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北台灣推案量創4年新低建商回防雙北：新莊、三重龍年大爆發

北台灣推案量創4年新低建商回防雙北：新莊、三重龍年大爆發

考量無法調整價位,先講求不傷行情,以拖代降,遂演量縮。台北市首都效益推案風險低量增8.7%觀察各縣市表現,宜蘭地區與基隆市在表現上起伏較戲劇化,陳炳辰說明,一方面有比較基期因素所致,另一方面像宜蘭地區因為蘇澳、五結有如「百亨優閣NO.9」、「大吉築青」的大量推案,大幅拉抬數據;至於基隆市則受到中山區、中正區回歸區域基本盤,不比2022年有「新橫濱2夢悦城」與「海豔」等大案。另外值得注意的當然是台北市與桃園市,陳炳辰分析,全台首屈一指高房價的台北市,顯然強者恆強,增幅8.7%,建商對台北市房市的信賴感高,風險......

北台灣房市推案量新莊

2024/01/18

神祕富豪盯上錸德小金雞鈺德林口廠潛在價值驚人

神祕富豪盯上錸德小金雞鈺德林口廠潛在價值驚人

。槓上葉垂景的李春來則是不折不扣的神祕富豪,以經營進口冷凍肉品起家,在反萊豬公投登場前,李春來曾以冷凍肉品業者的身分站出來,表態反對萊豬公投而登上媒體。「李董「李春來」經營的華漢冷凍食品公司在五股、中壢和蘇澳都有工廠,除了冷凍豬肉以外,還有牛肉、羊肉、水產、雞肉與鴨肉,並是禽肉協會的榮譽理事長。」知情人士透露,此次鈺德最大個人股東的身分曝光,才讓外界注意到他驚人的身家。更多鏡週刊報導「錸德董座涉掏空2」見證光碟業興衰史　錸德19年未配息董事卻當高薪肥貓「錸德董座涉掏空3」葉垂景遭神祕肉品富豪控背信　錸德回應......

錸德鈺德林口廠

2023/11/29

陳傑鳴／全台1字頭建案現蹤！僅剩不到百件下手前注意這3點

陳傑鳴／全台1字頭建案現蹤！僅剩不到百件下手前注意這3點

量,只要便宜就好嗎?以網路待售房屋最大刊登平台591來說,目前線上4271個建案,單價1字頭的已經剩不到100個,而觀察其分布,宜蘭的五結、礁溪、冬山、蘇澳就佔了約1/4,其次為雲林西螺、斗南、土庫、斗六等地也還有十多個1字頭新案,其餘新北金山、台中龍井、新社、石岡等地區,也還有零星的1字頭的新案。整體來說,在目前全台平均房價已達3字頭、每坪營建成本居高不下的年代,1字頭新案在各縣市普遍都僅剩下個位數的案量,在一線熱門行政區更幾乎都已絕跡,就算發現少數1字頭推案,也幾乎都是坐落在比較偏僻、房市交易比較不頻繁......

1字頭營建成本建案

2023/06/12

全台最便宜預售屋曝光！高雄2房333萬成交新北439萬入手

全台最便宜預售屋曝光！高雄2房333萬成交新北439萬入手

元內第2低為桃園市楊梅區「新宿一期」14.39坪總價也僅335萬元,單價23.3萬元;另外包含觀音「青淞學」、宜蘭縣壯圍鄉「蘭陽世代居」及蘇澳鎮「森悅築」、五結鄉「夢想家第20期容邑」,苗栗市「臨江賦」與嘉義縣中埔鄉「天晴19」等案,總價都在400萬元內。資通會主委林利州指出,總價能低於500萬元的預售屋,不外乎是土地成本相較低廉,或大型建商釋出屯地建屋的中南部,以統計出的低價產品來看,小宅當道是確定的。萬華區新案全台北市最便宜總價僅708萬元另外觀察房價相對高昂的雙北市,新北市最低總價不意外落在淡水區,最......

低總價小宅蛋白區

2023/03/23

桃園41坪三房華廈705萬狂吸273人瘋搶

桃園41坪三房華廈705萬狂吸273人瘋搶

近市價的9折左右,標售狀況比我們預期的更為熱烈,這反映出一件事,就是你只要價格合理,其實他潛在的買方數量,其實是蠻多的。」房市再冷,條件好就不怕賣不掉,還有這間宜蘭蘇澳的房,也吸引159人投標,因為總價超低178萬,還免收仲介費。其實台灣金聯能賣得比市價便宜,是靠著競標法拍屋,再進行裝潢規劃後,用更高的價格賣出,換取利潤,一般民眾,想抽好宅也不難,只要先預繳保證金3萬跟手續費1000元。不動產企研室專案經理曾敬德:「因為他都是採取比較公平的抽籤制度,那建議說可能要增加中獎機率的話,就是全家人都下去抽,所以當......

房價高漲平價宅抽籤

2023/03/17

3135標搶金聯86戶平價宅專家：市場沒那麼冷

3135標搶金聯86戶平價宅專家：市場沒那麼冷

一定的人氣,此次最多人投標的是桃園市平鎮區中豐路232號4樓,特力屋商圈三房華廈,18年屋齡,坪數41.01坪總價約705萬元,共吸引273封投標單。第二熱門的是蘇澳總價178萬元的房屋,共吸引159封投標單;台北市的17筆標案全壘打全數都有人投標,人氣最旺的是「南方莊園」社區,3戶總價2558萬元3178萬元,總共吸引207張投標單。反映條件好的新大樓,市場需求仍相對穩定。房市景氣指標顯示自用需求穩信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度,反映房市雖然景氣降溫,......

金聯平價宅抽籤中籤率

2023/03/16

金聯平價屋最便宜「178萬」！網頁開放被塞爆

金聯平價屋最便宜「178萬」！網頁開放被塞爆

台灣金聯平價屋太夯,這次一口氣釋出107戶,最便宜的只要178萬元,就位在宜蘭蘇澳中山路一段,大家都想看看這間房子真面目,因此造成網頁塞車大約三、四小時。而雖然金拍屋為市價六成,比法拍屋來的貴一些,但因為品質較有保障,多數民眾,還是傾向購買金拍屋。鄰居:「樓上有房子要賣,兩間有兩間喔,我之前有想要買。」。民眾熱議,樓上房子要賣,其實不只左右鄰居討論,連網路上大家也搶著賞屋,因為這間房子只要178萬元。台灣金聯平價屋太夯,這次一口氣釋出107戶,其中在宜蘭蘇澳鎮中山路一段,一間權狀27.28坪的電梯華廈超便宜......

金聯平價屋宜蘭房價

2023/02/04

【小宅風向球】北台灣買1房新案這裡300萬有找

【小宅風向球】北台灣買1房新案這裡300萬有找

站上3字頭,無法接受高房價的買方只好往外圍購屋,而鄰近的冬山鄉目前房價平均落在1920萬元左右,大樓產品很少,多為公寓及透天。台東市中心新案　小宅案創3字頭新高價何世昌進一步表示,其實整個宜蘭、蘇澳、花蓮乃至台東,都有小宅化的趨勢,例如台北建商達永建設近期便在台東市中心推出「達永崌里東」,也是小坪數規劃,深究其原因,「就是地價變貴了,營建成本又高,為了符合總價只能縮小坪數」。東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,「達永崌里東」,規劃1832坪,本月初開案,預計2026年完工,開價2530萬元,3字頭房價創下歷史......

冬山鄉小宅買房

2022/08/16

示警台灣恐有1現象！486先生急喊：準備好買房了

示警台灣恐有1現象！486先生急喊：準備好買房了

,還有海豹潛艦出海,監控中國籍軍艦,拉法葉艦也出動巡防,從地圖來看,不只對應到,中國在高雄外海的射擊區塊,海軍基隆軍港,宜蘭蘇澳港軍艦也都出港進行偵巡。。然而知名團購達人「486先生」卻在個人臉書表示,「準備好買房了嗎?若共軍真的針對台灣軍演,肯定會有一波的逃難潮逃亡國外,到時我們就有便宜房子可以買」,貼文曝光後,許多網友也紛紛留言回應,「我不信房價會跌」、「好康鬥相報,期待買地買房的好時機」、「到時候電器要跟著打折喔」、「裴離台後肯定大軍演,應該飛彈又要落在台海周邊,可能更勝96飛彈危機,想造成股市房市大......

486先生台灣房價

2022/08/03

買「蘇澳渡假宅」讓爸媽退休住網曝5點勸退：住飯店就好

買「蘇澳渡假宅」讓爸媽退休住網曝5點勸退：住飯店就好

買「蘇澳渡假宅」讓爸媽退休住網曝5點勸退：住飯店就好 ... 買「蘇澳渡假宅」讓爸媽退休住網曝5點勸退:住飯店就好。隨著台灣高齡人口越來越多,導致房市需求也出現改變,除了原本主打小坪數、便利生活機能的都市房;偏遠鄉鎮的退休宅、渡假宅也慢慢興起。近日有網友表示,他想到爸媽快退休了,因此注意到一個蘇澳新建案,看完有點心動,想趁現在有能力,買下來讓爸媽退休後去住,想詢問一下意見,「該買蘇澳度假宅嗎?」該網友在PTT上發文透露,他最近看到一個在蘇澳的建案,開價每坪17-21萬,以一個小套房的價格來看,總價不會太高,......

蘇澳渡假宅缺點

2022/04/18

台積電光環了不起？新竹建案成漲價王

台積電光環了不起？新竹建案成漲價王

政區新建案房價漲幅,前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地,雙北所有行政區全都無緣入榜,顯示近期以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。住展雜誌研發長何世昌表示,由於大台北房價基期已高,漲幅相對有限,且近年桃竹等地建設與產業投資題材多,以致於房價普遍漲贏雙北市。不過他也提醒,若央行啟動特定區域房市管制,桃竹地區列入的可能性也會比雙北來得高。其中因有薪資水準高的竹科園區穩定買盤的新竹縣市,房價漲幅便有4區入榜,居冠的新竹縣竹北市,由平均每坪29.2萬元跳漲至40.4萬元,年漲幅約......

東森挑房趣竹科房價

2022/03/24

買房快搜

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