超過3個孩子,因此現在繼承時很容易遇到許多繼承人的狀況,若生前沒有規劃好遺產分配,等到真正要辦理繼承時,就容易出現親屬間意見不同的問題,可能就擱置或者繼承出售才能公平分配。主管機關建議,如果無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。曾敬德補充,由於房地合一上路後稅制變得更為複雜,關於被繼承人取得不動產的時間問題與繼承人日後出售的稅務規劃等,建議都先跟專業人士洽詢。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

賣取得所有權的更大,可能在一場議價談判後,買方得到一個異想不到的好價格,成就了一樁好買賣。邱明芳說,曾經遇過一名「繼承出售」的屋主,因不想花錢整理老舊公寓,也不想自住,委託房仲銷售,到最後成交價格約打了7折,對繼承屋主來說,只是賺多、賺少的問題,的確會比較好議價。他補充,若賣方為「贈與」取得,通常房屋取得成本也是少,也很有買賣議價的想像空間。但若受贈取得的前手贈與人還活著,受贈與人要賣出時總有一定的壓力,要給前手贈與人「一個交待」,議價空間自然比繼承取得的人少。邱明芳指出,繼承取得的案件,代表原所有權人已經......