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房市蒐奇
「這社區」連3年稱霸豪宅王萬海陳家砸8億與周董為鄰

「這社區」連3年稱霸豪宅王萬海陳家砸8億與周董為鄰

人購置住宅採許可制,豪宅市場交易降溫,今年還有囤房稅2.0上路,建商將面臨持有成本大增的壓力,大坪數物件餘屋多的社區,或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格,張旭嵐認為,目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元,像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」,目前正在施工中,去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」;總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers台北之星」,住宅開價每坪230290萬元,未來......
萬海 周杰倫 大安區
2024/03/06
房市快訊
獨家／上海老天祿「搬」內幕！控仁濟醫不續約又漲租

獨家／上海老天祿「搬」內幕！控仁濟醫不續約又漲租

搬遷。沒想到劇情大逆轉,原來在47坪的建物當中,除了有部分國有地與老天祿蔡家私人土地,還有仁濟醫院約11坪土地,因為租約糾紛,雙方歷經5年調解未果,才會決定搬遷。。西門町成都路上,飄香50多年的好味道,上海老天祿今年9月無預警突然搬遷,事隔3個月,真相內幕曝光了。上海老天祿經理「二哥」蔡清國:「後面有一塊仁濟醫院的「土地」承租問題,延伸到我們必須搬離,說實在也真的是很無奈啦。」上海老天祿原址是國有土地,只握有地上權,當時豪砸1.8億元想要買下,結果失敗收場,原以為是這原因才會搬遷,沒想到事情沒這麼單純。記者......
西門町 上海老天祿 漲租
2023/12/06
房市快訊
「上海老天祿」官司輸了！買不成國有地悄悄搬家

「上海老天祿」官司輸了！買不成國有地悄悄搬家

後,一直希望土地所有權人國有財產署北區分署能讓售,2003年起提出證明文件,主張黃姓鄰居1947年就向台北市政府購買「成都路54號」號的土地,希望「上海老天祿」也能比照辦理、低價承購土地,但遭北區分署駁回,蔡家遂提起行政訴訟。國有財產署北區分署指出,當初這塊地的土地所有權人是日據時代的「本願寺派本願寺台北別院」,台灣光復後由政府接收,政府為讓1946年底已在此類日人產業上建築、居住的民眾能繼續使用,准予低價讓售,解決政權交接造成的土地糾紛,因此曾在1947年低價出售原屬日人產業的破屋,「上海老天祿」隔壁黃姓......
上海老天祿 西門町 滷味
2023/09/12
房市快訊
老屋鑲金！北市10年都更885件這案最貴1坪285萬元

老屋鑲金！北市10年都更885件這案最貴1坪285萬元

,最熱門5行政區為大安、中山、中正、士林及北投,至於最貴成交價則是國泰金控的霖園集團蔡家起家厝「霖園大廈」改建的預售案「敦南霖園」,實價揭露每坪最高達285萬元。。觀察內政部統計,截至今年6月底止,全台已核定公布實施的1090件都更合建案,有609件位於台北市,比重佔近6成,其次是新北市200件、台中市112件。北市老宅多建商眼中大商機進一步看台北市政府都市更新處已核定都更案件統計,從2013年7月至今年6月底的10年內,全市累計都更案共885件,以大安區118件最多,其次為中山區110件、中正區85件、士......
都更 老屋 霖園
2023/08/09
房市快訊
單價280萬起跳！最貴都更豪宅案再現交易房仲：搶搭修法末班車

單價280萬起跳！最貴都更豪宅案再現交易房仲：搶搭修法末班車

元,每坪145萬元。國泰起家厝改建成交價創都更案新高這批揭露的億元豪宅預售案中,又以敦化南路一段近圓環的「敦南霖園」最受矚目,該案前身為國泰集團蔡家起家厝,都更後規劃全棟共36戶鋼骨結構豪宅大樓,目前正在興建中。其中去年底頂樓戶22樓以總價3.97億元成交,每坪成交價達285萬元,刷新史上都更宅最高單價紀錄;次頂樓21樓戶也以總價3.93億元成交,每坪成交價達283.6萬元。另於今年2月間,國泰建設也公告「敦南霖園」再現成交,國泰建設關係人憲芳實業、成道實業、宏志實業3家公司,以總價近12億元買下3戶,平均......
豪宅 都更 預售屋
2023/05/11
房市快訊
重磅建商61億卡位敦南2千坪地專家讚擦亮金牌「會補漲」

重磅建商61億卡位敦南2千坪地專家讚擦亮金牌「會補漲」

。陳炳辰表示,當地是台北市知名蛋黃區,住商皆宜,若走A辦路線,租金行情相較信義計劃區也不遜色,因此拉高到單坪租金3、4千元都屬合理。都更指標案接棒出場高房價將持續住宅若從霖園集團蔡家起家厝都更案「敦南霖園」來看,去年11月頂樓及次頂樓戶的成交單價突破283萬元躋身「最貴都更豪宅」,陳炳辰分析,包括東區不少單價200萬元都更危老新案,都重新擦亮敦南、仁愛這些傳統豪宅地段金字招牌,對比先前因較多中古商辦與豪宅導致名氣難敵新興豪宅與A辦聚落,如今頗有補漲氣勢,也意味「台北居大不易」的高房價狀況持續。瑞普萊坊總經理......
大陸建設 住都中心 都更
2023/05/04
房市蒐奇
台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

團持有,後由潤泰集團標下興建,雖非傳統黃金門牌,但訴求垂直綠化風格,景觀視野無虞,又有無邊際泳池等豪宅公設,出門就可逛微風百貨,吸引不少低調的隱形富豪,亦有不少境外法人入手,堪稱松山區最吸鈔豪宅。延伸閱讀豪宅新列傳3富豪群聚「西華富邦」　可頌名店創辦人、「蔡家們」也買進　　星談心「第一次」惹怒方志友　楊銘威拒當演藝圈假面夫妻電影頻道張寗喝ㄎㄧㄤ暴哭想吃玻璃　開明教7歲兒:會給保險套以上言論不代表東森新聞立場。文章來源:豪宅新列傳2潤泰父子情深砸17億住上下樓　有史來最猛豪宅交易是「這筆」由「CTWANT」授......
潤泰 豪宅 尹衍樑
2023/03/17
房市快訊
頂新魏家砸2.7億買自家豪宅「頂禾園」專家：定錨穩行情

頂新魏家砸2.7億買自家豪宅「頂禾園」專家：定錨穩行情

信義聯勤」頂樓樓中樓戶型的林敏雄,去年6月大兒子林弘斌也以翔鼎投資名義砸9.31億元,無貸款買下32樓2戶,換算單價299.03萬元為目前實登最高單價。又如「大安傳家」高樓層有3戶由江陵機電林家以旭海投資名義購入,並以單價178萬元創社區新高。去年富邦蔡家也以233萬元的單價,買下「西華富邦」高樓層。定錨效應穩行情兼為品質背書張旭嵐認為,自家人買自家建案有3個目的,一是定錨效應,通常在開賣之初買下第一戶,為建案身價定錨,就算之後交易沒創高,也有穩定行情之效;其次是對興建品質背書,由其自建豪宅規格和風格也......
頂新集團 頂禾園 豪宅
2022/11/23
房市快訊
富邦蔡家出手？神秘富豪砸6.65億現金打包2戶「西華富邦」

富邦蔡家出手？神秘富豪砸6.65億現金打包2戶「西華富邦」

富邦蔡家出手？神秘富豪砸6.65億現金打包2戶「西華富邦」 ... 富邦蔡家出手?神秘富豪砸6.65億現金打包2戶「西華富邦」。最新實價揭露,台北大直指標豪宅「西華富邦」4月成交38樓兩戶,合計總價6億6528萬元、單價約233萬元,總計285.52坪,買家都為蔡姓自然人,且都全額無貸款買進。另外,觀察今年1至4月北市單價200萬元超豪宅交易狀況,目前包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等,共7筆交易名列200萬俱樂部,其中「西華富邦」、「潤泰敦峰」各有3筆。而7筆交易中有5筆皆為無貸款購置,佔比高達......
西華富邦 房價 豪宅
2022/06/08
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