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為省15元！要租客「錢匯房貸戶」備註寫租金烏龍房東出事了

為省15元！要租客「錢匯房貸戶」備註寫租金烏龍房東出事了

菜房東,以新青安買房後出租,卻叫房客直接將每月租金匯到房貸帳戶裡,「因為他不想花15元的匯款手續費」,結果房客為方便記帳在匯款明細上備註「房租」,直接就遭銀行稽查有出租事實,落得被追回的下場,讓該名房仲也搖頭「一看就知道是沒經驗的房東,因小失大」。另外中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民也提及,近期有客戶符合新青安資格,正在申辦優貸,當時正是檢討新青安的風頭上,雖然央行還沒宣布相關「優化措施與手段」,但銀行就直接駁回不給申請,理由是前23年有短期買賣的紀錄,大約1年2次交易,「被視為太頻繁買房」。另外林家民也......

新青安溯及既往炒房

2024/07/11

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

單做6年以上長時間規劃,藉由複利效果來降低通貨膨脹買房壓力。除了上述的三種規劃方式,坊間還有333、532或631的方式,單看哪一種最適合妳,重要的是需要穩健並持續執行,逐步達成自己設定的儲蓄目標,另外也要具備積極的儲蓄觀念:先存再花,減少不必要支出,養成記帳並控管預算,逐漸累績自己的買房基金。03買預售屋或中古屋的差別?預售屋和中古屋「老屋」的差別主要在買房準備金和房子未來的週轉規劃,預售屋的付款壓力最低,以一千萬的房子來舉例,在房子蓋好前只要拿出前期的訂金、簽約金、開工款和中期工程期款60萬,約占房屋售......

頭期款地點年限

2024/02/07

父母贊助頭期款衝了！她月扛25K房貸喊吃不消過來人建議這樣做

父母贊助頭期款衝了！她月扛25K房貸喊吃不消過來人建議這樣做

慮在假日兼職,設法增加收入減輕房貸壓力。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」還有人安慰原PO,認為以她的薪水和購屋條件已經贏過很多人,目前要學習得就是如何分配資產:「以你的收入和支出,扣掉房貸,應該還有三萬可以用,練習記帳,目前那筆定存是妳可以調整的部分了。5.5-2.53萬-1.5萬生活費-1雜項開銷和保險0.5,還是能存款」、「開源或節流,妳這薪水已經好過很多人了,買房後三年,壓力最大.之後就會慢慢習慣了,「畢竟生活水準直接下降至少30%,肯定有感」儲蓄部分,建議留一筆緊急備用金就好,等你習慣這樣的......

小資房貸壓力

2023/12/01

夜市阿伯擺攤「賣紙35年」有在賺？在地人笑：名下不少房地產

夜市阿伯擺攤「賣紙35年」有在賺？在地人笑：名下不少房地產

位,或是猜測用途的網友表示,「對ㄟ我看那個阿伯賣紙好久了,真的很好奇他賣那個紙是用來幹嘛的」、「賣夜市用白紙記帳」、「看起來像那個年代組頭簽牌用的紙」、「我小時候去也是滿頭問號」、「我也疑惑十幾年」。另外,有知情的網友跳出來解答,「那個賣紙的老闆已經過世了,他兒子在旁邊賣手機殼」、「其實他們家主業是隔壁冬瓜茶,那個真的是便條紙那邊很多阿樂賭徒,拿來算牌用」,甚至有人爆料阿伯當年靠賣紙賺錢,買了不少房地產。延伸閱讀人還活著!22歲刺青藝術家被扒衣「半裸遊街」　頭部重創送醫急需救援　尪婚前錢全上繳母姐...「娶......

廣州街夜市流氓藥師

2023/10/11

建商開價40萬「假代言真伴遊」謝忻傻眼狠拒

建商開價40萬「假代言真伴遊」謝忻傻眼狠拒

,終止雙方兩年多來的合作,之後凡事她都得自己來。建商上門業配變伴遊謝忻表示,沒有經紀人後,開始自己學著記帳、開發票,也要主動去跟各品牌與廠商尋求合作的機會,所有工作邀約也都是由她去應對和回覆,沒想到卻遇上別有意圖的人。謝忻最近就向友人抱怨,有自稱建商透過社群聯繫她,想要請她代言建案和業配合作,就在討論到準備簽約時,對方竟突然直白說其實是想要找伴遊,且開出40萬元的酬勞。建商為了取信謝忻,更稱自己過往的伴遊對象有現今當紅職棒啦啦隊員和知名戲劇女主角,但謝忻向對方表示,自己不會賺這種錢,如果要合作就是單純建案業......

謝忻建商代言

2023/08/21

好窮！北漂哥月入5萬存不到錢無力嘆：回南部更絕望

好窮！北漂哥月入5萬存不到錢無力嘆：回南部更絕望

會固定給家裡1萬元孝親費,以及保險、水電、電信費等開銷,幾乎要把薪水通通榨乾。他眼見都存不到錢,也開始記帳,強迫自己捨棄掉不必要的開銷,但不論怎麼做,最多也只能存下5000元,令他非常無力,甚至開始思考,是不是要乾脆回南部工作,「但打開求職網,薪水都不滿意,小弟又是文科生,文科在南部薪水又更低了,該怎麼辦呢?」貼文一出,引起不少北漂族共鳴,含淚訴苦「我也曾想過要回老家,不過翻翻人力銀行,算了」、「很多北漂的人也是這樣,雙北存錢慢,回家卻沒發展」、「說開銷太大的人,根本不知道在雙北完全靠自己有多辛苦」、「要租......

北漂薪水存錢

2023/07/20

改實坪「財產縮水3成」賴正鎰：800萬戶擁房者願意嗎？

改實坪「財產縮水3成」賴正鎰：800萬戶擁房者願意嗎？

率平均為78.6%,是否應該更要考慮現有的800萬戶擁房者,他們願意認同實坪制嗎?房屋計價一旦採實坪制,地政事務所的不動產財產登記的所有權面積就會縮水,不僅現行持有不動產的國人不能接受,他們更不能認同登記帳面的財產大幅縮水三成以上,將來買賣時總價值也跟著縮水。其次,再看與房地產有關的地價稅,房屋稅及土地增值稅幾乎都是地方稅,繳交稅賦計算是以登記面積乘以稅率,將來地方稅收勢必大幅減少。若要改成「實坪制」預售屋、新成屋和中古屋的算法差異大,實價登錄揭露結果,資訊混亂,讓人眼花無所適從,更造成公務人員在登記作業上......

賴正鎰實坪制公設比

2023/04/21

買房生活品質變差？過來人笑送分題：多個工程師幫賺錢

買房生活品質變差？過來人笑送分題：多個工程師幫賺錢

活品質的變化,「是不是去路邊攤吃麵,都不敢夾小菜了?」對此,有不少買房過來人分享心得,直言「我是覺得還好啦,但有變節儉一點」、「買房後才知道記帳有用」、「認真說,不太會,但要看比較的基準」、「不會,但會後悔不早點買,或買大一點,買好一點」、「生小孩影響最大」。另外,還有人笑說「買房會變得很有錢」,除了會變成有產階級,最重要的事,房價長期趨勢向上,增值速度會比工作苦存還快,以市值2000萬元的房子來說,10年後很有可能翻倍至4000萬,等於平均一年多存200萬元,「一年存200萬,同等要有一份350萬的工作,......

買房房貸生活品質

2023/04/07

工程師男友月入12萬「沒存款」她怕爆不敢嫁：買房沒頭期

工程師男友月入12萬「沒存款」她怕爆不敢嫁：買房沒頭期

結婚的念頭,「可怕的不是他沒錢,而是不會理財,跟花錢方式掌控不了」。金錢觀不合想結婚網給1建議網友看完她的狀況,則是紛紛驚呼「12萬沒房貸、車貸還可以月光,要不要強迫他記帳,或是看他的信用卡帳單」、「科技業的高薪也是用身體換來的,如果之後身體撐不住,只能找更低的薪水他能不能接受」、「在我看來就是覺得自己賺很多就愛擺闊,覺得灑錢才有面子」、「在一起3年妳完全沒搞清楚狀況,有點遲鈍」、「我覺得單就結婚這點來看,這個薪水就算沒存款也夠了,但生小孩另當別論」。此外,網友也建議,「如果有想要結婚走下去,還有一個方法協......

工程師存款情侶

2023/01/05

他打4份工賺進第一桶金自創422儲蓄心法變身2房包租公

他打4份工賺進第一桶金自創422儲蓄心法變身2房包租公

摸索出以錢賺錢的途徑,徹底翻轉窮忙思維。「每個月領到薪水後,就要把可動用的生活費放在流動帳戶,剩下的金額才能進行有效利用,避免淪為月光族的無限循環!」身為記帳控制狂的關韶文,學生時期養成每週結算的習慣,不但幫助他釐清收支管理的金錢觀念,也衍生出442儲蓄法。「442儲蓄」法則新妙招一、40%生活費:最常使用、存入好提領的帳戶關韶文分享,既然是每天都會用到的錢,他通常是利用薪轉戶每月轉帳免手續費的優惠,將生活費轉到超商、捷運站等常見的ATM帳戶,省下平時跨行提領的手續費。二、40%儲蓄:善用高活存的優利帳戶近......

網紅記帳儲蓄

2022/12/29

付房租秒變月光族！北漂OL看存摺心死求菜鳥投資法

付房租秒變月光族！北漂OL看存摺心死求菜鳥投資法

房租占薪水超過20%就太勉強」、「找個台北有房的老公結婚」、「找到好的另一半比什麼都重要」、「聽講座或上課不會幫你加薪,那就是浪費」。資深理專則強調,日常生活中節省開銷的最佳做法就是記帳,一般小資族可以先透過記帳歸納出哪些是不必要的開銷,並從中節省金額用來投資。而儘管初期定期定額金額不大,但只要有起頭,後面就有機會,也建議年輕人不要小看「複利的威力」。「封面示意圖pixabay」......

房租月光族投資

2022/09/02

她領28K神存400萬想買房網見1點全跪：快開課

她領28K神存400萬想買房網見1點全跪：快開課

產達400萬元,且無負債,看起來要買房綽綽有餘。不過她坦言,自己是服務業,月薪僅28K左右,難以應付太高額的房貸,存款都是靠省吃儉用攢下來,每天記帳,不放過任何1塊錢,月底和年底做支出收入總結,反省及檢討,這十幾年來也少有娛樂花費,很拚命的存錢,無奈看到房價一年比一年飆高,才忍不住開始思考,是否應該買一間繳貸款當存錢,「請問適合買房嗎?大概可以買多少錢的房子呢?」並好奇是否能先買房,若未來真的繳不出房貸,再將房子脫手。網友替她試算後,若她每月能負擔1萬元房貸,並以年限30年計算,約可貸款350萬元,再加上最......

服務業薪水房貸

2022/08/23

繳完新一期房租「一桶金掰了」北漂妹驚醒：是不是該買房

繳完新一期房租「一桶金掰了」北漂妹驚醒：是不是該買房

了這麼多錢,還是沒有自己的房子,開始思考是不是應該要貸款買房。該名女網友在Dcard表示,平常有記帳習慣,繳了新一期的房租後,驚覺從租屋到現在,付給房東的租金,竟然累積了100萬,眼看花了一桶金在租屋,卻都是在幫房東繳房貸,也讓她萌生了買房的念頭,「周圍的朋友結婚的結婚、買房的買房,有的人結婚但是買不起,住進父母閒置的房子,真是有夠羨慕」。她透露,目前存款約120萬元,房貸試算出來可貸到850萬,但她想置產的地點是雙北電梯大樓,目前13至15坪的小宅,總價都要800至900萬元,好一點物件,甚至超過1000......

租屋租金北漂

2022/07/01

夫妻月收14萬想買2千萬房他見「3方案」猶豫網一面倒：不選以後就沒了

夫妻月收14萬想買2千萬房他見「3方案」猶豫網一面倒：不選以後就沒了

入有房一族。並說明目前條件,「我是首購,目前年新180萬,單算月薪約10萬,名下無任何房產及負債」。另外,他根據記帳結果,估算孩子出生後每月開銷約5萬多,之後可能加上太太月收約4萬一起負擔。統整上述條件後,他看中一間總價2000萬的房子,預估貸款8成,在打電話詢問多家銀行後,估價都可以貸到8成,但不知該選哪家最好,因此列出目前最中意的三家,想請教意見。A銀行貸款成數:8成貸款年限:40年利率:1.59%,提供寬限期3年B銀行貸款成數:8成貸款年限:40年利率:第1階段800萬1.525%、第2階段800萬1......

買房房貸銀行

2022/05/13

月薪55K北部怎買房？網激推這2區還有1字頭

月薪55K北部怎買房？網激推這2區還有1字頭

算是下午茶也要300元起跳,藉此提高身價。「封面示意圖翻攝自Pixabay」很多時候賺錢不是問題,但「存不到錢」才是最大的問題,日本插畫家腹肉艷子就是這樣的月光族,但在債務專家有田宏美老師的協助之下,她靠著這6招成功存到她的「第一桶金」,讓我們來看看不喜歡記帳、數學很差的她,是如何辦到的吧!文腹肉艷子1.便利商店,少去:很少到高級餐廳吃飯,也很少逛百貨公司超市,照理才說每個月的餐費和日常用品的費用不會花這麼多錢才對啊......,理財老師發現腹肉艷子雖然刻意不去昂貴超市商店買東西,但幾乎天天都會到便利商店買......

2019/06/24

拿頭期款買北市套房恐套牢自己？專家揭2原因勸退

拿頭期款買北市套房恐套牢自己？專家揭2原因勸退

者物價指數逐年翻漲,要注意的是,物價上得去、回不來,在此同時,如何讓你的資產保值,投資絕對是不二王道。」八大新聞當家主播石怡潔站在大螢幕前解讀新聞,播報的內容都是與你我生活息息相關的物價與投資訊息,而嘴裡說的抗通膨「王道」,自己很早就開始力行。事實上,不論記帳、買基金、還是投資房地產,石怡潔通通在行。其中成果最豐碩的當屬房地產投資,原來她背後有房市達人,那就是有曾經從事房仲20多年的石媽媽當軍師。石媽媽就常告誡她房產投資大原則,「大錢要花在無法改變的優質環境上,例如週邊要有捷運、公園等設施,至於屋況老舊,只......

2019/05/06

30K買房攻略！她6年存百萬頭期款網跪了

30K買房攻略！她6年存百萬頭期款網跪了

算是下午茶也要300元起跳,藉此提高身價。「封面示意圖翻攝自Pixabay」很多時候賺錢不是問題,但「存不到錢」才是最大的問題,日本插畫家腹肉艷子就是這樣的月光族,但在債務專家有田宏美老師的協助之下,她靠著這6招成功存到她的「第一桶金」,讓我們來看看不喜歡記帳、數學很差的她,是如何辦到的吧!文腹肉艷子1.便利商店,少去:很少到高級餐廳吃飯,也很少逛百貨公司超市,照理才說每個月的餐費和日常用品的費用不會花這麼多錢才對啊......,理財老師發現腹肉艷子雖然刻意不去昂貴超市商店買東西,但幾乎天天都會到便利商店買......

買房頭期款月薪

2019/05/01

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