EBC地產王

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槓桿開爆！雙貸族雙新高每人扛債680萬

槓桿開爆！雙貸族雙新高每人扛債680萬

人大關,且漲勢維持至今仍難退。賴志昶提醒,下半年面臨美國總統大選、中東局勢不穩及烏俄戰爭等地緣政治問題下,全球金融波動的風險提高,槓桿操作不可不慎,近期台股出現大幅震盪,不時傳出少年股神翻車,本波多頭不少房貸族以房增貸,或是再借信貸放大操作槓桿,當遇股市下殺或房市翻轉將難以收拾,投資者應審慎評估。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

槓桿房貸信貸

2024/08/13

股市摔爛房市剉勒蛋？她揭賣房救股真相：可以開始賞屋了

股市摔爛房市剉勒蛋？她揭賣房救股真相：可以開始賞屋了

話,大家可以開始去看房,「如果業者跟你說賣太好封盤了,那一定是騙你的」。徐佳馨更補充,雖然股災恐致房市連動不佳,但往好處想,買看房的買方「總算可以看房也不會被羞辱了,請不到人的公司都可以收到履歷表了」,因為「少年股神」都退駕了,詐騙應該也會比較少了吧。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

台股房市股災

2024/08/05

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

1月份的會勘由農業局主導,主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷,目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置,春節後僅剩一棟待拆,至於既有違建將繼續列管處理,如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀7旬大媽竟是股神!借5帳戶炒股「金額達156億」　當局出手了外送員花240萬買法拍屋...換燈泡驚見「天花板藏2.7億鈔票」　他誠實交給警方結局曝光家有暖男1護花使者陪上工　啦啦隊女神慈妹被打包回家......

八里違建陳家琪

2024/02/21

佣金6％太高！全美不動產協會被告了巴菲特也中槍

佣金6％太高！全美不動產協會被告了巴菲特也中槍

銷售佣金,必須支付17.8億美元「約新台幣547.14億元」的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特「Warren Buffett」的波克夏海瑟威公司「Berkshire Hathaway」之子公司。。根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%6%的佣金通常由買賣方的仲介平分,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在20152022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣......

美國房地產經紀人協會巴菲特房仲佣金

2023/11/20

心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

人喜好,那麼任何時間都可以買房。他傳授3點,建立心中之尺。1、熟悉的區位民眾投入畢生心血買進房地產,沒有必要冒險,「連股神巴菲特都說過,不熟悉的東西不要碰,異質性高的房地產更是如此。」張金鶚建議,陌生區位「如海外不動產」、特殊產品「如地上權或法拍屋」,民眾最好抱持保留心態。張金鶚的人生4宅,都買在熟悉的文山區,「我覺得大環境不是最重要的啊!蛋黃區、蛋白區、蛋殼區,你的好區位未必是我的好區位。」他笑稱,「蛋黃區又吵又貴又擠,像是大安區單價上百萬,過一條河,文山區單價50萬,何必要花這麼多錢卡位大區位?但是蛋殼......

張金鶚買房房貸

2023/11/16

買不起房！他喊改買ETF「賺贏收租」過來人曝關鍵

買不起房！他喊改買ETF「賺贏收租」過來人曝關鍵

因為房子是必需品,下一步會比買ETF更有利。有內行人強調,投資ETF要有長期抗戰的準備,還要時刻留意股價,至於房子能實際使用,各自都有優缺點,還提醒「不要賺個半年一年就覺得自已股神,然後跑去買個股做短線」、「有做都好,不要變成思想巨人就行」、「不管是哪個,不要定存就好。」「封面示意圖unsplash」。......

ETF 買房收租

2023/11/09

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

666元,一年下來至少可存個20萬元,如果再加上年終獎金,即便沒有加薪,5年存個120萬元應該是沒問題的,如果還是位擁有理財技巧的少年股神,說不定能更快達成這個目標。120萬元的頭期款,大概能買總價500萬元的住宅,出了大台北地區,在其他地方挑一間屋齡30年以上的老舊公寓,都是有機會的;或者,將儲蓄期間延長至10年,存到240萬元,買個總價1000萬元的房子也是有望的。當然,這些財務估算都是在沒有其他資金需求的情況下,若還要支出孝親費、房租等,存款計劃大概就很難這麼順利了,此時就要轉向下一步。買房第二招:尋......

頭期款首購族樂屋網

2023/10/30

28歲想置產「女友慫恿開賓士」！他月噴35K熬5年嘆：買不起房了

28歲想置產「女友慫恿開賓士」！他月噴35K熬5年嘆：買不起房了

?想想未來的人生吧!」另有觀點認為買房是長期投資,更提到「一堆眼高手低仔不懂什麼叫延遲享樂,拚命想花錢,年輕人真的不要買名車」、「如果不是富二代,也不是幣神股神,18歲開賓士,別人怎麼看你?要嘛打腫臉充胖子,要嘛做黑的,到底爽感在哪?」但也有人認為及時行樂,還表示「青春也是過去就沒了」、「每個人追求的不同嘛!」另有網友指出,車子是消耗品但房子是必需品,假設斥資100萬元買車,十年後殘值可能歸零,反觀同樣花100萬頭期款買500萬的房子,十年後市值卻可能翻倍,單從增值空間而言,買房會是優先選項,尤其沒有房地產......

買房買車首購族青年成家

2023/09/07

月薪多少才會感到快樂？單身社畜「甜蜜點」曝光：最近漲價了

月薪多少才會感到快樂？單身社畜「甜蜜點」曝光：最近漲價了

」,令人感覺到快樂。原PO好奇問眾網友,假設一個普通人,在沒有富爸爸和富媽媽,也沒有靠收租,或變少年股神等特殊狀況發生,月薪大概要多少台幣,才會達到快樂提升的甜蜜點?該篇貼文引起網友廣泛討論,不少已婚的過來人認為,「如果是夫妻的話,要合起來有20萬才夠用」,而若有孩子的話,可能所需要錢會更多,有人覺得「一家四口一個月20萬很難存錢」;也有人主張,「四口之家起碼要20萬才可以」。那對單身沒有養家壓力的人,薪水的甜蜜點又是多少呢?不少網友喊出,單身者每個月收入至少要到9萬,才會達到甜蜜點。但也有人表示,現在物價......

薪水工作收入

2023/08/25

AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展

AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展

今年台股出現AI投資熱潮,許多萬年不漲的大牛股近幾個月都因搭上AI題材而狂飆,股價上漲23倍的所在多有,讓許多投資人及少年股神賺的盆缽滿盈,不少人都幻想著可以靠著AI股提前退休、買房或過上好生活,甚至,還有不少民眾拿的買房自備款投入股市,就是希望能靠AI多賺點買房基金。不過,一切來的快,去的也快。隨著近期台股第二季財報與7月營收公布,證明AI實質效益還沒這麼快來之下,短短兩周時間AI概念股大幅下殺,股價狂跌24成比比皆是,讓很多高點加碼、追進,甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野,套牢、慘賠的資訊不斷傳出。以過往經......

AI股賣房救股股市

2023/08/14

原本湊不出頭款！賣祖產秒入帳2000萬他嗨喊：買房爽退休

原本湊不出頭款！賣祖產秒入帳2000萬他嗨喊：買房爽退休

遺產,先花錢再說,原本沒什麼錢,變成小康,然後欠債」、「親戚繼承200萬的遺產,沒有好好打理,沒有繼續工作,太揮霍,2年內花光光,還是逼不得已出來重新找工作」、「我爸繼承以後就在亂買股票,剛開始賺1到2%就覺得是股神,結果現在摔下來」。「封面示意圖東森新聞」。......

祖產繼承土地

2023/06/27

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

.35%,說明各行各業物價齊漲已經是不可逆趨勢;想要守住荷包、不妨參考股神巴菲特說過的這句話「不動產是通膨嚴峻時最佳投資,也許你只需要買一次,就能看著資產增值」。民生物價指數持續漲,置產抗通膨仍是多數人避險首選。圖東森新聞手上有閒置資金放在銀行10年、20年,一樣會被通膨吃掉,觀察最近這幾十年,能跑贏貨幣通膨的避險物件真的很少,房產更是極少數之一。專家建議中產階級在此時一定要做好資產配置,如果缺少投資管道,不妨放眼相對穩健、風險值小的房產物件。此外要特別注意,買房跟買股票一樣,進場時間已決定未來獲利空間,以......

買得起的水岸公園宅捷運先嗇宮站出站即到家都廳大院

2023/06/12

不買房也能當房東！她靠5招爽當包租婆擁30屋月賺45萬

不買房也能當房東！她靠5招爽當包租婆擁30屋月賺45萬

善用軟裝設計,小成本創造大驚喜跟著就業機會走,吸納上班族租客「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「二房東生財2」房子租不掉怎麼辦?　擁30屋包租婆出租不敗心法大公開「達人理財」另類包租婆淘金術　職業二房東擁30屋月賺45萬「現金製造機3」低資本支出、高自由現金流　股神會愛的台股是這幾檔「8年級生滾千萬1」一招算出合理價　達人開心喊:這檔我買得比巴爺爺便宜......

二房東買房租房

2023/05/18

人妻生4男嬰被丟包醫院！軟爛男攤手「養不起」她下跪求父：賣房付醫藥費

人妻生4男嬰被丟包醫院！軟爛男攤手「養不起」她下跪求父：賣房付醫藥費

補助。不少人得知消息後,紛紛留言「養不起但也不能逃避呀」、「這種男人沒有責任心」、「沒有擔當」。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場1股都不留　股神巴菲特完全出清台積電持股楊繡惠深夜怒點名「姓白的」嫖妓:我可以弄死你　白雲發聲了學測「國英數任1科均標」即可!福州大學向台生招手　破天荒錄取239人「封面示意圖/ pexels」。......

人妻嬰兒醫藥費

2023/05/16

上班族存到200萬買股還是買房？過來人秒選：10個有8個贏

上班族存到200萬買股還是買房？過來人秒選：10個有8個贏

經驗:買股票10個有8個輸,但買房子10個有8個贏「只要地點不要挑錯」。股票,雖然獲利的爆發性比房子還要高。賭對,就成為傲視群雄、人人稱羨的少年股神;但只要一賭錯,就準備睡公園、吃土。投資切記:永遠不要認為自己是最聰明的!3、一般買房子,都是一整筆錢投入。例如:有150至200萬,買的房子總價大約是800至900萬,會把一整筆都投入參與市場,然後等著未來上漲的可能機會。但一般人買股票,不太會一次把整筆錢丟下去。若有150至200萬,而看好某檔股票,會採行的方式是分批投入。可能是10萬20萬這樣慢慢丟,因為沒......

存款投資買房

2023/04/20

為省2千租第一凶宅！他直擊「旗袍妹燒金紙」嚇傻：太恐怖

為省2千租第一凶宅！他直擊「旗袍妹燒金紙」嚇傻：太恐怖

。台北錦新大樓有「台北第一凶宅」稱號,在34年內帶走25條人命,蒙上一股神秘色彩。劉芯彤主播就在臉書分享老公以前住這棟樓的經驗,每到初一、十五樓下都會有一堆人燒紙錢,這些人都是年輕女生,以為真相超驚悚,想不到卻讓人哭笑不得。劉芯彤主播前幾天在凶宅網看到錦新大樓要出售,物件是一戶11坪2房1廳1衛的房子開價578萬,而且售屋資訊寫明「這是間鬼屋」,在一旁的老公剛好看到,自爆曾住過錦新大樓,提到當時剛從美國回來,在台北找了第1份工作,但台北套房很貴,租金都要1萬起跳,錦新大樓卻只要8000元,便宜加上交通方便,......

錦新大樓凶宅劉芯彤

2023/03/28

越凶賣越好？最猛凶宅「錦新大樓」單價近5字頭

越凶賣越好？最猛凶宅「錦新大樓」單價近5字頭

觀察實價資訊,以租賃來說,雖然沒有創新高,2022年底出租的13樓戶與5樓戶都租在1.2萬元,都有高水位表現,錦新大樓爭議多,但租屋市場不受影響,為這裡更增添一股神秘魅力。......

凶宅錦新大樓租金投報率

2023/03/24

私校科大倒楣孩從0買房1年賺400萬喊：買下去八里變巴黎

私校科大倒楣孩從0買房1年賺400萬喊：買下去八里變巴黎

表示,「證明讀書不是唯一」、「逆轉人生」、「努力給推!」、「學店都懂買房賺錢」、「能認真面對自己的人生,Always respect!」,也有網友提及,學歷不是唯一,為自己人生負責,了解自己作正確決定,並讚美原po比那些好高騖遠,眼高手低的魯空強多了。內行網友則指出,要當股神大家永遠都不懂,但買房長期持有,幾乎沒人是賠錢的,只有賺多賺少的差別而已。「封面示意圖翻攝自googlemap」......

私校科大買房置產

2023/03/13

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

上次逃命的資產少10倍。近期美國軍方不斷放出中共即將犯台訊息,且「股神」巴菲特旗下的波克夏基金,重砍台積電持股86%,影響所及,有很多人連想到台海局勢會不會引發戰事?台灣會不會出現逃命移民潮?房市會不會暴跌?房地產趨勢專家李同榮直言兩岸若衝突,其過程雖會「驚濤駭浪」,但結局則會「理性收場」,若兩岸因衝突產生房市暴跌危機,反而是轉機,也是自67年台美斷後,45年來最佳危機入市的契機。美軍放中共犯台訊息台灣應洞悉背後動機李同榮指出,巴菲特對非核心持股一向採取短線進出,市場過度恐慌,這與台海局勢無關,光看台積電外......

李同榮兩岸衝突

2023/03/01

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

「看準水湳重劃區價值,就要選世界級的南科」;對話台北:「你與世界的距離,就差南科這一席」。除了具備當年竹科關埔、內科周邊等園區房價關鍵「最近園區優勢」,兆元資金、億級交通、政府傾力、商機匯聚,所有紅利一次到位,不需要有股神巴菲特的眼光,就知道南科是全台難以複製的科技傳奇,「世界南科」是您絕對要把握的置產良機!建案官網:https://reurl.cc/28Xojr......

世界南科南部科學園區台積電

2023/02/03

買房快搜

/樂屋網提供