EBC地產王

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傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

種發展啊!」網友也回應,「可能再沒多久,就看到里長被詐騙了之類的新聞」、「要接洽也接洽市長團隊才對吧,怎麼會去接洽「里長」」。全向科技房產中心總監陳傑鳴則認為,「一殯」位於北市精華區,緊鄰榮星花園、行天宮,附近住商大樓林立,地段相當不錯,因此被市場稱為北市精華區最大的嫌惡設施,成為房價陷落區。隨著「一殯」拆除,區域房價明顯走高,2022年商圈平均行情僅約74.77萬元,到去年已高達98.74萬元,短短兩年房價就狂飆32%。對於傳出輝達可能入駐原址,陳傑鳴認為,若要讓輝達進駐,可能還牽涉土地使用變更程序與準備......

2025/01/07

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

要買才殺價,才不會干擾業務做生意。民眾在Dcard發文表示,近期首購入手北市中山區的房子,地點鄰近捷運行天宮站、中山國小站,屬於松江路門牌每坪開價140萬元,位於臨路的鏡像當中,入手的是8樓其中一戶,由於確定要購買因此前往接待中心,表明來意也獲得總價1784萬元的報價,幾乎是原價1900萬元打9折,單價更是砍到125萬元。。原PO透露,第二次由父母隨行前往接待中心,看完房子後嘗試殺價,每坪再從125砍到115萬元,銷售得知後一度猶豫,還透露必須請示主管,經過商議表示總價只能砍到1724萬元、並且贈送60萬元......

2024/11/05

台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

每坪76.9萬元,房價漲幅達11.7%。。住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析,一殯周邊多為公寓物件,屋齡偏高,過去成交行情約每坪56字頭,雖說周邊有捷運行天宮站等機能,且位處北市蛋黃區,受限嫌惡建築等因素,房價長期凍漲。房價漲1成到每坪7字頭屋主緊抱資產不釋出歐政和接著說,由於近年市府釋出拆遷利多,房價平均已來到每坪7字頭,且有別於過去是房價急凍,如今是交易量進入寒流,主要是在地看好一殯轉移後房價,除非有緊急用途,否則大多會將手中資產牢牢把握住。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析,一殯周邊房市過去長......

台北市立第一殯儀館一殯拆除

2024/06/12

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

剛順利商轉的全國第一座火山型四磺子坪先導地熱電廠等。都更案做到頭髮白多筆聯開案有利城市開發林嵩烈強調,將捷集團十多年來一直以行動支持政府推動BOT、捷運聯合開發案等,包括行天宮站、松江南京站、景平站、士林站等,還有2012年時在台北市文山區馬明潭站取得當年規模最大的公辦都更案,「因為有過去很多經驗的累積,清楚知道如何定位及規劃產品,來提升社區連結及活絡地方,為城市帶來更多正向的經濟效應」。會後「EBC地產王」也詢問將捷集團創辦人林長勳,長年來佈局聯開案的思維與眼光,他表示「捷運系統是都市開發很大的動力,尤其......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

台北一殯明年4月拆遷！後續規劃曝光專家：房價至少漲2成

台北一殯明年4月拆遷！後續規劃曝光專家：房價至少漲2成

綠地,未來將朝醫療社福照護使用設施違規化方向。一殯明年拆除做停車場民眾樂見其成「殯儀館搬走了就是讚!」徐佳馨從小與行天宮、殯儀館為鄰,以當地居民的想法來看拆除消息顯得相當樂觀其成,她認為拆除後當停車場使用「是目前最好的選擇」,可滿足附近缺乏停車位的需求,畢竟過去是大型嫌惡設施,就算標售予財團興建住宅,或做其他公共設施,恐怕短期內都讓人有所顧忌。至於隨著一殯的拆除,周邊相關殯葬產業是否也會陸續搬遷?徐佳馨直言,因為殯葬產業的設定許可相當嚴格,即使業者想搬遷,短期內也不易尋找到適合的店面,「要去二殯或板殯可能業......

第一殯儀館殯儀館房價

2023/11/01

「台北第一凶宅」驚見百人神主牌租屋小白上門嚇破膽

「台北第一凶宅」驚見百人神主牌租屋小白上門嚇破膽

落,內部格局如同港片屋村成為井字型,採光不好,加上每層樓架有防護網,氣氛說不出的陰暗詭譎,2025年就要搬遷改建。台北另處知名凶宅「錦新大樓」位在行天宮附近、錦州街和新生北路交叉口,也被許多靈異、探險YouTubre鎖定。民眾A先生告訴本刊,自己和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房,由於該處交通便利、熱鬧,相當令人心動,只是一上樓他發現大樓內部相當老舊,大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多,比周邊行情略微便宜,他本想回家商量後租下,但上網一查詢才驚覺是「鬼屋」。原來該大樓前身時代大飯店於1984年電......

錦新大樓第一猛鬼大樓凶宅

2023/08/24

失智包租公房產全捐行天宮律師揭「很難拿回來」曝關鍵

失智包租公房產全捐行天宮律師揭「很難拿回來」曝關鍵

失智包租公房產全捐行天宮律師揭「很難拿回來」曝關鍵 ... 失智包租公房產全捐行天宮律師揭「很難拿回來」曝關鍵。行天宮爆發「上億房產」受贈疑雲,有報導指一名輕微失智的87歲獨居老翁,以消業障名義瞞著女兒將9戶、價值逾億元房產全數捐給行天宮,女兒直到捐贈完成公證2週後才得知,怒批廟方欺負失智老人。對此,律師林智群直言此事「已成定局」並分析原因。。律師林智群在臉書發文指出,由於老翁還沒被監護宣告與公證,所以「這個已經成定局,房子很難要回來」,且女兒說行天宮承諾要扶養老翁,但實際上「除非有白紙黑字,不然也是很難請......

行天宮失智翁房產

2023/07/19

行天宮遭控誘騙失智翁「得手上億9房產」就神隱廟方回應了

行天宮遭控誘騙失智翁「得手上億9房產」就神隱廟方回應了

行天宮遭控誘騙失智翁「得手上億9房產」就神隱廟方回應了 ... 行天宮遭控誘騙失智翁「得手上億9房產」就神隱廟方回應了。行天宮爆發受贈爭議!台北一名87歲、罹患輕微失智症的張姓獨居老翁,去年底以「消業障」為由,瞞著女兒將市價逾億元的9戶房產全數捐給行天宮,老翁的女兒在捐贈完成公證後2週才得知此事,老父親指他的餘生行天宮會負責照顧,但此承諾廟方在房產完全過戶後卻不聞不問,甚至還向她及父親索討4萬元代墊費用,根本是欺負失智老人!。投訴人張小姐說,3年前母親過世後,耳聾的父親性格大變,父女倆經常爭吵,關係相當緊張......

行天宮消業障失智老翁

2023/07/18

卡位完全中學熱點北市「這區」房價還有4字頭

卡位完全中學熱點北市「這區」房價還有4字頭

較早,因此區內商業大樓林立,道路規劃整齊,整體生活機能良好。在交通方面,若從大同高中起算,距離捷運行天宮站、松江南京站不到10分鐘的步行距離,擁有雙捷運利多優勢,區域房價表現穩定,增值、保值特性皆備,無論是自住或投資都相當適合。西松高中校區周邊多是住宅區,環境較為清幽,同時大賣場、餐廳皆備,生活機能優秀,距離捷運南京三民站也僅有10分鐘步行距離,讓該學區挾帶著交通優勢,居住條件相當優質。成淵高中學區近鬧區、公園綠地,加上交通網路發達,步行不到5分鐘便可抵達民權西路站,同時區域內擁有運動中心、文化紀念館等公共......

國中高中房市

2023/06/16

陳炳辰／藝人名氣雖如浮雲卻有用！買房精準讓鄰居也沾光

陳炳辰／藝人名氣雖如浮雲卻有用！買房精準讓鄰居也沾光

雅苑」,這兩社區單價雖不及百萬元,仍為區域相對高價物件。其餘同樣是藝人屬意的社區,在豪宅市場亦顯名氣,包括張信哲與黑人陳建州夫婦入住的大安森林公園與永康商圈周邊的「方念拾山」,以及民權東路上、行天宮附近,由Selina任家萱買下多戶的都更豪宅「東西匯」,和Hebe田馥甄買的中山區靜巷風低調豪宅「忠泰玉光」,單坪均價均為百萬元以上,本身豪宅規劃,藝人定居又加持,價位抗跌走升,在在印證了「藝起發光」的房產表現。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

藝人置產豪宅

2023/04/19

北市還有「房價凹陷區」？網推「這一塊」：未來絕對井噴

北市還有「房價凹陷區」？網推「這一塊」：未來絕對井噴

在有生之年有機會看到房價反彈?此話題引發網友熱烈討論,其中,有網友明確畫出範圍,指出「行天宮到中山國中一帶」值得投資,更大膽預測民生東路、民權東路、松江路及復興北路圍起來的區域內,是「百萬內入主蛋黃區最後機會」。並說明區域的特質,是白天人流大於晚上的商業核心區,只要等到一殯拆遷,加上捷運民汐線動工後,當地房價「絕對井噴」。也有網友認為「文山區的福興路」一帶也可名列「房價凹陷區」,當地除了有北市門牌,還鄰近文山森林公園、靜心中小學,交通還有捷運萬隆站、辛亥站,生活機能其實不錯,而當地的老公寓一坪甚至不到50萬......

台北房價買房

2023/02/24

5字頭將消失？北市「最大嫌惡設施」將拆房價漲幅上看3成

5字頭將消失？北市「最大嫌惡設施」將拆房價漲幅上看3成

觀念來說,殯葬業對民眾心理層面及社會觀感不佳,使當地雖然商辦大樓林立,生活機能幾乎一項不缺,距離捷運行天宮站也很近,房價卻有抗性,前方的民權東路2段?臥龍街?,甚至因為殯葬業密集,被稱為「殯葬一條街」,成為房價凹陷區。居民盼一殯拆遷網看好助漲房價不少網友預期,一殯拆除是一大利多,能刺激當地房價追上周邊,甚至有望回到北市精華地段應有水準,看好農安街、建國北路三段一帶的補漲,直言「農安街補噴,甚麼竹北漲幅都不夠看」、「行天宮那邊要變蛋黃區了」、「噴爆了吧」、「有可能補漲」、「目前農安街周遭只有5、6字頭欸,中山......

一殯嫌惡設施房價凹陷區

2023/02/20

林佳龍喊建2萬社宅專家評難度高聯開宅4線有機會

林佳龍喊建2萬社宅專家評難度高聯開宅4線有機會

劃好但仍再興建、招商的路線,像是捷運環狀線、萬大線、三鶯線「尤其是後面兩條線,基本上算白紙一張,做為社宅興建地的機會非常大」。郎美囡則提醒,目前捷運聯開社宅成功案例極少,僅台北市行天宮站較為成功,重點還是土地取得的徵收補償,過去社宅成功興辦,大多來自公部門所有地,除非站點位於新開發區才較有機會,另外近年缺工缺料,即使公共建設可合法引進移工,但在國際勞動人流尚未暢通的此時,實務上也將面臨相同問題。黃舒衛也指出,聯開宅面臨的問題在於開發商是否有意願投資「台北市社宅興建比例高是因為過去多由公部門主導,大多選在國有......

林佳龍社會住宅政見

2022/08/10

軌道經濟新亮點捷運商用大樓領新風潮

軌道經濟新亮點捷運商用大樓領新風潮

聚集。商場辦公的捷運商用大樓租金行情:捷運商用大樓捷運站完工時間完工年最高租金「元」最高租金「元」漲幅國泰置地廣場市府站2015年3,5904,56927%潤泰松山車站大樓松山車站2015年1,5702,34749%聯邦佳佳大樓行天宮站2014年2,4002,70112%資料來源:信義全球資產公司整理「封面示意圖pixabay」......

軌道經濟信義全球資產捷運

2020/08/13

想低價買北市捷運宅？10大熱門站這站3字頭最便宜

想低價買北市捷運宅？10大熱門站這站3字頭最便宜

價揭露情況,前10名則依序為內湖站、東湖站、中山國小站、永春站、辛亥站、景美站、萬隆站、行天宮站、新北投站及西門站並列第9名、港墘站和南京復興站並列第10名,其中,光是文湖線就包辦5個名次。對此,永慶房屋業管部資深經理謝志傑也表示,房價最親民的「新北投站」為捷運支線,房價相對實惠,熱門交易路段為光明路、溫泉路、泉源路及中和街一帶,大多3字頭即可購屋,適合預算有限的小資族入手。再者,若是預算較高在4字頭的民眾,也可將目標轉移至文湖線與松山新店線2條捷運線上,像是文湖線的辛亥站每坪均價45.1萬元、東湖站每坪4......

2019/09/10

36萬變60萬！月租瘋漲66%逼走38年體育用品店

36萬變60萬！月租瘋漲66%逼走38年體育用品店

法負擔,讓老顧客都非常不捨。臉書有網友po文表示,這家體育用品位在台北市松江路上,靠近行天宮捷運站三號出口,從民國70年就登記營業到現在。這名網友的發文指出,新房東要求調漲租金66%,原本月租36萬,變成要60萬,體育用品店老闆認為無法負荷多出來的24萬,所以忍痛結束營業。體育用品店老闆透露,因為新房東已經找到房客,所以要求他們要在6月之前撤走,目前店裡正在舉行結束營業大拍賣。台北市東區近年因調漲房租,導致許多名店出走,最近許多人都到影城搶看「復仇者聯盟4:終局之戰」,沒想到知名影城「信義威秀」卻傳出收攤消......

2019/05/17

買房快搜

/樂屋網提供