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土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

輕鬆鬆拿走別人幾十年的努力,沒想過一般人到底是要賺多久才能賺到900萬元,「你們是不是就是台灣房市的縮影?可以來告我啊,反正我就是一個賤民嘛!」奎丁也實地走訪新北市土城區,並且扮演看房客探詢真相,意外從其他房仲口中得知,該物件疑似由房仲老闆自己買來裝潢後轉手賣出,對方還提醒這名老闆是投資客,還說這類操作方式在業界不是祕密。目前她已正式向主管機關提出檢舉,盼相關單位徹查是否涉及不當炒作,更呼籲社會關注房市資訊不透明與投資客操盤問題。以上言論不代表東森新聞立場。......

2025/04/16

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

二次機會,整套流程能有效提高成交率達3成。」「賣厝阿明」指出當銷售人員頻繁使用「最後一組」、「老闆特批」等話術時,反而該警惕是否為滯銷戶型。建議購屋族可要求查看「實價登錄預報」,若該案近期成交數稀少,卻聲稱搶手,真實性就值得懷疑。此外,「賣厝阿明」還教3招破解銷售話術,包括:查核銷控表、測試議價空間、以及觀察工地進度。他寫道:「第一面「照妖鏡」是查核銷控表。房市觀察家老余建議,直接要求銷售人員出示當日銷控表,上面應明確記載各戶別銷售狀態,若聲稱被訂走的戶型其實根本未標記,話術就不攻自破。第二面「顯真鏡」是測......

2025/03/27

見「高檔家具」路邊等回收還有人撿過香奈兒網笑：拾荒20年身價破億

見「高檔家具」路邊等回收還有人撿過香奈兒網笑：拾荒20年身價破億

全業的,之前在垃圾間撿到一整組的PS4跟一台電腦主機,它們被拋棄的原因是:住戶的小孩成績退步太多」、「撿過一台dyson」、「我曾經撿過櫃子回家用」、「以前我老闆專門在路邊撿家具放辦公室「甚至連浴缸都撿」」、「我之前丟一台電競椅,結果我隔壁鄰居撿去」、「露天IKEA」、「我要每天走在路上巡視」、「去大安撿家具了」。。......

2025/03/26

房價回到「1坪8萬」會怎樣？房仲業者曝5現象：幸福指數大提升

房價回到「1坪8萬」會怎樣？房仲業者曝5現象：幸福指數大提升

,如果房價「1坪降到8萬元」,不僅幸福感大大提升,還會帶動經濟起飛!王伯生經營「得勝老闆教買房」的YouTube頻道共有3.3萬人訂閱,日前他在IG上分享,去年他在吃藥燉排骨的時候,有一位大爺跟他說:「如果房價1坪回到8萬會怎麼樣?只需要400萬就可以買一間房。」那會出現以下「5大」現象:。1、實體店面興旺沒有人再去跟風投資房地產,手裡面的錢可以投進實體經濟,實體的店面會重新生機盎然。2、店面租金大降店面的租金大幅下降,路邊實體店沒有了租金壓力,就可以專心放在產品品質上面了。3、年輕人增產報國家庭的負債少了......

2025/03/18

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

下工廠林立,許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝,隨著台灣經濟發展越來越好,這些代工廠的老闆,漸漸將公司組織化、規模化,但發跡之前的很多工廠其實都是兼做住家使用,在發達前多是以個人名義購置的房屋。。這些當年陪他們輝煌騰達的「起家厝」,隨著不動產增值,現在都已經是寸土寸金了,鄭文在指出,其實貴的是土地而不是房屋,土地必須繳納土地增值稅,但是房屋卻莫名的捲入這次的豪宅稅,「他們沒有炒房,卻成為受害者」。豪宅稅修正自營工廠莫名中獎財政部中華民國114年2月19日台財稅字第11300103510號函將201......

2025/03/13

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

大家都當設計師「沒人要做工」他46歲在工地：已算是年輕

關裝修產業無論是木工、水電、泥作、油漆、窗簾等等,只要能有人脈、有認識的師傅,大家就也印「裝潢設計公司」的名片出來統包工程。所以...人人都是老闆,完全沒有師傅啊,學徒更是微乎其微!」阿鴻強調,一個室內裝修工地,至少會有一位專業的室內設計師負責設計、規劃、監工...等等,一個工地在一個設計師的體系下,需要拆除、水電、泥作、木工、油漆、鐵工、鋁窗、窗簾、木地板、系統廠商、廚具,特殊塗料等等,至少會有20個人以上的專業裝修團隊,也就是說1位設計師:20位以上師傅,是一個案場的裝修基本需求。最後,他點出問題點「缺......

2025/02/25

女友開餐廳融資2500萬！他憂「欠債太多」網反讚：代表有實力

女友開餐廳融資2500萬！他憂「欠債太多」網反讚：代表有實力

,中租審借貸蠻嚴的,不會隨便借,而且借錢就是借大數目才要借,不然身邊家人朋友隨便調都有,你女友非常有實力,每個月有還錢,你都不用太擔心」。也有同樣是經營店家的網友現身說法:「身為一個小店主我可以跟你說公司經營正常有獲利的狀況下這點錢真的不算多,之前拜訪比較大的老闆就有說跟銀行借的錢不算是借,是找銀行來投資,而且公司負債蠻常見的,經營狀況良好就沒問題」。「封面示意圖,非新聞當事人取自pixabay」。......

2025/02/21

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

質和收入,但女友仍認為他的職業不如人,後來他也索性放棄提分手。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此話題引發眾多網友討論,許多人都支持原PO:「水電工程靠的是技術還要有腦袋,怎麼會廢?自己當老闆接案子,不用被剝皮,時間又可彈性利用」、「做水電沒有不好吧,支持分」、「我怎麼覺得你的工作比較好」、「做工沒有不好,這種體力活很令人敬佩,不但累,有時候還很危險,而且你的薪水算不錯了」、「我一些水電朋友生活都不錯耶,都各自買房、買車了」、「水電超專業,以後是稀缺型人才,水電是寶庫,你女友傻傻」。還有網友指出,原PO女......

2025/02/21

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

在台北市擁有6棟房子,身價18億。「第一次拿現金小費給外送員,就這樣失敗了!」。其他網友看了以後紛紛直呼「我還以為這個跟計程車司機都是老闆一樣是都市傳說」、「中國的有錢人:錦衣華服名車名錶,專人伺候。台灣有錢人:撿資源回收、騎機車腳踏車、跑計程車、公園做早操、穿藍白拖逛夜市」、「叫這87不要出來搶工作好嗎」、「只因為他很閒出來兜風順便賺那個幾十幾百塊,那幾十幾百可能是別人維持生計重要的收入」、「記得跟他要小費?」女網友回文「貪婪的我,的確事後有這樣想過...。」不過也有人懷疑是創作文「睡醒了嗎?一般都是夢到......

2025/02/13

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

到外縣市,但也要注意外地的薪水可能比台北少,是否真的能圓買房夢要更仔細估算:「高雄房價也在漲政府的南北平衡,房價走在前面,高雄勞工薪資卻追不上」、「妳要三思耶高雄慣老闆很多欸,不是逃離台北問題就能解決」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/01/24

驚見公司高富帥「餘額有6億」他瞬間破防：原來我才是小丑

驚見公司高富帥「餘額有6億」他瞬間破防：原來我才是小丑

高,有錢人的世界不一樣。原來我才是那個小丑,唯一能讓我慰藉的應該就是A男也是單身吧。」許多網友看了以後紛紛說「有的人不工作會覺得無聊啊」、「搞不好你老闆孩子」、「社畜羨慕不來的人生啊」、「哭了,但這比不完,所以還是不要低落了,好好過好自己的人生比較實在」、「還好吧,一天也是24小時,一樣會死。」、「不用羨慕,人生的起跑點本來就不一樣,這也無法改變什麼,但是如果是個有腦又有錢的富二代,這種人值得學習,不管是從工作能力或者是投資理財,不是每個人身邊都有這樣的資源可以使用,只有從他身上學到能力及知識,你才能越來越......

2025/01/21

投資客賣房「入手700喊1千」他心裡這關過不去網嘆：2年後又來哭哭

投資客賣房「入手700喊1千」他心裡這關過不去網嘆：2年後又來哭哭

有實體可以看可以慢慢想」、「台積電500的時候怎麼不買,一千的時候在等他跌嗎,結果衝破1150?一樣的道理,追的時候一堆人不敢追,跌的時候一堆人跑,價兩三年前也才7000,現在都破萬了,你跟銀樓老闆說買三年前的金價,他們肯嗎?」、「2年後又來哭哭」另有網友提醒原PO,「預售跟成屋,本質上最大的區別是不確定性,預售本身需要承擔建照期間、衍生的風險值,原屋主承擔了25年的風險,在售屋把風險值轉成報酬,Ps.最原始預售是建立在多贏的局面,只是隨著房價飆漲,預售的本身售價也跟著落腳在12年後,所謂的預估行情」。還有......

2025/01/14

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」雙寶夫妻：感覺重新活過來

,主因是不想繳利息,720萬元平均2%的年利率十分可觀,一年14萬、8年下來已不知給銀行多少額外的錢;且本人工作能力差,「被主管羞辱逼退,工作不穩定,沒有自信能夠一直有錢,繳完房貸就不用非得要一直工作,不用看老闆臉色,我可以隨時說「我沒房貸!老娘不想幹了!」,沒必要為了繳房貸委曲求全,我是自由的」。說到投資,原PO也提到沒自信每年能在股票市場賺2%「14.4萬」以上,「我曾經很快的在股票賺100萬,又很快的輸100萬,巴非特曾說過,永遠不要輸掉本金,我又不是股神,我又怎麼能預測是否一直能大多頭?」,最後還打......

2025/01/13

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

趨勢,去年南港商業區的租戶產業結構以科技業為主要需求來源,佔全年成交筆數近半,如果輝達選址在台北都會區,可望帶動相關產業鏈的群聚效應。「其實不管大家怎麼猜測,事實上只要老闆喜歡,一句話就選定了!」第一太平戴維斯協理丁玟甄開玩笑地說。但要幫忙盤點輝達可能的總部地點,難度並不小,若以美國科技業總部的喜好來看,低密度園區的概念在台北市很難找得到,但為幫員工擴大辦公環境,勢必仍會選擇員工熟悉的區位,方便員工通勤,因此交通動線上的連結也需考量。以南港「台電CR-1都更案」來看,丁玟甄舉例,房東就是電力公司,或許能解決......

2025/01/10

央行打房變利多？賴正鎰曝「地主軟了」：蛋黃區便宜15%

央行打房變利多？賴正鎰曝「地主軟了」：蛋黃區便宜15%

,估計新的一年建商不會再買地,多數開發商保守經營,中小型建商甚至會拋售土地,所以土地市場將量縮50%。。賴正鎰透露,有大咖建商老闆聊到,原本每週現金流6億元,9月央行限貸後只剩1億元,「很大的建商老闆跟我在聊,原本每週現金流6億元,9月之後只剩下1億元,「買地一定不會像以前那麼勇敢了!」話是這麼說,賴正鎰仍滿面風光表示,「中央銀行的限制對鄉林是利多!是我買地的好時機」,他解釋,過去幾年不是不買地,而是不敢買、太貴了買不下去,「現在終於被我等到了!」因為他一生見證房市起伏67波,早知如何趨吉避凶,目前觀察到地......

2025/01/09

AA尪「月收5萬」想生孩被妻嫌棄他不滿網嘆：能結婚已經到頂

AA尪「月收5萬」想生孩被妻嫌棄他不滿網嘆：能結婚已經到頂

以後卻紛紛痛批說「懷孕、生產、到做完月子,至少要花3050萬,費用你們夫妻也要AA嗎,還是你可以全付?」、「憑什麼要女生放棄7萬幫你生小孩,不然你有能力去當老闆啊!你超級自私欸,完全沒有替女方著想,要是有個萬一她失去這份工作怎麼辦」、「月薪五萬的AA男,能結婚已經到頂了,生小孩就不行了」、「你努力的點在?房子也是爸媽給的,你賺5萬還跟老婆AA,她當然不想跟你生」、「你有想過,要是老婆因為懷孕生子,無法繼續工作甚至工作沒了,只能靠你5萬養3個人,那你們怎麼生活嗎?還有你們討論過除了金錢以外的育兒工作了嗎?你真......

2025/01/03

她月領33K！每天玩手機等下班超涼內行證實「真的爽」網跪求：在哪裡

她月領33K！每天玩手機等下班超涼內行證實「真的爽」網跪求：在哪裡

早上打卡後就玩手機、買便當、摸魚等下班,偶爾才需處理文書約10分鐘就能解決,老闆不管、同事也不機車,薪水33000元有勞健保,「真的蠻爽的」,建築師坦言,「工務所的工作確實就這樣,平常沒什麼事,等到工地出大事通常也不僅是她的事了」。民眾在網路論壇Dcard工作板分享「工務所上班的快樂」,列出她的工作日常狀態,每天早上7:58打卡,開始玩手機到中午去買便當,在外面再摸魚一下,偶爾處理文書約十分鐘就能解決,然後吃完便當就午休,下午繼續玩手機然後5點準時打卡下班。。該份工作月薪33000元有勞健保,還有免費供應零......

2024/12/20

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

有三面臨路的優越位置,規劃20樓高、地下四層,戶型從22坪到42坪不等,每坪均價約130萬元。區內教育資源優異,包括弘道國中、北一女與建中等名校,吸引了企業主與傳產老闆紛紛置產。隨著西區門戶計畫推進,城市軸線翻轉,漢皇城双站在都市更新的浪潮之巔,更成為台北城中的一顆璀璨明珠,邀您譜寫嶄新都會生活篇章,成就美好人生。......

2024/11/21

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

台灣很多建築外觀都被廣告或鐵皮覆蓋,並且表示「可以理解你的意思,鐵皮屋加上廣告看板,這樣的特色實在不堪入目」、「有次買東西,老闆女兒是混血兒,問她台灣有哪裡要改進的,她說房子很醜」、「我是覺得怎麼樣都比現在強,現在大多雜亂又醜」。不過也有人認為,台灣的建築風格不用像歐洲,只要移除不必要的東西,市容就會煥然一新,還表示「重點不在於要跟誰沒兩樣,而是為何台灣不能如他們一樣繼承自己的歷史脈絡,該中式建築就以此銜接現代,該日式、該何式也是,而不是這也抄一點那也抄一點,最後再加上視覺疲勞與將就式的各種設計」、「我認為......

2024/11/07

買不起房別怪人！他列年輕人「3通病」網反嗆：省了又存不到頭期

買不起房別怪人！他列年輕人「3通病」網反嗆：省了又存不到頭期

千元,「這樣存的到頭期款才有鬼」。歸咎第三個原因,原PO認為是年輕人普遍缺乏責任感,喜歡把責任推卸給別人,例如成就差怪父母、房價高怪政府、薪水低怪老闆、股票賠錢怪投顧老師,總之就是不會檢討自己,在三個因素環繞之下「活該買不起房」,最後還狠嗆某些羨慕歐美或日本房價相對便宜的人,「滾去你們最愛的歐美日本吧,慢走不送」。上述文章引發討論,其他網友看完火力全開,支持與反對原PO觀點的人吵成一團,其中支持者表示「第1點跟第2點是真的,沒能力又要打腫臉充胖子,怎沒想過好好存錢」、「買不起房,自己不去台積電當工程師,怪我......

2024/10/29

買房快搜

/樂屋網提供