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明年賣房的會變多！專家：房價走勢得看股市臉色

明年賣房的會變多！專家：房價走勢得看股市臉色

場沒有方向時就看股市波動,向上能帶來價格創造,向下便造成破壞力,尤其房地合一稅閉鎖期解封、交屋量大及寬限期3年的3大原因下,估計賣房子的人會變多,若仍維持低成交量,有機會讓房價更易鬆動。「2025年川普就要上任了,預期有刺激政策的心理之下,這波股市相當強勁」,曾敬德指出明年最不可預測又最強烈的指標,就是美國總統川普就任這件事,「畢竟他一句話、一個推文,股市波動影響就是上千點」,在房市相對找不到方向之際,走勢的高低就是觀察股市的臉色。。曾敬德以今年股市上2萬點時股房連動的情況為例,這一波從股市而來的資金動能很......

2024/12/30

限貸令打斷腿！8月成屋交易慘兮兮房仲嘆：解約災情頻傳

限貸令打斷腿！8月成屋交易慘兮兮房仲嘆：解約災情頻傳

信房屋總經理張世宗指出,購屋民眾變得更謹慎,市場觀望氛圍加重,看屋人潮大幅減少,交易量自然下降。另一方面,鑒於通膨預期、台商回流資金解封、美國降息在期等利多,不少屋主仍持樂觀態度,造成買賣雙方存在認知差異,提高成交難度,又進一步壓縮了市場交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍也指出,8月本來就是房市淡季,但最強殺傷力仍是銀行的限貸令,紛紛用以價制量、上調利率、降低成數等方式挑選客戶,讓房貸減量,恐怕短時間內無法舒緩,衝擊民眾購屋信心。雖然央行、金管會都澄清沒有限貸令,但台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,8月......

2024/08/30

新竹房價8字頭揭牌了！在地人看好「這2區」：有望破百

新竹房價8字頭揭牌了！在地人看好「這2區」：有望破百

有155筆實價揭露,扣除5筆店面,至少也有22筆單價突破8字頭,此外竹北市高鐵站附近也有至少14筆實價站上8字頭。針對新竹解封房價天花板,何世昌在臉書表示,新竹房價8字頭在坊間盛傳已久,如今終於攤開在陽光底下,但也令人好奇是否有更高的成交價,只是被蓋牌尚未公開,但在官方未證實之前,外界都只能猜測。何世昌認為,新竹下一個推案熱點是在光埔二期,雖然屬於自辦重劃區,但區段條件極佳,唯獨面積僅大約97公頃,相比竹北五大重劃區略顯狹小,但區域迎來好消息,據悉慈祥路延伸至埔頂路段可能在10月提早開通,埔頂路可能拓寬一倍......

新竹光埔實登

2024/08/06

台商「5年閉鎖期」解封專家：帶動洲子洋房市熱

台商「5年閉鎖期」解封專家：帶動洲子洋房市熱

台商「5年閉鎖期」解封專家：帶動洲子洋房市熱 ... 台商「5年閉鎖期」解封專家:帶動洲子洋房市熱。放眼望去,大片綠地公園隨處可見,充滿特色的裝置藝術,五股垃圾山蛻變夏綠地,擺脫過去處處鐵皮工廠面貌。東森新聞記者廖靖尹:「這裡是五股環保藝術公園,新北市水利局斥資1.6億,要在這邊興建跨河景觀橋,未來可以通往洲子洋重劃區,預計2025年4月就可以完工。」未來橋面的觀景平台能遠眺觀音山及夏綠地公園,成為在地居民踏青散步好去處,而重劃區還鄰近面積相當於16座大安森林公園、424公頃的大都會公園及樂活水岸綠廊自行車......

五股洲子洋房市

2024/03/25

國外星級飯店獨缺「420」號房　原因竟跟「它」有關

國外星級飯店獨缺「420」號房　原因竟跟「它」有關

國外星級飯店獨缺「420」號房　原因竟跟「它」有關。邊境解封已過2年,許多國人都會出國旅遊,不過到國外旅遊住到星級飯店時,房號都有419和421,獨獨缺了「420」號房,但為什麼獨缺「420」號房呢?莫非是有什麼靈異事件?!。根據「鏡報」「Mirror」等外媒報導,許多星級大飯店沒有「420號」房,其實理由跟「大麻」有關!原來4月20日是一年一度的「國際大麻日」「international pro-cannabisfestival 」,大麻愛好者會在當天下午4點20分集會,呼籲世界各國政府將「大麻合法化」,......

大麻飯店 420

2024/03/11

機捷沿線超會漲！「這3站」年漲破10%青埔成大贏家

機捷沿線超會漲！「這3站」年漲破10%青埔成大贏家

機捷沿線超會漲!「這3站」年漲破10%青埔成大贏家。疫情解封,出國潮湧現,推升機場捷運旅運量的旅運量,根據桃園捷運官方資料顯示,2023年機場捷運各站的進出旅運人次,幾乎都比2022年大增2成以上,機場航廈及桃園高鐵站甚至翻倍激增!伴隨旅運量提升,機捷沿線房價似乎也受到鼓舞。台灣房屋統計20222023年機捷各站房價漲幅前十名,其中青埔高鐵特區的A17領航站,以12.2%的漲幅居冠,首購熱區的A7體育大學站,去年房價較2022年成長10.5%,奪下亞軍!與綠線交會的坑口站,亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍;相......

機場捷運軌道建設捷運宅

2024/02/06

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

町」,過去吸引很多觀光客、學生族群消費,區內服飾、小吃等零售餐飲業相當蓬勃,房市也因為生活機能佳,吸引不少置產客。不過這幾年因接連遭逢電商興起、陸客不來、肺炎疫情等衝擊,一中商圈內服飾零售業首當其衝,過去一位難求的店面陸續開始出現空置。陳傑鳴認為,雖然去年解封後觀光人口回升,但去年前11月到台灣的觀光人口也僅約2019年疫情剛爆發時的5成不到,查詢「591商用地產」平台資料更可發現,目前與一中商圈相關的北區店面,有多達153間店面待租,市況仍相對低迷,導致房價帶動效果有限,甚至不漲反跌。綜合熱門觀光景點的房......

景點觀光局一中街

2024/01/29

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

過最艱苦的半年。等到開放內用後,醫護和消防人員開始「報恩」,奇美醫院各科室由主管率領員工,輪流到店家包桌捧場,也有許多人私下光顧,幫店家帶來整個月一半的業績。在艱難時期感受到社會溫暖,店家解封後決定捐助公益,與救國團合作,只要捐血就有牛肉湯,每年舉辦近50場,直到去年底結束。只要是醫護消防人員上門,表達身分仍然有優惠,不忘過去受到的恩情。延伸閱讀為什麼要給父母「孝親費」?　他不解:養子女到18歲是義務欸華航素食餐「差別待遇」風波大逆轉　黃姓網紅被空姐打臉「急關社群」弟弟網戀被分手還遭騙錢崩潰大哭!　哥哥一聽......

台南牛肉湯鴻品牛肉湯

2024/01/19

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

狀台北捷運系統串聯,產生多個雙捷運交會站,讓中和新蘆線所及的區域變得更多、更廣,為沿線站點帶來不少人潮,使店租行情持續走強。她補充,儘管2023年全球景氣趨緩,不過台灣的內需市場仍相當火熱。隨著疫情過後,民眾外出用餐、購物意願提升,加上國境解封帶動國際旅客造訪,觀察11月零售營業額連續27個月正成長,而餐飲營業額也寫下連19紅,顯示內需市場加溫,也有望帶動店面市場復甦,綻放商業活力。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

新北捷運沿線店租金新埔站

2024/01/17

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

場、手機上就能炒房。直到2020年新冠疫情爆發,這波海外購房爆買現象也喊停,封城後人和錢出不去,泰國經濟也遭重創,觀光產業不振,不少基礎建設停擺,建商資金斷鏈出現爛尾樓,代租代管業者攜款跑路等,讓中國買家鞭長莫及,直到2022年解封後,買家出國「面對現實」,慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到,他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣,在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子,後來碰到疫情出不了國,直到2023年4月才看到房子,他想賣掉,但房價只剩28萬元人民幣,若急著出手等於......

愛莉莎莎泰國買房小紅書

2024/01/17

逾65歲想買房銀行貸的過？過來人曝4字箴言：年紀不是問題

逾65歲想買房銀行貸的過？過來人曝4字箴言：年紀不是問題

齡,最多30年,財力夠就可以增加」、「我爸70歲,也是給30年、8成,超過70比較難的是信貸」,並教戰「年齡年限只是是內規,可以因為財力或跟銀行往來程度解封」、「有抵押品、財力證明有跟上,銀行就敢放」、「銀行是看信用,不是年紀」、「財力先決」。而根據財團法人金融聯合徵信中心「住宅貸款統計資訊」,2023年第3季,65至80歲放貸件數為694件,平均授信額度1395.6萬元,核貸成數約63.13%,平均貸款利率2.27%,顯示儘管年齡在65歲以上,若有財力資產證明,或保證人、穩定收入等有利條件支持下,還是有機......

長輩退休買房

2024/01/11

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

萬人次,略超過疫情前的半數,又因跨境旅遊熱潮持續,挹注免稅店營收持續成長,其他綜合商品零售營業額年增39.7%。去年國門解封國人外出爆買「2023年發生了很驚奇的事情」,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達也補充,20202022年間有疫情問題,直至去年國門打開後,消費型態變得極大不同,「可以發現到國人不是那麼愛用網購取得民生物資的消費,慢慢走出來,到商場、商圈消費,而且大家都是大買!」由於商家生意變好,不動產投資風險降低,因此很多商圈商場租金都出現明顯漲幅。相關新聞:國際房市東倒西歪!台灣因「4關鍵」被政......

西門町零售業百貨業

2024/01/04

獨家／建商欠債倒楣到他男付百萬頭期款房遭查封

獨家／建商欠債倒楣到他男付百萬頭期款房遭查封

趕快對保就沒事了」,對啦,被查封的12戶,現在都欲哭無淚。」建設公司老闆娘:「以這1份合約買賣並沒有完整,跟他雙方要有一個認知,我們的財產已經被查封了,那他的認知呢?是他要繼續等我們官司打完以後解封,還是他現在就要解約。」張先生2樓的房子和平面車位,看的到無法住,也不能停自己的車位,建設公司說已在解決,先確認張先生匯款金額,真有匯款合約成立,看張先生要解約或等待建商處理完欠債問題,不過張先生等不及,將提告背信爭取權益。。......

房屋查封建商欠債購屋糾紛

2023/12/06

不當傳銷安全下庄！林瑞陽夫婦開直播爽喊「96套房產」全解凍

不當傳銷安全下庄！林瑞陽夫婦開直播爽喊「96套房產」全解凍

到大陸當局查辦,案經2年審理,今年10月底石家莊市裕華區人民法院已經撤銷該案,共計96套房產與名下多筆資產也已解封。對此,林瑞陽日前在直播中透露,「我們的案子終於結案了,而且是非常正面的結案」,同時不忘感謝大家的支持,證實夫妻倆確定脫困,且拿回上百億身家。事實上,林瑞陽先前曾在直播影片中指出,「人傳人」就能創造好口碑,「你把客戶服務好,你把你的朋友照顧好,他就會幫你傳口碑,記得每一個口碑,都是你人生中的貴人」,並對自己的事業相當看好,「做生意的時候,你一點都不丟臉,你會覺得充滿了驕傲。」以上言論不代表東森新......

林瑞陽張庭傳銷

2023/11/22

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

日藥本舖承租,搬遷後改由康是美藥妝以15年長約租下,每月租金36萬元,每3年調租一次最高至44萬元,成為今年新興區,也是六合夜市商圈最貴店租王。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,近年受電商及疫情衝擊,實體店面需求銳減,隨疫情解封、國門開放,讓各大業者重新備戰,積極卡位黃金商圈迎接商機,不少有實力的品牌業者更開闢新藍海,做出「大」改變,走向旗艦店規模經營,也讓這些高總價的中大型店面得以去化。其中像是店面閒置25年,近期終於出租的「主婦商場」,市場估計店租達80萬元以上,不過未經實價登錄,因此未列在此次榜單上......

高雄租金全聯

2023/11/09

26萬大學生受惠！校內住宿最高月領1500元拚明年2月上路

26萬大學生受惠！校內住宿最高月領1500元拚明年2月上路

需要學校開證明就可以申請,盡可能簡化流程。朱俊彰表示,此政策預估26萬大學住宿生受惠,教育部預計近日就會送到行政院,若通過可望於下學期,也就是明年2月開始實施。更多鏡週刊報導赴陸團明年3月解封!在野黨批「任內不做」　王國材:考量旅行業員工生計竹市議員鄭成光闖紅燈撞死18歲騎士「20萬交保」　沒有畫面!家屬求目擊證據好市多「骨灰罈紅茶」印上小熊維尼　網歪樓:我們懷念他「封面示意圖東森新聞」。......

教育部大學住宿生

2023/11/06

張庭、林瑞陽滿血復活！「96套房產」全解封拿回88億存款

張庭、林瑞陽滿血復活！「96套房產」全解封拿回88億存款

張庭、林瑞陽滿血復活！「96套房產」全解封拿回88億存款 ... 張庭、林瑞陽滿血復活!「96套房產」全解封拿回88億存款。藝人林瑞陽、張庭2021年捲入傳銷風波,名下96套房產及銀行存款戶,被中國河北省石家莊裕華區人民法院查封。如今人民法院對兩人案件實施保全措施的條件已經不具備,因此兩人名下房產順利被解除查封。。林瑞陽、張庭夫妻倆在中國經營美容電商及房地產事業,累積大量財富,2021年被中國河北省石家莊裕華區市場監管局,以「涉嫌傳銷」展開調查,過程中兩人名下96套房產及銀行存款戶遭裕華區人民法院查封。根據......

林瑞陽張庭傳銷風波

2023/10/26

人口移入最多在桃園！青埔S級純生活圈鴻築馥麗

人口移入最多在桃園！青埔S級純生活圈鴻築馥麗

經理管清智:「環境跟生活機能更好的青埔,它其實透過快速的交通連結,所以過去這幾年,其實雙北客跟新竹客為主,那隨著疫情的解封開放,我們看到香港客跟旅外台商的強勁需求,我們看到「鴻築馥麗」這個案子,它就在青埔國小的旁邊,離老街溪、美術館、青塘園也不遠,它就是屬於一個,在青埔最優質的居住區塊」。會以「長線價值」來講,就是因為對比周遭區域房價,青埔僅要4字頭,與往北的板橋7字頭,往南竹北6字頭,更顯親民許多,不過「價格」勝出,但生活機能如何?桃園青埔房仲彭振淇「美國熊」:「其實在我左手邊,這條就是我們青埔的老街溪,......

青埔 A19 青塘園

2023/09/25

鬼月房市10年死8年專家嘆：今年也不樂觀

鬼月房市10年死8年專家嘆：今年也不樂觀

民眾在家「躲颱風」、「躲豪雨」,也導致出門看屋機會減少,自然也影響房市交易量。陳傑鳴認為,學生暑假家長帶小孩出國玩是暑假的常態,也會影響國內房子的看屋量,尤其今年肺炎疫情幾乎完全解封,許久民眾準備好出國,暑期帶子女出國更是普遍,因此今年Q3房市買氣也有不少影響。除此之外,近期股市大幅波動,短短半個月股市下殺已千點,由於,股市房市連動性高,股市下跌也將會影響房市購買力,因此,今年第三季雖有新版青年安心成家購屋優惠貸款方案上路的利多,但買氣能提升多少仍有待觀察。「封面示意圖Unsplash」。......

新青安鬼月房市鬼門開

2023/08/24

貿易商砸1.13億買台南老透天仲介曝盤算：比當包租公更賺

貿易商砸1.13億買台南老透天仲介曝盤算：比當包租公更賺

身為「大漢書局」,已歇業多年,店面目前閒置中,而該店面位處文化路商業區,鄰近噴水圓環及文化路夜市,路段周邊店面林立,而該筆交易也成為近一年來,文化路商業區最高總價透店交易!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,隨著疫情解封、國門開放,觀光熱度逐漸回溫,熱門景點人潮回流帶動錢潮,也讓這些位在觀光商圈的店面喜迎春燕,而觀察此兩筆買賣皆為私法人交易,近期市場雖有平均地權條例干擾,不過法規限制私法人購屋採許可制,管住不管商,住商或商業用途標的並不在管制範圍內,因此也讓這些具備優勢條件的商用不動產,不論自用或投資,發展......

台南安平嘉義

2023/07/25

買房快搜

/樂屋網提供