EBC地產王

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她月領33K！每天玩手機等下班超涼內行證實「真的爽」網跪求：在哪裡

她月領33K！每天玩手機等下班超涼內行證實「真的爽」網跪求：在哪裡

小時,其他時間都在泡茶、運動、滑手機,公出可以溜回家休息一下,年薪百萬」。也有醫院的研究助理表示工作狀況差不多,正事慢慢做大概2小時內做完,「這樣月領4萬5,年終1.5個月,本身還有副業一個月3萬,所以基本上打算把錢都拿去存股,以後讓股息cover我每一天」;大樓櫃台人員則是「8點打卡後吃早餐,開始看小說或追劇,35K」,還補充「下午五點準時打卡下班,也有副業,晚上去打工一個月也有22K,白天都休息飽了,晚上再去打打工,一個月總領五萬多,還蠻爽的其實」。垼程建築師事務所建築師劉獻文便證實,工務所的工作確實如......

2024/12/20

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

高成數由4成降為3成,成功讓房市降溫。第五名,元大台灣價值高息ETF「00940」因月月配外加一張1萬元的親民價,也造成現象級轟動,還未上市就受到關注,以1752億元的募資規模,創下台股ETF首例,目前擁有85.8萬名受益人,直接空降成為第4大高股息ETF。但截至目前00940最新配息從0.05調降至本次的0.03元,以今日收盤價9.39元換算,年息不到4%。此外,第八名「黃仁勳來台」掀起全台「仁來瘋」追星現象,不僅黃仁勳身上的招牌「黑色皮衣」,親民「迺夜市」所到之處揭成為新聞和社群媒體的話題焦點,從洗碗工......

2024/12/19

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

這不是長久之計,因此現在打算一張不賣長抱,希望自己到了40歲時回頭看,會認同現在的投資模式。此案例引發眾多網友留言討論,有人針對原PO的投資方縣提出建議:「前一陣子債券很便宜,買投等債,200萬起碼都有6%利息」、「不需要現金流就買市值型,需要現金流就買高股息,沒有最好的配置,只有最適合自己的配置,當股利現金流足夠支付你的需求後,可以考慮將配置多挪一點去市值型,當本金夠大時再來考慮債券配置,在許多人眼中美債是無風險資產,也有不錯的利息收益,高股息提前享受,市值型延遲享受」、「心臟大一點,直接兩百萬00620......

2024/12/06

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

留言,普遍也都認同上述觀點,有人表示「長期買進股票,只適合還在上班、有正職工作的人,因為不用擔心要在低點賣掉,退休族真的比較適合高股息ETF」、「看看Intel,看看柯達、gm,許多當年大到不可能倒的霸主,都有可能隕落的一天」、「因為買不起房,只好買股票」、「股票漲跌難以預測,可能資產一夕歸零,有房子還能實際居住,感受上也更安心」。針對是否建議「以股票養老」,投資部落客「邏輯投資」也在臉書分享觀點,他認為股票屬於流動性不錯的資產,還能抵押借款,即使手上只剩下股票,想變現應該也不難,更重要的是持股代表投資一家......

2024/12/04

老公該選「房東或工程師」？網精算背後隱形身家答案一面倒

老公該選「房東或工程師」？網精算背後隱形身家答案一面倒

程師還在那邊分紅300萬,根本就XX比雞腿」、「房東只要金流有做好,那工程師這輩子都追不上」、「工程師做一輩子估計都買不起能收150萬的房產」、「租金150萬等效3000萬股票高股息資產,不動產相當要有5000萬以上,工程師年收300比個卵蛋,你拿一個在羅馬的跟還在出發的人比」、「年薪300他能被科技廠操幾年?年薪三百也只能買一間透天」。甚至還列出資產比較真實的條件,「租金150萬寬鬆點投報算3%等於5000萬房,所以真實條件就變成:房東5000萬無貸房100萬薪資;工程師貸款或無殼族300萬薪資」,條件相......

2024/11/19

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

想買啥基本都可以免看價格」、「可以啊,美股一堆分紅基金買最大的放著就退休去了啦,還在這忙什麼」、「500萬外幣定存,500萬金融股存股「科技股現在500萬買沒幾張了,半官股漲跌波動不大的金融低價股每年股息股利至少十幾二十萬」700萬加貸款法拍個大學區舊透天改建學生套房「給自己一點事做」,300萬吃喝玩樂,這應該是最符合媽媽那個年紀能接受的理財方式了」、「2000萬用很保守的理財方式4%殖利率,1年就80萬的利息1個月有6萬多元」、「記得買壽險不要買儲蓄險,存款拿去存0050就好了」、「沒有現金壓力的話,把2......

2024/11/11

友賣房All in鴻海期「3192口海撈6300萬」直接爽退休

友賣房All in鴻海期「3192口海撈6300萬」直接爽退休

.7萬元,扣除手續費仍有6304.7萬元的驚人獲利。。原PO透露,這名朋友一直說要投資鴻海期貨,還是All in去購買,連房子也拿去貸款,最初心態只想開槓桿領股息,沒想到股價漲速飛快,連朋友都很意外,「看著他一路喊著鴻海到現在,都沒有人相信他,現在終於讓他等到了,害我一不小心就開口叫了爸爸...」。文章吸引留言,其他網友表示羨慕,還表示「請問有缺乾兒子?」、「看到鴻海歷年波動都不大,結果搭到快速列車,但抱得住也是神人」、「試算當時買入鴻海約100多,現在鴻海約200多,翻1倍來看,投入成本大概3千多萬,就算......

鴻海期賣房台股

2024/06/24

防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

備貨幣如定期存款、郵政儲金及外匯存款」的季增率開始上升,顯示市場游資逐漸增加,不得不防止游資泛濫成災。近日股市發燒、站上2萬點新高,高股息ETF募股基金火爆也造成民眾瘋狂搶購,李同榮指出,由於資金熱潮湧出,有超熱的隱憂,因此升息來抑制股市發燒。再者房市在去年底因新青安優貸刺激買氣,游資氾濫、通膨壓力上升,讓購屋保值新太大增,判斷央行也擔心降溫中的房市有甩尾再漲的可能性。李同榮表示,在上述四大顧慮之下,央行搶先在電價調升前,象徵性升息半碼,除了宣示抑制游資泛濫的決心,一方面抑制通膨上升,另一方面也冷卻過熱的股......

央行升息通膨

2024/03/22

繼承阿公千萬遺產他想跟風買ETF內行人：包租公也是好選項

繼承阿公千萬遺產他想跟風買ETF內行人：包租公也是好選項

B、00937B,好奇誰最適合?其他網友到文章留言,有人表示「00940超多人進場,但覺得先再觀望,可以找穩定一點的標的,例如00937B就不錯」、「我有買債券ETF,這就是抱好抱滿等降息中,推薦00937B、00740B都不錯」、「919跟929配著買,股息躺著賺」網友推薦的個股都不同。不過也有觀點認為,股價波動比房價大,如果持有一筆現金,長線來看拿去買房或當包租公,可能是更好的選擇,還提到「投對胎很重要,會怕就去買房,建議投資12間」、「我跟你一樣情況,分到600萬左右,本來也考慮買ETF,評估完直接買......

遺產 ETF 股市

2024/03/15

投資客賣房進攻ETF房仲聞風急上車：還被老師客戶笑「小咖」

投資客賣房進攻ETF房仲聞風急上車：還被老師客戶笑「小咖」

變現速度慢,加上打房政策的疑慮,都讓投資人在近期稍作調整、轉換,「當錢沒有好的去處,ETF就成了避風港」。不過投資人這波在股市賺到的錢,許朝鏋認為,最後還是會回到房地產,「就像交叉持股一樣」,因此並不擔心ETF熱潮會影響房市買氣。「樂居網」研究部經理謝銘元也笑稱,最近很多人拿理財型房貸去買高股息ETF,彷彿啟動了「股市和房市永動機」,抵押房子去買ETF,ETF帶動股市大漲,股市大漲再去買房,房價大漲再抵押去買ETF。投資理財有賺有賠,投資人決策時應審慎衡量風險,並就投資結果自行負責。「封面示意圖東森新聞」。......

ETF 投資客房仲

2024/03/14

千億資金衝股市「還好沒入房市」？網反嫌：房子漲得有夠慢

千億資金衝股市「還好沒入房市」？網反嫌：房子漲得有夠慢

狂」,但網友似乎有不同看法。。民眾在PTT發文,還以「我們台灣人好有錢啊」當作標題,指稱高股息ETF啟動募資,點名統一台灣高息動能「00939」三天扣款日累積金額已達500億元、元大臺灣價值高息「00940」一個工作日就達到600億,看到千億資金爆衝股市的熱況,除了讚嘆台灣有錢人很多,還與房市做聯想。原PO提到,看到散戶在股市的瘋狂程度,很多人都賺到錢,不敢想像限貸令解除後,獲利了結的資金湧入房市會有多瘋狂,還表示「如果當年楊總沒有發動限貸魔法卡,房價早就飛天了吧」,同時點名橋頭區單坪即將4字頭、A7即將5......

台股買房楊金龍

2024/03/12

想拿房增貸投資ETF！他喊「30年能換1棟房」專家：小心槓桿開太大

想拿房增貸投資ETF！他喊「30年能換1棟房」專家：小心槓桿開太大

前有一間房貸6成共計1000萬的新成屋,現今房子估值相較貸款時漲了500萬,所以想利用「增貸」的方式投入高股息ETF,股利付完增貸每個月所需要繳的本利後,若有剩餘的部分就能補貼房貸。當然此舉雖然風險不小,但只要ETF不要跌到烙賽,或是發的股利小於增貸貸款的本利,基本上就算贏,30年後就會獲得一棟繳清的房子,跟一籃子0成本的股票。文章一經發出立刻引來網友回覆:「都操作到爛了你還在問,就一句,敢不敢而已,男子漢大丈夫,怕什麼?」要原Po大膽執行,也有網友建議原Po可以以「信貸2.5%你敢不敢借出來投股票領股息?......

ETF 增貸以房養股

2024/03/08

28歲男擁1600萬該「買房還all-in股市」內行笑：小孩子才選擇

28歲男擁1600萬該「買房還all-in股市」內行笑：小孩子才選擇

五倍槓桿的特性,只需要先繳頭期款,剩餘資金可以投入股市,就不用怕錯過股市行情:「小孩子才選擇,買房可以貸款,低利息開槓桿不香嗎?」、「我全都要,房子付頭期款,其餘拿去買股,心安然後也不會錯過股市報酬。」、「買房加股,股怕跌就ETF高息美債,股息也能幫忙養房。」。......

新竹買房投資

2024/03/06

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

她怨「老公42歲就不想工作」！網力挺：是我也想退休

讓她十分生氣,直呼「想到通膨就害怕!」但眾人發現他們不但沒房貸,每年租金和股息破百萬,都力挺老公:「是我也想退休!」。一名女性網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨,表示自己是雙薪家庭,自己的年收入約50萬,老公在南科工作了16年,家裡有2棟透天,其中一棟租給別人,租金年收40萬,股票加現金約有1500萬,年配息約100萬。雖然看起來經濟情況還不錯,但老公最近卻說「想辭職,不想工作了」,原因是想趁還年輕的時候多出去走走,想學新的興趣、考重機等,退休後也能有載小孩上學,婆婆也很支持老公的想法。但她對老公......

退休通膨收租

2024/03/01

奶爸包租公！41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜

奶爸包租公！41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜

招,精準掌握進場點。。「投資房地產,最關鍵就是看租金投報率,如果買貴了、壓縮投報率至2%3%,沒賺頭啊!這筆錢還不如去買美債、買高股息ETF。」林泰博坐擁新北市4屋、合法隔間隔套共10間,扣掉房貸本息均攤,林泰博每月淨利潤10萬入袋。他傳授估價3招密技,樂當包租公。1、瞭解租金行情,嚴控投報率5%以上雙北都會區的租金水準雖不會差距太多,但仍要精準掌握區域行情,林泰博教戰,像是591租屋網等網站都能參考,既然已知物件開價、周邊租金水準,就能粗估投報率。對租金要很瞭解,如果低估租金,可能會出過於低的價格,但如果......

奶爸包租公新北市收房租

2024/02/29

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

。若不自住,將其出租可創造被動收入,或再將此屋拿去向銀行借貸,籌措到的資金可以另外買房:「房子拿去租人,然後不動產借房貸出來投資」、「增貸信貸買下一間」、「借錢買高股息領息過日子或再買一間」、「出租阿,居住風險房客承擔,每月爽賺好幾萬」、「我房東是隔成套房後出租,繳他女兒房子的房貸」、「租出去一個月3萬被動收入,真的不能住也有北漂租客,拿他租金繳新房房貸,賺爛」。此外,也有不少網友認為「留著等都更」也不錯,其間稍加修繕,仍可以入住:「留著啊,反正會有更盤的接手,萬一都更你就爽死,說實在課稅這麼輕真的不痛不癢......

台北公寓屋齡

2024/02/17

看衰台灣房市？外資減持營建股專家揭背後真相

看衰台灣房市？外資減持營建股專家揭背後真相

股比例減至14.5%,意味著多數籌碼都被內資買下,未來營建股指數能否再創新猷,可能要看內資臉色。營建類股走勢漲幅領先於大盤,何世昌認為原因可能與預售屋交屋潮來臨,投資人預期建案交屋入帳將使建商獲利大增而提早卡位;其次,不少營建股長年來配發高股息,股息殖利率達5%以上,再加上近年國內興起「存股」熱潮,高配股的營建類股成為投資人簇擁標的之一,促使股價大幅走揚。多數營建股籌碼被內資買下外資看必要性不高而外資對營建股持股比例偏低,可能是同樣產業在其他國家能找到替代品,投資台灣營建股的必要性不高,反觀台灣技術獨占、或......

台股營建類股外資

2024/02/16

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

人每月都要拿出12,500元當作生活支出費用。財務規劃帳戶「收入35%」:買房和理財規畫並不衝突,Covid 19後疫情時代金融業推出更多種ETF指數股票型基金商品,可選擇高股息商品,每季每年發放利息,再投入能產生複利效果。若有育兒規劃想要更穩健規劃,也可選擇保險或儲蓄,儲蓄險或醫療險也能成為意外事件發生時的絕佳助力。50K薪資約佔17,500元的支出。買房基金帳戶「收入40%」:這部分再買房前是頭期款的存款,買房後是每月的房貸支出, 50K的薪資約是每月20,000的金額,若單靠每月固定存款,在銀行儲蓄低......

頭期款地點年限

2024/02/07

單身年收百萬！他想買第二間房來收租網見年齡勸：不如買股收息

單身年收百萬！他想買第二間房來收租網見年齡勸：不如買股收息

建議再買第二件房背房貸,也有網友提醒,買房收租除了要再背房貸外,但處理房客的疑難雜症也很耗心力,勸原PO三思:「如果我是你,我是不會讓自己近60還要管房客的543,我會選股息收益」、「租客還有很麻煩的事一堆,房屋要定期修繕維修等,還要擔心房客好不好?會不會搞破壞?覺得租人也是很多需要擔心的。像我公公有空房就是不租人,覺得年紀有了不用這麼累,該做退休規劃」。眾人都認為,依照原PO的情況來看,應該保留靈活的現金運用空間,並且開始規劃退休生活,因此「買股領股息」更適合:「你都知道開始不穩定了,還敢買房把槓桿開到那......

買房投資股票

2024/02/07

長輩偷買台北房「每月突爆5萬支出」他崩潰網反羨：現賺1500萬

長輩偷買台北房「每月突爆5萬支出」他崩潰網反羨：現賺1500萬

人幫出1500萬」、「炫耀文喔,你買下來後過幾年賣掉,拿長輩的1500萬吃喝玩樂啊,花錢還需要教喔」。也有過來人分享經驗,買房後生活開銷需要更精打細算,確實需要經過一段適應期,但習慣了就還好:「通常初期買房就是要省吃儉用,出國先變成國內玩,幾年後就適應了,等再過幾年房子增值,就把增值的部分增貸出來放ETF或存股,收到的股息或股利拿去繳房貸」。「封面示意圖取自pixabay」。......

房貸買房長輩

2024/02/02

買房快搜

/樂屋網提供