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買透天婆婆幫出100萬！要求「留1間房給小叔」網齊勸：快還回去

買透天婆婆幫出100萬！要求「留1間房給小叔」網齊勸：快還回去

買透天婆婆幫出100萬！要求「留1間房給小叔」網齊勸：快還回去 ... 買透天婆婆幫出100萬!要求「留1間房給小叔」網齊勸:快還回去。買房有長輩贊助能減輕經濟壓力,但也可能衍生其他問題。有網友表示婆婆贊助100萬讓夫妻倆買1200萬透天厝,但要求「留一間房給小叔偶爾來住」,眾人齊勸「別收錢」。該名網友是在論壇Dcard上以「婆婆要求留一間房給小叔」為題發文,表示自己和老公近期買了間總價1200的透天厝,頭期款雙方家長都有幫忙;婆婆出了100萬、自己媽媽也出了20萬,至於房貸則是由夫妻倆人平均分擔。但婆婆之......

2025/04/02

賣房簽約「一般or專任」哪個好？專家曝優劣：4大條款是關鍵

賣房簽約「一般or專任」哪個好？專家曝優劣：4大條款是關鍵

名大品牌,可以信任簽23個月;如果是小仲介,建議先簽1個月,觀察他們的帶看量。第3個標準則是自身的「急售程度」,如果急著賣,簽「專任約2個月」讓仲介全力衝;如果不急,簽「一般約」慢慢挑買家。須注意的是,有些仲介會要求簽「6個月以上」,千萬別答應!簽約前先做3事加註4大條款最重要的是,簽約時務必加註4大條款來保護自己,「買方出價達底價才收服務費」,避免仲介為了成交,硬壓低你的價格;「合約到期自動失效,不自動續約」,有些仲介會玩文字遊戲,合約到期後自動延長,一定要寫清楚;「仲介需提供每周帶看報告」,要求定期回報......

2025/04/01

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

還遭民眾投訴台糖,指與承租廠商發生糾紛。對此,台糖公司日前宣布終止承租,並要求將房地回復原狀返還。針對此事件,房市專家何世昌曝「保證投報」多詐騙!台糖上月24日發布聲明稿指出,家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後,即屢屢違反合約規定,台糖數次要求改善未果,爰依約終止雙方租賃關係。台糖呼籲家苑公司應秉持誠信良善原則,回復租賃建物原狀返還台糖,也當妥處後續與次承租人「即簽約住戶」及員工等關係人之權益,善了後續相關人事宜。。台糖指出,家苑公司以「巴克禮和睦居」對外招租,卻屢傳糾紛,投訴台糖,台糖除規勸家苑公司誠善以對承......

2025/04/01

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

產中心創辦人劉永昌指出,對台灣有3大重要啟示值得重視。啟示一:目前法規要求的建物耐震性能真的足夠嗎?泰國並不在環太平洋火環帶上,也不在主要板塊的交界處,在長期沒地震的環境下,導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計,早期法令也缺乏對地震災害的風險規範,在長期忽視下,讓區域耐震建築量能低落,也造成這次災情意外慘烈。。而台灣位處地震帶,地震相當頻繁,雖政府在921地震後,於2002年修法提高建物耐震係數,但新法規對於建物耐震性能要求,真的足夠嗎?以雙北來說,法規僅要求新建案能耐震0.24G以上,如果僅以最低要求設計......

2025/04/01

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

期還款、35%孝親替代、25%未明確約定。。賣厝阿明表示,當父母成為銀行後,恐衍生出3大風險,包括:親情變質「一位母親要求兒子每月還款,卻被媳婦認為是「干涉家務」,有30%家庭因購屋資助產生摩擦」、財務壓力「父母可能動用退休金,影響晚年生活,資助兒子買房後,自己生活品質改變」、法律糾紛「未簽訂借據,導致兄弟姊妹爭產」。專家呼籲跨世代財務談判要謹記「4大攻略」,包括:明確形式,簽訂借據或贈與契約並約定還款方式與期限。設定界線,父母不干涉房屋使用權,子女不因資助影響孝親責任。稅務規劃,利用每年244萬贈與稅免稅......

2025/03/31

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口他無奈：只能當冤大頭？

此主張權益。另可確認契約是否有「審閱期」相關規定「但通常預售屋簽約後已無法適用」。集體議價:聯繫社區其他買家,若有多人遇到類似價差問題,集體向建商協商要求補償「如升級建材、減免管理費等」,這比單獨解約更實際。」若堅持解約,賣厝阿明建議攜帶契約書至各地「不動產消費爭議調處委員會」或尋求律師專業意見,確認是否有其他解約事由「如建商未告知重大不利因素等」。但需注意要完全免責解約的法律空間有限。「可要求建商提供補償方案「如免費車位、裝修補貼等」,而非直接解約。」還提醒民眾未來再遇類似情況,可於簽約時要求建商書面保證......

2025/03/28

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

指出當銷售人員頻繁使用「最後一組」、「老闆特批」等話術時,反而該警惕是否為滯銷戶型。建議購屋族可要求查看「實價登錄預報」,若該案近期成交數稀少,卻聲稱搶手,真實性就值得懷疑。此外,「賣厝阿明」還教3招破解銷售話術,包括:查核銷控表、測試議價空間、以及觀察工地進度。他寫道:「第一面「照妖鏡」是查核銷控表。房市觀察家老余建議,直接要求銷售人員出示當日銷控表,上面應明確記載各戶別銷售狀態,若聲稱被訂走的戶型其實根本未標記,話術就不攻自破。第二面「顯真鏡」是測試議價空間。真正熱銷的建案通常讓利有限,若銷售人員一邊強......

2025/03/27

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

但至少有去嘗試」、「最好改成X型的,最適合過馬路的走法」針對網友質疑政府亂花預算,台北市長蔣萬安昨「26日」也回應表示,考量行人仍有使用兩側斑馬線的需求,已要求交通局恢復原狀,並且同步調整號誌,實施全日行人專用時相,以有效區隔車輛與行人並且提升行人安全。。......

2025/03/27

老農買地送兒！「暴漲157倍」遭變賣怒告前妻敗訴原因曝光

老農買地送兒！「暴漲157倍」遭變賣怒告前妻敗訴原因曝光

由於土地掛在前妻名下,眼看土地價值多年後暴增157倍,但被女方賣掉,氣得一狀告上法院要求賠償,辦決結果卻敗訴,這是怎麼一回事?。根據法院判決書顯示,林姓老翁曾與廖婦結婚,男方於1980年以新台幣2.5萬元買下一塊農地,考量本身開機車行並非自耕農身分,因此將土地登記給妻子,夫妻倆說好等兒子成年再送給他,但因感情不睦於1996年離婚,土地隨後也被前妻以386萬元出售,等同市價翻了157倍。林姓老翁氣不過農地被變賣,認為前妻違反約定,因此提告求償198萬元,同時提出備位聲明,要求必須賠償兒子386萬元,但根據法院......

2025/03/26

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

!「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文指出,最近接到一位太太求助,對方透露名下房子被老公要求辦「預告登記」,表面上的理由是要給安全感,「但你知道嗎?這張紙在業內被稱為「婚姻原子彈」」同時不忘強調「預告登記的「甜蜜陷阱」根本是糖衣毒藥!」。他表示,當房產被預告登記,就像把房子裝上遙控炸彈,哪天夫妻吵架其中一方想賣房紓困,此時得先徵得另一方按下同意鍵,並非想像中簡單,還曾遇過案例,一名人妻罹癌急需用錢,因為簽署預告登記遭到前夫索討一半房價才肯塗銷登記,最終還是透過訴訟強制塗銷,但房子早就被法拍。「賣厝阿明」提醒,預......

2025/03/26

房貸餘額去年暴增1兆增速9年最快

房貸餘額去年暴增1兆增速9年最快

每戶需要申請的房貸金額變多,不過增速實在是太快,央行為避免資金過度往不動產傾斜,倘若失控恐釀成更大的金融危機,因此趕快要求銀行踩煞車,希望房市可以逐漸冷靜軟著陸,市場反應則兩極,有人說政策打房,但也有人說央行是救房避免房市泡沫。。統計顯示,2015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元,到了2018年底才增加到7兆元,2020年底增加到8兆元,也經歷將近2年的時間,2022年底則增加到9.4兆元,2023年底則是達到10兆元,不過之後僅僅一年時間就增加了1兆元,到了2024年底就達到11兆元,這中間陸續......

2025/03/26

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

們會繼續堅持做對的事情!」台北市副市長李四川也透露,公館圓環由7岔路口組成,上有高架橋、下有地下道,尖峰時段車流量大,由於經常發生交通事故,議員曾多次要求改善,但由於地下道上端有兩支自來水管穿越,大幅增加施工難度,過去為了避免影響交通而作罷,這次經過相關局處再次研擬,依舊認為應該填平地下道並回復正交路口,提交市政會議經市長同意進行研擬規劃,並依程序編列預算辦理。。......

2025/03/25

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

2680萬。買賣房屋有些人會委託房仲,但有民眾抱怨開價被仲介大砍,想賣2600萬卻被要求改成2300萬元,甚至比鄰居實價登錄的2480萬元便宜,令他氣得直呼「別簽專約非常後悔」,但專家得知情況後直言「仲介沒有錯」,但如果仍對售價沒有共識,只能等合約到期再換人做做看。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示,最近委託專約銷售房子,物件在桃園藝文特區,參考實價登錄曾有別戶賣2480萬元,因此想開價2600萬元,上架後陸續吸引12組客戶詢問,最終都沒有下文,因此收到仲介要求,希望能將價格下調至2300萬元。。該民......

2025/03/24

暫住兩天就要求改格局！婆婆喊「沒神明廳生不出兒子」　她氣炸

暫住兩天就要求改格局！婆婆喊「沒神明廳生不出兒子」　她氣炸

暫住兩天就要求改格局！婆婆喊「沒神明廳生不出兒子」　她氣炸 ... 暫住兩天就要求改格局!婆婆喊「沒神明廳生不出兒子」　她氣炸。婆媳相處是一門學問。有網友抱怨,婚前和婆婆接觸不多,婆婆來暫住兩天,就要求她伺候生活大小事、批評她的生活習慣,還想改家中格局稱「沒神明廳生不出兒子」,讓她氣炸。該名網友是在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨,表示自己之前和婆婆長時間相處的機會不多,加上不好意思拒絕,最終還是答應婆婆來家裡暫住,但才同住兩天,她就受不了,指出婆婆不但對家中大小事都指手畫腳,指揮她幫忙開電視、倒水,......

2025/03/21

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

行的「留校察看」名單中,因此今年對業者恐怕仍不易樂觀。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴也指出,利率凍漲符合外界預期,且央行導引房市軟著陸的政策目標已見成效,後續應會在既有政策上強化金檢,藉由要求第一線的行庫自我約束,取代更激進的管制規範。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中便補充,「金檢的威力並不亞於信用管制!」並帶來3大影響,首先是新青安違規戶被揪出,部分負擔能力有限的屋主不排除急售出脫;而部分銀行雨天收傘,鑑價及放款更保守下,將使市場進一步向中低總價物件靠攏;也讓資金靈活度較低的建商,暫緩購地推案,後續供給量......

2025/03/20

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

仲介喊「不實豋可少100萬」他心動網急勸母湯：挖坑讓你跳

0萬」他心動網急勸母湯:挖坑讓你跳。買房總是盼望折價,但賣方有「特殊要求」你會接受嗎?有民眾鎖定總價1700萬元的預售轉約物件,房仲宣稱屋主想賺300萬元,但不上實價登錄能砍到1600萬元,削價100萬元令原PO好心動,但網友看完紛紛搖頭,還急勸表示「可以檢舉這個房仲」、「看似賺到,未來只會損失更多」,意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」透露,最近看上一戶預售屋,賣方以1400萬元入手,如今轉約想賣1700萬元,還收到仲介暗示如果交易不上實價登錄,還能再便宜100萬元,也就是總價只賣1600萬元,令自......

2025/03/19

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

房東卻回「用硬幣就能轉開,不用修」,還說「我兒子之前住都不用修」。她不滿表示,不只是門鎖,其他物品故障跟房東要求維修,房東都是用同樣的話回應,對比簽約前的樣子,讓她十分不滿。。原PO抱怨廁所門鎖故障,要求房東維修,對方卻回「用硬幣就能轉開,不用修」,讓她十分不滿。「示意圖,取自pixabay」此話題引發網友討論,有網友感嘆這樣的房東不是個案:「為什麼一堆房東都這樣啊!」、「他們的標準就是堪用就好啊」,也有人認為房東這樣處理太不會做人:「我只能說這房東真的不會做人,不用百來塊的東西能搞定,真的沒必要為了這錢跟......

2025/03/14

買新成屋她想省一筆老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸：別因小失大

買新成屋她想省一筆老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸：別因小失大

會檢查漏水、結構、管線、電力等方面,買房這麼大的投資,花點錢驗屋能為妳未來的生活提供更多保障。若發現問題,最好能與屋主協商修繕,並要求再次驗屋,這樣能確保買的房子沒有隱藏的問題」、「漏水是最重要的,絕對要請專業,有儀器測比較好。但必須說不一定能驗到,因為還是有各種狀況需要等到發生後才會發現,都花大錢買一個房子了,再多一點小預算驗屋,還是值得的」、「不要省,不然以後會後悔」、「除非你很懂,不然就花錢買安心」、「有些潛在的漏水風險「例如牆壁水泥含水率」需要靠器材才看得出來。提早發現,及早預防,比事後花大錢修繕省......

2025/03/14

又見老透天遭夾殺！建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主

又見老透天遭夾殺！建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主

又見老透天遭夾殺！建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主 ... 又見老透天遭夾殺!建商吐原委「要求分回7成」:最過份地主。台北市開發飽和,開發商無不透過都更、危老整合老宅來重建新案,卻也屢見「都更孤島」的景象。北投區新完工的「公園大院」,便因釘子戶而一分為二,建案蓋好了卻造成老透天遭夾殺。業者感嘆,地主不斷改口談好的條件,動工後還頻頻報鄰損,「算是我遇過最過份的地主了」,最終規劃也導致營建成本暴增4成、房價還變低,「等於兩敗俱傷」。台北市北投區新完工的12樓建物「公園大院」,因為中間隔著一棟透天而慘遭分割......

2025/03/13

用金檢取代第八波信用管制？楊金龍：那當然

用金檢取代第八波信用管制？楊金龍：那當然

措施未來有3大精進方向,包括追蹤銀行自主管理不動產貸款每季改善方案的執行情況;加強辦理不動產抵押貸款業務的專案檢查,要求銀行落實規定及改善缺失;持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效,同時關注政策對房市的可能影響,並且適時調整。。......

2025/03/13

買房快搜

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