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股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

退休族持續賣出股票支付生活費,市場將面臨更大拋售壓力,加劇資產價格下滑,進一步衝擊整體經濟。在市場劇烈波動的情況下,許多退休人士可能考慮賣出資產避險,但T. Rowe Price投資公司高級財務規劃師沃德「Judith Ward」強調,投資人不應因市場動盪而恐慌拋售,這可能破壞多年來的財務規劃。Fidelity投資公司退休部門副總裁阿薩夫「Rita Assaf」也指出,在市場低迷時過度保守可能導致退休收入減少,無法跟上通膨,他表示:「在股價暴跌後恐慌賣出,等市場回穩後再買回,往往導致高買低賣的惡性循環。」。......

2025/03/24

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

.42點,漲14.71點,漲幅逾2.6%,為表現最強的類股。其中,京城「2524」、聯上發「2537」亮燈漲停,股價分別來到63.8元、14.55元,長虹「5534」最高來到108.5元,距漲停僅差一檔,上曜「1316」一度衝上18.95元,漲1.6元,漲幅逾9%,達麗「6177」也一度大漲4.2元,來到51.9元,漲幅也逾9%,其他如:三發地產「9946」、華固「2548」、永信建「5508」...等也都有逾6%的漲幅。。對此,投資部落客「邏輯投資」稍早也在個人臉書粉絲專頁發文指出,昨天央行毫不意外地「沒......

2025/03/21

最新投資意願調查「房地產險勝」專家揭關鍵：發現價格沒鬆動

最新投資意願調查「房地產險勝」專家揭關鍵：發現價格沒鬆動

股票投資一籌。股、房市在疫情過後買氣同步大熱,近年在政府政策及科技類股大力推動下,股價與房價也同時攀上史上高點。不過房市在去年9月央行實施管制措施後,買氣急轉直下,經過近5個月時間沉澱後,房仲全聯會2月調查房市與股市的購買意願,針對「2025年你會換屋或售屋嗎?」進行網路民調。。結果顯示,過半民眾可能會調整房股資產配置,其中35%增加房地產,33.5%增加股票,兩者皆增加11.9%,兩者皆減少10.9%。房仲全聯會理事長王瑞祺表示,信用管制政策實施後,不少民眾預期政策會引導房價下降,但觀察5個月來,房價並未......

2025/03/03

近5年股房連動！台股漲幅贏6都「1縣市」猛飆133%超越大盤

近5年股房連動！台股漲幅贏6都「1縣市」猛飆133%超越大盤

會感受到實際上從房市增值的,遠比股票更多。。統計顯示,過去五年台股指數從2020年初的1.2萬點,上漲至去年底的2.3萬點,股價漲幅高達92%,不過同時間房價漲幅也很顯著,統計信義的房價指數,從20202024年最猛的新竹地區5年房價漲幅133%,超越股市表現,主要還是這波漲幅半導體貢獻甚大,園區客的薪資成長與未來性能見度高,後續都反映在區域買氣與房價上。中南部地區房價也有感走揚,包括台南5年上漲78%,高雄上揚67%,台中上漲70%,部分區域都有類似複製竹科經驗,加上過去房價基期較低,出現明顯漲勢,北部房......

2025/02/25

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

房市景氣轉冷房價今年能下修？網一面倒：通膨怎麼跌

都持保留態度,認為越是通膨越有人認為房地產保值,加上股市還行,因此房價要跌不容易:「通膨啦!通膨怎麼跌」、「台灣經濟成長率大好,股價有支撐,2025通膨又會高,怎麼跌」、「這幾年大家都有錢,很難跌,要跟中國一樣找不到錢的人認賠殺出才有辦法加速」、「問題是屋主看到股市沒崩,新房也沒降,你要他便宜賣也不易」、「不缺錢何必拿出來賣給政府課45%,交屋潮會拋售的有幾間」、「真的要跌要靠股市崩,政策面頂多整理小跌」、「要政府升息或加稅不可能,關鍵在近幾年社會已普遍有房價,只漲不跌共識,寧願放到倒也不降價,撇開資金壓力......

2025/02/14

500萬想投資「置產or買股」？專家3理由：買房勝率高

500萬想投資「置產or買股」？專家3理由：買房勝率高

是意外的驚喜」,但股票由於太容易一鍵贖回,殺來殺去,最後往往都是追高殺低賠錢作收。最後是成交價的立即性,多數人相信「眼見為憑」,所以股市只要開盤,並且有大幅度波動時,股民心情都猶如搭乘雲霄飛車跟著上上下下,不少人因為股價資訊的即時性,喪失冷靜判斷,衝動地進行買與賣,最後發現走勢跟自己想得完全不一樣,莫名繳了不少學費。但房子不一樣!林品揚表示,雖然現在坊間討論房地產的社群很多,資訊也都很即時,但多數人還是會想等內政部實價登錄刊載上去時,才甘願相信是真的,但等到時往往都已經23個月後了,情緒恐不會太過激昂,普遍......

2025/02/04

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

。yahoo! 2024十大財經事件。1、史上最慘股災!台股暴跌1807點428檔跌停2、台積電晉陞千金股!股價最高飆至1100元3、第六、七波打房!央行限貸令有房者無寬限期4、新新併案失利!中信金重金搶親慘敗收場5、現象級00940!首日爆量134萬張吸金千億6、比特幣破10萬美元!川普當選後市場看多7、金價飆2790美元!再創歷史新高紀錄8、台灣掀「仁來瘋」!黃仁勵巨星效應席捲全台9、升息時代終結!聯準會啟動四年來首次降息10、道瓊破45000點!美股三大指數屢創新高從該排名發現,2024年前10大的財......

2024/12/19

政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市

政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市

發生爛尾樓,預計1年內癱瘓市場。相關新聞:傳金管會要堵打房破口!「租賃三兄弟」股價破底專家:為他們默哀相關新聞:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊相關新聞:限貸3成無寬限!他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒:還想怎樣相關新聞:有央行豁免!建商轉進都更求活路他示警:恐爛尾今年下半年對房產業者可說淒風苦雨,先是銀行因為「銀行法」72-2規定,辦理住宅及企業建築放款的總額,不能超過所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,導致銀行祭出「限貸令」,購屋人及開發商頻遇借不到款、鬧錢荒的窘境。......

2024/12/18

傳金管會要堵打房破口！「租賃三兄弟」股價破底專家：為他們默哀

傳金管會要堵打房破口！「租賃三兄弟」股價破底專家：為他們默哀

傳金管會要堵打房破口！「租賃三兄弟」股價破底專家：為他們默哀 ... 傳金管會要堵打房破口!「租賃三兄弟」股價破底專家:為他們默哀。政府打炒房來真的,央行緊縮房貸水龍頭後,融資租賃業成為建商找錢的「打房破口」,如今傳出金管會要求租賃公司放款給建商的借款,須比照央行管制來處理,遭點名的中租-KY「5871」、和潤「6592」、裕融「9941」3家上市融資租賃業股價應聲下跌,出現破底走勢,專家直呼「為租賃三兄弟默哀」。全台鬧房貸荒,加上央行9月推出第7波信用管制,許多借不到錢的建商或投資人轉往「低利高貸」的融資......

2024/12/16

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

施昇輝日前拋出想法,他認為相信股票能長期獲利、選擇不買房的人,由於股價漲跌難測,資產可能瞬間清空,要小心「窮的只剩下股票」,網友普遍也認同把老年開銷寄託在股海有一定風險,意外掀起話題。施昇輝在臉書「樂活分享人生」表示,有些人窮的只剩下錢,代表錢多到花不完,但卻不會享受人生,至少錢多到不怕被通膨吃掉,肯定也有房子住,另一種人是窮的只剩下房子,雖然沒有現金生活可能有困難,但現在銀行提供「以房養老」,狀況也不算太糟,最怕一種情況是窮的只剩下股票,也就是沒房子、沒現金。。施昇輝指出,相信股票能長期獲利、選擇不買房的......

2024/12/04

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

少1分;其餘7項燈號維持不變。其中貨幣總計數M1B變動率由上月4.2%增為5.0%,燈號續呈黃藍燈;股價指數變動率由上月32.1%增至40.1%,燈號續為紅燈;工業生產指數變動率由上月12.0%減至7.5%,燈號由紅燈轉呈黃紅燈;工業及服務業加班工時變動率由上月下修值7.8%減至7.5%,燈號續為紅燈。。海關出口值變動率由上月4.6%增為8.8%,燈號續呈綠燈;機械及電機設備進口值變動率由上月20.4%增為20.8%,燈號續為紅燈;製造業銷售量指數變動率由上月下修值7.1%減至3.1%,燈號由黃紅燈轉呈綠燈......

2024/11/27

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

減少1分;其餘6項燈號維持不變。。其中貨幣總計數M1B變動率由8月4.1%增為4.2%,燈號續呈黃藍燈;股價指數變動率由31.3%增至32.1%,燈號續為紅燈;工業生產指數變動率下修值12.9%減至12.0%,燈號續呈紅燈;工業及服務業加班工時變動率由上修值11.5%減至9.1%,燈號續為紅燈。另外是海關出口值變動率由19.0%減為4.6%,燈號由紅燈轉呈綠燈;機械及電機設備進口值變動率由28.7%減為20.4%,燈號續為紅燈;製造業銷售量指數變動率由下修值8.8%減至7.6%,燈號續呈黃紅燈;批發、零售及......

2024/10/28

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

萬元的新家,出清手中所有台積電股票,改買ETF 0050「元大台灣50」,他透露當初勸親友ALL IN趕緊下手,股價卻一路下滑被罵笨,如今股價回升他至少賺了逾10幾%回來了。黃鐙輝投資理財有道,日前為換房賣光台積電股票,改投資指數型基金,他透露目前只買0050,走過這一遭,才發現指數型投資才是最正確的,「我講這句時股價大概200塊,是前面的高點,講完之後一路滑到160塊,0050從200塊跌到160塊。」。當時大家罵他笨,還說萬一跌到100怎麼辦?但黃鐙輝說跌回100就繼續買,「我拿閒錢去買幹嘛怕,買大盤根......

2024/10/22

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

1.4倍」。不愧是護國神山!台積電「2330」昨「17」日法說會後股價飆漲,今日股價最高一度站上1100元,若從2020年3月19日收盤價僅248元的前一波低點來看,歷經5年飆漲逾3.4倍;再觀察「聞積起舞」區的房價表現,5年來房價都有2成以上漲幅,又以台南新市爆漲144.3%最驚人,新竹寶山漲幅也達135.2%。領先全球晶圓代工的台積電,成為台灣科技業標竿,5年股價成長3.4倍,不只股民樂得笑呵呵,連房市也沾光,近年隨著台積電設廠的建設利多,掀起「跟著台積電買房」的風氣,住商機構盤整台積電設廠行政區,十大......

2024/10/18

央行若祭第8波管制可能朝「這2項」下手他揭真正用意

央行若祭第8波管制可能朝「這2項」下手他揭真正用意

,因為背後還有台灣的出口業與半導體產業獲利因素帶動,在台灣當台股本益比也來到21倍的相對高點時,如果持續有資金湧入,還能買什麼呢?存款利率太低,股價又太貴,是否資金又會在某個時刻被點火,重新流入房地產市場呢?這一點值得思考。不過「邏輯投資」仍建議,接下來對房地產市場或營建股的投資要看得保守一點,「參考考古題,真的不要太心急,並且可以將部分資金適度配置到政策支持的產業當中,否則時間成本會讓你很痛苦」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/10/17

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

有個隱晦的特性是槓桿比正二質押還高,但安全;房子斷頭的時候銀行還會跟你討論,質押斷頭券商直接倒貨」、「真的一個黑天鵝大回檔,不知道多少人掛掉」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,股票或ETF質押借款利率普遍在2%6%間,並不會比目前房貸利率低,而且貸款成數僅股價6成,因此會想藉由質押股票或是ETF來當成買房頭期款的人,可能是原先買房時自備款不足,或可貸款成數太低,才會考慮改由質押股票或ETF當自備款,來突破央行貸款的限制。不過陳傑鳴提醒,股票或是ETF質押也有風險,如果低於股票質押維持率130%,會有斷頭的風......

2024/10/16

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機

房增幅的變化趨勢同步之下,若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。。不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」......

2024/10/07

營建「停損潮」仍在延續！他逆勢買進：股價會給公道

營建「停損潮」仍在延續！他逆勢買進：股價會給公道

營建「停損潮」仍在延續！他逆勢買進：股價會給公道 ... 營建「停損潮」仍在延續!他逆勢買進:股價會給公道。近期營建股在銀行限貸、央行出重手打房下,整體股價表現一瀉千里,不少個股出現「停損潮」,今「4」日營建類指數便開低走低,最終以下跌2.50%作收。不過投資部落客「邏輯投資」卻在此時進場加倉,原因是若公司基本面好,股價會給公道,但也提醒「子彈不要打太快」,中間等待過程才是真正的考驗。邏輯投資今日在個人臉書粉專分享對營建股的看法,認為營建股大跌相當符合預期,明顯觀察到「停損潮」仍在延續,但他仍認為營建股可以......

2024/10/04

央行也曾全面封殺放款！估價師曝衝擊：自備3成較保險

央行也曾全面封殺放款！估價師曝衝擊：自備3成較保險

貸款總量管制下手呢?,高源不動產估價師事務所所長陳碧源解釋,貨幣政策變數並不直接影響房市,而是透過股價和銀行放款的間接影響,所以央行看到的不只是房市,而是股、房上漲過程中所構建的資產價格膨脹,一旦出現大幅度修正或崩潰,將衝擊金融體系,可能引發全面性金融危機或系統性風險。。陳碧源舉例,日本1980年代產生極大的資產價格循環,從資產價格膨脹、持續擴張,最終崩潰,之後引發企業財務危機,以及金融機構遭受流動性危機與償債能力不足的困境。各國央行為防止資產價格泡沫化,難透過利率、單一貨幣政策來抑制房價,也避免波及其他經......

央行限貸令選擇性信用管制

2024/08/26

大南方崛起！工人都被高雄建商搶走謝金河驚：股價跑贏台積電

大南方崛起！工人都被高雄建商搶走謝金河驚：股價跑贏台積電

大南方崛起！工人都被高雄建商搶走謝金河驚：股價跑贏台積電 ... 大南方崛起!工人都被高雄建商搶走謝金河驚:股價跑贏台積電。過去城市發展以台北市為核心的狀況不再了嗎?財信傳媒集團董事長謝金河直指「大南方崛起的趨勢正在加快腳步」,隨著台積電投資南科再到高雄,開始呈現欣欣向榮的景象,更驚訝發現,不止營建類指數跑贏半導體指數,高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。謝金河表示,過去半世紀以台北市為核心的城市發展格局,造成南北落差極大,並從房價來做比價,大約在2010年前後,台北市大安區知名豪宅「帝寶」房價直逼每坪200......

謝金河營建股高雄

2024/07/25

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