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新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

管理仍是關鍵。在2025年,建議採取較為保守的財務策略,尤其在投資上避免過度冒險或輕率借貸,以防因不當決策而導致財務困境。再加上刑太歲的影響,屬猴的人在處理財務事務和人際關係時應特別小心,避免捲入法律糾紛或不必要的紛爭。2025年是屬猴的人財運豐收的一年,透過謹慎行事和有效的風險控制,將有機會在這一年穩健地提升財務狀況。第一名:龍2025年對於屬龍的人來說,財運將非常旺盛,帶來許多財務上的好機會。首先,屬龍的人在職場上將迎來重大的發展,無論是升遷、加薪,還是成功創業,都有很大的可能性。他們的領導才能和決策能......

2025/01/02

中國取消公設比台灣會跟進？專家曝：「1情況」才有機會

中國取消公設比台灣會跟進？專家曝：「1情況」才有機會

規則,提高實際得房率。。報導指出,專家認為取消公設比能讓房價更直觀,有助於減少資訊不對稱引發的糾紛,購買「實坪制」的住宅能有效解決「買大住小」的問題,保障購屋者權益,實現「所購即所得」。事實上,台灣高公設比也時常受消費者所詬病,普遍反對花大錢買虛坪,導致實際居住與使用面積僅剩權狀的6成多而已,內政部去年也一度有檢討虛坪的動作,今年2月底還端出虛坪改革草案,不過目前並未有進一步的進度。樂居網創辦人李奕農近日關注到此議題,中國最近在推動取消公設的面積,是2025年中央主要推動的事項,為的是鼓勵買房,隨之反問「那......

2024/12/30

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

感冒症狀,讓她氣炸。其他網友看了以後紛紛勸她「快搬走」!女網友在「Dcard」論壇PO文「租屋糾紛,有人租屋處也被房東限制熱水的嗎?」,她表示從去年開始承租房子,1度電5元,不收水費,第一年完全沒這個問題,直到今年10月開始,她跟房東反應沒有熱水,合約內也沒註明會限制熱水,卻突然開始限制熱水用量,只有晚上9點到凌晨1點「有熱水」,因此請她們晚上12點前洗完澡。。不過接連3天她無論晚上910點、11點、或者半夜12點去洗,一直等到凌晨1點,一樣沒熱水,向房東反映,房東卻說「「太陽能熱水器」可能剛在加熱、剛被洗......

租屋熱水熱水器

2024/12/19

爸媽瞞著他幫弟妹買房！內行勸寬心：閃過未來2條大的

爸媽瞞著他幫弟妹買房！內行勸寬心：閃過未來2條大的

2條大的。有些父母願幫孩子買房,但若分配不公,也容易引起手足間的糾紛。有網友表示自己突然發現爸媽已幫弟妹買房,大家還一起瞞著他,他表達不滿卻被妹妹嘲笑是乞丐,讓他很心寒。該名網友是在論壇Dcard上發文訴苦,表示自己某天無意間發現弟弟妹妹的戶籍都不在家中,這才得知媽媽已經幫兩人買房了。這個發現令他錯愕,因為自己一直努力工作,全靠自己的能力買房,沒想到媽媽竟然這麼大方幫弟弟妹妹買房,且這件事家人們還一起瞞著他。他忍不住寫了一段話傳到家人群組中,妹妹卻嘲諷他在情緒勒索,還反過來說「有時間抱怨不如去賺錢」,隔天早......

2024/12/13

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票!她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則。租屋糾紛時有所聞,但在新北市卻有民眾遇到離譜狀況,一名黃姓女子在新北市三重區三民街租屋,退租後被房仲以屋況不佳為由求償,求償金額高達13萬元,但黃女認為正常使用因此拒絕,後續竟收到房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票,索賠高達241萬9000元,對此房市專家提醒,租屋時務必反覆留意合約內容、側面探聽房東風評等,才能降低踩雷風險。據了解,黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租屋,但因房屋不通風及夏季電費每度8元認為要價過高,決定在同年8月提前退租,......

2024/12/09

1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！理事長哀：難逃關店潮

1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！理事長哀：難逃關店潮

,應排除於信用管制之外,也不應有豪宅線的貸款限制之外,也指出購買預售屋的民眾,在第七波信用管制之下只能貸得3成房貸,與原先跟建商約定的8成房貸差距很大,張欣民認為,「不僅對購屋人不公平,可能進而逼死購屋人,更會衍生交易糾紛。建議央行應闢出「人道走廊」,讓這類預售屋交易仍以當初簽約價格核貸該有的成數。最後是「建請召開「全國住宅問題及政策會議」」,張欣民指出,房價痛苦指數不斷創新高,購屋族感觸都很深,政府面對經緯萬端的住宅問題,住宅政策不應再搖擺不定,正是該好好坐下來全面檢討的時候,勿讓住宅政策充滿不確定性,導......

2024/12/03

想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫過來人急勸：新手別碰

想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫過來人急勸：新手別碰

款」後,就感到有點遲疑,不知是否該要不要下手。他坦言,自己真的很喜歡這間房子,但也擔心後續可能產生的糾紛及債務問題,因此想請其他網友給點意見。。原PO表示自己很中意某間中古屋,仲介卻告知屋主因需要用錢,已將此房抵押向民間貸款借了400萬,讓他猶豫是否該買。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」對此,許多網友紛紛搖頭,勸原PO要考慮清楚,認為該房的產權不單純,加上房屋抵押後是向「民間貸款」,恐怕問題更複雜:「我不會買,事情太複雜」、「民間貸款?當舖還是地下錢莊,那你就穩死的」、「新手不要碰任何有問題的房子,......

2024/11/22

2張A4就想收60萬！他批房仲沒用「不值給6％」業者嘆：沒那麼輕鬆

2張A4就想收60萬！他批房仲沒用「不值給6％」業者嘆：沒那麼輕鬆

」業者嘆:沒那麼輕鬆。許多人買賣房屋會委託仲介,但因社會上屢傳購屋糾紛,「房仲」很多時候給人留下負面印象,近期更被網友點名「一點用處都沒有」,還指控大多都在炒房、詐騙,光是複製貼上幾張A4紙就想收取昂貴仲介費,似乎很瞧不起該職業,不過本身就是房仲的林品揚給出不同觀點,他曾分享房仲的責任與義務,更強調「有一種錯叫作客戶認為你錯,那你就是錯」,字裡行間充滿無奈。網友在Dcard點名房仲這個職業,火力全開批評的一無是處,指稱鬼島「指台灣」房仲除了炒房詐騙一點用處都沒有,只是複製貼上兩張A4紙就想收費60萬元起跳,......

2024/11/21

「買房登記老婆名」離婚超後悔過來人安慰：離三次賠三棟

「買房登記老婆名」離婚超後悔過來人安慰：離三次賠三棟

方有權利分到「扣除這段婚姻中所負的債務之後,平均分配的財產差額」。至於此類情況該如何因應?有內行的網友認為不用登記對方名字讓對方整碗捧去,但還是可以共同持有甚至分比例」、「為了避免糾紛,還是各半持分,一起努力打拚吧」、「不動產以登記爲要件,夫妻剩餘財產權分配,其實中間判定真的很細密所以當遇到外遇及離婚等事宜真應找專業人人士幫忙,否則真的會人財兩空」,甚至建議可以打財產分配差額請求權訴訟。「封面示意圖取自pixabay」。......

2024/11/20

台灣房市有中國的影子了！林正雄：別等硬著陸才救

台灣房市有中國的影子了！林正雄：別等硬著陸才救

結合學術資源與產業需求,打造一個長期穩定的人才培育平台。會後林正雄也針對房市接受訪問,直言在央行打炒房之下,買氣急凍已經是事實,而且交易糾紛劇增,「台灣房市已有中國大陸的影子,政策加上抽銀根,買氣下降」,他甚至提及建商還變成金融業,要借款給購屋族,「是一件不合理也不健康的事,別等到真的硬著陸再來救市」。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔則表示,這次打炒房以中古屋首當其衝,目前市場的價格因為正好遇到首批房地合一稅5年閉鎖期大限釋出,5年前至今要出售只是賺多賺少的問題,有機會成為這波交易主力,有機會達到軟著陸......

2024/11/18

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

裝的便宜貨。住集合式大樓經常發生住戶之間,因為噪音干擾問題發生糾紛的情況,有時明明屋內沒人,或者夜深人靜時,樓上或樓下鄰居抱怨有聽到敲擊聲,令人毛骨悚然。一名網友就在網路上分享自己的經驗,因為天花板長達1年多經常出現敲擊聲,沒想到一查元兇根本不是人!網友在「靠北建商2.0」社團PO文「我找到天花板敲擊聲噪音來源了」,他表示自己被天花板噪音問題困擾1年多,也請管委會向樓上鄰居反應了5次,他寫道:「反應到樓上說我家傢俱腳都用棉套包起來,我家人在家也穿軟拖鞋,然後指責我太過於敏感。」結果請水電工一查,問題出在天花......

2024/11/07

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

鄰居留紙條佔公共車位「馬上回來別作對」網搖頭：別人就不難

入,還可以防止占用。否則公共車位抽籤,一戶一格,不得占用,未登記而占用者,管委會鎖車進行罰款」。不過也有網友說舊公寓沒管委會「公寓沒有管委會,有糾紛只能找波麗士大人了。」「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/01

炒短投資客已消失！他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房

炒短投資客已消失！他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房

20日無預警實施,波及房地產買賣雙方,民眾與業者措手不及,導致交易糾紛層出不窮,對此,央行應允將於一個月內提出相應配套措施,以減少誤傷無辜民眾。針對此次央行打炒房,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會「下稱房仲全國聯合會」於9月27日進行網路民調,截至9月30日止,總計回收有效問卷1571份,其中民眾最期待的配套措施前三名如下:。1.「換屋族先買後賣者,切結2年內售出舊屋不受影響」佔53.7%2.「排除依法既受及政策推動之不動產,如繼承、都更、土地持分等」佔40.3%3.「排除第二屋持有6年以上者」......

2024/10/07

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

動產就是國內資金移出的最大宗目的,因為海外不動產往往無法在當地貸款,所以國人通常是增貸台屋房產的資金轉入海外,以現況來說,央行僅限制增貸資金不能用來購買台灣房產,並未限制轉去海外投資不動產,所以讓民眾的海外投資慾望蠢蠢欲動。不過顏博志也提醒,海外不動產的最大風險一向是人生地不熟之下,對政治局勢、法律及稅務的陌生,過去常發生糾紛或投資不如預期的爭議,建議民眾投資前多方打聽,也不要跟著業者帶團幾天幾夜的購屋行程就貿然出手,而是仍應另外前往當地了解實際狀況,並確實檢視不動產說明書內容。。......

2024/10/04

怒轟金融業「挾資金為王」！房仲理事長怨打房無配套：沒成交只剩糾紛

怒轟金融業「挾資金為王」！房仲理事長怨打房無配套：沒成交只剩糾紛

怒轟金融業「挾資金為王」！房仲理事長怨打房無配套：沒成交只剩糾紛 ... 糾紛。「金融管制政策倉促上路,只會帶來更多問題,讓消費者成為最大受害者!」房仲全國聯合會理事長王瑞祺今「1」日針對央行的「史上最強打房」提出批評,導致不動產業者被迫站上房市海嘯第一排也恐讓房仲業面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困境,藉此提出不溯既往等9大訴求。上月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施、被市場稱為「史上最強打房」橫空出世,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,在毫無因應的準備下,被迫站上房市海嘯第一排。中華民......

2024/10/01

史上最嚴限貸令來了專家也嚇到：央行往死裡打

史上最嚴限貸令來了專家也嚇到：央行往死裡打

將呈現量縮價漲的態勢,須注意的是量縮幅度深且廣。而受到銀行風控針對客戶、區域、產品屬性進行分類的信用、風險分配影響,黃舒衛指出,將拉大價格發展差距,甚至形成資金斷鏈、房價泡沫破裂,除了現階段出現的交屋、違約糾紛,未來斷頭、法拍物件將放量增加,甚至夾殺中小型建商。另一方面,黃舒衛認為,全現金買方、已貸投資客、大型建商掌握資金籌碼的優勢,且有預售案護體,趁限貸錢荒撿到槍,拉大議價能力、幅度,持續購入土地、大型資產,撿拾戰利品。。......

2024/09/19

「銀行限貸」掀隱患！專家曝影響：恐成房仲噩夢

「銀行限貸」掀隱患！專家曝影響：恐成房仲噩夢

員在歷史高峰,反觀二手屋委售量卻減少,成交量又因房貸塞車、買方縮手等因素下滑,即便談好成交,部份買方也可能因房貸卡觀導致違約,甚至衍生消費糾紛,「這樣的發展對房仲業而言將是一場噩夢。」封面示意圖東森財經新聞」。......

2024/09/02

銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給

銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給

理的做法。賴清德近日接受「雅琴看世界」節目專訪,提到對居住正義及近日銀行限貸糾紛的看法,基本上是關心一般人能不能夠有房子可以住,所以提出政見解決年輕人的居住問題,一是延續社會住宅的興建,從蔡總統任內興建12萬戶,他8年希望能蓋13萬戶,加起來25萬戶。。二是包租代管,蔡總統任內8萬戶,他希望能做到17萬戶,加起來共25萬戶;另外還有租金補貼,大概已補貼了25萬戶,希望額外增加25萬戶,加起來就是50萬戶。以上三大居住政策,最後加起來共達100萬戶,賴清德強調,這是根據內政部調查全國有需要租房子的家戶數共約8......

賴清德限貸令央行

2024/09/02

深圳建案打5折賣也不行！屋主圍堵抗議：房價跌要建商賠

深圳建案打5折賣也不行！屋主圍堵抗議：房價跌要建商賠

ffet」以「是誰准你便宜賣?」為題,討論深圳東部龍崗區建案「勤誠達譽府」打5折下殺銷售衍生的糾紛問題。。「勤誠達譽府」於2022年5月開賣,根據銷售備案紀錄,該案規劃623套住宅,每套建築面積約80至133平方米,備案均價約每平方米4.2萬元人民幣,每套總價約313萬613萬元人民幣。「勤誠達譽府」開發商為勤誠達集團,何世昌指出,由於勤誠達集團先前出現財務危機,使得「勤誠達譽府」一度引發爛尾樓疑慮,之後勤誠達集團參與政府「保交房」計畫,引入國企龍岡安城投的資金,才得以擺脫爛尾樓問題。所謂的保交房計畫,是中......

保交房爛尾深圳

2024/08/26

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

不是你,是賣方;仲介要你一定程度上必須成交,是為了業績情勒。從頭到尾都是你在吃虧」、「這種方案不合理,買方會吃虧,最大的贏家就是仲介跟賣方,以後會糾紛不斷」、「這就是情勒呀,有聽過回租給前屋主的「打契約」,沒有聽過免費住半年的」。大家都建議照合約走、不要買了,「把錢拿回來,請賣方賠違約金,再找下一間買」、「不要等,按照合約,讓房仲去處理,你該拿回多少就拿多少」、「直接照合約走,拖延只會衍生更多問題,不然就把違約金收一收不要勉強買」、「遇到這種出爾反爾的人不要客氣,不賣就賠錢來,不要跟他扯」、「賣方不履約直接......

屋主買房知識家斡旋

2024/08/26

買房快搜

/樂屋網提供