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薪轉僅1個月！行員搖頭「房貸不會過」網見職業笑：沒問題的

薪轉僅1個月！行員搖頭「房貸不會過」網見職業笑：沒問題的

薪轉僅1個月！行員搖頭「房貸不會過」網見職業笑：沒問題的 ... 薪轉僅1個月!行員搖頭「房貸不會過」網見職業笑:沒問題的。銀行房貸趨近滿水位,令購屋族壓力山大,日前就有民眾分享經歷,預備500萬資金想買房,經房仲牽線下訂某總價2000萬的華廈,但僅有1個月的薪轉證明,不符合銀行要求至少3個月才能收件,還建議透過延長交屋來累積年資,不過網友得知原PO的職業,普遍都認為「銀行最喜歡你這種」、「公開身分貸款就沒問題了」,究竟怎麼回事呢?民眾在PTT發文表示,剛從國外進修返台,單身很想搬出家裡,預備500萬資金打......

2024/11/28

沒房貸員工很可怕？網揭「1類人」更敢：直接不幹了

沒房貸員工很可怕？網揭「1類人」更敢：直接不幹了

是很在意考績啊,誰會嫌資產多,考績變差,分紅變少,哪來的錢炒房炒股票,家裡有礦的另當別論」,更有網友分析「有一份工作」的必要指出,「需要公司薪轉證明辦貸款,不會輕易離職。」。......

2024/11/11

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

提高房貸額度或條件。」陳賜傑表示,尤其銀行首重申貸者的還款能力,所以能否提出財力證明、維持良好信用、與銀行打好關係等,將是影響房貸成數及利率的關鍵。在財力證明上,民眾如果能提出穩定的薪資入帳證明,例如薪轉銀行帳戶明細或銀行入款紀錄,有助於提高銀行對你的信任分數。其次,個人信用評分也是影響房貸利率的重要指標,只要信用卡維持正常繳款,無遲繳或動用循環利息、預借現金及超額刷卡等情形,也能證明自己是個優秀的還款人。最後,民眾在申辦房貸前1至2年,可以提早與特定銀行保持長期良好互動,像是集中存款、固定刷卡或投資基金,......

2024/09/13

大安區50年老屋能貸40年？專家也喊硬：符合「這資格」才有機會

大安區50年老屋能貸40年？專家也喊硬：符合「這資格」才有機會

千萬元,本身為首購,名下無其它不動產、無信貸車貸,聯徵條件良好。她提及目前問到的都是利率2.06%貸款8成年限30年「玉山薪轉戶、兆豐、華南、台銀」,詢問還有哪家銀行有機會貸到3540年利率2.06%貸款8成呢?43歲50年屋齡超過銀行可承貸標準曾任銀行審查與貸款實際經驗的網友直接回應:「難!屋齡過老屋況應也不佳、加上借款人也都過齡,最多貸30年就算授信規定內。」另有網友也以自身經驗分享,這個條件看起來不可能,「我前年買房,代書就說二手屋很難可以貸到八成,最高75成有可能,加上貸款人年紀,43歲假設真的要4......

房貸老屋銀行

2024/03/08

年收300萬無薪轉！他憂買房貸款卡關網見職業歪樓：收徒弟嗎

年收300萬無薪轉！他憂買房貸款卡關網見職業歪樓：收徒弟嗎

年收300萬無薪轉！他憂買房貸款卡關網見職業歪樓：收徒弟嗎 ... 年收300萬無薪轉!他憂買房貸款卡關網見職業歪樓:收徒弟嗎。一名市場攤販看上一間2000萬的房子,但自己平日都以現金交易為主,且沒有薪轉證明,在銀行眼中恐怕是信用小白,擔心申辦房貸會受到影響,好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利?。原PO在「買房知識家A你的Q」透露,自己在菜市場擺攤,年淨利約200至300萬元不等,存款在500萬元上下,雖然經濟條件還過得去,本身也無不良信用紀錄,但因為是自營,並沒有銀行薪轉證明,平時也以現金消費為主,未申辦信......

市場攤販買房

2023/11/13

網拍月收3萬能辦房貸嗎？內行人點關鍵：這本存摺很困難

網拍月收3萬能辦房貸嗎？內行人點關鍵：這本存摺很困難

網拍,自營業,薪轉,買房,房貸......

網拍自營業薪轉

2023/09/26

信用評分太低貸款被拒！內行人曝5招「累積信用分數」

信用評分太低貸款被拒！內行人曝5招「累積信用分數」

家及早在日常生活中累積信用分數,避免將來買房想申辦房貸時碰壁:1、找工作建議找有勞保薪轉的雖然每月支付勞健保費可能會讓您的薪水稍微減少,然而這些費用不僅是個人的保障,同時在申請銀行貸款時,擁有勞保、薪資轉帳紀錄也是加分的因素。至少每月的薪水入帳都有白紙黑字,領現金數字寫得再高,都能偽造,更重要的是,勞保也能確定你在這個職業真的做了很久。2、若薪資領現,馬上存入固定銀行帳戶?若從事的職業薪水是發現金,建議每月領到薪水時,馬上存入固定銀行帳戶,後續要花錢再慢慢提領。若未來需要申請房貸,這個習慣至少要維持半年以上......

信用評分貸款房貸

2023/08/11

自備500萬買房！美甲師沒「薪轉證明」貸不了款過來人曝解方

自備500萬買房！美甲師沒「薪轉證明」貸不了款過來人曝解方

自備500萬買房！美甲師沒「薪轉證明」貸不了款過來人曝解方 ... 自備500萬買房!美甲師沒「薪轉證明」貸不了款過來人曝解方。買房需要高額自備款,有些人會透過房貸減輕壓力,但也不是有錢就能輕鬆申辦,一名女網友分享經驗,自稱從事美容美甲,因工作都是現金交易,缺乏薪轉證明遭到農會拒絕,急著上網求助;專家指出,自營商申請貸款想避免類似情形,最好還是開公司行號並且培養金流,相對是更好的做法。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱職業是美甲師,平時都是到府服務,偶爾跟別的工作室短期配合,因此沒有薪資證明,近期......

美甲師房貸自備款

2023/07/05

辦房貸「農會比銀行香」？專家曝差異：1類人最划算

辦房貸「農會比銀行香」？專家曝差異：1類人最划算

考慮找在地金融機構辦理,包含農會、漁會、信用合作社都有貸款服務,不過多數都需要是會員身分,才能取得更優惠的條件。徐佳馨建議,若是信用條件良好,工作收入穩定,有薪轉證明,又有農會會員,或是農民保險、農地有實際耕作、有農地非持分、農地上建物有保存登記或土地鄰近道路,可考慮向農會申辦房貸,雖然在地的房仲業者或是代書也能協助一般人申請,但條件可能會些落差。民眾也可以在正式送件鑑價前,先詢問各家金融機構的房貸部門,並且評估自己所具備的條件有沒有優勢,最後再決定如何申辦房貸。「封面示意圖unsplash」......

房貸農會銀行

2023/02/07

「無限轉貸」是無敵星星？內行人喊爛話術：恐淪法拍賠售

「無限轉貸」是無敵星星？內行人喊爛話術：恐淪法拍賠售

例如今天陶朱隱園打對折賣給你,要是你的月收只有6萬元,那麼就算你信用狀況再好,銀行也不可能放貸給你。同樣的道理,就算你真的很幸運,一直遇到一些銀行敢冒險給你寬限期,等你六十五歲、七十歲退休時,你已經沒有收入、沒有薪轉、沒有財力證明時,名下只有一間沒繳過任何本金的房子,你覺得銀行敢冒險貸款給一個沒收入的老人嗎?因此「不斷轉貸就能不繳本金」的這套話術,你就當作笑話聽一聽就好,萬一有房仲跟代銷敢用這個話術來說服你買房,那麼恭喜你,你又避開一個地雷業務囉。---以上言論不代表東森新聞立場。本文摘自「破解黑心話術「購......

房貸轉貸寬限期

2023/01/18

他打4份工賺進第一桶金自創422儲蓄心法變身2房包租公

他打4份工賺進第一桶金自創422儲蓄心法變身2房包租公

,不但幫助他釐清收支管理的金錢觀念,也衍生出442儲蓄法。「442儲蓄」法則新妙招一、40%生活費:最常使用、存入好提領的帳戶關韶文分享,既然是每天都會用到的錢,他通常是利用薪轉戶每月轉帳免手續費的優惠,將生活費轉到超商、捷運站等常見的ATM帳戶,省下平時跨行提領的手續費。二、40%儲蓄:善用高活存的優利帳戶近年純網銀及數位帳戶與日俱增,各家銀行無不推出高利率存款優惠搶客,關韶文把握機會,將每月4成的存款「搬」到2%以上的高活儲帳戶中,雖然部分活動存續期只有半年,需定時追蹤最新方案,仍遠大於傳統銀行定存的年......

網紅記帳儲蓄

2022/12/29

存款600萬想買3千萬房1原因憂貸款難申請！過來人曝解方

存款600萬想買3千萬房1原因憂貸款難申請！過來人曝解方

稱明年存款可達600萬,打算買下總價約3000萬的房,但無奈自己是是自營商,無薪轉證明,問「怎麼做才能貸到8成?」網友則建議「別找大銀行」、「找保人」。自營無資產申請8成貸款可行?近日,有網友在論壇PTT的home-sale板發文求助,表示自己是自營業者,因此沒有固定銀行薪轉資料,名下也沒有資產,但預計明年可存到600萬現金。自己鎖定台北市總價3000萬的房子,也自認可支付2成頭期款沒問題,卻不知道以自己的條件該如何向銀行申辦剩下8成的房貸?原PO想了一個方法,表示距自己正式房大約還有1年時間,打算先辦銀行......

存款買房貸款

2022/12/16

「無薪轉、勞保」能貸款買房？過來人：2關鍵需注意

「無薪轉、勞保」能貸款買房？過來人：2關鍵需注意

「無薪轉、勞保」能貸款買房？過來人：2關鍵需注意 ... 「無薪轉、勞保」能貸款買房?過來人:2關鍵需注意。買房在向銀行申請貸款時,時常會被要求提供薪資轉帳證明,來證明自己有還款能力,倘若提不出收入證明,貸款有很高的機率遭到婉拒,那麼若從事工作為沒有固定收入的老闆們,或是收入領現的勞工族群,就無法申辦貸款了?自由工作者想買房憂遭銀行打槍一名網友於臉書社團「買房知識家A你的Q」求問「做建築業「工地」該如何買房呢?」,他表示自身有穩定工作,不過無公司薪轉證明也沒勞保,每月約有薪資現金5-6萬往來和固定有存款習慣......

薪轉證明勞保房貸

2022/11/18

月薪約4萬不靠爸28歲買千萬房！他曝真相：靠換屋賺500萬

月薪約4萬不靠爸28歲買千萬房！他曝真相：靠換屋賺500萬

拍收入、家教收入等方式,讓金流更好看?對此,許多網友紛紛提出建議:「收支比,你薪水保守要做到近7萬,貸款1000萬本息攤還30年,月負擔約37000元」、「光薪轉貸不過,建議存款統一入一間常用銀行做VIP,另外每月固定存入5-6萬不等金額,不必特別提示收入或是薪資,因為櫃台人員不允許輸入,但是可以每個月定期存入為主,或是有購買一些股票、債券、外幣等資產可被認列,最後一步才是提供保人」、「薪轉四萬,貸一千萬,收支比不會過,貸不到八成,還好你現金夠。」28歲年輕人無金援繳完頭款還有450萬但比起貸款方式,更多網......

年輕人買房投資

2022/09/30

銀行「1原因」拒房貸他6百萬買屋破局：有這麼困難

銀行「1原因」拒房貸他6百萬買屋破局：有這麼困難

分行的經營策略,坦白講就是「不想貸款給你」。他建議一般消費者平時就要經營主要往來銀行,由於銀行房貸會考量個人信用,能夠使用薪轉或主力往來銀行貸款成功的機率會較高,更強調不要找代辦處理房貸,否則還要付一大筆手續費。......

買房銀行房貸

2022/08/01

房貸怎麼辦銀行怎麼挑？專家手把手教學：這樣最有利

房貸怎麼辦銀行怎麼挑？專家手把手教學：這樣最有利

本或不動產權狀最有利的財力證明:職業文件「如員工名片、識別證等」、所得證明「如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等」當決定購買房子,您可以依據資金需求決定貸款的額度通常為買賣價7至8成,再與銀行聯繫辦理事宜。阿明建議大家選擇「工作薪轉」或「主要存放存款」的銀行為主,再加1至2間自己常往來的銀行辦理貸款,因為上述的銀行,他們都有你的詳細資料,對你在申辦房貸上相對有利。STEP 2銀行估價提出房貸的申請之後,銀行還會依據提供要貸款的房屋地址,綜合它的屋鈴屋況、坪數大小、地理位置及周遭環境等......

房貸懶人包成數

2022/07/26

葉國華／房貸條件越來越差2狀況恐釀房市硬著陸

葉國華／房貸條件越來越差2狀況恐釀房市硬著陸

同時預估未來升息環境下,可承受的限度,並將房貸負擔率控制在30%「即每月房貸支出佔所得比率」以下,才能更好地抵禦未來升息與大環境改變所帶來的風險。另外,由於各銀行放款策略不一,建議購屋民眾多找幾間銀行鑑價,通常來說,選擇自身薪轉銀行或有存款的銀行會更有優勢,持有信用卡的民眾也要注意每月按時還款,為自己的信用行為加分。作者葉國華　屋比房屋總經理,亞東技術學院畢業,曾任Ubee房屋比價平台創辦人、前品牌房仲首席房產顧問暨豪宅發言人,服務成交超過3000位顧客、商周學院5屆超業人氣講師,「天下」、「財訊」、「Smart」......

升息央行房貸年期

2022/07/08

頭期足也能擔房貸她出價達底仍被退斡房仲坦言：為妳好

頭期足也能擔房貸她出價達底仍被退斡房仲坦言：為妳好

全泡成交,如今全泡湯了,但他仍咬了咬牙,把斡旋金塞回買家手上,「這真的是為了你好...」隨後便黯然地離開了。原PO透過這個沉痛的案例表示,「如果你「妳」想要買房子,銀行要看6個月以上最好有一年的存款簿薪轉紀錄;沒有薪轉,也最好要有每月固定往銀行存款的紀錄,因為帳面越漂亮,代表你「妳」的財力證明越雄厚,銀行才會願意借錢給您。」他也提醒大家,買房子之前,如果有信用借款,趕快還掉。「低收入戶補助這種福利,如果您計畫買房子,還是把名額讓給別人吧...」「封面示意圖Pexels」......

頭期款買房房貸

2022/05/24

4類房貸大比拚適合自己的最減壓

4類房貸大比拚適合自己的最減壓

太多,但仍會評估客戶的保費貢獻度,貢獻度高、利率條件就比較好。計息方式也與銀行大致相同,依據幾大行庫1年期或2年期定儲利率為基礎。三、薪轉戶:銀行房貸銀行房貸專案的種類最多,可耐心找出最適合自己的方案。銀行最在意的是申貸者的還款能力,因此明確的收入來源最重要,收入穩定的上班族或是薪轉戶,對銀行都是優質客戶。也可選定一家主力銀行,平常多往來,有利跟銀行建立關係,德明財經科技大學客座教授莊孟翰說,信用要顧好,來往不能少,讓銀行瞭解你,在審核授信5P時,才容易取得好條件。「銀行跟你不熟,買的物件再怎麼優質,在核貸......

房地產房貸專家

2022/04/01

背房貸背到懷疑人生！這5個縣有機會合理負擔

背房貸背到懷疑人生！這5個縣有機會合理負擔

改選擇中古屋或空間更大的老公寓,「房價負擔得起、可用空間又更大」。面對攀升的房價與貸款負擔,江怡慧也提醒,這半年來房價急漲,出現銀行估價跟不上房價上漲的速度,建議購屋民眾預算不要抓太緊,買房後還有整修、裝潢或基本家具添購的費用產生;另可找薪轉戶或有信用往來的銀行,可能可爭取到較好的貸款條件。此外,今年升息機率大,對於購屋民眾的影響,郎美囡認為,目前利率還在低點,即使央行表示升息無可避免,不過利息上升的幅度也不至於有劇烈影響;至於選擇性信用管制的部分,由於七都的第二戶貸款限制已壓縮到換屋買盤,金管會也嚴格監督......

東森挑房趣房貸負擔率房價所得比

2022/01/03

買房快搜

/樂屋網提供