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輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

業,攸關台灣總體經濟和房市發展,並且成為外銷出口的主要成長動力,倘若扣除AI相關產品,台灣今年外銷出口應該是負成長,經濟成長率數字也沒那麼好看,但目前令人擔憂的是科技產業因地緣性政治因素考量被迫外移,雖然短中期的衝擊可能還不明顯,但若其他國家持續招手,長期的影響恐會擴大,更是突顯經營AI領域的重要性。何世昌提到,近年來外資到台灣投資金額偏冷,反觀台灣對外投資金額卻創新高,台灣資本還在不斷外流,因此若能成功爭取輝達落腳,可望大舉提升外資來台投資量能,「若輝達能發揮拋磚引玉的效果,進一步帶動其他外資廠商來台投資......

2024/12/25

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

屋研展室副理莊思敏指出,從資金面來看,內需經濟持續升溫,加上在AI浪潮的推動下,出口成長動能也相當可期,主計總處預測2025年台灣經濟成長率可以達到3.29%,顯示目前台灣房市仍有強勁的資金動能。再從成本面來看,莊思敏接著說,營建成本、原物料價格、土地取得成本等目前仍維持在高位,也為房價提供一定的支撐力,判斷短期內台灣房價出現強烈震盪的可能性並不高。然而莊思敏也提醒,國際政經局勢詭譎多變,房市信用管制政策與銀行房貸限額更大大限制了消費者的購買力,導致市場交易量大幅下滑,這些因素也讓後續的房市走向充滿了不確定......

2024/12/25

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

確定性,全球景氣潛藏下行風險。二、國內經濟金融情勢「一」受惠人工智慧「AI」等新興科技應用商機持續熱絡,近月台灣出口穩健增加。內需方面,年中以來,資本設備進口大幅成長,民間投資增溫;民間消費持續成長。本行預測本年經濟成長率為4.25%「主要機構預測值詳附表1」。勞動市場方面,近月就業人數增加,失業率回降,薪資溫和成長。展望明年,預期全球貿易量穩健成長,且新興科技應用需求強勁,將續帶動台灣出口及民間投資成長;加以最低工資與軍公教薪資調升,預期民間消費續增,本行預測明年經濟成長率為3.13%;惟未來美國新政府經......

2024/12/19

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

廠辦。第一太平戴維斯昨「11」日發布2024年商用不動產概況,受惠AI應用推動科技產品需求成長,經濟成長率與出口表現亮眼,帶動商用不動產市場買氣,今年截至12月9日的大型商用不動產交易金額達1539億元,較去年同期增加8%,寫下近十年第2高紀錄。。其中以廠房需求最旺,全年度成交金額達709億元,占整體交易比重達46%,規模遠超越前一波中美貿易時期台廠大舉回來的購廠金額,又以半導體產業為最大宗買方,購廠總金額將近395億元,產業龍頭的台積電、台灣美光分別斥資178億元與81億元購置新竹、台南與台中廠房。第二大......

2024/12/12

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

4年第4季「經濟氣候暨金融情勢」,並預測2025年的經濟走勢,雖上修今年台灣經濟成長率預測值至4.1%,但在川普2.0將上任的措施進展下,金融市場恐隨之波動,評估明年第1季台灣經濟氣候將由「朗」轉「陰」。台灣受惠AI趨勢,相關半導體、電子零組件需求量產,成長動能應可帶動投資持續復甦,國泰金控指出,今年以來台灣景氣表現強勁,且主計總處調高過去7年經濟成長率數字,因此上修2024年台灣經濟成長率預測值至4.1%「原為3.7%」。。不過整體外部需求面臨貿易戰風險,不利廠商投資信心,民間消費或受股市波動影響,正負因......

2024/12/12

央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

出信用管制措施的豁免條款,令買房意願小升至-53.8 「10月:-56.2」,賣房意願微揚至-11.1 「10月:-11.5」。從主計總處8月預估台灣2025年經濟成長率3.26%、通貨膨脹率1.91%來看,11月的國民經濟信心對明年經濟成長率的平均預期值小幅滑落至2.84% 「10月:2.87%」;有52%的「10月:51%」的民眾認為會低於3%;對於明年平均通膨預期值落在2.27% 「10月:2.30%」,有66% 「10月:68%」的民眾認為會高於2%。整體而言,民眾對於今年的經濟成長率及通膨預期同步......

2024/11/20

最新經濟調查來了！股市樂觀度上升5成民眾認為會調薪

最新經濟調查來了！股市樂觀度上升5成民眾認為會調薪

.1小幅下滑至-56.2,而賣房意願指數則從4.8驟降至-11.5。至於對經濟成長的看法,根據主計總處8月預估台灣2025年經濟成長率3.26%、通貨膨脹率1.91%。國泰金調查結果顯示,民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均預期值為2.87%,有49%民眾認為2025年經濟成長率會在3%以上。而民眾對於2025年平均通膨預期值為2.30%,有68%民眾認為2025年通貨膨脹率會高於2%。國泰金認為,相較於主計總處,民眾對於2025年的經濟成長較保守,對於通膨預期也相對較高。國際股市震盪走揚,也讓國內股市樂......

2024/10/21

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

令買賣房意願皆出現降溫,買房意願下滑至-55.1 「8月:-44.8」,賣房意願指數亦走低至4.8「8月:11.2」。至於民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至3.03%「8月:3.09%」,仍有56%「8月:59%」的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.56% 「8月:2.57%」,有87%「8月:88%」的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。主計總處8月預估台灣2024年經濟成長率3.9%,通貨膨脹率2.17%。調查結果整體而言,民眾對於......

2024/09/20

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

之最高成數由4成降為3成;「d」餘屋貸款最高成數由4成降為3成。上半年受惠第2季民間投資成長動能回溫,經濟成長率為5.83%,優於預期,央行預測下半年經濟成長率為1.99%,與6月預測值大致相當,並將全年經濟成長率由3.77%略上調至3.82%。展望下半年,製造業因應AI等新興科技需求,相關供應鏈布局投資與擴大產能,民間投資成長動能增溫,加以國內景氣擴張,實質薪資正成長,且消費者信心居高,民眾旅遊意願持續,可望支撐民間消費成長。外需方面,AI等新興科技商品需求續暢旺,預期輸出成長穩健,惟輸出與民間投資帶動相......

2024/09/19

房價所得比創新高！新竹人不吃不喝10年才能買房

房價所得比創新高！新竹人不吃不喝10年才能買房

濟、地方區域發展較有高度正相關,在疫情後觸動國內消費高漲,以及半導體產業龍頭帶動出口加速成長,根據日前中經院發布數據,台灣今年經濟成長率「GDP」最新預測值為3.81%,較4月預測值上修0.43個百分點,顯示全台經濟局勢穩定向上,此熱度也反應在房市上,加上去年下半年政府推出優惠貸款方案,剛需買盤出籠,且國內工資高漲、缺工議題難解,致使房價持續維持漲幅趨勢。新竹台南及高雄房價所得比成長值凌厲進一步觀察新竹縣市房價所得比變化,新竹縣、市第一季房價所得比分別達10.33、9.27倍,與疫情時房價起漲的2020年相......

新竹房價所得比竹科

2024/07/23

景氣樂觀度3月以來最高！看好台股又怕風險賣房意願攀升

景氣樂觀度3月以來最高！看好台股又怕風險賣房意願攀升

眾認為現在不是賣房時機,18.9%的人表示不知道。52%民眾看經濟成長在3%以上66%覺得通膨高於2%此外,主計總處今年5月預估台灣2024年經濟成長率3.94%,通貨膨脹率2.07%,國泰金控6月的調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.80%,52%民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.32%,有66%的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。國泰金控分析,相較於主計總處,民眾對於2024年的經濟成長較保守,而對於通膨預期相對較高。......

國泰金控國民經濟信心樂觀指數

2024/06/20

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

,較4月的-39.8及-1.6高。67%民眾認為通膨將高於2%經濟成長較保守主計總處今年2月預估台灣2024年經濟成長率3.43%,通貨膨脹率1.85%,本月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.72%,僅48%的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上。而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.33%,有67%的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。數據顯示相較於主計總處,民眾對於2024年的經濟成長較保守,而對於通膨預期相對較高。至於股市的看法,由於調查期間各國主要央行召開......

國泰金控國民經濟信心買賣房意願

2024/05/20

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

,預期未來台股上漲的比重從46.7%下降至43.7%,預估會下跌的比重則上升至125%。此外,雖然主計總處今年2月預估台灣2024年經濟成長率3.43%,通貨膨脹率1.85%,但國泰金4月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.69%,僅46%民眾認為經濟成長率會在3%以上,平均通膨預期值落在2.36%,有69%的民眾認為通膨率會高於2%,顯示民眾對於2024年的經濟成長較保守,對於通膨預期相對較高。買房意願仍上揚囤房稅2.0無影響大額消費意願指數及耐久財消費意願指數也同步轉弱,分......

國泰金控經濟樂觀指數房價

2024/04/22

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

持續攀升,連亞洲開發銀行「ADB」也注意到,昨「11」日除上調今年經濟成長率至3%,高於香港、新加坡與南韓,也針對房市提出分析與建議,直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響,除加強社宅進度外,更應重新檢視房貸補貼措施,並補足租屋市場的法規。亞洲開發銀行「ADB」昨「11」日發布今年4月的亞洲與太平洋經濟預測報告,隨著經濟成長仍強建、升息循環告終,及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下,微升亞洲開發中國家今年的經濟成長率預測到4.9%,以印度預估成長7%最高,菲律賓預估成長6%、中國4.8%等,其中也上......

亞銀亞洲銀行高房價

2024/04/12

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

2月以來13年新高;對於景氣展望、消費意願的樂觀指數皆上升,46%民眾預期今年經濟成長率在3%以上,但57%民眾預期通膨仍高於2%。。根據國泰金調查指出,1月國發會最新發布景氣對策信號轉為綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,因此民眾景氣現況樂觀指數上升至14.9,展望樂觀指數同步走揚至13.9,都是2022年1月以來高位。大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉佳,分別升至15.6及-6.2,其中,大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。房屋買賣意願連續4個月上升,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-......

國泰金國民經濟調查股市

2024/03/20

六都房價漲幅變慢了？他揭下半年變數：多頭已近尾聲

六都房價漲幅變慢了？他揭下半年變數：多頭已近尾聲

漸弱,因為建築貸款餘額年增下降、房屋貸款餘額年增率略增、開工核發量下降與使照完工量上升,2023下半年已連續兩季呈死亡交叉,是房市轉空訊息的領先指標,估計下半年變數會增多,轉向偏空的市場。至於下半年變數有哪些?李同榮指出,包含加重囤房稅2.0上路,且因前年經濟成長率基期較高,經濟增長力道將減弱;加上賴政府上任後,中共可能掀起經貿大戰對台施壓,市場在偏空下導致建商庫存餘屋有出脫壓力。不過他同時也認為,新政府對未來施政應會有重大建設利多,以及全球降息在即,仍有助購屋信心的支撐度,所以下半年市場雖偏空,但房價以盤......

房價漲幅多頭房市循環

2024/03/08

沒5千萬買不到！最貴小宅特殊用途曝光業者：專程放愛馬仕

沒5千萬買不到！最貴小宅特殊用途曝光業者：專程放愛馬仕

上全世界都在關注「Nvidia輝達」股價大漲16%的表現,由於不動產跟股市、經濟、產業及資金有很大的關係,台灣的產業結構都跟在世界浪尖,產業也都非常努力,顯示大家都能共好。周智柔也補充,今年的股市表現好,經濟成長率也備受看好,加以很多國家準備迎接降息,且台灣上市櫃公司高獲利創造的資金可望在市場活絡,境外資金匯回狀況也不差,顯見資金動能表現佳;還有市場信心度高,因此估計房地產榮景可期。。......

富邦建設富邦藝庭小宅

2024/02/23

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

連三個月續揚,其中買房意願指數上揚至-40.9,賣房意願亦走升至-7.3。44%民眾預期2024年經濟成長率在3%以上,55%民眾預期通膨仍高於2%:主計總處預估台灣2024年經濟成長率3.35%,2024年通貨膨脹率1.64%,本月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.65%,僅44%的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.21%,有55%的民眾認為2024年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處,民眾對於2024年的經濟成長較保守,......

國泰金國民經濟信心調查買房意願

2024/02/20

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

調整降息嗎?美國聯準會「Fed」去年年底12月之際起一直有釋出訊息,加上經濟學家推估認為不排除3月降息的可能性;如果真的降息成真,央行是否也會降碼調整利率呢?對於2024的房市買氣注入一大利多,對於此點凃凱文認為,即便FED降息,台灣央行房貸利率要視通膨跟經濟成長率而定,要台灣直接跟進調降的可能性很有限,因為與國際趨勢相比,台灣房貸利率確實並不算高,現階段總統大選結束,執政黨沒有改變的情況,大環境對於房價的不確定因子消除,房市的法令承接維持穩定了,故認為今年房市成交量會較去年樂觀可望微幅上升。對於等待降息再......

房貸成數新青安

2024/02/05

GDP成長率上看3%專家憂房價：去年漲不夠今年漲來湊

GDP成長率上看3%專家憂房價：去年漲不夠今年漲來湊

使台灣今年出口將有所成長,有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%,將為房市帶來多頭續行的曙光。不過何世昌提醒,觀察央行以往決策規律,經濟成長率如果超過3%,同時CPI年增率偏高,升息機率往往高於降息,儘管央行決策可能違反規律,但發生機會與外在因素有關。他也引述馨傳不動產智庫內部評估,指稱除非經濟出現危機,否則今年央行降息機率偏低,升息機率相對較高,其次為按兵不動,意味著房貸族盼望降息來減輕壓力,恐怕會大失所望。文章還提到,台灣受到經濟回暖、和缺工問題加劇的影響,預估失業率數字仍會在谷底游移,整體來看今年經......

央行利率升息

2024/02/02

買房快搜

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