EBC地產王

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今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

七波打房、新新併失利、金價飆破史上新高、比特幣衝破10萬美元、黃仁勳在台掀起仁來瘋、美股創新高紀錄等等。yahoo! 2024十大財經事件。1、史上最慘股災!台股暴跌1807點428檔跌停2、台積電晉陞千金股!股價最高飆至1100元3、第六、七波打房!央行限貸令有房者無寬限期4、新新併案失利!中信金重金搶親慘敗收場5、現象級00940!首日爆量134萬張吸金千億6、比特幣破10萬美元!川普當選後市場看多7、金價飆2790美元!再創歷史新高紀錄8、台灣掀「仁來瘋」!黃仁勵巨星效應席捲全台9、升息時代終結!聯準......

2024/12/19

彭博曝台灣房貸怪事！銀行滿手游資卻狂搶存款專家揭隱憂：怕錢跑更快

彭博曝台灣房貸怪事！銀行滿手游資卻狂搶存款專家揭隱憂：怕錢跑更快

來的貸款需求暴增,黃舒衛指出,年初的台股投資熱、ETF之亂等,都在挖銀行存款的牆角,讓放貸水位更失衡,眼下資金荒的問題尚無解,尾隨而來還有明年川普就任美國總統,市場預期美元、美股會愈強勢,「恐怕會讓存款資金跑掉更多」,尤其還要面對每年10萬戶的交屋潮放款市場,「明年的資金荒可能只會更惡化」。「封面示意圖pixabay」。......

2024/12/17

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

、投資虧損以及啃老子女」。還有人建議可以把資產活化做投資「2000萬,找個穩定一年5%的組合,一年就100萬了...在台灣雖說不到巨富等級,但平常想買啥基本都可以免看價格」、「可以啊,美股一堆分紅基金買最大的放著就退休去了啦,還在這忙什麼」、「500萬外幣定存,500萬金融股存股「科技股現在500萬買沒幾張了,半官股漲跌波動不大的金融低價股每年股息股利至少十幾二十萬」700萬加貸款法拍個大學區舊透天改建學生套房「給自己一點事做」,300萬吃喝玩樂,這應該是最符合媽媽那個年紀能接受的理財方式了」、「2000萬......

2024/11/11

政府做莊不擔心！他喊新青安「5年能賺800萬」網兩派戰翻

政府做莊不擔心！他喊新青安「5年能賺800萬」網兩派戰翻

00萬元貸1000萬元,寬限期5年後用2000萬元賣掉,賺800萬元,好奇這樣算對嗎?多數網友都認同5年後會漲沒錯,「賭通膨吃過利息就贏了」、「五倍槓桿,年化20%屌打台美股大盤」、「5倍槓桿少說也是300%起跳」、「五年後有大量房源釋出,不過到時即使跌下來一些相比現在也是賺」、「地點沒選錯,三四百「萬」應該沒問題」。正方:政府做莊不擔心　反方:大家都賣誰接盤更有人直言,「政府做莊怎麼輸」、「民進黨執政八年來房價漲幅大約100%,所以五年後看有沒有機會五成」、「賺一倍起跳吧,跟著護國神山發大財」,甚至指出政......

新青安寬限期漲幅

2024/05/30

「工程師掃樓」集體化？專家揭代操團前世今生：一單就賺幾百萬

「工程師掃樓」集體化？專家揭代操團前世今生：一單就賺幾百萬

物件,揪團合資。。不只是房地產,陸敬民表示,其實在2019年之前房地產並非園區工程師的投資主力,當時較多人是研究美股、ETF、貴金屬、黃金存摺等,房地產僅是一小部分。關鍵點來到疫情爆發後,財商資訊敏銳快速的科技業員工們,快速感受到國外通膨的嚴重,「預售屋開始變成社團內投資置產的顯學!」園區客熱衷社團投資集體炒高竹北預售屋房價「大約2020年開始,竹北高鐵特區的預售屋房價大飆漲,不少園區客手上至少有56戶預售屋合約在轉單」,陸敬民以新竹高鐵東出口區為例,這3年來該重劃區大約有2000戶的預售屋供應量,卻僅約5......

台積電工程師科學園區

2024/04/16

台股太香？抵押房產轉投股海他警告：恐是雙面刃

台股太香？抵押房產轉投股海他警告：恐是雙面刃

配息,導致「股市很好賺」漸漸變成一種信仰,這種信仰會給人勇氣和信心,因此看到源源不絕的資金湧入股市,甚至讓台股的漲勢超過美股,「這都是人性使然,也是所謂的FOMO。」狄驤強調,台股一旦站穩在兩萬點之上,有高機率看到更多貪婪投資人進場,並且把台股推得更高,但這也是一把雙面刃,因為剛加入股市的人「不習慣承受波動」,至於抵押房產和解定存的人「難以承受波動」,一旦主力逢高開始倒貨,造成台股波動擴大,屆時可能看到跌幅加劇的慘況。他提醒,近期許多人投入股市,卻發現上周五美股大跌,尤其是費半出現一根跌4%的長黑K,難免好......

台股賣房抵押股海

2024/03/11

比房市更有賺頭？他讚台股真的強：將成另一火車頭

比房市更有賺頭？他讚台股真的強：將成另一火車頭

比房市更有賺頭?他讚台股真的強:將成另一火車頭。美股昨「7日」收漲,台積電ADR也大漲逾5%,今日開盤更是衝破2萬點,台積電跳空漲35元,以795元開出,最高觸及796元,市值也衝破20兆元,股價表現令人讚嘆,對此財經作家狄驤也認為台股真的世界強,只漲不跌的趨勢若能延續,屆時台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。。臉書「狄驤的資本主義求生筆記」表示,美股期貨和日、韓股都出現漲多拉回的狀況,只有台股還繼續創新高,代表台股「真的世界強」,尤其台積電跌不下來,跟近期愈來愈多人抵押房產投資股票的趨勢相似,因為有......

台股台積電買股票

2024/03/08

2萬點要來了他問「押房買股」來得及？財經作家勸：先等等

2萬點要來了他問「押房買股」來得及？財經作家勸：先等等

,但基本面都有確實跟上,所以沒有甚麼「漲太多」的問題,而兩周之後,台股不斷創新高,已經離兩萬點不遠了,但台股這陣子表現比美股強,外資法人卻無積極的買超,納悶哪種力量推升台股?根據狄驤說法,近期證交所的數據顯示,隨著台股創高,台股開戶人數也暴增,例如2月經過一個年假,開戶人數飆升到大約6.5萬戶,相較前一個月增加大約2萬戶,代表有非常多新資金入市。他提到,雖然沒有數據可以統計,但近期有個別話題變得愈來愈熱門,就是把房產拿去變現,透過跟銀行借理財型房貸,較保守的觀點是放到股市賺利差,較積極的是大賺價差。狄驤舉例......

台股台積電買股票

2024/03/07

財金教授投資「簡單又無聊」每年初只做一事躺著賺6%

財金教授投資「簡單又無聊」每年初只做一事躺著賺6%

退休還有18年的時間,估計到65歲時,投資部位市值累積能超過千萬元。」陳彥行說,這套方法簡單到無聊,他不看漲跌、行情好壞,每年年初固定匯款台幣30萬元到海外帳戶,按照上述比例買入,就完成了當年度的投資。股市分別配置美股、歐股及開發中國家,也由於ETF已經是一籃子股票,分散掉單一公司倒閉的風險,所以即使面對全球股災,晚上也能安心入睡。債券的部分,則以10年內的短天期債券、抗通膨債券為主,陳彥行說,債券配置的是短年期的美國政府債券及抗通膨債券,價格比較不受利率影響;REITs則是選擇能夠年配5%的標的。「投資,......

陳彥行退休金 ETF

2023/12/29

4間房不分尪！媳婦財力驚人「要求婚前協議」婆婆看2條件氣炸

4間房不分尪！媳婦財力驚人「要求婚前協議」婆婆看2條件氣炸

境非常優渥,名下有中正區房產、萬華區店面、桃園藝文特區房產、八德土地廠房,還有持有美股、台股、黃金等投資商品,這些本來就與兒子無關,屬於婚前財產她沒有異議。不過,娘家要求逢年過節各自回家過,且未來若生小孩,孩子的姓氏要抽籤決定,這2項要求讓原PO看傻眼,忍不住怒罵「兒子上有2個哥哥,1個姊姊,雖非獨子,但我就是覺得不爽!」然而,面對原PO的怒火,網友卻一面倒吐槽「別多管閒事」,直言「又不是妳要結婚,這也要干涉,如果兒子結婚不成,只會怨恨一輩子」、「很有錢家的女兒很多都不想嫁的,娶到賺到還嫌」、「沒有說入贅已......

婚前協議夫妻情侶

2023/12/18

想買千萬房！達人教戰「每月投資3萬」 5年內有望達標

想買千萬房！達人教戰「每月投資3萬」 5年內有望達標

每月投資3萬,買房頭期款要存多久」懶人包,試算不同房價需要準備的頭期款,並依定存、台股ETF及美股ETF等不同投資方式,換算存到頭期款所需要的時間。阿宅以定存參考郵局1年小額定存固定利率1.6%,台股ETF參考0050定期定額年化報酬率5.7%,美股則參考VTI定期定額年化報酬率9%,來比較存到總價670萬、1000萬、1300萬和1700萬4種等級的房子頭期款,要花費多少時間,不過,此報酬率計算的結果,並未考慮匯率、稅費、手續費等影響。可以發現,若是購買總價670萬元的物件,所需時間都不超過4年;假設目標......

頭期款買房投資

2023/11/16

買房好比「買洋芋片」？股市反指標女神：花一半錢買空氣

買房好比「買洋芋片」？股市反指標女神：花一半錢買空氣

國密西根州立大學金融學系的高材生,還是半導體業務。事實上,巴逆逆為一名半導體業務,經常在臉書分享對股市的心得,並曬出對帳單,不過她卻屢次壓錯邊,看好的個股常常隔天就大跌,甚至直接在盤中上演A轉,守備範圍不僅台股,連美股都能撼動,「精準選股」事蹟也讓她爆紅,被網友視為「股海冥燈」,因此被封上「台股反指標之神」、「東方神秘力量」的稱號,如今臉書粉絲團有超過17萬名追蹤者。「封面示意圖pixabay」......

公設比建案房價

2023/10/23

「40年來前所未見！」賴正鎰曝房價驚漲原因：建商都承受不了

「40年來前所未見！」賴正鎰曝房價驚漲原因：建商都承受不了

,台灣7月CPI漲1.88%,延續低於2%通膨警戒線,代表抗通膨漸獲成效、通膨步伐放緩。台灣股匯市則受美股及出口表現影響而有起伏,今年上半年出口總額2021.1億美元,較去年同期減幅達18%,表現較疲弱;台幣8月來連續貶值,兌美元匯率破32元,等同又回到去年10月創下的近6年新低紀錄,呈現疲軟。賴正鎰今日從總體經濟狀況分析,認為房價不會跌。「資料圖EBC地產王張琬聆攝」原物料價格仍高建商受不了由於俄烏戰爭短期沒有結束徵兆,石油及原物料價格還在上漲曲線,賴正鎰指出,全球原油與金屬價格漲不停,電價能源及房子造價......

房價打炒房營建成本

2023/08/17

「股市冥燈女神」想買房！點名新北一區網怕爆：代誌大條了

「股市冥燈女神」想買房！點名新北一區網怕爆：代誌大條了

她卻屢次壓錯邊,看好的個股常常隔天就大跌,甚至直接在盤中上演A轉,守備範圍不僅台股,連美股都能撼動,近期更在AI浪潮中「顯靈」。巴逆逆的「精準選股」讓她爆紅,也被網友視為「股海冥燈」,因此被封上「台股反指標之神」、「東方神秘力量」的稱號,如今臉書粉絲團有超過15萬名追蹤者。而10日直播中,權證小哥逗趣說到,不僅台股,房價也要問問巴逆逆的看法,巴逆逆則大方透露,自己確實有想買房,目前考慮的地點是新莊副都心置產,也有在網路上瀏覽相關物件,但還沒實際到現場走走,將目標鎖定在30多坪的物件,預算希望抓在一坪50多萬......

權證小哥吃土鋁繩巴逆逆

2023/08/11

疫後大退潮！年長者提前退休研究：房價大漲是推手

疫後大退潮！年長者提前退休研究：房價大漲是推手

「大辭職」,原因來自房地產增值,屋主將房子視為提款機,即使不工作也能維持開銷。。研究認為,大辭職期間適逢美股以及房市火熱,某些地區房價上漲超過2成,不少屋主認為可以賣房變現,因此決定提早退休,證明房價走高會造成勞動參與率衰退,兩者具有關聯性。該研究強調,房地產蓬勃發展幫助年長者提早退休,狀況在65歲左右特別明顯,主因在於適逢退休年齡,一旦看到房價上漲15%,心態就會開始考慮提前退休。不過研究提醒,面對通膨壓力以及開銷變大,現在的年長者也可能打消退休念頭,房價只是影響勞動力的其中一環,未必有絕對的因果關係。「......

銀髮族退休高房價

2023/06/28

單身妹存200萬「買房or美股」網秒選：火車頭沒輸過

單身妹存200萬「買房or美股」網秒選：火車頭沒輸過

單身妹存200萬「買房or美股」網秒選：火車頭沒輸過 ... 單身妹存200萬「買房or美股」網秒選:火車頭沒輸過。一名存到200萬的單身網友想用這筆錢投資,但不知該買房還是買美股。看過幾間預售屋發現房價實在很高,若投資投美股,又擔心手續費很高,因此想徵詢於大家的看法。。一名單身女網友在論壇PTT發文,表示這幾年努力工作下來,終於存到了約200萬存款,想利用這筆錢投資理財,但不確定該用於買房的頭期款?還是投資美股?也表示,自己已經看了幾間預售屋,但房價都貴到太誇張,有點下不了手,只能問「不曉得打房政策會不會......

買房買股存款

2023/06/21

偷翻男友手機「驚見700萬股票」她喊買房分一半下場悲劇了

偷翻男友手機「驚見700萬股票」她喊買房分一半下場悲劇了

沒多久女友竟把此事,全盤向他的家人托出,最誇張的是上週去她們家時,對方爸媽一直刻意將話題帶到股票,並指出像「最近台積電跌很多喔」、「美股昨天又崩了」、「年輕人有投資是好事」等,而女友則一副好像這700多萬元以後是她的,在炫耀有700多萬的嘴臉,讓他相當不舒服。此外,女友日前也表明「爸媽覺得該買房子能才安定」,並要求登記一半的產權到女友名下,指出兩人在一起也一段時間,也該談婚事等,讓他直呼「真的很想放生」。此文一出,不少網友傻眼表示,「已經在幻想衣食無憂的貴婦生活了」、「好笑,女友怎麼會有700萬就很多的錯覺......

證券戶買房情侶

2023/05/08

寬限期滿月付金跳3倍拚轉貸專家提醒「2要點」

寬限期滿月付金跳3倍拚轉貸專家提醒「2要點」

認為手握現金最大,資金能活用才是王道,所以我開始尋找新銀行轉貸。」王先生說。積極為房貸搬家,王先生向台新銀、北富銀以及平時投資美股往來的渣打銀行詢問,他精打算盤,「渣打銀的利率2.06%,給予1年寬限期可展延,房屋鑑價2,900萬元,我轉增貸出來的資金,還可放在美元定存享4.9%利率,或者再去投資滾錢。」銀行專家評估王先生轉貸有2點要注意。將來銀行業務發展處副總經理吳柏漢提醒,轉貸約3萬元的固定成本不能忽略。「圖/將來銀行提供」1、轉貸固定成本,3萬元跑不掉原銀行利率2.13%,月付息:33,370元新銀行......

房貸利率房貸族新成屋

2023/05/05

小資族萬元圓包租公夢這檔ETF每年爽賺7.6％

小資族萬元圓包租公夢這檔ETF每年爽賺7.6％

易,若是間接投資房地產相關股票,收取穩定股息,讓資金成本降低,能做更彈性運用。」投資達人、房產專家喬王說。事實上,喬王自2018年起即固定買進美股ETF,而其中一檔就是美國房地產REITs。隨著全球進入疫後時代,歐美零售、公寓、商辦人流重返大都市,受惠於租賃需求上升,市場預估租金將調升以擴大獲利,帶動REITs產品穩健增長,而當市場風險情緒趨於穩定,也有利於抵押權型REITs後續表現。目前在台掛牌的REITs ETF共有3檔,包括復華的FH富時不動產「00712」、群益道瓊美國地產「00714」、富邦入息REITs「......

ETF 小資族包租公

2023/02/24

理財小白想投資買房收租orETF怎選？網見關鍵一面倒：現賺50%

理財小白想投資買房收租orETF怎選？網見關鍵一面倒：現賺50%

思廣益,幫他評估以下方案,哪種較適合。他表示,第一是買房收租,此方案父母會贊助頭期一半,但他認為有缺點如:房降下跌、惡房客等;第二是美股ETF,想說買大盤定期定額,但缺點是自己對於股市沒鑑別力;其三則是台股ETF,如:0050/0056/00878等,相對安全型投資。理財小白想投資買房還是買ETF此文一出,則引來大批網友回覆,「光看這幾個選項,無條件選1」、「有人幫忙出一半頭期款,還沒開始投資就賺50%,還挑什麼」、「還用選嗎?當然包租公」、「選一阿還要思考喔?」、「傻了都知道選1」、「爸媽幫出一半頭期款,......

投資買房美股

2023/02/18

買房快搜

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