EBC地產王

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蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

蛋黃區過去也可能是蛋白,例如信義計畫區最早是國軍兵工廠所在地,當時一片荒涼,很難想像現在一坪幾百萬」、「新竹市舊城區沒什麼土地能蓋房子,就算有也是開天價,自然會拉抬蛋白區」。另有觀點表示,這些所謂的蛋白區以客觀條件來看,其實都沒有很偏僻,更多是心理上的刻板印象所造成,加上蛋黃區開發已近飽和,一旦建設利多外移這這些地區,加上重劃區有不少建商買地互相抬價,再者舊城區都更相對困難,這些因素都有機會推升區域房價,更不忘提醒購屋族「眼高手低的就來不及上車囉!」「封面示意圖Pexels」。......

2024/09/30

銀行祭限貸他喊房價一定跌網吐槽：經濟的火車頭誒

銀行祭限貸他喊房價一定跌網吐槽：經濟的火車頭誒

槽「房價不太可能下修」。民眾在Dcard發文表示,前幾年房市相對熱絡,買氣超旺而且瘋狂蓋房子,房價也不斷攀升,如今房貸已屆滿水位,貸款開始卡住「情況絕對延續到你崩」,一方面是銀行撥款的財源來自有人存錢或還款,但早期購屋族負擔房價低、還款量也較少,資金流動比較容易,反觀現在貸款額度更高,需求龐大導致撥款困難,才會暫時無法負荷需求。。原PO認為,貸款卡關者可能被迫變賣房子,但能以高成數購屋、現金消費的畢盡是少數,這些人也是觀望態度,一旦市場乏人問津就可能改變結構,迫使屋主或急售者降價,逐漸從賣方轉變成買方市場,......

限貸令房貸買方市場

2024/08/22

台灣地不大「營建股超多」他驚訝！網笑：別小看經濟火車頭

台灣地不大「營建股超多」他驚訝！網笑：別小看經濟火車頭

,觀察類股表現以建材營造與綠能環保較強,查詢發現營建股的數量超多,想到有些土地並不適合蓋房子,好奇台灣哪來這多營造公司,「有很多穩健的土地,能蓋麼多房子和廠房嗎?」。原PO提到,曾經跟建商朋友聊間,對方透露也有投資電動車、太陽能以及食品等副業,似乎把蓋房子當作其中一種投資,再者想到有些土地不適合蓋房,例如桃園就有一堆低窪池塘,即使填平也不一定能當建地,但建商數量還是很多,而且一直圈地、賣預售屋,令人好奇難道真有市場需求?文章吸引留言,部分網也跟原PO有相同疑問,但更多人表示見怪不怪,還笑稱「根本已知用火」、......

營建股建商房市

2024/07/10

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

個IKEA,買傢俱都不方便。許多網友雖然笑稱「新竹是用來工作的不是給你生活的」、「高科技工廠城市需要什麼娛樂」、「商場倒不是很重要,竹科消費單純」、「最簡單粗暴的解法是賣建商蓋房子。新竹房子供給不足問題很久了」、「缺的是房子」。多人支持IKEA無敵遛小孩吃飯好停車但多數認真回應的網友較支持第4方案IKEA,因為前3項在新竹巨城都可滿足,「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA就是主打帶小孩逛,逛完吃飯的假日行程,所以餐廳座位跟停車位夠的話,親子市場沒問題」、......

新竹市竹科商場

2024/06/21

胡偉良／地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事

胡偉良／地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事

情形,頂樓住戶除了有些是為了遮陽、防漏而加蓋篷架外,更多的是在屋頂平台加蓋房子,供出租、儲物或自己居住使用,也因為多了這些使用空間,因而要求額外的分回。嚴格來說,不論是一樓空地的使用,或屋頂加蓋,都屬於無權佔有,只是在台灣,佔久了民眾就覺得理所當然,而殊不知屋頂加蓋正是造成房子更加危險的原因之一。地震災害現場一樓常成主要破口從地震造成嚴重災難中都可以看到一樓在崩塌後的慘狀,一樓是房屋崩塌的最主要破口,尤其有些一樓,把牆壁敲掉,更是危害到整楝樓的安全。921、台南、花蓮大地震都可以看到因一樓柱子崩壞,造成整棟......

地震 1樓頂樓

2024/04/26

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

透過補強延續建築壽命;如建築已嚴重受損,可往都更合建拆除重建,尤其全台老舊建築物數量比例高,地震又是不可不免的宿命,切勿拿生命安全來測試建築結構安全。另外戴雲發呼籲,台灣位於地震帶與颱風帶,買房子跟蓋房子真正應該關心的是居住安全,居住安全要確實有保障,設計及施工必須同時兼顧缺一不可,在建築結構設計上目前都已經可以符合抗震安全的規劃設計了,但是施工品質的部分最難做到,也是目前缺工的時代民眾最擔心的。尤其是傳統施工常見的缺失-施工品質難以確保的部分,這是建築安全履歷協會一直在呼籲的,如果施工時採用系統化、工業化......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

鎖定捷運沿線住宅,還有站點周邊及知名商圈店面。何世昌解釋,同一時期台灣正好實施「容積率」新制,引發建商大量蓋房子,造成市場供給過剩,房市進入「失落十年」「大約從19902001年」,除了台北市,其他縣市房價一蹶不振,高雄也不例外,但捷運定案的消息為高雄房市帶來及時雨,連帶吸引北部投資客大舉南下買房。。不過隨著捷運施工,北部投資客突然發現,房價不漲反而下跌,根據何世昌說法,2002年起北北桃房市已邁入多頭,但高雄市場還未復甦,捷運沿線房價積弱不振,部分外來投資客只能認賠出場,持有房子較久的投資客,一直撐到20......

高雄捷運房價

2024/04/01

沒買到！他在接待中心當場哭爆專家嘆：騙自己居住正義

沒買到！他在接待中心當場哭爆專家嘆：騙自己居住正義

只是想出來說實話炫耀」,並舉竹南新建案下午價格就漲1萬元,後來直接鎖盤為例,「當政府把投機客殺光,建商自己出來當投機客」。「現在建商不會大量蓋房子,預售不能轉約,中古大樓也很少釋出;導致一堆人搶房子,最後當然是本多終勝,搶不贏的只能繼續繳房租」;也有網友直指,「限制越多賺頭越多,本來正常可以買房,變成要彎來轉去,任那些有門路的扒一層皮,不貴也難!高稅金不會抑制房價,賣的人只會把成本疊上去而已」甚至有人從自由市場來說明,「基本上自由經濟,任何打房措施都是在增加買房成本」;「台灣人民的資產與購買力,可能大家要重......

打房平均地權條例預售屋

2024/04/01

追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

一是要與政府機關打交道,包含建照、使照環節都要跟地方政府交涉,但地方自治項目多,各縣市差異很大,評估後覺得沒這個能耐可以全國都經營。第二個原因則是營造業仍要以熟悉的場域為主,楊康平舉例,例如拓展來台中,原本想發包在地營造大場來施工,但市調後發現台中人喜歡自己蓋房子的建商,較不認同發包,如此一來營造廠要跟著南下設點,或要重新在當地尋找信賴、可靠的廠商,都需長時間經營,所以目前沒有跟著台積電拓展的計畫。。......

台積電華固建設營建股

2024/03/21

「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了

「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了

。如今也成為當地話題,網友都紛紛表示,第一次看到有人「賣廟」,何況還開價1.8億元,「開賣好賺嗎?」、「農業用地也不能蓋房子」、「一千多坪但開價上億也有點高了」、「香油錢的投報率多少?」。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀台中七期商辦「29歲女墜樓亡」...前身3家百貨全倒　知情人士曝:每天放大明咒「最美檢察官」成績爛天天被老師打　好友淚崩吐1句話隔年雙榜考上了42歲南科老公突要辭職爽玩...人妻怨哪來自信　網一看:是我也退休......

嘉義縣中埔鄉保安宮

2024/02/29

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

起討論話題。新竹帝寶於城市開發初期,導入完善生活配套,滿足一切生活所需。圖東森新聞愛山林建設董事長祝文宇表示:新竹帝寶不僅是建築智慧化,更要領先業界做到環境智慧化,秉持先蓋公園完成基礎建設、再蓋房子的理念,讓住戶一進來就能享受到滿滿的綠意。新竹帝寶引進5G科技,打造一座超越海外規模的智慧城市。圖東森新聞新竹帝寶為住戶打造前所未有的低密度高綠覆率生活環境,用竹北兩房價格就能擁抱新竹帝寶更大的空間尺度,導入5G尖端科技應用,真正打造一座健康智慧城市,讓科技走進每戶人家,用創新思維開啟台灣建築史上的全新篇章。......

新竹帝寶房產台積電

2024/02/27

屋齡比人老「還可能是違建」卻一堆人搶買？網無奈：沒錢啊

屋齡比人老「還可能是違建」卻一堆人搶買？網無奈：沒錢啊

就看自己運氣了」。還有人認為,原PO雖然認為老屋比較危險,但新房也未必真的安全:「地震倒塌的好像都沒有很老喔」、「以前施工品質較好「海砂除外」。現在的真的又貴品質一般」、「以前的人蓋房子很仔細」、「買老房來翻修居住起來也很舒適,主結構可以加強或補強」、「老房子實在:坪數實在,工法實在。屋型方正。老舊問題可以靠修補弄好」,也有網友綜合願意買老房的人的四大考量:「第一:預算不足「沒錢」、第二:新屋公設高「沒錢買大坪數」、第三:管理費高「沒多餘的錢繳」、第四:自己或兒孫等改建」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2024/02/23

新北地王在這裡永和預售屋實價登錄破9！

新北地王在這裡永和預售屋實價登錄破9！

苑專案經理王惠玲:「永和這邊它其實發展的非常非常的久,所以其實這邊它並不是像重劃區有很多的素地可以蓋房子或很多的新建案可以選擇,那像我們這次的這個案子頂溪大苑,我們從整合到現在可以正式銷售,已經談了12年13年,尤其像我們這個案子,這次是一個近千坪大基地的一個規模,地上23層樓的一個純SC鋼骨的構造,那其實在永和真的是非常非常難能可貴的。」除了差一橋可以買到較大的空間,永和也因為素地少因此每當有建案推出就會引起關注,高需求也讓房價如鋼鐵穩站新北寶座。......

永和預售屋頂溪捷運站

2024/02/02

超商福袋抽「3000萬別墅」老闆霸氣喊：真抽真送

超商福袋抽「3000萬別墅」老闆霸氣喊：真抽真送

並公開直播,真抽真送絕不做假,至於房屋相關稅金,則要由中獎者全部承擔。該棟透天也開放參觀,裡面不僅空間開闊,還設有電梯,是超商老闆自己監工蓋的,他也自豪表示「我自己算買地蓋房子,自地自建,這都是我自己設計的」。而福袋銷售完畢後,將於15天內統籌完畢,並擇日進行抽獎。以一個福袋1萬6888元計算,全部賣光可入帳4540萬元左右,足以支付這些獎品支出還有盈餘。。......

屏東東港抽獎

2024/02/01

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩

市還有約20個都更案進行中。他也強調,這幾年營造費用建築成本大幅上升,從早期每坪成本12萬元上漲到目前25萬元,地主分配是固定的,「條件是1坪換1坪加車位」,但建商蓋房子的成本就大幅上升了,而在成本墊高之下,讓中山區建案單價也已破百萬元。「鄉林中山賦」規劃2棟15層大樓,約是3050坪23房格局,總銷應是130億元,但僅分回可售戶36戶約30億元,目前尚在潛銷中,預計329檔期公開,賴正鎰表示開價未定,依周邊行情約在每坪160200萬元之間。2024穩定年預估案量約2兆元不免俗的賴正鎰也針對目前房市提出看法......

水牛中山區鄉林集團

2024/02/01

相同低溫台灣比日韓冷？內行人點關鍵：蓋房子少做1件事

相同低溫台灣比日韓冷？內行人點關鍵：蓋房子少做1件事

相同低溫台灣比日韓冷？內行人點關鍵：蓋房子少做1件事 ... 相同低溫台灣比日韓冷?內行人點關鍵:蓋房子少做1件事。這幾天寒流襲台,中央氣象署針對全台21縣市發布低溫特報,僅澎湖縣未列入其中。日前有鄉民在PTT好奇詢問,不解為何會有人「相信台灣寒流時比日韓還冷?」原po也補充自己在日韓的體驗,認為仿佛整天都待在冷凍庫似的。不過許多網友留言點出,相同溫度下,台灣的體感確實比較冷,還有人專業分析,點出關鍵差異就在於台灣房屋沒在做隔熱層。。近日寒流來襲急凍全台,日前有鄉民好奇在PTT八卦版po文「問卦」,疑惑怎有......

蓋房子禦寒室內設計

2024/01/23

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

心,積極整合都市更新案,獵地腳步不停歇。台中科博特區6字頭竟跟林口價格差不多姚連地表示,他在1988年即來台中蓋房子,後來才北上推案,2019年時感覺台中朝氣蓬勃、是不錯的地方,但房價蠻低的,「亞昕目前在林口的新案,價格每坪60幾萬元,而台中市國際級都市,全台人口第二多,房價竟然跟林口差不多,而林口可說是台北三線的城市」。當然林口近期有AI智慧園區、艾司摩爾大廠帶動房價,台中則有中科、台積電效益,姚連地強調,從事房地產業35年,感覺台中未來還是很有潛力,「我感覺台中房價還蠻低的,60幾萬元有點便宜」。亞昕投......

亞昕台中林口

2024/01/23

「少子化vs房價」跌價時間軸曝光專家：小心等了個寂寞

「少子化vs房價」跌價時間軸曝光專家：小心等了個寂寞

供需法則來看,未來人口只會越來越少,對房屋的需求下降,建商卻還在拚命蓋房子增加供給,將導致供過於求的狀況,不過如今看來,這一現象卻似乎未對實際的房價水準產生衝擊。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet」指出,不管是民眾、業者都對少子化對房市影響的相關議題感到興趣,根據他的觀察,少子化與房市關聯性的方向為「不是沒影響,是時間未到」。自2001年開始,新生兒人數驟降,且未再回到30萬人以上,是奠立少子化趨勢的關鍵年度,而新生兒人數減少,在不同時時間點對各產業,也產生不同影響。2005年幼兒園需求明......

少子化生育率房價

2024/01/19

沒房還被榨乾！「遊戲大富翁」神預言一票人淚嘆：現實更殘酷

沒房還被榨乾！「遊戲大富翁」神預言一票人淚嘆：現實更殘酷

終有蓋滿的一天,但是人人還是積極的想購入」。此時,有些玩家會蓋研究所、開發武器,但即使用原子彈、核彈,將四處炸為平地,土地還是貴得嚇人,蓋房子的價格也居高不下,不過因為通膨的關係,每個玩家都很有錢,還是花得下去,讓他忍不住驚呼「看起來根本跟台灣的狀況一模一樣!20幾年前的人就知道把物價指數設計進去遊戲,為什麼還有人在期待房價會跌呢?」貼文一出,引發一票網友共鳴,直呼「瘋狂囤房,魯空踩到直接破產」、「遊戲告訴你,先把地佔好佔滿,對手只能一直付租金,和地主有沒有很像」、「玩遊戲學很多,太神啦」、「沒看過堅持不買......

大富翁炒房過路費

2024/01/16

受惠科技業加速建廠！國產國內營收177億創歷史新高

受惠科技業加速建廠！國產國內營收177億創歷史新高

集團獲得英國BSI的碳盤查國際認證之後,碳礦化混凝土也獲得CETES新材料新工法驗證,並成立可執行國家級檢驗能力的TAF實驗室,展現與世界接軌的碳競爭力。除了碳礦化混凝土,國產建材也不斷研發混凝土科技,如可儲能的混凝土電池。研發副總楊志強表示,混凝土不只能蓋房子,也可以利用太陽能集電,成為蓄電大平台,透過鋼筋接線成為儲能設備,可以充放電,也能連接電風扇等設備,達到節能減碳,目前朝產品設計發展。另外,繼臺北港成立TAF實驗室之後,國產仁武廠也積極籌備南部的TAF實驗室,透過專業儀器可快速掌握所有原料性質,精進......

國產建材實業 AI 科技業

2024/01/09

買房快搜

/樂屋網提供