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台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

,感嘆一般人想在雙北買房實在太難。她表示,自己已年過三十,住在家裡位於台北某菜市場的老公寓裡。目前從事公職書記工作,一個月收入只有三萬多,即使不婚不生不買車也不用給孝親費,但台北連套房都動輒8、900萬,她還是連台北的套房都買不起。。某天她心血來潮,查了高雄套房的實價登錄價格,發現高雄還有些中古套房開價約一百多萬,感覺這才是自己收入能負擔得起的房價,因此她開始考慮,若將來沒繼承到家裡台北老公寓的話,是否就該轉調高雄,才能靠自己的力量買房,實現居住正義。此話題吸引許多網友留言討論,不少人感嘆雙北的房價確實高到......

2025/03/28

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

租代管物件,部分屋主自行出租屋況好,又附家具家電的新物件,行情則可能更高12成。台灣房屋內湖加盟店店長王禮民表示,大湖公園站周邊像是成功路四段巷弄、大湖山莊街內有不少老公寓,公寓每月租金約2.53.5萬元不等,租金相對內湖其他站點還便宜,主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區,生活機能和商業活動較少,因此不論是房價還是租金行情都略低,但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。第一建經研究中心副理張菱育指出,目前國內對於租賃住宅交易,若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租,規定必須實價登錄,若是房東自......

2025/03/19

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

能買房」?網搖頭:太硬了。一名有養寵物的網友表示,原本自己和人合租老公寓,但明年室友將搬走,她擔心不容易再找到適合的租屋處,考慮買某小兩房建案,但眾人看細節後都勸「不要買」,讓她很猶豫。該名網友是在論壇Dcard上發文,表示自己有養一隻貓,原本是和室友合租台中老公寓,但室友明年將離開台中,她也不想再找一個陌生人繼續合租,因此開始考慮買房,自備款大概有150萬。希望找離台中火車站近的小兩房建案,最好可以一兩年後就入住,等幾年之後若自己結婚了再轉賣。近日發現有某個小建商推出的預售案幾乎都符合她的需求,但之前問過......

2025/03/14

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

公寓有三大優點,是大樓比不上的。有網友在PTT上發起討論,表示自己認為住在老公寓「幾乎完全沒有優點」,並列舉出住公寓的各種缺點:出入都要爬樓梯、包裹要自己收、垃圾要自己丟、沒有管理員安全有疑慮、隔音也普遍不佳、視野景觀不好、多半屋齡高且屋況老舊,耐震度存疑......認為和住社區大樓相比,住在公寓「根本就整個廢到笑啊」!他也很不解,為什麼還是有很多人寧願住在老舊公寓,卻不多花點錢去買社區大樓?。此話題吸引許多網友留言討論,有網友綜合整理出「空間大、地段好、便宜」是公寓三大優勢:「空間大,地段好,你沒發現?」......

2025/03/14

尪想跟親戚買60年老公寓「等都更都划算」網搖頭：別傻了

尪想跟親戚買60年老公寓「等都更都划算」網搖頭：別傻了

尪想跟親戚買60年老公寓「等都更都划算」網搖頭：別傻了 ... 尪想跟親戚買60年老公寓「等都更都划算」網搖頭:別傻了。有網友表示,目前住在向親戚租的老公寓,屋齡高但生活機能好,老公有意直接向親戚買下,期待將來能都更,比買新房划算。但眾人卻一致搖頭,認為「等都更是一件很傻的事」。該名網友是在論壇在Dcard發文,表示自己住在和親戚租的房子,是屋齡60多年的連棟老公寓,雖然房子沒電梯,又難免會有漏水、崩裂等老化問題,但周遭的生活機能很好,住起來還不錯。最近老公考慮直接跟親戚買下這間老公寓,認為跟親戚買比較有機......

2025/03/07

天塌了！財政部揮刀砍向「小豪宅交易」專家喊免驚：只抓肥羊宅

天塌了！財政部揮刀砍向「小豪宅交易」專家喊免驚：只抓肥羊宅

「沒有什麼好怕的」,因為僅限實價登錄前買屋的民眾,而且買方也無須擔心要被轉嫁成本,因為去年已賣掉、今年要繳稅,「根本來不及害怕了」,尤其是併入所得計算,轉嫁的收入就會被課稅,「想要轉嫁也不知道要怎麼轉嫁」。徐佳馨認為,最受影響的主要還是北市精華區有都更話題老公寓、學區小套房等有機會創超高單價的交易,這幾年交屋的市區小豪宅就算賣破每坪120萬元,都不在此次範圍內。換個角度來看,徐佳馨直言不諱地說,「這些舊制的人,當初買房子300萬元,如今用3000萬元賣出,本來就該多繳稅」,財政部這次把這類交易型態的人抓出來......

2025/02/20

房市降價潮來了！專家揭「3原因3禁忌」：別高興太早

房市降價潮來了！專家揭「3原因3禁忌」：別高興太早

生在重劃區,總計891件價格下修,佔全台將近26%,又以北屯、西屯及南投最熱門;台北雖然降價幅度最低,但仍有7.2%降幅,降價情況大多發生在40年以上的老公寓,包括文山區、北投區都有老公寓開價下條大約20%。解讀這波房價異動,「賣厝阿明」認為有三個主要原因,第一個是央行限貸令發威壓縮投資客的出手空間,也令自住客轉趨保守,其中蛋白區物件開價相對更有機會下修,蛋黃區降幅相對有限。他認為,第二個原因是住宅超額供給,導致空屋率攀升,由於政府推動社宅,預估未來3年將有40萬戶新屋完工,過去曾有建築業者提醒,超額供給將......

2025/02/19

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

的繼承有時會引發親戚間的糾紛。有網友表示,老公之前繼承了公公的老公寓,去年老公意外過世後,房子應由她和孩子繼承,但婆婆卻要求她將房子轉讓給大姑,讓她很不滿。該名網友是在臉書社團「爆料公社」發文,表示六年前公公過世後,老公繼承了一間3房老公寓,但老公去年因意外離世。婆婆不滿該間公寓由她和3個孩子繼承,過年時直接要求她將該間公寓給大姑,稱大姑「一個人帶2個小孩很辛苦」。婆婆的說法讓他很不滿,認為大姑選擇單親是她自己願意的,本來就該自己負責,但自己卻是被迫獨自帶3個小孩,難道不辛苦嗎?後來坦白並強硬地告訴婆婆,自......

2025/02/14

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

台北房太貴！她想去高雄實現「居住正義」網勸三思：不是逃就能解決

現有些中古屋套房的出售價格僅約一百多萬,感覺才是自己能買得起起的價格,因此她考慮若將來沒有繼承家裡的台北老公寓,就轉調到高雄工作,起碼有機會自己買房,實現「居住正義」。。此話題引發許多網友留言討論,有人同樣感嘆台北房價太貴,年輕人若想買房確實需要往外找,又看到原PO有意為了買房轉調,都紛紛建議地點:「去南桃園找找,平鎮龍潭都可,中壢機能都吃的到,回雙北也不遠」、「真的可以考慮來桃園找,我就是這樣在台北上班每天通勤,但房價真的差很多」、「雙北人買不起雙北,改買桃園」、「台中也可以,雖然人口目前爆炸性成長」、「......

2025/01/24

憂地震屋毀人亡他建議「每10年換新屋」網酸爆：建商臥底？

憂地震屋毀人亡他建議「每10年換新屋」網酸爆：建商臥底？

住的房子幾乎都是「土塊厝」和「加強磚造建築」,反之若在「按圖施工」、「不偷工減料」的前提下,鋼筋混凝土建築耐震係數都比加強磚造、土塊厝高,因此不用迷信低矮的平房、老公寓比較安全。「封面示意圖Freepik」。......

2025/01/23

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉

前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議：不拆就檢舉 ... 前屋主稱老公寓頂加「用了20多年沒問題」他才入住就被抗議:不拆就檢舉。老公寓頂樓加蓋的狀況很常見,但隨著民眾法律意識抬頭,往往也因此產生糾紛。有網友表示自己買房時前屋主以「四樓加頂樓鐵皮屋」銷售,他入住後鄰居卻要求拆除,感到無奈。該名網友是在論壇Dcard上發文求助,表示自己半年前買了一間四樓老公寓,前屋主在頂樓搭了一個鐵棚,四邊有用鐵皮圍起來,可以遮風避雨,也可以防止四樓天花板漏水。鐵皮屋有門窗,可以上鎖,前屋主用來堆放雜物跟運......

2025/01/10

他賣繼承老公寓慘課66萬房地稅代書一招「稅變0」：免扒兩層皮

他賣繼承老公寓慘課66萬房地稅代書一招「稅變0」：免扒兩層皮

他賣繼承老公寓慘課66萬房地稅代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 ... 他賣繼承老公寓慘課66萬房地稅代書一招「稅變0」:免扒兩層皮。房屋買賣只要有獲利就需課徵房地合一稅,該稅制自2016年上路以來,最常出現的爭議就是贈與及繼承取得的案件,由於認定採早期取得的低成本,一旦出售往往出現高額稅金。地政士便分享客戶轉手賣掉喪父的房產,市價400萬元的老公寓竟因未設籍而無法享用自住免稅額,導致須繳納約66.8萬元的房地合一稅,加上繼承時繳納的遺產稅,等於慘遭扒了兩層皮。正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒,2016年房......

2025/01/10

三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

三重倒塌鄰損案最衰接盤俠！買方等交屋無望專家曝恐現解約潮

望專家曝恐現解約潮。新北三重建案「莘聖沐光居」開挖,造成兩側老公寓鄰房傾斜倒榻,建商承諾會以信託模式履行賠償,然而專家也指出,受害的不只鄰房,還有原案共計16戶的地主及預購戶,其中包含一名去年6月接盤解約戶的買方,原計2027年交屋恐無望,估將釀解約潮。「莘聖沐光居」於2022年11月通過危老核准,規劃地上9層建物、共16戶,全部為2房格局,於2023年採預售方式銷售,預計2027年完工。「東森財經新聞」查詢內政部不動產交易實價查詢服務網,成交件數共16筆,顯示皆已完銷,成交單價落在5464萬元間,總價落在......

2025/01/08

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我

見三重老公寓崩塌！老宅住戶嘆「換不起」：希望未來壓死我 ... 見三重老公寓崩塌!老宅住戶嘆「換不起」:希望未來壓死我。昨「6」日三重建案驚傳重大鄰損事件,2年內連續發生2起建案基地施工,卻釀成鄰屋倒塌事件,讓危老問題再度引發關注。根據內政部不動產資訊平台的統計,全國半數住宅均為屋齡30年以上老宅,台北市30年以上老宅更是高達7成以上。有網友在網路上問「雙北多少人住老公寓?」釣出一票老公寓住戶悲嘆「換不起」、「希望未來壓死我!」一名網友在「台大批踢踢」八卦板問卦「雙北到底多少人住在老公寓啊?」他表示看到三重......

三重建案鄰損

2025/01/07

台北也有便宜房！他喊「買不起是假議題」網點3關鍵：寧選外圍

台北也有便宜房！他喊「買不起是假議題」網點3關鍵：寧選外圍

件,應該不至於完全在台北買不起房子。。此番論點引來許多網友留言討論,有人認為原PO的估價太少,台北的房價已經攀升到2000萬以上:「老公寓30坪很多人都買不起了,你去591看,很多單價都要2500萬左右蛋白區,台北市蛋白大同、士林、南港,這三個很多地方都沒有輸蛋黃太多」、「北市沒有1000萬1500萬的,如果有,也是屋齡50年以上或是沒有產權的或是即將都更的;新北還有,但現在都漲完一大波了」。也有人指出「頭期款」是主要原因:「我覺得大部分都是頭期款的問題,再來就是想要的買不起,當然也不排除不想壓縮現有生活品......

2025/01/03

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

宜蘭家有房通勤其實也蠻快的」、「基隆或北桃園一帶有房通勤也還可以」。也有網友認為如果注重生活品質的人,不適合選台北「去老城幹嘛」、「南部薪水低,但至少生活品質很好,老公寓讓我大開眼界,來台北才體驗到什麼叫貧民窟」、「我在南部時一起長大的同學就堅持領公務員薪水也要待台北「我也是公務體系,薪情也是很......」然後20年過去了,我房子買了34間「非北市」,她還在租房子」、「領一樣的薪水,生活品質卻差那麼多,誰會想留台北啊」、「老實說其實台北和很多國際一流的大城市根本不能比」。不過也有人認為台北有資源、有工作機......

2024/12/16

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能 ... 台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常:注定不可能。欣賞一個地區的城市風情,建築風格會是第一印象,有民眾上網分享台北某處一整排老建築的照片,其中一戶仿照歐式風格特別醒目,令原PO讚嘆表示,不敢想像老公寓都走相同風格會怎樣,言談透露出羨慕之情,但也有網友直言台灣應該要有專屬風格,還點評市容仍有改善空間,意外掀起話題。民眾在Threads平台貼出一張照片,內容是在台北大同區太原路上的古式建築,仿照歐式的米白色外牆,還有浮誇的宮殿式梁柱,對比鄰居採用傳統的水......

2024/11/07

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

差導致市場波動,還呼籲政府在制定打房政策時,應該重視市場真實數據,並與銀行、代銷業者加強溝通,避免政策滯後對市場造成過度衝擊。他分析台北房市,並且認為許多老公寓不再炙手可熱,如果房市因為第七波信用管制措施出現價格鬆動,估計會以公寓五樓以上的物件首當其衝,主要是大家不太願意多爬樓梯,反而預售屋會成新寵兒,至於許多無法更新的北市蛋黃區恐怕會走向「萬華化」,「過30年後全市萬華化、又老又舊,就準備遷都到龜山島吧!」「封面示意圖翻攝自帥過頭臉書」。......

2024/10/24

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

買房」、「蠻多人根本不用漂漂亮亮的房子,可以住就好」、「不要眼高手低應該都買的起」、「我也認識買小港舊公寓的,也是三百內搞定」、「民生社區5、60年老公寓也有60萬的啊」、「領三萬五幹嘛跟人家擠台北」、「我親戚兩個打零工,都可以買鄉下老透天」、「推有多少能力做多少事」、「眼高手低真的才是最大的問題」。不過也有人認為蛋黃區還是買不起,居住人口才會外溢,「台北市是老公寓買得起的也不多了,人口才在外移,2000萬也不是什麼阿貓阿狗可以隨便買的」、「雙北一堆住二環去市區上班的阿,看那幾座橋上下班車流」、「北漂仔沒5......

2024/10/15

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

硬住台北幹嘛」、「買台北市偏區,還不如去買新北一環的好區,鄰居素質、學區、交通方便度都更好」。甚至建議不如買老屋等都更,「去找個好條件離捷運近,戶數少的公寓買起來等都更可能都比空集合實在」、「你4000萬買2間台北老公寓等都更,變成你要的條件可能比較快」。當然也有人覺得認真找有機會,「文山北投萬華,要認真找」、「區域地段不要求的話,不至於買不到。但換句話說就是,這預算買得到的區域地段可能得很奇怪」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,若依照網友提供條件,權狀約40坪以上、總價含坡平車位約4000萬元中古屋......

2024/10/14

買房快搜

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