EBC地產王

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50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

「公設泳池健身房?用差額買10年健身房會員都用不完!」北市都更推動困難,除整合問題外,稅制未配合調整確是主因,「老屋持有成本過低,都更後負擔反加重,缺乏經濟誘因。」「繳完房屋稅才懂為何沒人想都更!」揭老屋抗跌關鍵新世代購屋思維:車位非必要交通替代方案興起由於老宅有地段價值,卻缺乏車位的硬傷,該購屋者反映年輕世代觀念轉變:「台北iRent、捷運加上Ubike,除非有家庭需求,否則養車不如用租的。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,北市車位價格動輒300萬元以上,導致無車位老宅在預算有限的買方中仍有市場,......

老屋新房首購

2025/06/04

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

?專家坦言底線早畫好:「見這價」就別再等。台灣房價居高不下,加上經濟環境與地緣政治等因素,令人好奇現在適合買房嗎?就有民眾發起買房時機排名,網友公認最佳時機在1020年前,未來則是落在2026或2027年,不過房市部落客「老黃房市筆記」認為,買方的心理底價「已經在2023年底就畫好界線了」,因此若能買到與2023年Q4的成交價格相同,不妨勇於出手。。民眾在臉書社團「買房知識家」發文,指稱把買房最佳時機分為三個名次,他認為現在是第三名,今年下半年是第二名,明年則是第一名。文章吸引留言,網友普遍認為1020年前......

2025/06/03

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

者羅伯特清崎「Robert Kiyosaki」昨「2」日於社群平台X上再度發文指出,自己早在2013年出版的「富爸爸教你預見經濟大未來」「Rich Dad's Prophecy」中就預測的「史上最大崩盤」即將降臨,警告這場危機將從現在持續至今夏,股、債、房市無一倖免。清崎表示,這場危機將讓數百萬人,尤其是他所屬的戰後嬰兒潮世代「一無所有」,但對於具備前瞻眼光的投資人來說,則可能是絕佳的致富機會。他預測,隨著傳統金融資產大幅下挫,將有數十億美元資金轉向避險資產如黃金、白銀與比特幣。。他特別點名白銀為目前「最被......

2025/06/03

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

行放款依舊緊縮,因此買氣不易放大,也讓今年前5個月都會區累計買賣移轉棟數較去年同期的高峰縮減近2成,尤其首都台北市的資產族,對全球政經局勢的敏感度更勝其他都會區,因此5月買賣移轉量月減幅更鮮明,創下2003年台北市分月統計以來的同期新低!張旭嵐指出,關稅戰牽動全球經濟局勢,但近期市場對於川普的反覆無常已逐漸適應,股市也已收復4月股災的跌幅,干擾有逐漸淡化的跡象,且5月下旬輝達宣布總部落腳北士科,為周遭的士林、北投、淡水、三重、蘆洲等地房市注入一劑強心針,受產業利多加持,周邊區域後續的價量表現有機會止跌回穩。......

2025/06/02

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

度的關鍵樞紐。在2008年金融危機期間,因房價暴跌與貸款違約潮爆發,Fannie與Freddie蒙受鉅額損失,最終於同年9月被美國政府接管,由新成立的聯邦房屋金融局「FHFA」監管至今。川普於2019年首度推動兩大房貸機構民營化,惟未能成功。如今再提此舉,經濟學者警告,若無周延規劃,可能導致抵押貸款市場失衡,進而推高整體房貸利率,穆迪分析公司首席經濟學家贊迪「Mark Zandi」估算,若兩機構民營化,將導致貸款利率攀升,使美國新房貸戶每年額外負擔18002800美元不等。FHFA局長普爾特於今年3月上任時......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

因為台北沒有地了,估計未來20年的發展重心就在北邊,而北士科就是最具代表性的區塊。開發土地數十年的他,更有感重劃區的發展步驟,「從長草大家不敢買,到長房子還是不敢買,到終於有生活機能敢買的時候,價格也已經高不可攀了」。「其實台灣各地,到處都有神秘地主啊!」前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,常見以前的人一分地一分地慢慢買,如果資產足夠、不急著分給子女,或受現實因素而變賣,只要等到土地用途變更,「就創造出非常多的田僑仔」,北士科的地主們也是如此,隨著大廠進駐的帶動,市值變得相當可期,「終於讓他們等到了」。。......

2025/05/21

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

級電腦,品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出,這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位,也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響,更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉良認為對台灣經濟有3大影響,一是「強化AI產業聚落」,顯示了輝達對台灣AI產業生態系的高度信任,北士科原本規劃為智慧跨域產業園區,聚焦AI、高效能運算、AR/VR及機器人等新興科技領域,輝達進駐將進一步鞏固台灣在全球AI供應鏈中的關鍵地位,吸引更多國際大廠來台投資,形成更......

2025/05/20

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠 ... 輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區:經濟又實惠。自ChatGPT於2020年發布之後,全球掀起AI浪潮,不僅相關產業獲得全球投資人的關注,部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達「NVIDIA」海外總部在台灣的選址,也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點,整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博,近年周遭住宅單價突破80萬元,與松山機場旁土地並列最高。另一方面,北士科周遭房價相對較低,......

2025/05/15

爸媽「月給4萬＋3億房產」還需要工作？網羨慕：這把已躺贏

爸媽「月給4萬＋3億房產」還需要工作？網羨慕：這把已躺贏

食無缺,每月父母會給他4萬元生活費,足夠他生活開銷支出,他好奇問大家這樣的經濟情況「還需要工作嗎?」文章曝光後,許多網友羨慕不已直呼「真的不需要,好羨慕」,不過也有過來人分享自己依舊從事金融業工作,不僅能獲得專業知識,也「能被大老闆尊重」!一名網友14日在「Dcard」論壇PO文「躺著有4萬,爸媽資產有億還需要工作嗎?」他表示父母擁現金己千萬,還有3億房地產,父母每月給他4萬元生活費,吃住都在家裡,加上物慾低,每月還能剩下12萬元,他寫道:「平常會爬山、聽演唱會、看電影、開車、騎車跑山、打羽毛球、重訓,爸媽......

2025/05/15

房市趨於冷靜屋主不再堅持南科「1族群」進場尋寶

房市趨於冷靜屋主不再堅持南科「1族群」進場尋寶

再堅持南科「1族群」進場尋寶。自川普宣布關稅政策以來引起全球經濟震盪,市場瀰漫不確定性,消費者抱持觀望態度,使得房市繼第七波信用管制之後持續維持冷靜。信義房屋在地專家張榮表示,大台南地區房市近年主力多為相關就業族群,隨園區運行如常,整體房市亦沒受到太多影響;但一線觀察發現,近期房市降溫吸引不少換屋族趁機進場尋寶。信義房屋台南民生店協理張榮表示,房地產屬於自用兼資產配置產品,波動幅度較小,不容易受到政策影響在短時間內有大幅度的震盪,目前大台南地區房市降溫主因還是去年第七波信用管制所致,而關稅政策帶來的股市震盪......

南科買房換屋族

2025/05/14

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

案,開發基地面積超過15公頃,投入超過260億元打造,市民都非常期待該商場能早日營運。。根據台中市政府經濟發展局介紹,「D-ONE第一大天地」由第一大國際開發公司投入超過260億元打造,動土不到一年即迎來立柱典禮,完工後將成為全台最大購物商場,預計115年第4季開幕,可望創造1萬8000個就業機會,並且成為亞洲商業新地標。台中經發局指出,「D-ONE第一大天地」集結國際觀光飯店、商辦大樓、會展中心、劇場、影城娛樂,打造超大型的複合式百貨購物中心,大約為台中新光三越加上大遠百的1.6倍大、台北101的4.8倍......

2025/04/30

2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因：台股大多頭

2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因：台股大多頭

都能感受財富增加。統計顯示,112年底國富毛額為320.48兆元,年增3.18%;國富淨額為252.82兆元,年增率則為2.35%。在112年底各經濟部門淨值當中,家庭部門為171.53兆元,占全體67.85%比重最高。。本次統計最受關注的部分,112年底家庭部門平均每戶淨值「土地按市價重評價」為1889萬元,創下新高紀錄,相較111年底增加116萬元,年增高達6.56%。根據主計總處國勢普查處副處長譚文玲說明,112年整體經濟成長雖然放緩,但台股表現亮眼,台股加權指數全年上漲26.83%,平均家庭有價證券......

2025/04/30

年輕人買房新攻略！　專家2分鐘帶你看房市動態與潛力區

年輕人買房新攻略！　專家2分鐘帶你看房市動態與潛力區

點。在談到選房地點的潛力條件時,黃世聰也建議,購屋族群應優先考慮以下幾項重點:重大建設題材:未來發展潛力大軌道經濟帶動:捷運、公路等交通便利性成熟生活機能:商圈、醫療、教育資源完善學區優勢:穩定增值的關鍵指標無論你是準備買房、正在看房,或是想進一步了解房市政策與市場脈動等,一站式資訊平台「2025房產新勢力線上展銷會」將是你不可錯過的利器,幫助你做出最明智的購屋決策!2025房產新勢力線上展銷會:https://star.fbs168.com/......

2025/04/30

不只報稅！台鐵喊漲、健保7大改革5月新制一次看

不只報稅！台鐵喊漲、健保7大改革5月新制一次看

發狀況旅客可獲補償。赴泰旅遊者則需注意,自5月1日起,所有非泰國籍旅客必須於出發前三天完成數位入境卡「TDAC」申請,否則無法順利通關。防堵洗產地　台貨輸美須附原產地聲明書因應美中貿易緊張,防止中國貨假冒台灣製品輸美,經濟部要求自5月7日起,台灣出口至美國的貨品必須檢附原產地聲明書,否則不得出口,違者最高可罰新台幣300萬元或禁運一年。日本戶籍新制　台灣人國籍欄可標示「台灣」日本法務省5月起修訂戶籍登記,外籍配偶國籍欄由「國籍」擴大為「國籍地域」,台灣人可正式以「台灣」名義登記,不再被標示為「中國」。台南防......

2025/04/29

她用「新青安」買房工作不穩後悔了網勸：小賠賣了

她用「新青安」買房工作不穩後悔了網勸：小賠賣了

該地通勤交通很不方便,加上工作不穩定,每月都要支付房貸讓她感到壓力很大,開始後悔買房。她考慮出租或賣掉減輕經濟壓力,但又考慮到,想要賣掉或出租來減輕壓力,但又要想到短期買賣有「房地合一稅」的問題,也不確定在現在的市場上好不好賣,因此想問問其他網友的看法。。原PO之前以新青安方案買了房子,但當地通勤不方便,加上最近工作不穩定,每月還要還房貸,讓她感覺壓力越來越大。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此案例吸引許多網友留言討論,有網友馬上提醒原PO,用新青安方案買的房子不可以出租,若被查到,會被追回以往的優......

2025/04/25

少奮鬥10年？他娶富家千金超崩潰：活像被岳母圈養

少奮鬥10年？他娶富家千金超崩潰：活像被岳母圈養

你們也懶得看」。對此,不少網友在文章底下留言表示「有錢人的困擾,一般人不懂」、「看你是當狗快樂,還是當人才逍遙自在」、「只能說拿人手短,經濟無法獨立就只能這樣子」、「搞不好就是看上你無父無母,才能這麼好掌控」、「不缺錢的日子已經比很多人好多了,看你能不能換個想法囉」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/04/25

靠爺比等爸強！高齡者贈與超大方「平均高達1604萬」

靠爺比等爸強！高齡者贈與超大方「平均高達1604萬」

,其他財產稅的繳納結構也逐步反映出人口老化趨勢,去年房屋稅與地價稅的高齡納稅人佔比約3成,牌照稅約佔1成5,贈與稅更高達5成。隨著高齡女性經濟條件改善,房地產及車輛稅的男女差距也縮至歷年最低。高齡者對經濟仍具一定影響力。根據財政部資料,目前約13%高齡者仍在工作,近4分之3擁有儲蓄或財產,且約5分之1企業負責人年逾65歲,其中資本額逾千萬元的企業中,有3分之1由高齡者掌舵,主要分布於批發、投資、不動產、零售等行業。在所得結構方面,有報稅紀錄的高齡者約占總體高齡人口的57%,以股利所得為主,佔比近五成,九年來......

2025/04/25

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了 ... 經濟大動盪還能買房嗎?專家笑:川普早就告訴你了。美國總統川普在愚人節後的隔天,向全球祭出對等關稅,引發各國股市大動盪,不只投資人,連各國政要、企業老闆、庶民百姓都無一倖免,投資信心一夕潰散,房市也慘遭擊潰。不過房產專家陳益盛卻指出,房地產屬性不只是耐久財,選得好還更能增值,更舉「企業家川普」說過的「地段、地段、地段」為重要觀念,在此全球大混沌之際,正好是進場購入契機。川普的關稅戰帶來全球經濟劇變,卻仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山包括台積電、鴻海......

2025/04/24

人往低價流！桃園Q1淨遷入8千人房仲：自用買方小宇宙被喚醒

人往低價流！桃園Q1淨遷入8千人房仲：自用買方小宇宙被喚醒

原本在新竹市工作的築顆人口,也逐漸往鄰近新竹縣與其他外縣市靠攏,藉由長時間的通勤,讓居住品質取得更好的平衡。新竹市擁有許多高薪就業機會,理應具備人口吸引力,但人口卻持續移出,徐佳馨認為,此趨勢反映出即便具備經濟優勢的城市,若無法同步改善居住條件與空間規劃,也可能面臨人口外流問題。整體而言,後續在交通建設與區域發展配套完善下,北部地區的人口與房市結構勢必將持續出現變化。。......

2025/04/24

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

超過3400名半導體專業人才進駐,高薪技術與產業鏈人力,預期為當地住宅帶來新動能與需求。根據九州經濟調查協會報告估計,自2022年至2031年間,熊本縣可望帶動約6.85兆日圓的經濟效益。。昨日老牌房仲業者太平洋房屋,宣布與太平洋不動產株式會社、太平洋不動產開發株式會社簽署品牌授權合作協議,正式進軍日本。孫寶國談起與日本業者合作契機,「台積電走到哪,就會帶動那個地方的蓬勃發展!」因此鎖定九州,聚焦熊本的台積電效益,藉此提供台灣投資人專業、安全、合法及深具潛力的海外投資管道,「太平洋房屋先踏出這一步,不只開一......

2025/04/21

買房快搜

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