EBC地產王

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三重建案鄰損倒塌！今召開協調會專家揭1原因：只能合建

三重建案鄰損倒塌！今召開協調會專家揭1原因：只能合建

建商總經理也承諾,會提供合理賠償,還強調會協助受災戶改建。。至於受災住戶面對協調時,該如何選擇最妥當的解方?新北建築師公會青委會主委、垼程建築師事務所建築師劉獻文指出,若受災戶想要自地重建,會遇到不少困難,包含基地太小坪效差,挖地基的支撐力不佳,其次是三重地下水位偏高,一旦開挖仍有可能再次導致其他鄰戶災損,最重要的還有建商資本額過小,如果不與建商一起合建,單純想索賠的話恐怕得不到太多好處。住宅消保會創會理事長吳翃毅則坦言,雖然建商表示會負起責任,但重點來了,該建商資本額為2200萬元,和去年的基泰大直鄰損案......

2025/01/07

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

繳房貸然後自己沒房」、「房價高漲,只有一戶的換房困難只能一直住下去」、「台灣大概就這樣吧住到倒才有可能都更」。也有人提建議解方「像日本那樣每年固定收維護費,不但能養一群工班創造就業機會,抑制房價,還能維護居住品質的做法」、「知道每次講日本房價低,房蟲就會跳出來說,他們還要算什麼維護費嗎,就是這個維護費很重要啊,日本買房都把錢花在正確的地方,台灣是被房蟲賺去炒更多房」。......

三重建案鄰損

2025/01/07

借不到房貸？立委喊「有解」房市專家讚：拍案叫絕

借不到房貸？立委喊「有解」房市專家讚：拍案叫絕

不影響首購自住,實際上對法規限制控管的高水位一籌莫展。立委郭國文則提出一解方,可將海外分行的不動產放款排除於法規外,就有多出的額度優先給首購族。「銀行法」72-2規定,銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,目前滿水位狀況難解的問題,主要是放款出去的「分子」愈來愈大,然而新青安政策助攻下,年期和寬限期拉長,更多短期間不用還本金的貸款增加,「分母」難擴大,便使能放貸的空間愈來愈小。。郭國文認為,不動產放款確實有管制的必要,管制措施是為了改善高房價問題的必要手段,......

2024/09/03

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方

房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方 ... 房貸卡關他急問「違約怎樣能少賠」專家曝解方。儘管金管會、財政部出面澄清銀行並無「限貸」狀況,但有購屋族確實吃了多家銀行閉門羹,擔憂房貸卡關之下恐怕要考慮違約、會給屋主的100萬履約金恐遭沒收,心急詢問該何主張減免,希望讓違約金的損失最小化。在市場工作的民眾在網路論壇PTT的售屋板求助,他每月現金收入約2030萬元,但多數的錢都放在老婆股票及期貨的投資帳戶,信用卡費尚有餘額,但未遲交過,信用評分在620分算正常。。之前老婆有在台中買一間預售屋,工程期款由原PO繳......

2024/08/23

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方 ... 單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方。單身不婚的情況越來越多,繼承遺產的來源也更多元,有奶奶繼承孫子的案例,也有兄弟姐妹互相繼承的情形,和早期直系親屬父子傳承有所不同,造成是否該拋棄繼承的困擾,對此正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享案例,提醒要釐清繼承順序才不會喪失權益。個案的被繼承人是單身女子,沒有結婚、沒有子嗣,日前意外往生,依據民法第1138條規定,遺產繼承人,除配偶外,依左列順序定之:。一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄......

繼承遺產鄭文在

2024/07/26

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大 ... 第2戶限貸6成房市更有戲?專家曝解方:影響不大。「台灣已是全球限貸最嚴苛的國家,所以不要再哀哀叫罵央行了!」央行昨日宣布祭出第6波選擇性信用管制措施,馨傳不動產智庫執行長何世昌如此強調,他認為接下來反而有利預售市場,且建商走向大者恆大的趨勢,對消費者來說弊大於利,直言央行作法只是對房市做表態,「但如果你想要有更多期待,早點洗洗睡比較快。」相關新聞:央行升準不升息第6波打房加碼第二房貸款76成相關新聞:新青安釀炒房?楊金龍喊「這波重點在房產」管制懶人包一......

央行選擇性信用管制打房

2024/06/14

房貸AA沒掛名！尪喊當付房租她氣炸地政士曝解方

房貸AA沒掛名！尪喊當付房租她氣炸地政士曝解方

房貸AA沒掛名！尪喊當付房租她氣炸地政士曝解方 ... 房貸AA沒掛名!尪喊當付房租她氣炸地政士曝解方。夫妻共築家庭,有些人會一起扛房貸,但有女網友抱怨,老公以房貸無法通過為由,竟要求自己每月付錢,還宣稱可以視為付房租,氣得找網友評評理。對此地政士建議,檢視夫妻持有房地產,應優先確認「買房時間點」,若是婚後才買務必創造現金流,才能佐證並且確保個人權益。。女網友在Dcard發文,提到房子的頭期款是老公支出,暫時沒登記給自己,依據男方說法,目前申請共同持有,自己的貸款不會通過,因此先用老公名義申貸,但要求一起扛......

夫妻買房房貸地政士

2024/03/06

賣房2500萬分5子女他問如何省稅？網曝超讚解方：開心孝順你10年

賣房2500萬分5子女他問如何省稅？網曝超讚解方：開心孝順你10年

賣房2500萬分5子女他問如何省稅？網曝超讚解方：開心孝順你10年 ... 賣房2500萬分5子女他問如何省稅?網曝超讚解方:開心孝順你10年。所謂天下父母心,賣房獲利想贈與子女人之常情,但該如何省稅可是大學問!有民眾在臉書社團「買房知識家」提問,一間房子賣2500萬元,要分成5份給子女,要怎麼給才會省稅?許多網友都給予專業的意見,包含善用免稅額度逐年贈與、買保單或成立家族基金,甚至有網友建議放銀行再每月給孩子現金,保證開心回家吃飯,引來眾多人大讚最正解。。假設房子已經賣了2500萬元,大筆現金要如何在最省......

賣房贈與免稅額

2024/03/05

浴室「黴菌猖狂」開除溼也沒用！達人曝小資解方：改善很多

浴室「黴菌猖狂」開除溼也沒用！達人曝小資解方：改善很多

浴室「黴菌猖狂」開除溼也沒用！達人曝小資解方：改善很多 ... 浴室「黴菌猖狂」開除溼也沒用!達人曝小資解方:改善很多。淡水天氣以「潮濕」著稱,有些家庭會準備除濕機,就有女學生分享租屋處,直言廁所黴菌超嚴重,除濕也無法改善問題,好奇該如何是好?對此達人分享,透過市售或自製清潔溶劑,例如將例如雙氧水加上牙膏、過碳酸鈉等,就能改善局部發霉的現象。。女學生在Dcard平台發文,自稱在新北市淡水區租屋,對潮濕天氣感到困擾,尤其浴室局部滋生黴菌,即使備妥除濕機、每天啟動23個小時,黴菌汙染「還是很猖狂」,更透露「原本......

淡水除濕機發黴

2024/02/05

台北好幾間房想給孩！夫妻健康欠佳怕「過不完」地政士曝解方

台北好幾間房想給孩！夫妻健康欠佳怕「過不完」地政士曝解方

台北好幾間房想給孩！夫妻健康欠佳怕「過不完」地政士曝解方 ... 台北好幾間房想給孩!夫妻健康欠佳怕「過不完」地政士曝解方。房子是另類傳家寶,但贈與需要時間,就有網友自稱健康欠佳,希望早一點過戶給子女,好奇如何不用因付稅賤賣房產土地?對此地政士表示,比起透過賣房形式過戶給子女,辦理遺囑繼承只有遺產稅,相對會是更好選擇。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱夫妻倆在台北有幾戶房子,但兩人身體檢查出現問題,希望趁有生之年把房子盡快過戶給子女,考量手頭上沒有現金,加上每年夫妻贈與的額度又太慢,擔心子女取得房......

遺囑繼承贈與增值稅

2024/01/15

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發

導體生態系在政府政策及產業界合力推動下,在高雄近來蓬勃發展,高鐵左營站區屬於南部半導體S廊道的中心位置,除有台積電預定設廠南部科學楠梓園區,日月光、華泰電子、國巨等大廠亦在往北沿伸的區帶,面對目前新商辦供給明顯不足的狀況,「左營高鐵科技之心」將提供約4萬坪商辦空間,作為「求大於供」的解方之一。。......

台積電竹科左營

2024/01/09

賣屋買方反悔害「每月多付7千」他氣討250萬賠償過來人勸：別上法院

賣屋買方反悔害「每月多付7千」他氣討250萬賠償過來人勸：別上法院

間,而且你有第二間的問題,如果沒壓力就別和解,有壓力就5%和解」、「一定要告到底,如果契約有註明,主張1成應該沒問題」。另有觀點認為,可以要求5%現金不含仲介費,因為和解是唯一解方,理由是原PO沒有實質損失,即使走法院也不會判賠很多,加上買房後沒太多時間與金錢能打官司,還強調「各退一步吧,除非你覺得跑法院沒關係,時間成本不划算啦」、「你應該先考慮房貸問題,跑完法院下來,賺最多的通常是雙方律師」、「要250萬嗎?你想太多,雖然我不是律師法官,但以我上法院超過十次,有合解也有不起訴,還有勝敗訴後判罰結果推論,你......

賣房糾紛下斡旋違約

2023/12/29

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

水師都頭痛?掌握客廳、臥室、陽台風水禁忌」,蒐集台灣房屋格局中常見的五種壞風水,並提出簡易化解方法,只要加入一些家具擺設、保持環境整潔,便能改變空氣流動方向,提昇整體運勢。。風水其實是講究環境帶來的影響,「煞氣」則包含人們的恐怖擔憂之心,以及空間中汙穢的濁氣。設計家邀請風水師簡少年分享,居家空間常見的五大煞氣壞風水,並如何輕鬆改善環境。破財招災的「穿心煞」?易影響健康容易對人體造成影響的「穿心煞」,意指有一大樑柱橫跨格局的正中間,穿越整個空間上方。風水上常告誡人們,不要坐在樑柱下,簡少年指出,古代人房屋低矮......

居家風水陽台外推壞風水

2023/12/15

信義豪宅淹水！電梯定位不準住戶慘摔竟是正妹中醫師

信義豪宅淹水！電梯定位不準住戶慘摔竟是正妹中醫師

該名慘摔住戶竟是一位正妹女中醫師黃郁婷,其在北醫、新莊等診所均有任職,致力於推廣提供身心煩惱的中醫解方,但其日前下班返家休息時,卻遇上電梯定位不準,整個人在踏出電梯門之際,當場往前慘撲,重摔在地,痛到久久無法起身。黃郁婷事後也表示,當下跌倒後痛到她當場哭出來,更造成她腳部多處瘀青、髕骨肌腱炎,儘管瘀青已退,但肌腱炎卻沒有全好,至今仍影響她蹲立動作,導致她無法完成瑜珈動作。事故發生後,儘管承包廠商承諾會向公司回報,卻時至今日近月餘都沒有下文,也讓她將看承包廠商的回覆與誠意,以決定是否要對承包廠商等提告求償。回......

信義區豪宅馬光中醫

2023/12/12

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

又怕遇到惡房客或其他原因而「不想將房子出租」的「囤空房」族而言,為避掉未來即將上路、空屋不使用才會被課的「囤房稅2.0」搭配下,將極可能發生許多「詐領租補的假租約」出現,重點是,簽AB約的人頭都是願意配合造假的親友,很難查實。因此,嚴肅呼籲,內政部必須正視租屋黑市、房東不報稅的根本原因,才不會「治標不治本」又「引發副作用」,而「分離課稅」就是我們共同認為的解方之一。「封面示意圖EBC地產王」。......

租屋黑市居住正義房東

2023/12/07

離婚能分配偶繼承的遺產網驚呆！律師曝1情況：還是要注意

離婚能分配偶繼承的遺產網驚呆！律師曝1情況：還是要注意

的案例,儘管法規不適用台灣,但這類鑽漏洞的行為看在律師蘇家宏眼裡,其實仍有破解方法!。根據媒體報導,大陸一名寡婦繼承父母大約2億人民幣「大約8.8億新台幣」的遺產,後續再婚剛滿一年,先生立刻要求離婚,還主張遺產也是夫妻共同財產,當被質問為何可以父母給的遺產,還表示憑藉的就是一紙結婚證書。恩典法律事務所創辦人蘇家宏解釋,依照大陸現行法規,如果遺囑以及贈與合約中沒有敘明遺產或財產只歸其中一方,無論是遺產或是贈與的財產、不動產,在婚姻關係中都是共同財產,離婚時可以主張分配,但在台灣不適用,只要繼承遺產就是自己所有......

離婚分財產配偶

2023/12/05

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

何搶攻中間選民及年輕人的選票。面對年輕族群,趙少康說首先要了解年輕人的苦惱並提出解方,像是不敢生不敢養、工作一輩子買不起房等問題。趙少康說,當初他在外商擔任亞洲區經理待遇不錯,20幾歲就在台北買了2、3間公寓,蘭萱聽完相當吃驚,認為他應該多跟年輕人分享,教大家如何理財、賺進第一桶金,趙少康也點頭附和「可以啊!我可以教他們,沒問題!」透露自己付了頭期款後,用以房換房的方式累積財富,自信行銷出身的他能跟年輕人分享投資理財、業務處理等經驗。不過趙少康坦言,首先得讓國民黨進入年輕族群視野,因為現在年輕人不太看電視,......

趙少康理財創業

2023/11/29

設計師是年輕妹子！「報價不便宜」他猶豫內行人勸三思

設計師是年輕妹子！「報價不便宜」他猶豫內行人勸三思

為,類似案例很少見,踩雷風險相對高,可能衍生工班協調等問題,另請高明或許才是解方。。民眾在PTT論壇發文,自稱打算裝潢老公寓,委託設計公司但指派一名23歲的女設計師,外型亮眼而且產品還可以,但報價有點高,好奇能否信任如此年輕的設計師?文章掀起話題,網友的看法兩極化,有人認為應該給年輕人機會,還表示「專業不分年齡,而且你說設計的還可以,幹嘛不接受?」、「跟小妹對接很正常,不用擔心,還是要回到設計公司的制度」、「可以參考年輕人的新穎設計風格,或許更能貼近流行,沒什麼不好啊!」另一票觀點認為,建議找資深設計師出手......

室內設計裝潢設計師

2023/11/24

洗衣機沖出大量「海苔片」她洗2次弄不掉超崩潰過來人一招秒解

洗衣機沖出大量「海苔片」她洗2次弄不掉超崩潰過來人一招秒解

將髒污再推回軸盤的洞裡,而她接著使用第2劑,狀況仍未改善,根本難以徹底清理乾淨,只好向廣大網友求助解方。不少人分享自身的方法,可以丟一件乾淨但已經不要的毛巾、布料一起清洗,海苔片會黏在布料上面,或是丟入毛絮收集網,都有顯著效果,「毛比較長的毛巾,效果很好」。另外,也有人建議「用撈的」,可在洗清程序快結束、洗衣機內還有水時,用網子將漂浮的殘渣一次撈乾淨,「買一隻撈魚網撈」、「類似果汁店濾果渣那種網子,小北之類的生活用品店有」、「魚網或網目小的漏勺,我覺得比放毛巾好用」、「水族館買個中型撈網,更省時」。不過,過......

洗衣機海苔片污垢

2023/11/22

入門超雷5大格局！「這款房」不要碰風水師都說兇

入門超雷5大格局！「這款房」不要碰風水師都說兇

對流強烈,人坐在房裡容易被風影響,對心臟造成負擔。此外,也因對門的對流旺盛,但空間其他地方卻不通風,形成濁氣停留。設計家表示,穿堂煞的化解方法很簡單,只要在門和門中間加裝門片、屏風,改變風流動的方向即可,便能阻擋風對流過於旺盛。若是租屋族,則建議在門與門中間擺放一整片屏風,或是放很多書、雜誌的書櫃,便能化解穿堂煞。入門三煞「開門見灶」見灶易漏財,玄關可設計成遮蔽視線近年小坪數房型和開放式廚房很流行,若格局上一次結合兩者,則容易遇到「開門見灶」的問題。開門見灶便是指一開門就看到廚房,古代的廚房不僅有灶神,還有......

風水玄關廁所

2023/11/17

買房快搜

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