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妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

就不用有房子了不是嗎?還有一堆老伴」。有網友也認同她的觀念,「不生小孩的話,真的沒必要買」、「不用買,妳有意外掛掉受惠的是家人」,但也補充「等妳有一千萬,通常會嫌棄五千元的套房,住得舒適的房租通常也要上萬」。不過多數人都認為應該還是要買房,「跟妳一樣不婚不生,已買房,以自住來說方便、自由,且錢都是花在自己的所有物上;以投資來說,房貸利率真的很低,對於一般人,投資房子會比投資股市來得穩,除非妳股票獲利不差!」還建議等有需要資金時可將房子拿去增貸,或是「賣掉再住養老院、醫院都可」。也有人類似的狀況但也選擇買房,......

2024/10/09

搶標319萬元法拍屋撲空！張綱維小坪頂滯銷宅遠航出聲急喊停拍

搶標319萬元法拍屋撲空！張綱維小坪頂滯銷宅遠航出聲急喊停拍

小坪頂被房產界戲稱有「八卦山魔咒」,初期1995年陸續推出8個建案都賣掛,沉寂約10年後才有2006年張綱維以樺福建設名義蒐購前面建商的地,風光推出「環遊郡」時還找來港星關之琳代言,如今卻慘淪法拍市場。至於後續還有2011年由中國開發商萬通集團領軍推出「萬通台北2011」、南國建設興建摩天豪宅「天境ellipse360」等案,也陸續傳出賠售情形,近期仍難擺脫「魔咒」泥淖。。......

張綱維遠航環遊郡

2023/11/15

估價師年薪不到50萬？業者笑「辛酸不薪酸」：房子一間間買大有人在

估價師年薪不到50萬？業者笑「辛酸不薪酸」：房子一間間買大有人在

年薪不到50萬元,但房子1間1間買的大有人在,此外資深估價師丁玟甄也強調,年薪50萬通常發生在新進人員,累積資歷仍可迎來好「薪」情。。根據陳碧源臉書發文,不動產估價師被人揭露薪資待遇,號稱年薪不到50萬元,還自嘲「當估價師真辛苦」,但隨著自身投入產業,觀念開始出現變化,例如早年缺乏資源才去任職估價師,如今發現業界不少人資產豐沛,而且「能夠房子1間1間買」,開玩笑地表示「小弟最窮」。EBC地產王查詢人力銀行資料,根據104人力銀行的數據,不動產估價師的月薪依照年資不同,平均落在4.55.4萬元,以年薪試算也有......

不動產估價師年薪估價師薪水

2023/06/14

房貸補貼3萬元「首批7月入帳」 18萬人已完成申請

房貸補貼3萬元「首批7月入帳」 18萬人已完成申請

112年5月16日開放諮詢專線「02」2162-1239,由專人回應申請資格條件及線上操作問題,截至6月1日已接聽超過3萬通電話,昨「1」日首日詢問更高達1萬2千餘通,已充分達到周知目的,這也是主要原因。營建署進一步說明,本專案事先已完成整合相關部會的查調機制,以達簡政便民之效。本專案將持續受理至112年12月29日「五」17時止,長達7個月,如符合資格,歡迎記得要來申請。預估第一批符合資格的自用住宅貸款戶,在7月上旬就能獲得定額3萬元支持金。「封面示意圖東森新聞」。......

房貸補貼懶人包申請

2023/06/02

豪宅管委會鬧雙胞！修繕停擺「欠款250萬」住戶怒：家快成廢墟

豪宅管委會鬧雙胞！修繕停擺「欠款250萬」住戶怒：家快成廢墟

頂新集團魏家大手筆購入環景豪宅,就連中資企業前董事主席馮侖也在該處投資建造萬通2011,許多民眾也紛紛搶入附近社區大樓,但其中的「翠山居」社區住宅卻鬧出真、假管委會之爭,社區修繕運作因此停擺一年,住戶黃先生無奈稱:「都快成廢墟了!」。「翠山居」社區大約20多年前就建構完成,在北部地區的房價屬於較平價,許多民眾為了過上退休生活,又不想離台北市區過遠,就會選擇在該處置產居住,包含影視大亨吳敦、貴子坑鄉村俱樂部負責人陳仲明都住在該區域,安享半退休生活,吳敦還曾擔任第一屆管委會主委。該社區總共有356戶,並分為1至......

翠山居豪宅管委會

2023/04/11

「無限轉貸」是無敵星星？內行人喊爛話術：恐淪法拍賠售

「無限轉貸」是無敵星星？內行人喊爛話術：恐淪法拍賠售

是我們偶爾會聽到的「借新還舊」,例如你今天欠了利息3%的信用貸款100萬、2.8%的汽車貸款200萬、1.7%的房屋貸款300萬,通常就會建議有房子的你,直接找一家新銀行幫你清償舊銀行的600萬貸款,然後將你的房子做為這600萬貸款的抵押品,並且用房貸行情的利率「例如1.61.9%」作為利息,這樣你的實際還款金額就會輕很多。無限轉貸大法可行?專家曝盲點而房地產上的轉貸,常常是房子在A銀行那邊設定了一筆利息較高的房貸,然後屋主可以選擇利息較低的B銀行幫忙清償,讓屋主改繳比較便宜的B銀行房貸利息,於是那些異想天......

房貸轉貸寬限期

2023/01/18

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

社區,則呈現出住宅的景觀優勢。位於竹圍生活圈的「南加州」社區,區域內除了有馬偕醫院、中大型量販店等完整生活機能外,該社區亦有淡水河景、遠眺觀音山的景觀。而淡水「萬通2011」更是7月新北市熱門社區中少數上榜的景觀宅。陳金萍表示,「萬通2011」社區位於小坪頂,為29層樓的豪宅社區,主打山河景觀,大屯山、觀音山、淡水河、台北港盡收眼底,視野絕佳。然而陳金萍提醒,該社區因地處山區,生活機能相對不便。近一年來該社區交易量不多,成交價格也有下修狀況,可能也是「萬通2011」社區點閱量高的因素之一。......

十大樂門社區房價

2022/08/26

竹科金山街租屋新手村？他見一怪象怒問：新賺錢手法？

竹科金山街租屋新手村？他見一怪象怒問：新賺錢手法？

潮,租屋本就熱絡「有沒有秒殺我不確定,但這邊本就有點供需失衡,近年租金也有上漲」,好的物件很快就租出去了。他表示,竹科的工程師若發展還算順遂,年薪有個100至150萬,通常租屋3-4年就會直接買房,長期租屋的態樣並不常見,據他觀察,大多會先入手1500至2000萬,距離竹科15分鐘內車程的5年內新成屋為主。針對金山街的租屋怪象,不少網友認為根本就是詐騙「最近很多詐騙可查租屋詐騙」、「就是廣告手法而已,因為他們貼一個廣告不可能賣掉就撤掉」、「金山街就是要親自繞一繞,直接打電話給房東啊」、「好的物件釋出就被秒殺......

金山街新竹竹科

2022/08/08

中資來台買房吃鱉！淡水擎天豪宅淪4拍專家揭「棄屋」原因

中資來台買房吃鱉！淡水擎天豪宅淪4拍專家揭「棄屋」原因

吃鱉!淡水擎天豪宅淪4拍專家揭「棄屋」原因。中國地產大亨、前萬通集團董事局主席馮侖,2011年在新北淡水小坪頂推出豪宅案「萬通2011」,近4成買方為中國人,是全台第一個中國人投資、大量購買的建案。近期該社區8樓戶流入法拍市場,目前四拍底價1593萬元,與入手的2847萬元打5.6折。「萬通2011」樓高29樓,屋齡8年,基地面積約9千坪,規劃46、98坪共294戶,當年於兩岸三地同步公開銷售,開出每坪6070萬元天價,銷售近9成,有4成為中資背景,包含阿里巴巴前副總裁梁春曉。如今8樓戶卻流入法拍市場,根據......

萬通小坪頂法拍

2022/07/14

淡水小坪頂高樓豪宅跌價23%出售

淡水小坪頂高樓豪宅跌價23%出售

頂高樓豪宅跌價23%出售。高樓豪宅人氣旺,淡水小坪頂的高樓豪宅「萬通台北」,去年11月頂樓成交,新買家以5140萬,買下29樓,共92.9坪,不過相較多數豪宅頂樓交易創高單價,該筆單價僅55.3萬,還比去年初25樓的59.3萬略低6.7%,和2016年21樓的最高單價72.1萬相較,跌幅更達23%,似乎少了陸資撐盤,淡水小坪頂豪宅身價下滑。。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,小坪頂居高臨下,享淡水河岸景緻,相對其他水岸景觀宅,價格實惠,著名的建案包括「天境360」和「萬通台北」。萬通台北是開放陸資來台之後第一個......

淡水高樓豪宅小坪頂

2020/04/09

北漂族預算1萬…住哪CP值高？網友激推2區

北漂族預算1萬…住哪CP值高？網友激推2區

找房子毫無頭緒,朋友都說三蘆地區房租便宜但89多,中永和剛看了一下捷運附近的房子都滿小,想問台北預算一萬,通勤就機車或捷運,到底住哪裡才是王道勒?」底下主要有兩派推薦的地區,第一派是推薦文山區和中山區,「一萬住文山區還行吧」、「中山區滿多小套房的一萬夠啦」、「文山區好公寓雅房八千,套房一萬二」。另外一派網友則是推薦原po可以往中永和、三重和新蘆一帶找房子,「有機車可找中永和離捷運站遠一點的比較便宜」、「可以找找新北的原縣轄市」、「住三重疏洪道旁邊的邊陲地帶,便宜」、「新莊每天搭捷運上班」、「只能三重了」。也......

北漂族租屋文山區

2019/10/24

1戶700萬！韓國瑜推「捷運青年宅」吸北漂族返鄉

1戶700萬！韓國瑜推「捷運青年宅」吸北漂族返鄉

檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策,並鬆綁為「六八二」,甚至比照外資全面開放。不過由於目前政府對陸資來台取得不動產許可制,且祭出「五四三」「貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉」的嚴格管制。甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產,所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」,祭出所謂「萬通條款」。實施陸資購屋置產的「總量管制」上限,陸資取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限。因此,陸資來台投資房地產的案件非常少。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計......

2019/03/14

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