EBC地產王

共找到5筆

房貸壓力兩樣情！台南創近一年新低高雄衝史上新高

房貸壓力兩樣情！台南創近一年新低高雄衝史上新高

,不過以今年Q1台南平均鑑估總價仍破千萬元,整體來說,購屋壓力其實仍然偏高。台灣房屋奉天南山廣場加盟店店東李吟蔚表示,台南新大樓最高單價已站上5字頭,一般自住首購族想要買得起房,只能降低總價負擔,選擇小坪宅或轉向房價較親民的中古物件,同時因新屋價高,限縮了獲利空間,價格基期較低的中古物件也越來越受投資客青睞,以目前台南中古屋整體買氣,相比新屋略勝一籌,中古物件比例增多,也會影響平均鑑估房價及房貸水位降低。高雄購屋族房貸壓力史上新高台南房貸負擔降低,反觀高雄,平均房貸金額卻是史上新高!觀察高雄今年Q1平均鑑估......

房貸高雄台南

2024/07/11

年底買房「房貸恐卡關」？專家曝2族群要小心

年底買房「房貸恐卡關」？專家曝2族群要小心

屋貸款量體增加,便可能打亂銀行之前的規劃,愈近年底就可能在核貸更為嚴格,或是條件沒那麼好,也可能放款時間得拉至隔年。不過銀行對於自住首購族群的評估傾向風險較低,只要不是信用資產狀況有疑義,應能正常順利核貸,否則如投資客或財務評估不佳才會較需注意,得打聽一些積極衝刺的新銀行,或特別方案。另一方面,陳炳辰認為,國人買房常會在過完農曆年再決定,即便有意年底買房,相關手續的處理也常會拖延到年後,再加上像銀行這類年底額度產生的狀況,都會表現出從11月到隔年2月農曆年前皆不算房市旺季,除非是預售成屋交屋潮才見量體,不過......

房貸買房銀行

2023/11/07

房價是底還是頂？平均地權7月大限將至專家：這類人影響最大

房價是底還是頂？平均地權7月大限將至專家：這類人影響最大

,自己接觸市場多年,發現買方大致分成4種觀點類型,而且角度耐人尋味,其中以自住首購族的影響最大。陸敬民提到,買方看待「平均地權條例」的角度,可以分成4種類型,分別是以自住為目的的首購族、換屋族,還有以投資置產為目的對象,包括長期持有的包租公、短中期出場的投資客,各自也有不同盤算。首先是自住型的換屋族,根據陸敬民說法,換屋目的未必是舊換新或小換大,有些人想從舊透天換到新大樓,例如準退休族常見在同區買第二間房子,但舊房子未必會賣掉,兩邊住也很常見,也有些人等到預售屋交屋,才會賣掉舊房或出租,這類族群因為有實質「......

平均地權條例打炒房自住首購族

2023/06/19

鶯歌建案飆上4字頭！專家讚低價優勢曝「惦惦吃三碗公」真相

鶯歌建案飆上4字頭！專家讚低價優勢曝「惦惦吃三碗公」真相

好的就是「新北最後一塊房價親民的重劃區」。。雙北房價居高不下,自住首購族沿著交通建設往外圍區域買房成為趨勢,以與桃園市交界的鶯歌區為例,「住展」雜誌企研室經理成采錡指出,該區是大台北南端相對低價的區域,7成客源來自外地,以國道3號沿線如樹林、土城等地為主,因為相較土城已達56字頭、樹林也有開價創新高每坪57萬元建案,鶯歌具備低價優勢。鶯歌房價相對親民買氣惦惦吃三碗公「不要看鶯歌最近推案供給量不多,可說是「惦惦吃三碗公」」,成采錡舉例,去年底整個北台灣建案市場變得不太好,鶯歌尖山二橋地區的「宏國青田」卻成焦點......

鶯歌鳳鳴重劃區三鶯線

2023/05/11

千萬房貸加碼降息！雙北低總價「捷運宅」哪最夯？

千萬房貸加碼降息！雙北低總價「捷運宅」哪最夯？

八成以上,而泰山站則因周邊住宅供給以電梯大樓產品居多,讓大樓交易占比高達85%,「3字頭」房價堪稱五站中最實惠。謝志傑指出,觀察中和區的南勢角站與景安站,僅一站之差,但南勢角站房價相對親民,公寓與大樓產品房價「3字頭」,加上周邊生活機能完整,採買便利,吸引自住首購族群進駐,讓南勢角交易量較景安站多。謝志傑指出,擁有屬於自己的房子除了是資產外,帶給人的歸屬感是無可取代的,目前房貸利率已來到歷史新低,且低利環境短期內不會改變,加上房貸成數仍高的狀況下,預算有限且有購屋需求的民眾,不妨參閱雙北市五大熱門交易捷運站......

ru 6p4 捷運

2020/04/13

買房快搜

/樂屋網提供