EBC地產王

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一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

膨嗎?網友紛紛搖頭,「國土法休過後會更難變更」,吐槽只能「當個自足的快樂自耕農」。網友在網路論壇「批踢踢實業坊「PTT」的home-sale發問「農地可以抗通膨嗎」,說房子可以抗通膨,「那去雲嘉南買一坪3000元的農地,買個幾千坪能抗通膨嗎」?卻慘遭網友們無情打臉,「沒辦法欸,國土法修過後會更難變更」、「一望無際都是田的,國土下來大概就那樣不會有什麼變化了」、「不行,國土法過難」、「114年就在眼前欸「意指上路時間」,要確欸」。。大家直指將於2025年5月上路的「國土計畫法」,未來土地使用分區不能變更,僅可......

2024/11/25

鄭文在／農地做停車場使用為何還能交易過戶？全因這條法規修改了

鄭文在／農地做停車場使用為何還能交易過戶？全因這條法規修改了

請。所以,如有違規使用的情事,必須恢復農業使用才能取得「自耕能力證明書」,後續才能辦理買賣過戶登記。自耕農才能買農地民國89年已取消民國89年初,「農業發展條例」修正,取消農地取得必須自耕農的身份,法令改成「管地不管人」,農業政策由農業使用證明書取代自耕能力證明書。依照「農業發展條例」第37條規定:作農業使用之農業用地移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。也就是,農地買賣過戶,農地有核發「農用證明」,可以主張不課徵土地增值稅;如果違規行為就無法核發「農用證明」,所以「農用證明」用途只是主張要不要繳納土地增......

農地停車場自耕農

2024/01/04

本金不夠賺太少！田僑仔想賣地衝股市分析師急勸：勿忘航海王

本金不夠賺太少！田僑仔想賣地衝股市分析師急勸：勿忘航海王

決個人,重點是要避免跟風心態,才不會搞到血本無歸。。民眾在PTT論壇發文,自稱從事自耕農超過10年,山上持有好幾甲的林地,某天遇到仲介攔路,對方提議用每甲300萬元收購土地,還宣稱有多少收多少,考量開價不符合土地的公告現值,但看到股市討論版有人分享賺錢經驗,不只一位透露玩股票賺錢,又想到自己投資股市的經驗,從年初到現在大概只賺到一成,因為本金少,獲利只夠支稅金等常態費用,令自己萌生賣地念頭,不禁詢問「現在處分不動產投股市是好選擇嗎?」文章掀起話題,部分網友建議原PO別拋售,還強調「土地肯定是最值錢的」、「趕......

田僑仔賣土地玩股票

2023/08/07

洗脫烘先買還是換線路重要？內行推「這款」：買下去就對了

洗脫烘先買還是換線路重要？內行推「這款」：買下去就對了

光後也掀起討論。洗脫烘機先買還是換線路重要近日,有網友於「PTT」發文透露,自己本身是自耕農,失業10年之久,加上過年包完紅包,存款餘額只剩2萬出頭。近期家中洗衣機時常壞掉,老婆大人催促希望先換新機,但因家中管線老舊又小條,怕換了新的洗脫烘機恐有釀災風險,原PO表示,老婆最後還烙下狠話:「下次回看沒看到新機,以後就不回家了」,讓PO不知所措,想發文請益網友該如何是好,而貼文曝光後也掀起討論。網友笑喊:乾脆直接換老婆此文一出,引發大批回覆,「先換老婆」、「兩萬買個毛...」、「先換線吧,不然房子燒了還要多虧損......

住家管線老舊

2023/02/01

買房快搜

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