雄很便宜了,你們生活應該都用很好,才會沒頭期款」、「你們沒有到很低薪啊,怎麼感覺不會安排自己薪資啊」,但也有人認為「在偏鄉又如何,起碼生活過的去,身上有餘裕就是資源,舉債搬到市區,光還房貸就夠了,還能談什麼學習資源」。一名高雄在地媽媽則安慰原PO,即使月收不如以往有超過10萬元,但夫妻倆的薪水,還是比普通上班族要高,也有基本存款,如今房貸、車貸都已還清,想必往後存錢速度會更快,還有時間能夠再打拚,「小朋友到3歲以前,還是在學習怎麼生活,還沒有什麼學習資源差異,如果住在現在的地方可活動空間大,又可以比較放心在......

灣GDP貢獻主力電子與半導體業前景不明朗,擔心股匯雙殺將影響房市,甚至催生建商倒閉、爛尾樓現象。針對上述疑慮,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,大陸房地產業者大量舉債的現象,在台灣很少發生,主要是兩岸環境不同,自從2022年起大陸發布「三箭齊發」等救市政策,加劇房地產業者債台高築,反觀台灣業者在20172022年期間荷包滿滿,大多累積一定資產,即便房市轉冷大多仍可生存,不至於湧現大量建商斷頭、爛尾樓。劉佩真指出,觀察台灣經濟表現,半導體產業的影響高於不動產,反觀大陸GDP貢獻將近20%來自房地產,扮演經濟的重......

北市拚社宅「恐再舉債1500億」！議員不挺網友也戰翻 ... 北市拚社宅「恐再舉債1500億」!議員不挺網友也戰翻。台北市長蔣萬安推動5萬戶社會住宅目標,而都市發展局11日進行社宅總體檢及未來住宅政策專案報告,有議員提出提財務負擔疑慮,透露若要達成目標,還需要1500億元經費,恐怕必須透過舉債來達成,引發議論。。社宅5萬戶北市恐舉債上千億但議員游淑慧指出,過去興建社宅已舉債580幾億元,按比例計算,要達到5萬戶社宅,舉債可能高達1500億元,若再加上土地成本,可能會突破2000億元,將造成龐大財務負擔,債還......

尾樓有原因成本高但金流不佳至於該案成為爛尾樓的原因有3,首先是土地取得成本高,接著是銷售利潤被營建成本的成長給吃掉了,第3就是建商金流的問題,應是資本額「股本」小,銀行舉債來的錢不夠用來支付營建工程費用。因此回過頭來,簡滄圳仍強調建商的重要,「消費者應該了解是不是一案建商,會不會資本太小卻推很多建案?」至於建商的財力能否支撐開發的量體?他認為建商自有資金至少要準備到開發案量總銷的40%,這樣萬一市場有點閃失也不會太辛苦。低首付推案資金足夠建商較安全目前預售市場出現不少低首付優惠建案,簡滄圳則認為應特別小心,......

其以往的銷售紀錄。註2:中國三條紅線根據「維基百科」指出,2020年中國住建部針對房地產企業債務風險提出「三條紅線、四檔管理」要求,分紅、橙、黃、綠不同檔位,值型不同的借債標準。三條紅線意圖遏制房企舉債擴張的金融風險,1、剔除預收款後的資產負債率不超過70%;2、淨負債率不超過100%;3、現金短債比不小於1。作者胡偉良　品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作「房地產勝經」、「房地產趨勢大解......

買」、「薪水提升再來談買房」、「目前存款速度拿來買房只是讓自己被房貸榨乾」、「套房要看區域,不見得能賺錢」、「2應該ok吧,貸30年,可以負擔300400萬」、「妳的想法是對的,首購舉債能量丟在那邊不利用是浪費挑好租,不要買貴,確認當地發展出場價格不要賠」。但仍然有不少網友不建議買房,「不建議買房,買下去一輩子就剩那破爛房,多出去走走,人生只有這樣真的很可憐」、「不要買房,妳這種薪水,一買下去就全被卡住了,生活幾乎沒有品質,還有可能為了房貸跟男友吵架,不如把錢拿去投資股票。有多少錢做多少事情,不要別人買房妳......