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茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

、店面2戶,坪數規劃2234坪,為地上24樓大樓,負責銷售的新聯陽實業專案經理蔡名傑指出,該案位於成大力行校區第一排,緊鄰台南車站,以及預計2026年底完工的鐵路地下化「城市綠園道」,精華市區地段加上軌道經濟,具備少見的1800坪大規模基地優勢。蔡名傑說明,台南市區發展極早,新建案長年不多,且通常規劃45坪以上的中大坪數格局,總價落在25003000萬元以上,「成大之森」以中小坪數低總價策略,「老台南人眼中認同的地段,加以現在年輕人已逐漸接受有公設、管理、小家庭的大樓產品,以可接受的總價,吸引買方目光」。該......

2025/04/16

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

果你怪人不來!」他強調以上邏輯,可以套用到台灣各個過氣、沒落的地方,八九不離十都是因為租金太貴。其他網友看了以後也紛紛認同地說「源頭本來就是租金,這些人真的是造成經濟低落的最大兇手」、「問過房仲,降租金會影響房價,所以房東不會降」、「一個貪心吃垮半屏山的概念」、「這個問題在台灣已經是死迴圈了,沒救了」、「房東就是沒生產力的一群人啊」、「病態社會,啥事都沒做的人賺的比每天過勞的人多很多」。不過也有人有不同意見「其實也有線上購物擠佔市場的問題啦,但小弟愚見認為人類都是有實體逛街需求的,看那些大型outlet跟日......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代 ... 七年級生超悲慘!人生已遇3次經濟危機外媒:最不幸的一代。根據NBC報導,19811996年代出生的「千禧世代」,迄今經歷過多次重大的經濟衰退,還碰上新冠肺炎這種世紀疫情,被迫推遲買車及成家等人生目標,堪稱是「最不幸的世代」,也導致該世代的人們不再懷念過去,更偏好透過TikTok等社群平台的同溫層來抒發對大環境的擔憂與不滿。。NBC報導指出,歷史上出現嚴重經濟衰退的情況很少見,但「千禧世代」的人們卻經歷過很多次,孩童階段先是接觸到網路泡沫化,大學......

2025/04/14

買透天婆婆幫出100萬！要求「留1間房給小叔」網齊勸：快還回去

買透天婆婆幫出100萬！要求「留1間房給小叔」網齊勸：快還回去

0萬!要求「留1間房給小叔」網齊勸:快還回去。買房有長輩贊助能減輕經濟壓力,但也可能衍生其他問題。有網友表示婆婆贊助100萬讓夫妻倆買1200萬透天厝,但要求「留一間房給小叔偶爾來住」,眾人齊勸「別收錢」。該名網友是在論壇Dcard上以「婆婆要求留一間房給小叔」為題發文,表示自己和老公近期買了間總價1200的透天厝,頭期款雙方家長都有幫忙;婆婆出了100萬、自己媽媽也出了20萬,至於房貸則是由夫妻倆人平均分擔。但婆婆之後提出要求,透天厝「要留一間房給小叔」,稱「這樣小叔放假可以來小住,享受家庭的溫暖」,讓她......

2025/04/02

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

必然。另外觀察各都的表現,台北3月買賣移轉棟數較2月成長近3成,月增率為六都之冠。陳定中指出,台北主要受惠南港區的量能放大,指標大案「擎天森林」,去年底取得使照,今年Q1陸續交屋,拉抬台北3月的移轉棟數;大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,南港區受惠軌道經濟議題,近年吸引品牌建商搶進,不少可待開發用地創造大量新案供給,促使區域買氣較為蓬勃發展。台中年增率則一枝獨秀逆勢正成長,成為唯一年月雙增的都會,陳定中解釋,除了推案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外,平價的海線梧棲及大里、太平也都衝出逾300戶大量,受惠......

2025/04/01

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

?專家提出警告,除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝,還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛,將嚴重考驗著房市。正當近期股市以重挫的反應,來等待美國總統川普揮來的關稅大刀之際,中國解放軍東部戰區今「1」日清晨也宣布,展開大規模圍台軍演。而房市自去年央行「919金龍海嘯」之後由多轉空,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮今日則提出警告,2025年房市將面對「三隻黑天鵝」加上「一隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗。。黑天鵝1:建商資金動能被卡死第一隻黑天鵝為「建商資金動......

2025/04/01

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

交易狀況較2月趨穩,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,今年第1季因為季節性因素影響,且市場氛圍不佳,整體表現疲軟,在目前全球經濟環境震盪、股市不佳等狀況下,恐怕也很難期待第2季有強勢表現。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提及3月的小回春狀況,央行第1季理監事會議後對房市沒有加碼管制,目前首購房貸作業時程也稍有緩解,因此低總價中古小宅物件成交量逐漸回溫。不過台積電美國設廠消息,還有川普不斷加碼的關稅政策,都為全球經濟拋出變化球,股市牽動房市信心,買方觀望等降價,房市進入觀察期。理監事會沒動作房市仍有緊......

2025/03/31

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

成不爭事實,但政府該如何收拾這場資產膨脹的殘局?近年來房地產市場從經濟成長的火車頭,逐漸變成拖垮經濟的負擔。根據統計,全國有高達6500萬至8000萬套住宅長期閒置,鬼城現象遍布全國,成為大陸經濟轉型的難題之一。而最具象徵意義的爛尾樓,莫過於天津的「高銀金融117」,這座原本規劃成全球第二高的摩天大樓,斥資700億人民幣「約新台幣3185億元」,卻因資金問題至今仍未完工,成為房市崩壞的縮影。根據美國「新聞週刊」報導,大陸擁有14億人口,房地產市場一度被視為最佳的財富累積方式,多數家庭的資產與房地產緊密相連。......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

豐原到北區的紅線,交通部通過審查,待行政院通過可行性評估後就可進入實質計畫階段,中捷多線齊發的軌道經濟將帶來人口紅利,看好人流金流的龐大消費力,台北101日前便宣布插旗綠線市政府站的「置地廣場」,為台中再添豐沛的利多話題。。賴正鎰指出,央行去年祭出第7波選擇性信用管制後,全國房市進入冷靜期,不過台中房市拜重大交通建設挹注之賜,房價基期低的海線挾軌道經濟優勢,可說是異軍突起,藍線捷運沿線7個行政區的房市看俏,尤其台北101宣布前進藍線與綠線交會點「市政府站」的置地廣場,未來商圈是否會有轉移現象?比如西屯區台灣......

2025/03/27

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向「TOD」開發模式,即結合商場、辦公、飯店等,近年在已開通的捷運綠線、即將動工的藍線,陸續吸引國泰、第一大國際、台北101等百貨業、開發商進駐插旗,近期最熱門的話題,便是台北101與國泰人壽於簽署商場合作......

2025/03/27

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

屋信心創55個月新低!專家揭3趨勢:有錢當老大。國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數「CCI」,與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,2025年3月的調查結果為99.56點,較上月的100.28下降0.72點,購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降,使1、2月的指數微幅反彈,然而3月先有台積電宣佈將增加赴美......

2025/03/27

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

個人守著中獎的喜悅卻讓他覺得感到更空虛,因為他很想和妻子一起享受生活。中獎後,老翁5年內陸續花1500萬日圓「約新台幣329萬元」買證券銷售員推銷的股票和AI相關股票,但受全球經濟情勢動盪慘虧800萬日圓「約新台幣176萬元」。之後老翁參加房地產投資講座,在農村砸1500萬日圓「約新台幣329萬元」買二手公寓出租,一半以上卻租不出去,房價也慘跌。接著他又花1000萬日圓「約新台幣219萬元」投資外國債券,又慘虧500萬日圓「約新台幣110萬元」。老翁退休5年,不知不覺已經損失約3500萬日圓「約新台幣768......

2025/03/25

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

戶申請,已核定64萬2千多戶,另有2萬3千多戶遭駁回,由於其中200億元經費需經行政院公務預算補貼,但該預算還卡在立法院審查尚未通過,若立法院未能儘速處理,資金恐提前在1011月發完。對此劉世芳也呼籲,由於租屋補貼主要是針對年輕族群與經濟弱勢家庭,若資金不足,影響很大,希望立法院盡速審查相關預算,確保政策可以順利推行,以免補助中斷影響民生。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/25

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

拍即合,憑藉台北101在高端商場的經營實力,以及國泰人壽豐富的地產開發與管理經驗,強強聯手預計可帶動區域經濟活力,同時為消費者帶來前所未有的體驗。。「置地廣場台中」預計2029年完工。「模擬示意圖台北101提供」台北101董事長賈永婕表示,「期待透過此次合作,將台北101多年來累積的成功經驗帶到台中,為這座城市打造獨具國際視野與在地文化的嶄新地標!」台北101總經理朱麗文指出,「我們將匯聚精緻時髦有趣與特色品牌,打造符合台中消費者需求的購物商場,創造獨特的消費體驗。」根據官方介紹,「置地廣場台中」位於鄰近捷......

2025/03/24

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

0」自2月19日3月13日累計下跌10%,跌到七個月來新低,市場對川普政府政策可能導致經濟衰退的擔憂加劇,這波拋售潮使得美國許多退休基金投資組合大幅縮水,影響老年族群的生活品質,甚至可能迫使部分人重返勞動市場。私人研究公司Rosenberg Research Associates Inc.創辦人兼總裁羅森伯格「David Rosenberg」分析,戰後嬰兒潮世代目前持有近20兆美元的股票資產,約占美股總市值的一半,然而,許多投資人長年未進行獲利了結、分散投資或資產再平衡,會讓他們在市場下跌時承受重大損失。。......

2025/03/24

年輕人年薪不到90「敢買1500萬房」？網曝1關鍵：又是一尾活龍

年輕人年薪不到90「敢買1500萬房」？網曝1關鍵：又是一尾活龍

的房貸在3.4萬至4.2萬元左右。。他也提出自己的擔憂,若未來30年內發生影響重大的「系統性災難」,例如大地震、戰爭或或超過半年的經濟金融危機等,這些年輕人可能將面臨「一輩子也無法擺脫的夢魘」。即使上述災難沒有發生,但他認為「房市的泡沫終究會破滅」,甚至預言15年後的教科書上,可能會有相關分析:「20212028年所形成的房市泡沫,源自於三大因素:1.錯誤的貸款政策。2.大量對自身購買力過於自信的青年。3.為期8年的科技業榮景告終」。此貼文引發許多網友留言討論,對於原PO的預測,眾人看法不一,有些人的看法和......

2025/03/21

總裁其實想打房？帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難

總裁其實想打房？帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難

楊金龍心態:要跌5成太困難。央行昨「20日」舉行Q1理監事會議,下修經濟成長率至3.05%,決議結果如市場預料,決定不升息、不升準,且未再提出新一波信用管制措施,對此知名投資客「帥過頭」黃家進發表觀點,他認為楊金龍就是希望房價跌個23成,但2028適逢選舉年,估計會收到政治壓力因此放緩打房,2027年前可能不再有下一波,但也不至於政策鬆綁。帥過頭告訴「東森財經新聞」,他對央行沒有第八波打炒房超級失望,「我們投資客要的是量,沒有打下房價哪來交易,那我們要等啥,等空氣嗎?」。他語帶哀怨地表示,「雖然楊金龍本身想......

2025/03/21

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

im哥提醒暐婷不要小看新莊副都心!因為這裡不但有新莊唯一兼具生態、滯洪、戲水、休憩的塭仔底濕地公園。隨著台灣經濟長線看旺,北台灣的商業重心逐漸往新莊三大重劃區集中,整體生活機能越來越完整,交通建設、企業進駐,讓新莊房市變得很有競爭力!尤其新莊副都心憑藉獨特的交通優勢、強大的招商引資動能,成為北台灣最具國際競爭力的商業與行政核心。在新莊三大重劃區中,有「新北的信義計畫區」之譽的新莊副都心,近一年房價漲幅就高達12.2%!Tim哥同時分享,其實買房跟選3C產品一樣,有人會先從入門款開始,先求有再求好;但也有人一......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05% ... 央行大發慈悲!不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%。央行今「20」日舉行Q1理監事會議,下修經濟成長率至3.05%,決議結果如市場預料,決定不升息、不升準,且未再提出新一波信用管制措施,有助維繫整體經濟金融穩健發展。專家表示房市再打下去恐傷筋骨,按兵不動可讓產業有喘息空間;不過加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制,將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響,繼美國聯準會宣布利息不調整,台灣的央行今天也宣布維......

2025/03/20

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！ ... 鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了:Fed最好給我降息!。今「20」日凌晨2點美國聯準會「Fed」宣布本次FOMC利率決議不變,聯邦基金利率維持4.254.5%,暗示今年晚些時候仍可能降息,同時下調美國經濟成長速度,上調通膨及失業率預期,經濟不確定性加劇,而點陣圖顯示則Fed官員仍預測今年有2次降息。Fed主席鮑爾「Jerome Powell」於記者會上直言,川普「Donald Trump」的貿易政策可能會推高物價,且為美國經濟帶來了不確定性,短期內......

2025/03/20

買房快搜

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