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老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

雙亡狀況下,兄弟姊妹才能跟遺孀分產」、「沒錯喔沒有子女的話,遺產會分給父母,沒有父母就分給兄弟姐妹」、「民法繼承順位:配偶「優先繼承」、第一順位直系血親卑親屬「即子女跟孫子女」、第二順位父母、第三順位兄弟姐妹、第四順位祖父母」。也有人建議他可以找律師「去找律師做分別財產制」,或者遠離她姐「現在你知道她姐姐為何會離婚了吧」、「如果想幸福,遠離她姊;如果想下車,這是個不錯的機會」、「離了買房,一樣的結果,這叫脫褲子放屁,遠離毒姑婚姻更美好」、「那就離婚各買一間房子,不要在辦理結婚就沒分財產問題,雙贏」。專家提「......

2025/04/15

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

錄價格,發現高雄還有些中古套房開價約一百多萬,感覺這才是自己收入能負擔得起的房價,因此她開始考慮,若將來沒繼承到家裡台北老公寓的話,是否就該轉調高雄,才能靠自己的力量買房,實現居住正義。此話題吸引許多網友留言討論,不少人感嘆雙北的房價確實高到讓一般人買不起,也認同原PO考慮往其他縣市發展的想法,除了高雄之外,還提出其他可考慮的縣市:「基隆不錯啊,到底堅持雙北幹嘛」、「可以來台東工作,蠻舒服的」、「可以來宜蘭」、「來新竹,還可以買竹南,湖口」、「我一個桃園北漂仔,發現台北租房工作,倒不如去偏鄉生活,我也打算往......

2025/03/28

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

誰說年輕人買不起！台北市有8.3萬青年屋主「這縣市」女性最多

旭嵐表示,台北市房價高,一般住宅多要2千萬起跳,所以青年購屋選擇多半為小宅、老宅或偏遠的蛋殼宅,而未滿40歲就在台北擁房,也不排除是靠繼承,才在台北有一席之地。房價相對親民的桃園,平均單價是台北的三分之一,新北的半價,購屋門檻低,且新興重劃區多,新社區選擇豐富,小宅供給也較多,加上高鐵、機捷、台鐵交通發達,縮短與大台北生活圈的距離,近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家,連年輕女性自主購屋的佔比也逐漸提升。少子化小宅化女青年屋主漸增近年雖有新青安政策助青年購屋,不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶,......

2025/03/28

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公 ... 祖先在哭泣! 228億不動產沒人繼承地政局:不領恐充公。新北市今年度逾期未辦理繼承登記的不動產,總價值逾228億元,光是最精華的板橋區就佔了37.2億元,單筆最高便落在新板特區商業地段,價值6.7億元,若仍未辦理,則將公開標售,價款未來也恐充公。新北市地政局也趁著清明掃墓季節,直接到各公墓加強宣導。新北市地政局公布114年度逾期未辦理繼承登記不動產,4月1日起將由各地政事務所公告至6月30日止,統計今年度公告被繼承人計2299人、土地11,61......

2025/03/28

兄弟獲父贈農地出售持分竟遭連帶追稅地政士：親兄弟得明算帳

兄弟獲父贈農地出售持分竟遭連帶追稅地政士：親兄弟得明算帳

第1項第5款規定,作農業使用之農業用地及其地上農作物,贈與「民法」第1138條所定繼承人者,不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受贈之日起5年內,未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者,應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者,不在此限。。簡單來說,受贈人可享免贈與稅與免土地增值稅的優惠,但受贈的農地須於5年內持續作農業使用,若未依規定經營,國稅局將追繳應納稅賦。需特別留意的......

2025/03/27

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便

遺產繼承問題多！律師建議3類人預立遺囑：「這方式」最簡便 ... 遺產繼承問題多!律師建議3類人預立遺囑:「這方式」最簡便。一紙遺囑,決定財產如何傳承!近年來,越來越多人推崇預立遺囑,也就是在世時就規劃遺產分配。往生後,是否有遺囑,對財產分配影響就很明顯。無論是否持有龐大遺產,信義房屋法制室執行協理劉韋德律師推薦三類人預立遺囑,分別為70歲以上民眾、高風險行業從業者、高資產持有者,而最簡便的立遺囑方式,就是「自書遺囑」。遺囑對不動產繼承影響甚大,劉韋德指出,若無遺囑,且繼承者無法針對遺產達成協議,法律預設繼......

2025/03/19

贈與免稅244萬「很多人誤會」！國稅局曝4大雷區：搞錯恐噴錢

贈與免稅244萬「很多人誤會」！國稅局曝4大雷區：搞錯恐噴錢

稅額也適用於不動產,不限定一次全部贈與;二親等以內親屬間財產買賣時,務必保留相關資金證明,否則父母幫小孩借錢也算贈與;無論贈與或繼承,都以贈與或繼承時的時價為準,並非以市價計算。國稅局還提醒,父母可以每年運用244萬元的免稅額,以自己名義贈與現金給子女後,子女即可運用受贈之資金以自己名義投資、置產,此時現金孳息及投資收益即歸屬子女所有「此部分不算是父母的贈與」。。......

2025/03/18

尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

前承諾「房子妳住到百年」漏做1事...妻慘搬離還賠錢。遺產繼承眉角多,即使有婚約要件,也無法忽略子女該有權益。恩典法律事務所創辦人蘇家宏分享一例,丈夫口頭承諾讓再娶的太太能永遠住在房子裡,沒想到卻遭繼子提告,不只最後搬走,還得每月支付數萬元的「不當得利」給繼子,因此提醒民眾,盡早立好遺囑,或將房子設定信託,才能保障另一半的居住權。蘇家宏在個人臉書粉專聊起此案例,先生走後,這位再婚的太太原以為可以安穩住在兩人一起打造的幸福房子裡,陪伴她走到人生最後一哩路,因為先生生前親口說過,「這間房子妳就住到百年,沒問題!......

2025/03/07

婆婆送房還藏驚喜！她裝潢時「破牆見一幕」嗨翻網羨：回家撬牆

婆婆送房還藏驚喜！她裝潢時「破牆見一幕」嗨翻網羨：回家撬牆

嗨翻網羨:回家撬牆。在現今社會,越來越多夫妻選擇與長輩同住,甚至繼承長輩的房產,然而這樣的過程中不僅會面臨財務與法律的挑戰,也可能會有一些意外的驚喜。近日一位人妻分享了她在裝潢婆婆過戶給他們的房子時,從房內的牆壁中找到了貴重金飾與玉飾,讓她大感意外,並在網路上引發熱議。這位人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,表示她在對婆婆過戶給他們的房子進行裝潢時,意外發現了不少藏在牆壁中的金飾和玉飾。這些物品的發現讓她既驚訝又開心,馬上打電話給婆婆確認。婆婆坦言,這些物品原本是打算送給她的,沒想到居然被她這麼快發現......

2025/03/07

老母遺願「祖產全給孫」女兒乖乖拋棄繼承地政士急阻：會出事

老母遺願「祖產全給孫」女兒乖乖拋棄繼承地政士急阻：會出事

老母遺願「祖產全給孫」女兒乖乖拋棄繼承地政士急阻：會出事 ... 老母遺願「祖產全給孫」女兒乖乖拋棄繼承地政士急阻:會出事。長輩規劃好遺產,孝順的子女若想遵從遺願,又擔心法律保障的「應繼分」會打壞長輩的如意算盤,常會選擇乾脆辦理「拋棄繼承權」,就能不參加分配遺產,然而地政士提醒,拋棄繼承無法選擇性繼承,而是所有財產及債務通通都喪失,恐導致事與願違還愈弄愈複雜。正業地政士聯合事務所所長鄭文在近日碰到想拋棄繼承的個案,原來是老媽媽往生了,但生前遺願是將名下南部的祖產,留給已逝長子的2個小孩,另外媽媽自己名下北部......

2025/03/06

大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔恐淪法拍命運

大S豪宅每月須繳百萬房貸！若無人可負擔恐淪法拍命運

師謝文明在接受媒體訪問時指出,若「台北信義」豪宅為大S於婚前購置,即屬個人財產,依法由具俊曄與未成年親屬各繼承1/3;若為婚後購置,具俊曄可主張夫妻剩餘財產分配,取得豪宅1/2權利,剩餘的1/2再由具俊曄和大S親屬各繼承1/3。不過具俊曄可單獨辦理「公同共有」繼承,在無需汪小菲同意的狀況下,將房產登記為具俊曄、大S親屬共3人繼承,汪小菲若想處分親屬名下遺產,則需向法院提起遺產分割訴訟。據「中時新聞網」報導,有律師分析,由於汪小菲目前代理未成年親屬遺產,豪宅貸款須汪、具兩人達成共識,最理想的做法為3位繼承者共......

2025/03/06

阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多

阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多

示,雖然全台約6成地主仍以男性為主,但以2024年男女每人每月經常性薪資年增幅度,僅差異0.17個百分點,顯示隨著女性在就業、經濟實力及繼承權等方面的提升,不僅帶動女性地主比例逐步攀升,更展現出女性在不動產市場中的影響力與資產實力。特別是中南部地區,張旭嵐強調,過去受傳統觀念影響,「家產傳子不傳女」的習俗較為普遍,但近年來隨著平權意識興起,女性獲得繼承或贈與不動產的機會大幅提升,進而縮小男女持有不動產的比例差距,而中南部農耕比例高、土地價格相比北部親民,土地持有度也會相比北部來的高。張旭嵐指出,央行2020......

2025/03/04

爸當年薪3萬買下2透天！他念到碩士領4萬5嘆：一間都買不起

爸當年薪3萬買下2透天！他念到碩士領4萬5嘆：一間都買不起

一些:「父母2間透天等於你不用買房,已經是勝利組了,工作錢只要拿來生活而已,很多人賺810萬只是拿來付房貸,繳40年,所以不需要想那麼多,過好自己就好」、「你家都兩棟透天了你在擔心什麼?」、「至少你還有兩棟房子」、「繼承家產房子,至少不用買房」。有網友感嘆像原PO這樣的情況很普遍,但也有網友認為,原PO至少家中已有兩間透天厝,已經贏過許多人。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」還有網友分析,原PO父子兩代間的差異,恐怕在於「通膨」:30年前的3萬等於現在的6.3萬,以每年通膨2.5%換算,也就是說您是......

2025/02/27

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

遺產交代問題,因此必須善用法律的「例外」,頂客族還是能將遺產捐贈公益,可以參考以下3個步驟,但須留意喪失繼承權必須要有確實事由才能生效,此外收養孩子雖能避免手足分到遺產,但可能衍生其他問題:一、立遺囑打破所有繼承人平均繼承的法律規則,並妥善規劃遺囑內容,例如丈夫還健在則指定一切遺產都給丈夫;如果丈夫不在就捐給公益團體,委任專業律師當遺囑執行人。二、特留分法律規定特留分必須保留部分財產給繼承人,但可以透過以下方式打破特留分的規則:A.保險受益人設置:保險受益人「順位」可優先設定配偶,公益團體為次順位受益人。B......

2025/02/26

新青安踩「這2地雷」下場慘烈！優惠全沒還會被回溯

新青安踩「這2地雷」下場慘烈！優惠全沒還會被回溯

定義不同,新青安除借款人本人外,配偶、未成年子女名下都需「無房產」才行。「如果家人持有建物為共有且持分面積小於40平方公尺則可不計入。」觀念釐清二:如果有繼承房產,能夠申請新青安嗎?可以,但是是有條件的:若個人名下繼承一戶無貸款的房產「需共同持有的面積未滿40平方公尺,約12.1坪」才能符合繼承但可申請新青安的條件。觀念釐清三:新青安一定可以貸款到買房金額的8成嗎?不一定。銀行仍需評估還款能力、房屋條件「中古屋相較新屋可貸款的成數較低」。如有使用新青安購屋的規劃,仍先提升自身財務狀況、信用評分,準備好約3成......

2025/02/24

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

產詐騙,黑心仲介假意可協助某建商,整合台北市相鄰的幾戶屋主進行買賣,還擅自偽刻屋主印章用於「買賣議價委託書」,再藉口屋主過世致使繼承人急需用錢周轉,先後向建商詐取逾2千萬元得逞,直到建商要求與屋主簽署買賣合約,仲介掰不出理由推託,騙局才被揭發。陳賜傑分析,市場上以斡旋金議價是常態,因此買方付斡後,仲介會積極協助買賣方取得共識、盡速簽約成交。也就是說,如果有仲介「收了斡旋金卻冷處理」、「買賣無共識卻拖延不還斡旋金」恐怕有詐,要小心黑心仲介是否利用付斡到退回的時間差,將斡旋金挪作己用,再利用不同說詞延後退款,甚......

2025/02/24

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方。在不知情之下繼承遺產,會是什麼體驗?一名網友家人過世後,留下幾百萬現金、房屋與土地,扣除免稅額後遺產稅高達1600萬元,嚇得他直呼「根本繳不出來」,對此蘇家宏律師試算發現,該網友繼承的遺產市價可能超過3億元,還分享2招解決方法。根據網友在Dcard的發文,他家人過世遺產稅高達1600多萬,但月薪也才67萬元,年薪頂多100多萬出頭,直言根本繳不起,還自嘲表示「除了賣肝賣器官以外都可以」,還透露得知繳不起遺產稅可能被罰錢,好奇一直罰錢是否會害遺產被充公?。針......

2025/02/21

妻過世留房產尪繼承做錯「1件事」房地合一稅爆增2.6倍

妻過世留房產尪繼承做錯「1件事」房地合一稅爆增2.6倍

妻過世留房產尪繼承做錯「1件事」房地合一稅爆增2.6倍 ... 妻過世留房產尪繼承做錯「1件事」房地合一稅爆增2.6倍。明年台灣將步入超高齡社會,隨著社會高齡化,遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例一名妻子往生後,先生繼承房產,因為不懂遺產稅規劃,竟需負擔比預期高出「2.6倍」的房地合一稅,原因是因為借款人登記非妻子本人所致。信義房屋代書廖女滿表示,民眾可透過「善用免稅額」與「不計入遺產總額項目」等方式,合法減輕遺產稅負擔,其中基本免稅額達1,333萬元,若為因公殉職的軍公教人員,更可享有2,666萬元的加......

房產繼承遺產

2025/02/20

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

已花了近30萬元的律師費,大嘆「我真的不知道不動產經紀人保障在哪」。「東森財經」訪問該房仲公司公關事發經過,之所以無法取得權狀,是原屋主簽約還未能及時補交權狀時,就不幸過世,依法律程序,需待原屋主的繼承人完成繼承程序後,方能取得新權狀,因此造成遲延。然而,繼承人於今年1月取得新權狀後,拒絕依約交付權狀,對此,買方依法行使催告權並解除合約,房仲公司總部亦有將買方履保賬戶款項歸還。至於退款遭扣賣方服務費,公關解釋,依照買賣合約,專戶於收到買方第一期價金時,即先行撥付二分之一賣方服務費予房仲店;之後合約解除,專戶......

2025/02/18

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談 ... 尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來:提錢來談。房產的繼承有時會引發親戚間的糾紛。有網友表示,老公之前繼承了公公的老公寓,去年老公意外過世後,房子應由她和孩子繼承,但婆婆卻要求她將房子轉讓給大姑,讓她很不滿。該名網友是在臉書社團「爆料公社」發文,表示六年前公公過世後,老公繼承了一間3房老公寓,但老公去年因意外離世。婆婆不滿該間公寓由她和3個孩子繼承,過年時直接要求她將該間公寓給大姑,稱大姑「一個人帶2個小孩很辛苦」。婆婆的說法讓他很不滿,認為大......

2025/02/14

買房快搜

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