EBC地產王

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商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

的概念」、「這個問題在台灣已經是死迴圈了,沒救了」、「房東就是沒生產力的一群人啊」、「病態社會,啥事都沒做的人賺的比每天過勞的人多很多」。不過也有人有不同意見「其實也有線上購物擠佔市場的問題啦,但小弟愚見認為人類都是有實體逛街需求的,看那些大型outlet跟日本行人天國、道頓堀有多少台灣人就知道了,不是你商圈不行,而是一個完整有舒適行走空間食育樂完備又消費得起的整體性場域你提供不來啊!」。......

2025/04/15

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

預測,2024年房市轉空,直至2027年為下一波循環的初升段,所面對的考驗將是房價極可能暴跌暴漲,原因即在兩岸地缘政治,2027年將面對中國國家主席習近平政權是否穩固,與台灣總統大選局勢如何演變的兩大變數,恐進入現實的攤牌時刻,並認為「兩岸一定會有事,但最終會沒事」,市場雖有巨幅波動,但最終仍會回歸上升趨勢線上。李同榮最後指出,無論是全球地緣政治緊張或兩岸地緣對峙加劇,都將成為未來23年隨時俯衝的一隻灰犀牛,對台灣經濟與房市將產生巨大影響,也可能是台灣危機入市空前絕後的最佳關鍵時刻。。......

2025/04/01

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

集團整體目標。林敏雄表示:「融合打造更強大的全聯,制度並行推動品牌向前,才能加快腳步創造綜效。」透過不斷創新、進步,期盼帶給顧客最豐富的消費體驗;集團結合超市、量販、生鮮雜貨外送、電商等,涵蓋最便利的線上、線下服務,走出通路外更有全支付打造最多元的使用情境,讓有溫度的「PX服務圈」更接地氣的融入消費者生活。展望2025年,集團整體業績可望達2200億元,總店數目標超過1250店,達標關鍵在於重點品類經營,全聯總經理蔡篤昌表示:「便宜是全聯的核心,如何做出差異化商品與充滿娛樂感的服務更是關鍵。」觀察消費者需求......

2025/03/28

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

、新店、板橋、蘆洲與中和等地,建商信心依然高昂。第二環的新莊、土城、泰山、五股、汐止、林口等地建商信心較分歧,其中新莊、五股因買氣急降,線上賣壓稍大而抑制信心,唯林口、汐止等地信心較強。第三環的淡水、八里、三峽、樹林與鶯歌大略持平看待,僅淡水壓力稍大些。從全市房價表現來看,介於平盤盤整至微漲之間的機率較高。三、桃園市桃園市預售屋市場是少數受到二手屋降價牽連的縣市,由於二手屋成交價略有下滑,可能導致部份購屋族轉向買二手屋,導致預售成交量急退潮,再者線上供給量龐大,預料建商應會讓利來吸引民眾出手,但並非所有區域......

2025/03/21

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

%課徵營業稅,為按查定銷售額課徵營業稅免用統一發票之營業人,後來生意越來越好,並提供消費者使用點餐平台線上點餐,經稅捐稽徵機關計算每月平均銷售額已達使用統一發票標準,並且經過實地訪查確認,認定該店應該使用統一發票,該民眾不服提起行政救濟,經台北高等行政法院判決駁回。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/03/14

新青安踩「這2地雷」下場慘烈！優惠全沒還會被回溯

新青安踩「這2地雷」下場慘烈！優惠全沒還會被回溯

從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃...等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「447asmbe」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/24

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

移車還要跑法院,還要找地方暫時停放無人廢車」、「激化問題,讓更多人反對停外面。你也停外面讓路變成很難過,自然就有人要處理這些問題了」、「讓你的課題,變成大家的課題」。「封面示意圖翻攝「「買房買屋MY HOUSE」線上影音看屋」的YouTube頻道」......

鄰居透天停車

2025/02/20

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

搜尋,往往先查詢瀏覽後,再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區,前3名均位於新北市,且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍,去年共被瀏覽高達40萬次,較2023年的21萬次成長幾近翻倍。樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區,其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」,共計瀏覽40萬1148次,該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」,總瀏覽數為14萬1562次;第3名也是位在中和區的「景安晶華」,總瀏覽數7萬4137次。。樂屋網發言人......

2025/02/12

嘉義震釀災損！財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看

嘉義震釀災損！財政部喊「稅捐減免從寬」辦理方式一次看

局強調,納稅義務人除了可以臨櫃辦理與書面郵寄申請,也可至財政部稅務入口網「https://www.etax.nat.gov.tw」線上申請稅捐減免,快速又省時。納稅義務人如對於災害損失稅捐減免之規定或申報「請」方式有不明瞭之事項,可至南區國稅局網站「https://www.ntbsa.gov.tw/」災害損失報備專區查詢、或於上班時間就近向所在地稅捐稽徵機關詢問、撥打免費服務專線0800-000321,將有專人為您解說。。......

2025/01/21

裝潢發票能丟掉？他搖頭：恐多繳數十萬稅金

裝潢發票能丟掉？他搖頭：恐多繳數十萬稅金

協理藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃...等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「447asmbe」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/01/13

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

幫忙盤點輝達可能的總部地點,難度並不小,若以美國科技業總部的喜好來看,低密度園區的概念在台北市很難找得到,但為幫員工擴大辦公環境,勢必仍會選擇員工熟悉的區位,方便員工通勤,因此交通動線上的連結也需考量。以南港「台電CR-1都更案」來看,丁玟甄舉例,房東就是電力公司,或許能解決電力供應的硬傷,確實有地緣與需求上的優勢,然而若要配合「低密度」的規劃,以台北精華區土地通常會做最高坪效「將本求利」的規劃,台電回過頭來恐怕還得傷腦筋是否符合整體規劃的效益。丁玟甄認為,如果跳脫出鎖定台北都會區的視野來看,只要是有高鐵行......

2025/01/10

「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

不受限、舊案帶入免重新申請等簡化流程,以及年滿18歲即可申請租金補貼等便民措施,鼓勵租屋民眾踴躍申請,讓各年齡層的租屋民眾都能獲得政府照顧。舊戶自動帶入免重申新戶線上申請免出門國土管理署表示,只要在20232024年度有申請租金補貼經核定,並於2024年8月後有撥補的舊戶,由審查系統直接帶入2025年度,簡化申請流程,不需重新辦理申請,並由地方政府主責審查,中央負責撥款,落實對全國租屋族的照顧。國土管理署提醒,「300億元中央擴大租金補貼,無論是線上或紙本皆可提出,若非20232024年度舊戶,想申請租金補......

2024/12/31

補習街將轉型？開發商砸近3.7億買南陽街老透天

補習街將轉型？開發商砸近3.7億買南陽街老透天

,改建效益極高,而南陽街過去為知名的「補習街」,補教業者集中在此經營,但如今少子化、教學線上化,導致補習班數量驟減,但此區仍有不少觀光人潮、辦公需求,再加上未來附近的「台北雙星」複合性商業大樓將推出,南陽街也逐漸轉型,未來開發商將老透天危老改建後,規劃精品旅館、微型辦公室等,都頗具一定市場需求。。危老條例上路七年　台北核近千件政府從2017年公布實施「危老條例」7年以來,台北已核准975件危老案,其中又以中山區138件最多,其次為大安區114件,士林也有112件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市......

南陽街補習街少子化

2024/12/25

沒有第8波管制房市買氣有救了？專家搖頭：恐持續降溫

沒有第8波管制房市買氣有救了？專家搖頭：恐持續降溫

決策能為目前清冷的房市,帶來喘息空間嗎?根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況,今年央行公告2波的選擇性信用管制,線上看屋數一次比一次萎縮,六都普遍下滑22%至25%,評估未來房市降溫狀況將持續延續。央行第六波和第七波選擇性信用管制的公告日,分別是今年的6月13日跟9月19日。樂屋網統計2次央行打炒房,自家網站的流量數據變化,結果發現,第六波打炒房過後,六都線上看屋數除台南外普遍下滑,其中新北市下滑最多,減少近13%,其次為高雄市下滑6.21%,台中市下滑4.66%。。而第七波打炒房政策公告後,六都線上看屋......

2024/12/19

他怕「負擔不起」拒合租女友秒翻臉網見細節勸：順勢分手

他怕「負擔不起」拒合租女友秒翻臉網見細節勸：順勢分手

只是容易吵架,除非你們兩個心態都很佛。」114年度青年租金補貼於113年10月1日上午9時開放申請,時間只到114年12月31日下午5時止,補貼對象限制的家庭年收入放寬至137萬元,凡是在新北市符合年齡、收入條件者皆可適用,經審查符合資格者單身對象補貼3500元,可透過線上或紙本郵寄方式提出申請,申請地址為新北市板橋區中山路1段161號1樓住宅發展科,詳情可至新北市政府城鄉發展局網站查詢。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/25

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

下未盡申報義務的行為罰。高雄國稅局提醒,賣房要注意房地合一稅的申報期限,除了紙本申報書外,也可利用「財政部電子申報繳稅服務網」網路申報,連同附件一併上傳,還可線上繳稅,報稅免跑國稅局,非常方便。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/10/30

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

,非常嚇人。」李又宗認為,洗冷氣過程可以看到髒污被洗出來,具有視覺衝擊較果,相當適合短影音跟投放公司來提案,真要說缺點大概也是客戶很看心情,要想辦法跟客戶經營好關係。7.成人產業不是只有拍成人片,而是連同線上寫真、實體活動、周邊商品、情趣用品都可以歸納進來。目前受惠於JKF、JVID、Onlyfans等平台的努力,線上付費觀看的習慣已被養成,加上各種成人展的舉辦,很多演員光靠寫真都可以年收數百萬以上,所以配合的攝影師、行銷公司、資本平台都會是受惠的一方。8.美業不單只有醫美,包含美髮美甲、精油芳療、韓式肖像......

2024/10/28

不排除央行第8波限貸！星展馬鐵英：房價估跌10%

不排除央行第8波限貸！星展馬鐵英：房價估跌10%

會進一步加碼打炒房措施,她認為「無法完全排除」。星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會,由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見,在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下,她認為台灣房市的確有些過熱,但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風暴相比,並不那麼嚴重、不是特別大的泡沫。。馬鐵英從台灣房地產20年的周期來看,3個調整期包含2001年網路泡沫,2008年全球金融危機,以及20152016年的房市限縮政策期間,房市大規模萎縮,但房價調整仍不大,跌幅約在510%之間。相較之下,馬鐵英認為......

2024/10/08

新北租金補貼10月開跑！年收限制放寬每月最高可領7000元

新北租金補貼10月開跑！年收限制放寬每月最高可領7000元

請。。根據公告,經審查符合資格者單身對象補貼3500元、新婚對象4,500元、育「孕」有未成年子女「胎兒」1人5000元、2人6000元、3人以上7000元,可透過線上或紙本郵寄方式提出申請,申請地址為新北市板橋區中山路1段161號1樓住宅發展科,詳情可至新北市政府城鄉發展局網站查詢「https://gov.tw/GJV」。「封面示意圖Pexels」。......

2024/09/18

房貸鬧錢荒交易放緩！ 8月成屋待售量月增5000戶

房貸鬧錢荒交易放緩！ 8月成屋待售量月增5000戶

銀根讓房市交易速度放緩,而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件,並排除重複後,發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%,較7月增加約5000戶左右。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近二年來房市買氣熱絡,市場更是瀰漫一股「供不應求」的氛圍,但自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳,房市資金急凍,衝擊民眾購屋信心。觀察8月國內各大房仲公布內部交易市況,受到房貸鬧錢荒、房貸緊縮的影響,均較7月明顯降溫,大都較7月減少二成以上,顯見民眾因擔心房貸撥貸不如預期,購屋態......

2024/09/13

買房快搜

/樂屋網提供