可能會裝在馬達出口處、垂直水管中、長距離的水管中段或末端等。如果真的有這現象可以安排師傅現場勘查評估」。還有專業的網友研判應該是裝修後改變了原本的設備「可能新裝潢的有裝加壓馬達,水電只是裝個逆止閥,或改變水管方向跟逆止閥」,「師虎來了居家修繕共享平台」也回文「你很專業!確實有人在裝潢我們也是研判可能有住戶加裝馬達,後來師傅查後加裝逆止閥。」......

吳淡如水錘水錘效應

2024/12/19

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

走還有一整片中島吧台,可以在這邊喝茶吃小點心。」來到光學公司300坪辦公室,分區設計完整直播間設備一應俱全,大坪數空間靈活應用,不過讓企業選在這邊設點,最大原因就是「交通利多」。晶碩光學董事長郭明棟:「同時呢這個地方坐落在比較中心點的地方,譬如說離台北很近,如果你要去台北開車的話,大概就是20分鐘就到了,那離我們母公司也是很近,桃園也是很近。」新莊副都心便利交通,串聯3高3快3捷,機捷直達台北車站、桃園機場,65、64快速道路連接雙北,不只企業,銀行也看好含金量,玉山、永豐、渣打、國泰等,20多家金融機構都......

中悦頂辦新莊副都心信義計畫區

2024/12/16

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

活中」,瑞司照明REXLiTE總經理王啟祥如此說明目前的智慧建築概念,是結合建築物與家庭設備,感測後再依狀況作出後續回應及改善,所有控制都匯集在一個平台上,就能掌握小至室內空間、大致整棟建築。瑞司照明REXLiTE在今年建材展上,展現MAX'Is智慧系統的全新Smart Home產品,王啟祥表示表示,該系統實現多品牌、多設備的無縫整合,透過直覺化App或語音助理,一鍵控制燈光、空調、窗簾、影音和電器等家用設備。不僅操作簡單,還能根據不同時間場景自動切換模式,讓每個家庭都能擁有專屬的智慧生活設計。。王啟祥解釋......

2024/12/16

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

區占地108公頃,定位為「先進研發、高階製造」的產業聚落,致力於吸引高科技、智慧金融、綠能、醫療及文創等新興多元產業的進駐。全球半導體設備製造巨頭艾司摩爾「ASML」更選擇在此設廠,預計2026年完工,將創造超過2000個高薪就業機會,並帶來全球產業鏈上下游的集聚效應。除此之外,政府大力推動的「亞洲矽谷3.0計劃」,也為區域內的AI產業與新創企業的發展注入了強大動能。在政府帶頭獎勵創新下,不僅替新創企業提供了強大的技術支持與資金援助,通過引入AI、物聯網「IoT」等先進技術,致力於推動產業的數位轉型與升級,......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額。同時,契約期間短變動頻繁,加上出租標的設備、條件等差異甚大,如果貿然全面推動租賃實價登錄,恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響,必須嚴謹審慎。內政部說明,為了推動租屋市場資訊透明化,自101年已規定租賃仲介案件應實價登錄,並且透過租賃條例立法與修法,規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊,以及包租業轉租案件應辦理實價登錄。內政部指出,今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下,內政部已運用租金補貼案件資料,分別公布......

2024/12/05

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

動率由上月下修值7.8%減至7.5%,燈號續為紅燈。。海關出口值變動率由上月4.6%增為8.8%,燈號續呈綠燈;機械及電機設備進口值變動率由上月20.4%增為20.8%,燈號續為紅燈;製造業銷售量指數變動率由上月下修值7.1%減至3.1%,燈號由黃紅燈轉呈綠燈;批發、零售及餐飲業營業額變動率由上月下修值4.5%減為3.2%,燈號續為綠燈;製造業營業氣候測驗點由上月上修值94.87點減至93.12點,燈號續呈黃藍燈。另外在景氣指標的部分,領先指標不含趨勢指數為101.84,經回溯修正後,較上月下滑0.47%。......

2024/11/27

不僅氣炸鍋會監視「電視音響也偷聽」三星、華為、小米全入列

不僅氣炸鍋會監視「電視音響也偷聽」三星、華為、小米全入列

中國品牌華為的Ultimate智慧手錶,宣稱該產品請求9個「有風險」的手機App權限許可,是所有測試設備中最多的,同樣有洩漏用戶隱私的風險。「Which」的報告指稱,小米氣炸鍋要求用戶連接手機應用程式「小米之家」「Xiaomi Home」,安裝程式過程要求用戶允許定位功能,以及取得錄音等相關手機權限,但這些授權沒有必要性。「Which」檢測後發現,這些用戶數據會透過程式傳到中國企業騰訊的追蹤器,可能有用戶資料被外泄或被轉售至第三方。。報導指出,「Which」測試三台氣炸鍋,包括小米、Aigostar及Cosori的......

2024/11/12

店面頂讓對方突反悔！她嘆「白花時間」　過來人勸：先收錢

店面頂讓對方突反悔！她嘆「白花時間」　過來人勸：先收錢

她商量「可不可以12月底給」,雙方溝通後,決定讓他分期2次支付。沒想到,隔天對方又稱「買完設備後會跟房租打平」,又來問能否幫他找人分租店面。。對方一再提出要求讓她感到不滿,心想「是不是很多人覺得開店做生意很容易,如果準備金不夠,真的不要想開店耶」,後來又經過一番協商。更令她意想不到的是,就在雙方約定簽約的前半小時,對方竟突然表示「經過評估後,決定不頂讓店面了」,讓她既無奈又生氣,忍不住抱怨:「倒楣的都是我們花時間、花心力付出的人」。此案例引發眾多網友留言討論,有內行網友表示,這種情況不少見,頂讓破局很正常,......

2024/11/08

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

時變動率由上修值11.5%減至9.1%,燈號續為紅燈。另外是海關出口值變動率由19.0%減為4.6%,燈號由紅燈轉呈綠燈;機械及電機設備進口值變動率由28.7%減為20.4%,燈號續為紅燈;製造業銷售量指數變動率由下修值8.8%減至7.6%,燈號續呈黃紅燈;批發、零售及餐飲業營業額變動率由8.5%減為4.7%,燈號由紅燈轉為綠燈;製造業營業氣候測驗點由下修值96.55點減至94.82點,燈號由綠燈轉呈黃藍燈。再看景氣指標,領先指標不含趨勢指數為103.35,較8月上升0.07%。7個構成項目經去除長期趨勢後......

2024/10/28

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

,公有地也只提供地上權,間接讓企業轉向「包棟」全新商辦大樓,甚至以委建或量身定製的策略來滿足能源轉型、淨零碳排、科技運用、建築安全、靈活辦公、ESG需求。黃舒衛分析,最著名的就是「世界明珠」,在工程初期充分按豐富的企業經驗,就建築規劃、建材選用、格局調整、設備優化等項目,提出完整客變要求。尤其超越精裝修精神的規劃及交易,不但成就單一指標個案,也同時擦亮區域發展的招牌,市場影響力極大。以選址南港的角度來看,黃舒衛認為,聯強是通路商,不是製造業,所以重視供應商及客戶的聯繫,跟一般產線、研發的規格需求不同,因此軌......

2024/10/21

傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

,由於台積電規劃2026年底A16製程量產,再者台積電業務開發資深副總經理張曉強曾透露A16製程不一定要用ASML的High-NA EUV,因此也有P2、P3廠導入A16製程的市場猜測。「高雄好過日」透露,從設備商得知的訊息是高雄P4、P5廠為A14,預估2028年開始進機,後續A14與A10等更先進製程也將以台中及高雄為主。目前高雄除了楠梓還有白埔規劃新園區,同樣為半導體產業用地儲備提前做好規劃,利多消息網友熱議,有人表示「這裡可以改名為台積電園區了」、「希望屏東能有機會跟上先進製程的版圖」、「希望科技大......

2024/10/08

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

主要央行貨幣政策調整步伐不一、伴隨美國大選的地緣政治變化、中國大陸經濟疲軟之外溢效應,以及氣候變遷等可能衝擊。二、國內經濟金融情勢「一」年中以來,受惠人工智慧「AI」等新興科技應用需求強勁,台灣出口穩健增加。內需方面,近月資本設備進口大幅成長,民間投資動能升溫;民間消費持續成長。惟受比較基期較高之影響,本行預測本年下半年經濟成長率為1.99%,全年為3.82%「主要機構預測值詳附表1」。勞動市場方面,近月就業人數續增,失業率較上年同期減少,名目薪資溫和成長。展望明年,全球商品貿易升溫,且新興科技應用持續擴展......

2024/09/19

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

列作品第二期,基地位於濱海路二段202巷,面積約633坪,將興建2棟地上15層、地下4層建物。住家規劃2536坪23房、總戶數140戶,並延續第一期「飛時代」的特色,除了於防疫設備與建材方面進行了升級,還進一步優化了電動車位充電設備的配置。該案配備了先進的VAF智慧潔淨氣流系統、大樓BWT淨水系統,為住戶提供健康、安全的居住環境。此外,「耀時代」也特別注重電動車友善設計,就連機械車位也設想周到,符合大部分國產休旅車高度停放需求,迎合都會家庭便利性。值得一提的是,「耀時代」完工時,淡江大橋應已正式通車,住戶除......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

」位居台南高鐵第一環,正對3800坪公園,自家規劃800坪中庭花園,不惜成本、資源,打造小宅趨勢下少見一層5戶24房。建材配備升等採用HONEYWELL全棟淨水、Rinnai廚房排油煙機及雙口瓦斯爐、BOSCH洗碗機、American Standard衛浴設備、元一氣密窗搭配台玻55mmLow-E膠合雙強化玻璃、Lamett樂邁SPC石晶地板等,企圖擄獲重視生活品質的科技新貴、醫生族群以及退休族群青睞。公園首排均質一層5戶台南高鐵2-4房「佳順大富」2-4房早鳥預約www.js-dafu.tw禮賓專線06-......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

他讚2友「文組不靠爸」28歲就買房網揭關鍵：都買科技股

他讚2友「文組不靠爸」28歲就買房網揭關鍵：都買科技股

湯,你的是餿的」、「結果都買科技股,跟文不文組沒關係」。不過也有人認為,即使靠科技股賺進買房基金,但買股的錢也是自己賺來的,還提到「文組畢業考上法官,跟去台積電當設備領年薪百萬,哪個困難?這難度比去理組難好幾倍吧」、「我念外文系的朋友,靠著持有鴻海、輝達股票,買房看起來都很輕鬆」。「示意圖,非新聞當事人Pexels」。......

文組買房科技股

2024/08/20

買房快搜

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