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租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則 ... 租約暗藏本票!她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則。租屋糾紛時有所聞,但在新北市卻有民眾遇到離譜狀況,一名黃姓女子在新北市三重區三民街租屋,退租後被房仲以屋況不佳為由求償,求償金額高達13萬元,但黃女認為正常使用因此拒絕,後續竟收到房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票,索賠高達241萬9000元,對此房市專家提醒,租屋時務必反覆留意合約內容、側面探聽房東風評等,才能降低踩雷風險。據了解,黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租屋,但因房......

2024/12/09

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

以及「假中人真騙錢」等5大房產詐騙手法。為提醒消費者小心不動產詐騙,永慶房屋率先同業在雙北市各鄰里舉辦「預防房產詐騙公益講座」,與雙北市警察局合作,由永慶房產專家分享常見房產詐騙手法與自保方法,再由警察局警官分享正確防詐觀念,以及雙北市各地里長的協助,讓講座資訊可以傳給里民,已舉辦至少300場次、協助上萬人認識防詐。還有不清楚的部分,永慶房屋於雙北市的直營門店,也歡迎民眾免費諮詢。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/10/04

夫妻買房掛誰名下差很大？專家曝「這樣做」更省稅

夫妻買房掛誰名下差很大？專家曝「這樣做」更省稅

掉房子,但是賣屋所得屬於夫妻共有財產,另一半有權要求均分。就法律層面來看,陳俊宏建議,婚前購屋最好採「聯名登記」,男女雙方各自保留一份權狀,如此一來,將來任一方賣屋都得經過另一方同意,而且賣屋所得屬於雙方;如果是結婚後才購買的房子,陳俊宏建議,最好只登記在夫或妻其中一人名下,好處是未來若換屋,另一半仍可保有一生一次自用住宅土地增值稅10%優惠稅率,最高可省下30%土增稅。另外,不少人擔心夫妻「共同持有」狀況下,將來若要出售,無法適用一生一次優惠稅率的問題,可道律師事務所律師黃韋儒則曾指出,由於夫妻贈與免稅,......

夫妻買房共同登記

2024/01/11

高雄輕軌成圓通車將爭取「捷運紫線」串聯高大、橋科

高雄輕軌成圓通車將爭取「捷運紫線」串聯高大、橋科

處產業園區,完善北高雄大眾運輸路網。延伸閱讀日本強震爆異象!逾千鳥盤旋驚飛　「2白光劃破天際」網疑:隕石墜地釀災?男友初訪她家就脫光　女「錄影自保」分手後1舉動被判拘役50天她買蛋糕幫狗慶生　男友爆氣開噴「人不如狗」:對我媽都不關心「封面示意圖翻攝自李柏毅臉書」。......

高雄環狀輕軌試營運

2024/01/02

妹子買房卻住不了！網曝「1觀念」一開始就錯：100％人財兩失

妹子買房卻住不了！網曝「1觀念」一開始就錯：100％人財兩失

0年就綁在那,繳到60歲,房子最後可能還是哥哥的,拿不出錢買下另一半權狀,到時候很麻煩」、「你這情況,房子買了以後家裡一定給兒子」。家人合資買房做對5步保權益家人合資買房該如何自保,永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏曾表示,若撇開無法節稅、稅負增加、貸款不利等缺點,所有出資者皆登記為所有權人「共同登記」,是最不容易引起爭議的方式,因為「房子登記成誰的就是誰的」,除非有明確簽立任何合資契約,否則在法律上都會被視為「贈與」。如果僅由一人代表做登記,陳俊宏建議其他合資者可採取5種方式保障自己權益:一、抵押設定當甲方......

買房合資房貸

2023/12/15

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵 ... 尪把合買的房偷轉給公婆!她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵。夫妻成家難免需要買房,但有人妻上網抱怨,自稱懷孕流產後婚姻變調,不僅老公態度冷淡,還將財產暗中移轉給婆婆,似乎籌備離婚;對此律師認為,離婚講究重大事由,未必會發生,但天有不測風雲,萬一成真務必善用財產追訴期,才能保障自身權益。。原PO在Dcard發文,自稱剛結婚2年,原本感情和睦每天膩在一起,曾經認為自己很幸福,但半年前懷孕後流產,幸福開始變調,不僅變得很憂鬱,就連老公的態度略有改變,雖然......

夫妻買房離婚產權移轉

2023/12/07

爸媽賣祖產幫買房！弟賤賣爽買名車出國玩姐嘆：還怕我爭產

爸媽賣祖產幫買房！弟賤賣爽買名車出國玩姐嘆：還怕我爭產

大嘆有些老人家重男輕女的觀念還是根深蒂固:「還是很多老人家有重男輕女的觀念,尤其南部有田地的老人家」、「可悲的重男輕女」也有人勸原PO,既然知道父母偏心,還是趁早設想自保之道比較好: 「真心覺得妳先失聯遠離他們,不然將來什麼都沒拿到,以後撫養還是妳的責任」、「200%以後父母轉頭找妳養他們,弟弟不是沒錢就是不想理」。「封面示意圖pixabay」。......

重男輕女祖產買房

2023/11/24

簽約前無法驗屋只能瞎買？達人授2招自保

簽約前無法驗屋只能瞎買？達人授2招自保

簽約前無法驗屋只能瞎買？達人授2招自保 ... 簽約前無法驗屋只能瞎買?達人授2招自保。一般而言,驗屋流程會發生在「簽約後、交屋前」,確保房屋狀況和合約相符,不過買房是人生大事,不少人仍希望可以在簽約前搶先驗屋,及早發現問題,避免踩雷風險,無奈背後卻有2大原因,導致「簽約驗屋」無法實現。。資深房仲林品揚在「Lin's竹北房產筆記」指出,部分買家會希望在簽約前,先對房子進行驗屋,主張「不然怎麼知道屋主或仲介有沒有隱瞞屋況瑕疵?」但基本上,還未簽約前,買家是沒辦法進行徹底驗屋的。首先,在還沒確認交易前,屋主不會......

買房驗屋房仲

2023/11/21

胡偉良／怕爛尾不如取消預售制？大量開發商恐倒閉房價漲更兇

胡偉良／怕爛尾不如取消預售制？大量開發商恐倒閉房價漲更兇

,不能如期、如質,甚至無法完工。因此,對建商的資歷「完工實績、公司財務及施工實力、經營者誠信」,乃致於了解建案的財務保全措施「像是確保開發商的預收房款專款專用,確保建案能按時如質完成」才是自保之道。像2021年以來,在缺工、原物料突然上漲的衝擊下,很多已談妥的建案都因而中輟,沒能啓動,這對原地主來說,其實算是好事,除了重建美夢因而落空外,起碼還沒蒙受真正的損失。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

預售屋爛尾資金鏈

2023/11/17

家人沈迷地下期貨「想抵押地契」律師10招自保：死一人好過死一家

家人沈迷地下期貨「想抵押地契」律師10招自保：死一人好過死一家

家人沈迷地下期貨「想抵押地契」律師10招自保：死一人好過死一家 ... 家人沈迷地下期貨「想抵押地契」律師10招自保:死一人好過死一家。文呂秋遠一名網友向呂秋遠律師求助,因為家人長年沈迷於地下期貨,6、7年前爆發一次,已幫忙償還上百萬,沒想到最近又有債權人打電話來,說有張本票已到期要求償還,才知道家人又積欠上百萬元,現在家人居住的老家由這位家人部份持分,不僅要求地契拿出來抵押,甚至說要再去賭一筆大的,另外又是親情勒索。如今該名網友已經不打算幫忙,雖然不住在老家,但很怕債權人上門討債,想詢問自保的方法,好奇是......

地下期貨詐騙賭博

2023/10/27

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

蒙受巨大損失!專家揭露坊間常見3項合建契約陷阱,盼地主們建商打交道時都能學會自保。。時代力量昨「22」日舉辦「公然違約,歡迎來告天龍人必看的老屋改建陷阱,拆穿黑心建商手法」講座,邀請受害地主現身說法,作家房仲暨時力不分區立委參選人陳泰源便分享危老改建案「松蔦青語」案例,是他父母與大家地產負責人卓家雄的合建糾紛。陳泰源提及,建商從一開始謊稱「不符合「危老條例」」,接著在還沒有選屋、不知道房子如何規劃的前提下就被慫恿「信託」,並誤信「信託銀行不得知道「保密協議」否則失其效力」的黑心話術,將有利地主之文件排除信託......

合建都更危老

2023/10/23

自家土地停車「遭鄰居檢舉」！她狂收94罰單慘噴3個月薪水

自家土地停車「遭鄰居檢舉」！她狂收94罰單慘噴3個月薪水

球,家中養的狗也會亂叫,雜物及垃圾到處堆放,讓周邊鄰居都忍無可忍。此外,女子的友人還曾為了搶車位,刺破他的休旅車輪胎,還把車窗打破,至今仍未賠償,他為了自保,所以裝了監視器。至於女子被開出的罰單,田中警分局表示,若當事人對交通違規不服,可以向監理單位申訴。彰化監理站也表示,當事人可到監理站網站填寫線上申訴單,監理站會將案件轉發給警方,若判定沒有違規,就能撤銷罰單。延伸閱讀南部國中畢旅...逛台大、西門町「午餐吃麥當勞」　家長一看氣炸冷氣才買2年就吹壞!達人曝「家電殺手」是它:很多人家裡都有這狀況被揶揄「長太......

檢舉鄰居罰單

2023/10/20

提早分產怕子女不孝？律師教1招自保：送出去也能要回來

提早分產怕子女不孝？律師教1招自保：送出去也能要回來

提早分產怕子女不孝？律師教1招自保：送出去也能要回來 ... 提早分產怕子女不孝?律師教1招自保:送出去也能要回來。南投縣一名爸爸,先前將老家贈與給長子,並附帶要孝順長輩、要無償讓爸爸和阿嬤住到百年,及過年要負責祭拜祖先,沒想到長子房子拿到手後,就翻點不認帳,不僅過年沒有祭拜祖先,甚至想賣掉老家,讓爸爸搬到鐵皮屋去住,爸爸心寒又無奈,只好向兒子提告,希望可以撤銷贈與拿回自己的房子,最後法官認為,爸爸提出的條件合情合理,而且長子賣掉房產的意圖已經違背了爸爸開的條件,最後判爸爸勝訴,准予撤銷贈與。。不過,恩典法......

財產贈與孝順

2023/10/19

婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵

婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵

婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵 ... 婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵。當夫妻離婚時,如果沒有特別約定的話,婚後所得到的財產能夠分配,然而婚前所擁有的財產還是歸各自所有,因此對於另一半在婚前所購入的房子,究竟要不要幫忙繳房貸,生活費該如何支出等等,都成為了婚姻中相當容易導致糾紛的一環。。臉書社團「買房知識家A你的Q」上有位網友發文,表示自己丈夫婚前在長輩贊助頭期款下買了一間房,房子也登記在男方名下,婚後女方除了共同負擔其他生活開銷,一個月也支付1萬元來幫忙繳房貸。小叔......

情侶買房登記產權歸屬

2023/09/18

建案遍地開花憂成大直案翻版！專家：隔壁住戶4跡象要小心

建案遍地開花憂成大直案翻版！專家：隔壁住戶4跡象要小心

恐遭波及。知名結構技師戴雲發則提醒,若自家周邊有工地正在開挖,可以做到2件事自保。。天坑、地基掏空頻傳專家曝主因建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,建案工地鄰損事件一直都有,不過近年都會區的危老都更案大爆量,緊鄰民宅的深開挖越來越多,尤其是雙北,數量更是以往的好幾倍,類似意外也會等比例增長,且隨著危老案件增加,預期未來意外還會持續變多。戴雲發直言,缺工也是一大主因,在建案變地開花下,不僅一般工人短缺,專業的人才也不足,部分經驗不夠的工程師被趕上架獨當一面,或沒有人力即時判讀監測數據,都會讓品管會更加困難。......

工地深開挖天坑

2023/09/11

室友生活習慣差又會偷東西！他無奈「怎麼請走」內行曝1招自保

室友生活習慣差又會偷東西！他無奈「怎麼請走」內行曝1招自保

室友生活習慣差又會偷東西！他無奈「怎麼請走」內行曝1招自保 ... 室友生活習慣差又會偷東西!他無奈「怎麼請走」內行曝1招自保。一名和朋友們合租透天厝的網友抱怨,其中一名室友生活習慣差,還會偷東西,不知該如何讓他搬走?多數人雖同情,但看到「分別和房東簽約」,也認為要對方搬離恐怕有困難。。一名網友在網路論壇Dcard上發文抱怨,表示最近剛和朋友一起合租下一棟有6間房間的4層樓透天厝,每層樓有兩間房共用一間衛浴,租約則是每間房各自簽約,但入住後自己對其中一名室友相當不滿。也提到起初本來並沒有想找對方來合租,是對......

室友分租簽約

2023/08/18

小建商搞危老蓋不下去甩鍋走人專家喊快修法：根本小孩開大車

小建商搞危老蓋不下去甩鍋走人專家喊快修法：根本小孩開大車

建商與建經公司任意挪用資金,因此消基會呼籲,應速定「建築經理業管理條例」才是正本清源之道。。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「獨家」「爛尾燒進天龍國1」兩樣情!北投泊山妍買家拿回預付款　地主戶卻房地兩空淚求續建「爛尾燒進天龍國2」自保手法曝光　北投泊山妍買家一招奪回血汗錢「買來房子不是自己的4」買預售屋竟如驚弓之鳥　專家批:這不是正常國家「獨家」「爛尾警報1」蓋不下去又甩不掉!屏東透天三拍仍流標　預購戶全傻眼......

危老案老屋重建爛尾樓

2023/08/15

北投爛尾樓「買家1招拿回預付款」！地主戶房地兩空淚求續建

北投爛尾樓「買家1招拿回預付款」！地主戶房地兩空淚求續建

的土融9億多,嘉源建設已提領3億多,接手建商的自有資金要足夠,才能繼續往下蓋。」陳建州透露,再加上工料雙漲,極有可能會砍到地主的分回坪數,重啟談判都是麻煩事,已洽詢7、8組建商都興趣缺缺。「點擊看完整全文」延伸閱讀「爛尾燒進天龍國2」自保手法曝光　北投泊山妍買家一招奪回血汗錢「爛尾燒進天龍國3」小建商高槓桿承做危老重建　專家疾呼5大重點修「買來房子不是自己的4」買預售屋竟如驚弓之鳥　專家批:這不是正常國家「獨家」「爛尾警報1」蓋不下去又甩不掉!屏東透天三拍仍流標　預購戶全傻眼。......

泊山妍北投爛尾樓

2023/08/15

交屋延遲怎麼辦？專家曝自保3招：建商還得賠你錢

交屋延遲怎麼辦？專家曝自保3招：建商還得賠你錢

交屋延遲怎麼辦？專家曝自保3招：建商還得賠你錢 ... 交屋延遲怎麼辦?專家曝自保3招:建商還得賠你錢。疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加,根據樂屋網統計內政部資料,以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主,但從去年第一季開始,「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加,已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者,若建商延遲交屋,買方可要求賠償或向消保官申訴,勿讓自己的權益受損。。內政部將房地產糾紛分成38種類別,包括「坪數不足」、「產權不清」、「建商倒閉」等,以往「交屋延遲」糾紛每季頂......

延後交屋房地產糾紛首購

2023/07/24

住老家「被弟趕出門」！她想討一半房網見1關鍵：死心吧

住老家「被弟趕出門」！她想討一半房網見1關鍵：死心吧

讓她非常擔心爸爸過世後,自己無依無靠,會連住的地方都沒有,好奇有沒有辦法爭產自保,沒想到網友看到1關鍵,卻勸她認清現實,死了這條心。。原PO在臉書「買房知識家A你的Q」表示,當初父母離婚時,把家裡的房子登記在弟弟名下,她認為大家都是一家人,因此沒有反對,也沒有去爭取,沒想到過戶完成後,兩人卻經常吵架,弟弟還想把她趕出去,甚至動手動腳。她想要自保,並希望能繼續住在家裡,等存夠頭期款後,再盡快買房自立門戶,但弟弟不斷趕人,讓她非常無助,只能詢問網友「女生是不是也可以跟男生平分房子,一人一半持有?還是有什麼辦法確......

重男輕女房產過戶

2023/07/12

買房快搜

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