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他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

京華城的後塵啊?」不過眾人紛紛打臉,「三鐵共構、展覽館、軟體園區,怎麼輸」、「有捷運,不可能變鬼城」。網友在網路平台PTT的Gossiping板發問,「南港LaLaport風潮過了會不會變京華城?」,提到京華城開幕時也很轟動,後來發現動線超爛地處偏僻漸漸沒落,既而想到南港LaLaport跟京華城的幾點相似處,例如都是球狀建築物、地下室電梯一樣很難等、裡面環狀動線有點像,「容易迷路,逛到最後都忘記哪一隻電梯上來的」。因此提出上述疑慮,開幕風潮過後,「會不會步上京華城的後塵啊?」。沒想到大家一面倒駁斥原PO的假......

2025/04/17

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

網傻眼:遠離她姐。買房應該婚前買?還是婚後買好呢?一名男網友在網路上表示,他和妻子沒生孩子,妻子吵著離婚,等買完房子後再結婚,原因竟然是因為妻子的姐姐告訴她,若是婚後買房,未來恐面臨和亡夫家人分房產的囧境,他不解上網詢問大家建議,沒想到網友卻勸他「遠離她姐」。該名男網友在「買房知識家」社團PO文,指妻子自己要買房,但她那已離婚的姊姊告訴她,「若她在婚姻狀態下買房,屬於婚後共同財產,所以我若先死了,我的家人也可以分得該房。」但他認為家人依法不能分得該房,因為那不算他的遺產。他好奇問大家「法律到底是如何規定的?......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

不滿。。NBC報導指出,歷史上出現嚴重經濟衰退的情況很少見,但「千禧世代」的人們卻經歷過很多次,孩童階段先是接觸到網路泡沫化,大學畢業進入職場又碰到新冠肺炎疫情,一連串造成經濟衰退的因素害他們被迫推遲買房、結婚和購買汽車等人生重大目標。根據報導說法,「千禧世代」當中有多數人於20072009年間大學畢業後,始終無法找到工作,後來又遇到疫情導致經濟衰退,他們背負著沉重的生活開銷及貸款壓力,因此對育兒成家變得更遲疑。報導強調,如今美國總統川普向全球加關稅,引發人們再度擔憂經濟衰退,尤其是現年大約2944歲的「千......

2025/04/14

願意降價300萬還被砍到骨折！屋主怒：不賣了

願意降價300萬還被砍到骨折！屋主怒：不賣了

來換屋也能遇到願意讓利的賣家」,但買方非但不領情,還反手砍到9001000萬,令他氣憤表示「5年前這房子就值1200萬了,現在銀行估價更高,再低下去我寧可不賣!」該屋主透露,觀察網路上很多買家抱怨房價太硬、自備款不足,實際出價卻完全偏離市場行情,「實價登錄明明一堆1,450萬以上的成交紀錄,為什麼要出低於我當初的買價?」更讓原PO無奈的狀況是,不少買方似乎一時興起才去看房,根本沒做足功課,不禁抱怨強調「要撿便宜可以理解,但至少出個讓賣方願意談的價格吧?」屋主強調,房價高是事實,但與其抱怨不如早點進場或調整預......

2025/04/14

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

甚至上百萬。然而如果裝潢預算只有50萬,應該如何規劃?近日就有一名女網友在網路上發文,表示自己即將交屋,為了節省開銷,希望先以基本裝潢入住,並向網友請教優先處理的項目。該話題迅速引發熱議,不少過來人分享經驗,強調「天地壁」是最該優先處理的部分,否則日後施工會更加麻煩。該名女網友在Dcard上發文表示,她即將入住的是26坪、三房的新屋,家中成員包含夫妻、嬰兒以及一隻寵物,由於目前資金有限,短期內不打算進行完整裝潢,而是希望將預算控制在50萬元以內,僅添購必要家具即可入住。她特別詢問網友:「天花板、地板和系統櫃......

2025/03/28

最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

%,多殺多的重劃區則跌1015%,但也勸買方不用過度期待,「出7折也買不到」。根據永慶房屋2025年第2季網路會員調查,房價看漲比例小幅下降至26%,看跌比例增至43%,永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,自去年下半年開始,受到銀行房貸緊縮及9月央行第7波選擇性信用管制影響,已扭轉消費者對房價持續上漲的預期,並由多轉空。。調查發現有57%買方受到限貸及信用管制影響購屋意願,除非房價有感降價才願意再進場購屋,其中20%期待降510%,29%期待降1015%。但也因此有40%消費者認為今年是購屋好時機,其中28%認為......

2025/03/25

賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

市景氣有感轉冷,更令人好奇房價是否因此下修,根據「賣厝阿明」撰文引用網路待售資料,統計發現高雄、台中以及新竹皆有上千件房子待售降價,意味著房價有出現鬆動情況,解讀背後原因大致有3大原因。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文指出,最近房市風向變了,過去「賣不掉加價賣」的現象似乎開始逆轉,尤其去年最熱的台中、高雄,現在反而出現最多降價物件。。他引用網路待售資料統計顯示,高雄以7041件降價物件居冠,台中有6893件緊追在後,新北也有4780件降價物件,至於降價物件佔待售物件的比重,又以高雄18.2%最高,新北17%......

2025/03/24

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

價值,也就是房子的「效能」!新莊副都心是新莊發展的心臟地帶,不只有政府機構進駐、大型企業總部落腳,更是新北市政府重點打造的區域。而且擁有「雙捷」、「三快」與「三高」便捷的交通網路優勢,未來還有溪北轉運站,除了規劃長途客運外,還有機會發展成複合型轉運站!就像買3C時,要先看處理器規格,基礎效能一定要穩!地段、交通條件超強優勢,代表這個地方的房價比較抗跌,未來增值潛力也比較高!Tim哥買房還重視「續航力」,也就是生活機能!他強調買房不能只看房價,卻忽略「住起來舒不舒服」。他綜觀新莊副都心現在的機能發展很完整,除......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭？網怨：玩壞年輕人未來

行限貸、升息、嚴控收支比減少成數,直呼「高點買房的年輕人,人生整個都毀了」。原PO在網路論壇Dcard購屋板對近日房市有感而發,緣由是近期市場傳出龍頭銀行要縮減房貸成數,嚴控收支比,假設想買2千萬元房貸款8成,年收入要近200萬元,否則就會依收入狀況砍掉成數。他因此感嘆,一切種種都是新青安政策而來,預言台灣年輕人的未來,徹底被新青安玩壞了吧。。他提到,新青安從總統大選前推到現在,短短不到兩年預售屋房價暴漲接近50%,「桃園中南部隨便一個沒機能的地方一坪都破50萬,雙北破百萬還一堆人搶著排隊買,騙了一堆沒能力......

2025/03/20

傳龍頭銀行收傘？年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了

傳龍頭銀行收傘？年收沒200萬「別想買2千萬房」網：大場面來了

甚至幸災樂禍地玩笑稱「大場面來惹」、「大斷頭時代」、「讚喔!期待法拍市場爆倉」。近日網路流傳某龍頭銀行縮減房貸成數,網友在threads提供房貸收支比算法,公式為月收/「房貸最低生活費信貸信用卡分期」200%,以台北市114年最低生活費標準為2萬0379元,假設沒有任何借貸跟信用卡分期的話,買一間總價2000萬元房子想貸款8成,以30年期、2.5%利息計算,等於貸款1600萬元每月還款6萬2319元,以此回推,月收入需達16萬5396元,年收入便達198萬4752元。。另有網友也在PTT的Home-sale......

2025/03/18

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

90120天內撥款都是沒有問題的。」有意申購者,需繳交保證金3萬元及登記手續費1000元,每人不限申購1戶,同物件多人登記也不必競價,而是採抽籤決定,未抽中者無息退還3萬元保證金。若有多人登記購買之物件,則訂在4月30日統一集中辦理公開抽籤決定買主,當日同時辦理完成登記禮獎項抽獎,抽籤當日將提供網路直播供民眾觀賞。。......

2025/03/18

少子化學區房還吃香？他想送孩進明星學校網曝關鍵：開掛優先

少子化學區房還吃香？他想送孩進明星學校網曝關鍵：開掛優先

更划算?這個問題成為許多家長的難題,也掀起了一波熱烈討論。近日一位家長在網路論壇PTT上發文表示,他原以為台灣生育率持續下降,明星學區的入學壓力會隨之減輕,沒想到名額競爭依舊激烈。他開始思考,究竟該在學區內購買房產,以確保孩子能進入明星學校,還是直接選擇就讀私立學校?。原PO詢問究竟該在學區內購買房產,以確保孩子能進入明星學校,還是要直接選擇就讀私立學校。「示意圖,非文中提及房產取自pixabay」對此,不少網友認為購買學區房仍然是最穩妥的選擇,「有權狀有優先吧?那個全戶設籍應該是沒優先的」、「有權狀就不用......

2025/03/14

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象

,如具備以連鎖或加盟方式經營、利用電子系統設備管理座位、提供取餐單或號碼牌、透過網路銷售、以電子方式或收銀機開立收據、處理或管控帳務等其中一項條件者,輔導使用統一發票,及清查報章媒體推薦知名小吃、連鎖餐飲業者、黃金地段或特定行業「如美容美髮業及不動產租賃業」等營業人,其查定銷售額與實際營業狀況是否相當,若達到使用統一發票標準或不符合免使用統一發票之條件,依規定核定使用統一發票。該局舉例說明,假設民眾獨資經營早餐店,設立初期經稅捐稽徵機關核定查定每月銷售額為18萬元,按稅率1%課徵營業稅,為按查定銷售額課徵營......

2025/03/14

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

靠近園區或以往挾帶台積電題材的住宅,房價可能鬆動,最高可能跌3成,應該考慮趁早脫手。帥過頭在網路節目「帥過頭講房地產」表示,當台積電擴大投資美國,意味著在台灣的工程師勢必部分會赴美,人跑出去當然會減少在本土置產的需求,對台積電生活圈的住宅當然有影響,從房價來看預計會呈現平盤,但也不排除會下跌。。他在接受媒體採訪時還表示,這些緊鄰台積電生活圈、或是挾帶廠區效應的住宅,隨著台積電加碼投資美國,未來一定會受到影響,主要原因是投資客的心理受影響,根本原因在於台灣人才庫不足以供應將在美國新蓋的5座新廠,這種情況下勢必......

2025/03/11

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

hopping Park LaLaport,共約300間店舖進駐,預計3月20日正式營運。不過近期傳出原定3月13日試營運的計畫告吹,還有媒體訪問部分櫃位指出,可能將於3月17日下午才對外開放。。對此傳聞,三井澄清,之前網路上傳的3月13日試營運,其實一直都不是三井官方發布的資訊,而3月13日也確實不會有試營運的安排。至於確切的試營運時間,目前也還未確定,唯一確定的就是20日會正式開幕。LaLaport南港店號稱北部最大的購物商場,樓地板面積達4.7萬坪,遠超過台北101購物中心的2.3萬坪,包括地下1樓至......

2025/03/11

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

,沒想到面談時屋主態度卻很強硬,最終告吹,令他不解。該名網友是在論壇Dcard上以「網路買房技巧,反而讓我買不到房?!」為題發文,表示自己是首購族,為了買房上網做了不少功課。看中某間開價1368萬的房子,房仲透露賣方的底價約1250萬,他按照網路教的各種買房技巧試算,推測屋主的底價應該是1181萬左右,因此以1150萬下斡旋金,也準備好之後可以再加50萬,目標是以1180萬成交,最高可以加到1200萬。。簽完斡旋後,過了兩天房仲就通知屋主有意願見面談,當時他很開心,覺得自己按照網路教的步驟下斡旋成功了!面談......

2025/03/07

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆:房地產跟鬼一。早期房價常是網路熱議話題。有網友表示爺爺是建商,民國65年蓋透天厝一戶成本4萬元,留了兩戶,至今每月的租金就有4萬,驚嘆:「一個月租金就等於等於當年投入成本」。該名網友是在論壇Dcard上發文分享自家經歷。表示自己的爺爺是建商,民國65年的時候蓋了一排透天,當時一戶的成本4萬元,一部分以每戶9萬元的售出,自家留下了2間。一直持有到現在,如今一樓店面租給商家做生意,樓上則格成套房出租給大學生,整棟樓的租金每月約可達4萬元。他震驚「一個月租金就等於等於當年投入......

2025/03/07

婆婆送房還藏驚喜！她裝潢時「破牆見一幕」嗨翻網羨：回家撬牆

婆婆送房還藏驚喜！她裝潢時「破牆見一幕」嗨翻網羨：回家撬牆

婆過戶給他們的房子時,從房內的牆壁中找到了貴重金飾與玉飾,讓她大感意外,並在網路上引發熱議。這位人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,表示她在對婆婆過戶給他們的房子進行裝潢時,意外發現了不少藏在牆壁中的金飾和玉飾。這些物品的發現讓她既驚訝又開心,馬上打電話給婆婆確認。婆婆坦言,這些物品原本是打算送給她的,沒想到居然被她這麼快發現了。這番對話更是讓這位人妻感到有些幸運,彷彿無心插柳柳成蔭。。這則故事迅速引起網友的關注與討論,不少人表示羨慕,「好婆婆永遠都出現在別人家」、「這婆婆真不錯,還好你有發現到,開心......

2025/03/07

介紹客人給房仲「帶看即成交」他嫌1萬紅包少網酸：沒義務給你

介紹客人給房仲「帶看即成交」他嫌1萬紅包少網酸：沒義務給你

中人」介紹想買房的客人,成交機率高,才能賺取仲介費。一名網友昨「5」日在網路上抱怨,日前他介紹客人給房仲友人,「帶看即成交」,順利成交1800萬元的房子,網友卻嫌1萬元介紹費少。文章曝光後,網友卻狂酸「他沒義務要給你啊!」網友在「買房知識家」社團PO文「想請問介紹客人給房仲朋友,只帶看一次成交了1800萬,他只包給我1萬,會不會有點少?」沒想到網友卻狂打臉他「會不會想太多?你只是介紹!房仲帶看、溝通、問題處理、與屋主溝通,冒著被屋主罵的風險作業,你只是出張嘴,還想領多少呢?」、「佣金不是義務給你的欸,完全是......

房仲中人掮客

2025/03/06

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

萬元。專家認為,這種狀況絕大多數是建商經營不善,若不是想一屋二賣,也有捲款疑慮。一名民眾在網路論壇Dcard購屋板抱怨小建商的預售屋真的很可怕,他去年底在台中海線下訂一間透天預售屋,當時剛蓋到1樓,建商一直提賣很便宜、價格實在,而且幾乎可以客變,「想怎麼變就怎麼變,他們就可以幫忙客變到好」,還強調都走履保、也都跟著合約內容正常走,「不用怕我們跑掉,而且營造也是我們自家的」。。他因此心動下訂,付了20萬元訂金。當下工地主任兼銷售及窗口說明,因為合約還在送審,需要晚點才簽約,但有想要客變可以提早提出來修改,原PO當......

2025/03/05

買房快搜

/樂屋網提供