EBC地產王

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包工程超好賺？他羨營造業開豪車買名包內行人：跑路的一堆

包工程超好賺？他羨營造業開豪車買名包內行人：跑路的一堆

也當紅不讓,讓人好奇營建相關產業獲利是否豐盈。有網友提到當室內裝修工程的鄰居開好車,利潤聽說13成,從事建設營造與土地開發的親戚,小孩都開德系休旅名車、買一堆名牌包,大讚「原來包工程這麼好賺!」雖然留言一片反駁「跑路的一堆」,但業內建築師也直言,「沒出事的話是真的好賺」。原PO在臉書社團「匿名3公社」發文,「原來包工程這麼好賺,這麼有利潤嗎!?」說到鄰居兩位做室內裝修老闆,包工程聽說有1到3成的利潤,「兩位鄰居的車加起來都快1000萬元,我領4、5萬的死薪水」,並假設案場裝潢1000萬元,就可以拿到1003......

工程裝修營建業

2024/04/11

裝修蟑螂「拿了錢就消失」專家曝這招：絕不敢上門簽約

裝修蟑螂「拿了錢就消失」專家曝這招：絕不敢上門簽約

合約仔細載明契約內容,再將款項交由第三方銀行託管,由消費者匯款至信託帳戶,待階段工程完工並驗收無誤,再通知銀行撥款給裝修業者,不用擔心錢到設計師手上後就不翼而飛。簽約「住保履約」杜絕裝修蟑螂收錢就失蹤吳翃毅補充,很多裝修工程都找熟人或認識的人施作,僅口頭承諾或簽訂雙方合意就好的私人契約,卻最常導致糾紛,「消費者簽約只要提出要採用「住保履約」,保證裝修蟑螂明天就不敢來簽約!」因為一旦簽定「住保履約」就無法先收到錢,「裝修蟑螂就不會想做」。「狸樂聚」室內設計師許瀞勻則分享,父母親從事廚具行業,自己從小目睹父母被......

裝修蟑螂住宅消保會糾紛

2024/03/01

找熟人不見得有保障！委託友人裝潢豪墅他慘花932萬變爛尾

找熟人不見得有保障！委託友人裝潢豪墅他慘花932萬變爛尾

,簽約金額380萬元,支付了近300萬元後,學生家長竟喊還要追加200萬元才能完工。「扯的是,夫妻要學生家長出面協商,卻遭反咬報警指控他們意圖狹持綁架學生,投訴人相當氣憤認為根本是做賊喊捉賊,故意轉移焦點,完全不提裝修的事。」吳翃毅說,經查證發現該業者的「裝修工程管理乙級證照」、「室內設計乙級證照」通通是借牌,透過司法系統查詢還有29條相關裝修官司纏訟中。吳翃毅再三強調,「不是認識就有保障,也千萬別聽信社團推薦。」新北板橋就有一對即將結婚的準新人在臉書社群尋找廠商翻修浴廁、廚具等工程,被一家主打低價裝潢的公......

裝潢糾紛爛尾樓追加款項

2024/01/16

內湖2裝潢工陳屍床板下資深工匠指疑點：業界很罕見

內湖2裝潢工陳屍床板下資深工匠指疑點：業界很罕見

待進一步調查釐清。。據了解,27歲裝潢工人林男與24歲江男,2日進入大樓進行室內裝修工程,怎料2人到了晚上卻遲遲未歸,打電話也無人接聽,急忙通報案主並趕往現場查看,這才發現林男與江男仰躺在臥室的掀床內,且已明顯死亡。經警方初步調查,2名死者身上均無外傷,也未發現有外力介入跡象,且現場有機溶劑氣味濃厚,因此研判死者在施工時,疑似吸入大量有機溶劑導致昏迷,最終中毒身亡。對此,資深裝潢工匠透露,以木工裝潢而言,施工時都需保持室內良好通風,以避免吸入大量粉塵,相較油漆工程較不易發生中毒事件,因此該起工安意外實屬罕見......

內湖新明路裝潢工人

2024/01/03

裝潢不僅能抵稅還可列賣房成本？國稅局提醒「少1動作」恐遭罰

裝潢不僅能抵稅還可列賣房成本？國稅局提醒「少1動作」恐遭罰

留下工程證明,或是維修等其他佐證,對於屋主會有更多保障。除此之外,財政部中區國稅局曾提醒,營業人承攬個人房屋設計、裝修工程等,依營業人開立銷售憑證時限表規定,屬包作業,應依工程合約所載每期應收價款時開立統一發票報繳營業稅。中區國稅局指出,自從2016年年1月1日起實施房地合一稅制,個人出售屬房地合一稅課稅範圍之土地及房屋,應依其房地交易收入減除相關成本、費用或損失之餘額為所得額報繳應納稅額,因此支付的房屋裝潢、修繕工程等費用,須取得並妥善保留相關單據「如裝修之工程估價單、付款明細、統一發票等」以便於日後提供......

室內裝潢綜合所得稅國稅局

2023/12/18

鬼月裝潢、入厝有禁忌？專家曝「安心3招」：先跟好兄弟打招呼

鬼月裝潢、入厝有禁忌？專家曝「安心3招」：先跟好兄弟打招呼

不同,若家中長輩有相同的觀念,可盡量遵照執行,避免裝修時遇到突發狀況被聯想在一起,處理上更為不便;實際上裝修只要掌握好民俗禁忌、了解幾個注意的事項後,裝修工期遇到鬼月也不用太擔心。民俗說法,僅供參考「封面示意圖pixabay」。......

鬼月民俗月裝潢

2023/08/25

艾莉絲房東突收回租處！她無奈「搬新家又頻受挫」嘆：簡直是修煉

艾莉絲房東突收回租處！她無奈「搬新家又頻受挫」嘆：簡直是修煉

了在倫敦尋覓安置新家,她已好一陣子每天四處奔波,好不容易找了新家,屋況卻不理想,裝修工程讓她感嘆「簡直是一場修煉」,直言在國外生活就是不停地學習、不停地受挫,期許自己繼續努力加油。。艾莉絲23日在臉書發文,表示倫敦的氣溫終於在上個月逐漸回暖,日照變長、街頭巷尾可見爭奇鬥艷的花卉,一甩之前的寒冬陰霾。「從冷酷無情變得如此溫柔婉約,超劇烈的季節反差,也算是英國的一項特色吧」。然而艾莉絲透露,他們在這裡的生活,並沒有因為氣候而變得簡單。她說:「好不容易才安頓下來,卻因為房東突然決定收回租處,而被迫下個月必須再度搬......

艾莉絲英國租屋

2023/05/25

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

,或是十一樓以上大於100平方公尺,都必須申請二階段室內裝修審查。最後,房市達人阿明提醒大家,沒有申請室內裝修許可被捉到,罰鍰新台幣6-12萬,看完這篇是不是對室內裝修有更進一步的知識呢?室內裝修工程雖大,多抓一筆預算,做好功課少煩惱,也能讀懂室內裝修流程,一點都不費力呢。「封面示意圖pexels」......

室內裝修施工許可社區大樓

2023/03/28

自家裝修40天！他用「這招」敦親睦鄰網見第4條喊：太誇張

自家裝修40天！他用「這招」敦親睦鄰網見第4條喊：太誇張

家對方要怎麼做,才不會造成反感及困擾?一名網友在「PTT」透露,近期自家要重新裝修,工期時間約2個多月,40個工作天,總工時約350小時。他表示,要怎麼做鄰居才不會反感,也能做到「敦親睦鄰」。原po並列出5項指出:一、針對噪音部分,只准許工班在可施工期間施工。二、針對粉塵部分,會請工班用帆布蓋住。三、至於車輛占用巷道部分,會請工班除了卸貨外,不宜長時間停留。四、已經和管委會報備,施工結束後,將免費送洗大樓外牆乙次,及免費粉刷公共區域。五、正樓下的鄰居,應該會送禮,並指出施工期間,鄰居家中如需小修繕,報價在1......

社區大樓裝修

2023/03/16

發現神秘盒子「內藏480萬」裝修工討4成回報結局超淒涼

發現神秘盒子「內藏480萬」裝修工討4成回報結局超淒涼

發現神秘盒子「內藏480萬」裝修工討4成回報結局超淒涼 ... 發現神秘盒子「內藏480萬」裝修工討4成回報結局超淒涼。天降財富不一定有好結局。克里夫蘭裝修工基茲「Bob Kitts」2006年在伊利湖「LakeErie」附近替屋主黎絲「Amanda Reece」裝修期間,於浴室櫃子後方磁磚內發現2個用電線懸掛的神秘盒子,取下並打開後發現各有1封「寄給鄧恩「P.Dunne」」郵件,沒想到只撕開其中1封信邊角,竟發現「裡面有50張鈔票」。。意外之財反讓名譽掃地據「每日星報」報導,基茲與屋主黎絲稍後確認2封信內......

裝潢裝修工屋主

2023/02/06

居住正義變「居住三高」今年買房、租屋、裝潢全變貴

居住正義變「居住三高」今年買房、租屋、裝潢全變貴

計處的營造工程物價指數,整體營造工程的物價指數在今年5月達到高峰的132.74,雖然後續指數未創在新高,但仍穩定維持在130以上,最明顯的漲勢則是從2021年開始,反映在裝修工程上也是感受到工料雙漲的壓力。買、租、修繕費用攀升專家曝2大主因信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波原物料、工資等價格上揚,都反映在房價與裝潢費用上,連帶租金也會反映房價走揚而上漲,整體民眾不管是租還是買的代價都明顯增加。雖然政府透過租金補貼方式,降低租屋族的負擔,不過過去兩年的造價上揚與通膨環境,都使居住的成本提高,想要追求......

房價租金裝修

2022/12/27

獨／修裝糾紛！屋主控教唆恐嚇業者：追加款沒付

獨／修裝糾紛！屋主控教唆恐嚇業者：追加款沒付

黃小姐:「因為這個地方是我媽媽留下來的,而且這一百多萬我已經存了很久很久。」。出面指控裝修工班,話講到一半淚水再也忍不住。投訴人黃小姐:「他教唆兩名員工來現場對我施壓恐嚇,他講說我今天來就是要停工,然後也要拆除原本我們附加的東西。」裝修業者陳先生:「我整個傻眼耶,你今天沒有付追加款,那工務說我們就要停工,這是合情合理的。」到底是怎麼樣的裝修品質,會有這樣的糾紛。投訴人黃小姐vs.投訴人母親:「門檻真的太高了,對啊,你看你一進來,如果男生再大一點,根本就卡住啦。」投訴人黃小姐:「我問他說你門框為什麼不拆,業者......

裝修恐嚇台南

2022/12/09

陶迪／少子化會讓房價崩跌嗎？這數據揭房屋仍供不應求

陶迪／少子化會讓房價崩跌嗎？這數據揭房屋仍供不應求

少子化原因,而數據往往還需要抽絲剝繭,看清統計背後真正的意義,才不會落入單一的線性思考。作者Tody陶迪　2016年辭掉上海新創營運長工作回台創業,選擇包租作為事業的新起點,致力於用自己的力量改善租房環境。從第一間改造公寓的實驗開始,發展出獨特的租房輕裝修工法與共生公寓管理模式,2017年成立「一米好居品牌公寓」與「TODY的不買房包租術」,開班教授「輕資產包租實戰班」,希望藉由課程讓更多人一起參與租房市場的改革。相關新聞:陶迪不買房就不怕升息?租屋被漲的幅度更可怕相關新聞:陶迪鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實......

少子化房價供不應求

2022/09/28

陶迪／不買房就不怕升息？租屋被漲的幅度更可怕

陶迪／不買房就不怕升息？租屋被漲的幅度更可怕

時機,但並不是要大家這輩子都不要買房,我依然認為買房是一個在資產配置當中相對保值的一個選項。作者Tody陶迪　2016年辭掉上海新創營運長工作回台創業,選擇包租作為事業的新起點,致力於用自己的力量改善租房環境。從第一間改造公寓的實驗開始,發展出獨特的租房輕裝修工法與共生公寓管理模式,2017年成立「一米好居品牌公寓」與「TODY的不買房包租術」,開班教授「輕資產包租實戰班」,希望藉由課程讓更多人一起參與租房市場的改革。相關新聞:陶迪鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實價登錄也無用相關新聞:租屋達人親授3大篩選中古屋......

升息央行聯準會

2022/09/22

陶迪／鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實價登錄也無用

陶迪／鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實價登錄也無用

、4千萬。鄉村買房,只有自由心證,買得心甘情願,認同它的價值,就不要去計較買貴吃虧這檔事了。作者Tody陶迪　2016年辭掉上海新創營運長工作回台創業,選擇包租作為事業的新起點,致力於用自己的力量改善租房環境。從第一間改造公寓的實驗開始,發展出獨特的租房輕裝修工法與共生公寓管理模式,2017年成立「一米好居品牌公寓」與「TODY的不買房包租術」,開班教授「輕資產包租實戰班」,希望藉由課程讓更多人一起參與租房市場的改革。相關新聞:利率升升不息還能買房嗎?達人揭答案在「他」的態度相關新聞:租屋達人親授3大篩選中......

台東民宿租屋

2022/08/18

室內裝修「2缺1限」成本暴增專家3招避踩雷

室內裝修「2缺1限」成本暴增專家3招避踩雷

裝修業登記證」,未來若有爭議時,比較不會求償無門。第二,是確認設計師是否有證照,室內設計的證照分為「建築物室內裝修設計」跟「建築物室內裝修工程管理」兩種,有工程管理證照的設計師才能接工程案進行施工,得特別留心。第三,是確認設計師是否有自己穩定配合的工班,如果有,在掌控工期與協調工人時,會比較順利。如果不想花時間比較、挑選,信義居家也有合作的室內裝修廠商,主打「透明、保障、專業、品質」,一條龍作業,直接為業主把關。「封面示意圖信義居家提供」......

裝修設計師成本

2022/08/18

飛漲的成本vs.不對稱待遇泥作師：專業沒有破盤價

飛漲的成本vs.不對稱待遇泥作師：專業沒有破盤價

盤價43歲的泥作職人阿鴻師傅「鄭志鴻」日前在粉絲專頁「水泥工」透露,當建商、裝修工程的承攬公司喊著缺工缺料、原物料上漲導致市場行情漲得離譜時,工匠師傅的薪資已經2、30年原地踏步。阿鴻師傅表示,長年的教育政策、技職體系、少子化和人口老化等總總因素,使得專業工匠師資逐年下降,不僅人才斷層嚴重,薪資也始終原地踏步,他直言師傅的技職專業,不應淪入低價市場輪迴,「專業」沒有破盤價,不應該只想著如何將接案量提高,而應將自身專業發揮到極致,這樣才是「職人精神」。阿鴻師傅受訪時指出,工匠行業以日計薪,有做才有錢,以台北市......

水泥工薪資營建成本

2022/08/11

抓出隱藏暗處的瑕疵建商不會說出口的「驗屋8招」

抓出隱藏暗處的瑕疵建商不會說出口的「驗屋8招」

記方式是用膠帶以虛線方式,一段段黏貼出磁磚空洞的範圍,讓建商有依據可明確修補。他補充說,磁磚修補技術普及化,不一定需要求建商延長保固,但若遇到建商不處理,一定要以存證信函催告、限期修補,或尋求消保官調處爭議。招數八、防廠牌規格不透明針對建商往往不會提供住宅裝修工程廠牌規格,潘熙華表示,這類問題就像是門窗廠牌是否防爆、磁磚品牌規格厚度、玻璃全反射半反射、油漆廠牌型號、規格電燈等,導致屋主驗屋或驗屋公司都不得而知,因此會遺漏檢驗。潘熙華表示,購屋買賣合約書裡,建商如有提供相關資料,對買屋人相對來說可以保障品質及......

驗屋建商購屋

2022/06/15

要求裝修工人室內禁菸酒錯了嗎？業主錯愕：設計師帶工班直接走人

要求裝修工人室內禁菸酒錯了嗎？業主錯愕：設計師帶工班直接走人

要求裝修工人室內禁菸酒錯了嗎？業主錯愕：設計師帶工班直接走人 ... 要求裝修工人室內禁菸酒錯了嗎?業主錯愕:設計師帶工班直接走人。有裝修需求時,裝修工班師傅就會多次進出自宅,然而,期間多少會遇上屋主和工人們習慣不同之處,例如施工到一個段落時是否需要負責維護環境整潔、是否可使用屋主的衛浴或餐廳空間等,都可能產生誤會和摩擦。近日,就有一名網友觀察到周遭鄰居的親身案例,因鄰居要求施工時不要喝酒、抽菸和吃檳榔,但對方表面答應,卻仍被鄰居屋主發現照樣我行我素,最後雙方不歡而散,對方甚至還說之後要走法律程序解決。該名......

禁菸裝修工人

2022/03/25

房東降租止血奏效？2平價餐飲進駐民生社區

房東降租止血奏效？2平價餐飲進駐民生社區

近來即進駐平價連鎖的溫州大餛飩麵店,民生東路近新中街一帶也有平價牛排館孫東寶開張,圓環附近則是開了一家肉舖店面。不僅周邊不少店面都已出現裝修工人施工,也有許多商家準備設點。最後,陳炳辰也分析,部分屋主姿態放軟,應是店家嘗試進駐主因,推測這幾間臨大馬路的月租金應該會落在10萬元上下。而目前進駐的店家也多以平價餐飲為主,符合當地住戶消費需求,預料區域店面租屋市場可望逐步回溫。台北市東區商圈近期沒落,甚至今年二月連「民生社區」也傳出東區化,店家一再出走,事隔三個月,現在雖然還是有不少店面租售,不過資深分析師認為已......

2019/05/31

買房快搜

/樂屋網提供