換屋「先買、先賣」哪個好?專家:留意限貸令與重購退稅
安心成家貸款」,由於是政策性優惠貸款,因此資格認定也最嚴格,借款人、借款人配偶及未成年子女都不能有自用住宅,需特別注意。針對央行對六都及新竹縣市實施的第2戶限貸令,陳繼先表示,雖然提供「先買後賣」的換屋族配套,可免除7成房貸限制,但借款人必須簽署切結書,約定於第2戶房貸撥款後一年內,出售第1戶房屋及完成產權移轉登記,且清償房貸且塗銷抵押權。一旦違反切結內容,除了銀行可立即收回貸款成數差額「超過7成部分」,還要追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;若以轉貸等方式規避切結事項則加收違約金。不過,若借款人舊家無貸款......