鄭文在/店面登記成住宅公司想買慘遭法規卡…查完「這圖」歡喜解套
是,當建物謄本有錯誤時,最好的方式便是正本溯源、順藤摸瓜,取得正確的登記。我們常提的建物陽台補登記,就是依照這個原理,將原本存在於使用執照竣工圖,轉繪到建物平面圖,再登記到建物謄本,最後登記在建物權狀的真實案例。個案中的1樓店面,因為地政事務所轉載時錯誤,用途以住宅登記,買方是一家公司,偏偏今年7月1日起,「平均地權條例」修正,私法人承買住宅必須經過內政部許可,且取得後將受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制,以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。私法人購屋許可制首見爭議實例買方認為公司的資產購買公司使用的店......