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全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

4年充電熱度最高的5大行政區,以台中市西屯區最熱門、桃園市中壢區居次,唯一非六都的第4熱則為竹科新貴聚落新竹市東區。電電數位的AmpGO APP結合了交通運輸與能源管理兩大高應用價值領域的創新發展,用了不到1年的時間即囊括全台灣30%的電動車主,並整合42家充電營運商的充電資訊,也與其中11家充電營運商推進充電優惠聯盟,電電數位執行長張政文指出,預計2025年底可涵蓋全台灣一半以上的充電站。。張政文表示,會研發這個APP主要是想解決電動車主的充電焦慮,擔憂開車遠行卻找不到充電樁可充電,不過實際運作後發現,台......

2024/12/26

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

24年9月,全台新成立公司已達3.6萬家,當中以中小企業為主,這些企業在創業初期對於靈活空間的需求極為強烈,而微型商辦正是最理想的解決方案。隨著竹科產業的發展,寶山已成為科技精英聚集的新熱點。竹科覈準的廠商數已突破600家,提供超過17.5萬個就業機會。台積電寶山廠預計於2025年投產,將進一步促進當地的住宅及商辦需求。位於茄苳交流道口的宏道新竹帝寶,以智慧城市為核心概念,整合了商業聚落、綠地公園、創新住宅及華德福雙語學校等多元設施,特別規劃了靈活的微型商辦空間,吸引了大量科技菁英與創業者。新竹帝寶享有便捷......

2024/12/20

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

央行未祭第8波管制！北台灣明年6百億案熱身專家：盼市場谷底翻身

4」。桃竹地區則有青埔「宏普青塘園案」、「竹風青埔案」,跟中路重劃區的「國泰GRAND PARK」、「宜誠川丰」,A7地區的「長耀文桃路案」,新竹市東區訴求竹科X基地的「達麗台肥案」。陳炳辰指出,不論是區域型或全國型的品牌建商,因自身資產實力強,與市場口碑效應,讓華固、國泰、茂德、宏國、達麗、長虹、皇普、宏普、宜誠皆見作品,不懼尷尬期。而累積出話題聲勢也令建案備受矚目,如資產活化的「南港國際臺鐵調車場案」、「達麗台肥案」,和總銷估達300億元的「左岸明珠」,與青塘園熱門豪宅為鄰的「宏普青塘園案」、珍稀都更的......

2024/12/19

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

那麼猛,很多是上市公司關係人戶籍必須定在首都,或是外商,或是富豪」。大家對於新竹位居亞軍則相當抱屈,「爆肝工程師終究贏不了公園包租公」、「這應該只有統計台幣帳戶,如果要統計外幣帳戶,新竹市有機會超車台北市,畢竟竹科廠商幾乎都是美金交易」,還強調「沒有把竹北單獨拉出來看,光竹北市應該也不只新竹縣那麼少耶」。最意外的則是名列第3的嘉義市,「嘉義市有錢人其實真的很多...」、「有些地方人不多,但很有錢,而且有些鄉下地方,都是田僑仔」。對此數據,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,網友直接把各縣市的存款與人口數加以平均......

2024/12/18

晚十年購屋！新竹人得「多花近千萬」台南少買一戶小套房

晚十年購屋！新竹人得「多花近千萬」台南少買一戶小套房

青安等因素,致使房價漲至近年新高,兩相比較之下,七大都會區居民若晚10年買房,皆得多付百萬元以上。。竹科房市旺新竹人晚十年購屋需多付900逾萬據聯徵中心數據,今年第三季新竹縣之新增房貸平均鑑價估值,為1,826.8萬元,與10年前同期相比增長926.9萬元,漲幅高達103%,換言之若新竹人晚10年買房,平均得多付一棟房的房價。賴志昶指出,新竹縣市受惠於科學園區議題,高科技人才持續移入,惟區域周邊開發日趨飽和,當地住房剛需難以滿足之下,致使房價飆漲幅度驚人。台南人晚10年買房平均每人少買7坪套房觀察數據,七都......

2024/12/17

南科房價「積」情不再4年首見下跌房仲：恐還有下修空間

南科房價「積」情不再4年首見下跌房仲：恐還有下修空間

大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示,全台4大科學園區的行政區近4年中古屋房價指數走勢,竹科近4年的年增幅皆有雙位數漲幅,漲勢相當凌厲;南科台南園區於2021Q3至2022Q3漲幅也相當凶猛,每年皆有2成以上的增幅,但自2023年Q3指數年增幅出現下滑,2024Q3指數首現負成長。。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,2020年新冠疫情影響及中美貿易戰牽動全球經濟,台灣受惠轉單效應,台灣科技產業斬獲豐碩、產業發展亦不斷有利多釋出,帶動科學園區周遭房市熱潮,竹科便是全台最熱的區域之一,受限腹地狹小,新增供給有限,......

2024/12/12

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

為粗糙,但大方向應該是沒錯」、「新北一環大概就新店比較好租到好租客,台大學生很常來租」。也有網友提出,除了雙北之外,新竹桃園的科學園區一帶也比較容易找到好房客:「竹科租屋的很多,金山街滿滿的新手工程師」、「挑科學園區旁穩穩的工程師可以租」、「大部分科學園區龜山工業區旁等等所有工程師幾乎都是好租客吧」、「新竹還是要有新手村的,哪有那麼多畢業即買房,甚至人家都不限女,改限工程師」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2024/12/06

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

極入手。台灣房屋另外根據實價登錄整理新竹地區突破單價9字頭社區,高鐵特區的「惠宇謙和」居冠,新竹市關埔重劃區的「富春居」緊追在後,單價97.3萬元;季軍則是竹北高鐵「竹科匯」,單價96.4萬元;第4名則是竹科附近的「寶睿博苑」,單價92.3萬元!排名第5名是預售屋「富宇天雋」,與9字頭也相距不遠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年新竹縣市高單價社區,多集中在竹北高鐵特區及關埔竹科生活圈,以竹科新貴為首要買盤,其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大腹地,吸引重大開發進駐;關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善......

2024/12/05

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了

竹北房價回檔3成？他曬實登「9⭢7字頭」內行人說話了

28萬元,對比同社區面積24.95坪的14樓某戶,後者於今年7月以總價2545萬元成交、換算單價高達96.39萬元,令他直呼「號稱全台最硬竹科行情的新竹高鐵蛋黃區回檔快30趴,直接回到五月實登行情,而且是無量下跌,怎麼上去就怎麼下來。」。面對原PO宣稱社區房價回落、從9字頭重返7字頭,網友也紛紛給出意見,但普遍抱持質疑,有人表示「其他建案都漲,看到個案就下結論?」、「真的要臭的去看內政部實價登錄,拿特殊交易當例子真的偏難看」、「高興了一下,結果是一個不看實登內容的,要臭也專業一點」、「不同戶怎麼比?想賣親戚......

2024/12/05

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

興富發興建、量體逾650戶的「巴黎河左岸」,實價登錄上已有大筆交易揭露,是房價水漲船高的主因。值得一提的是,本次非六都地區除基隆以外,被戲稱為「新竹後花園」的苗栗同樣沒缺席,又以頭份、竹南兩地漲勢最凌厲,以竹南站前生活圈來說,由於竹科客出價不手軟,受運動公園高價個案行情外溢,近兩年價格急起直追。不過林哲緯認為,隨著央行第七波打炒房擴大至全國,當地來人及買氣雙雙急凍,漲勢應會有所收斂。。......

2024/11/29

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

勢」,吸引國際知名的科技大廠,在台南紛紛設下研發或生產基地。南科在2023年營業額達1兆5855億元,超越了竹科和中科,成為全台產值最高的科學園區。人力銀行調查也發現,南科的平均月薪目前已經贏過中科,甚至有逐漸追上北部的現象,進而吸引北部人「南漂」。帶動南科周邊房價近5年漲幅超過8成,這股房價上漲浪潮,從南科一路擴散到台南市中心蛋黃區!根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示,六都「平均最富里」就在台南!房市流量密碼湖美特區得天獨厚!政府斥資百億打造臺南都會區北外環道路快速連結南科到市區,串聯安平、永康及南科......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

市買氣急凍,許多人都在等房價下跌。有網友看衰近年房價飆漲的新竹市,舉「竹科潤隆」高樓層為例,10月最新交易單價僅6字頭,比7月成交戶的7字頭還低,因此認為新竹房價開始反轉,「今年買的不知道要賠多少」、「晚買賺一台賓士」。不過在地房仲直接打臉,「前兩週成交2間都在7字頭」。網友在網路論壇Dcard購屋板分享資訊,貼出一張新竹市關埔重劃區「竹科潤隆」的最新實價,今年10月29樓之6以總價2560萬元成交,單價為68.94萬元;與7月另一間29樓之6以總價2788萬元、單價75.4萬元相比,單價出現回落,因此指出......

2024/11/21

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

,就斥資逾170億元,也讓廠區所在的台南,工業用地交投持續熱絡。南科產值居冠科技產業帶旺工業地產陳璟葵補充,南科現今的產值也超越竹科,穩居三大科園之首,未來還有南科3期的擴建遠景可期,科技產業鏈接連布局不僅帶動南科周邊的工業不動產交易,也讓工業區地價指數年增4.1%,傲居全台第一。漲幅居次的新北市,今年最高總價工業不動產交易,為怡華實業以31.2億元買下五股區台灣理研工業舊廠,其他區域的工業區土地交易也相當活絡,例如林口區的國際AI智慧園區,近年也搭上AI趨勢,不僅有艾司摩爾等半導體大廠進駐,今年啟動土地標......

2024/11/11

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利 ... 不是竹科!工程師最想去「這園區」:地點絕對勝利。科技業年薪動輒破百萬,高收入、工作環境相對單純,成為許多求職者夢想職業。不過台灣北中南都有科學園區,哪一個縣市最吸引人呢?一名網友在網路上問大家「最想去哪個科?」文章曝光後引發熱議,結果最熱門的選項竟然不是竹科。網友在「Dcard」論壇PO文「竹科中科南科,最想去哪個科」,他以北中南各列出知名園區,包括:新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區,問大家最想去哪裡就業,他表示「竹科最發達,城市年輕朝氣有活力......

2024/11/07

收入一半繳房貸5縣市壓力大增連「購屋天堂」也淪陷

收入一半繳房貸5縣市壓力大增連「購屋天堂」也淪陷

、薪資緩漲的環境下,房貸負擔率勢必會出現上升趨勢。對於房貸負擔率增幅包攬前兩名的新竹縣市,莊思敏指出,受全球AI浪潮的影響,新竹縣市在竹科的強勢坐鎮下,經濟景氣蓬勃發展,市面上的熱錢相當充裕,導致投資不動產的氛圍日益濃厚,並帶動區域房價迅速攀升。目前竹科周遭新建案的開價普遍都在67字頭上下,甚至有個別建案上看9字頭,房價逐漸向雙北看齊。莊思敏認為,儘管科技新貴收入可觀,但面對飆漲的房價,仍需承擔相當的壓力,所以近年來也有不少科技族群選擇轉向苗栗等地買房置產。至於非主要都會區但又名列前茅的嘉義縣,過去一直被譽......

2024/10/28

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,新市近年來受惠於台南科技園區議題,區域近年來陸續吸引高階人才移入,由於區域有著高收入「科技新貴」剛性買房需求支撐,致使房價發展一路向上。竹科客外溢寶山新案疊價驚人新竹縣寶山鄉今年19月平均成交單價達30.1萬元,對比2020年同期漲幅達135.2%。賴志昶補充,大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐,加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展,有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市,惟新竹市區開發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,讓寶......

2024/10/18

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

計明年量產的2奈米,在感受到客戶爆棚的需求下,魏哲家預期需求將高於3奈米,因此台積電正積極準備產能來滿足客戶需求。目前已知台積電2奈米晶圓廠落腳在竹科寶山及高雄楠梓科學園區,根據日前台積電公布資料顯示,台積電在竹科寶山二期興建的2奈米超大型晶圓廠Fab 20,將興建14期共4座晶圓廠,高雄廠計劃興建3座2奈米晶圓廠,總計就達7座廠之多。竹科寶山P1廠已完工,正進行2奈米試產,預計明年量產,P2也正如火如荼興建中;高雄楠梓P1P2廠正興建中,首廠預計年底裝機,P3也準備發包;日前高雄市長陳其邁更透露P45廠正......

2024/10/18

巧遇年輕帥哥買台北5千萬房阿格力見「名片」秒懂：半導體經濟買盤

巧遇年輕帥哥買台北5千萬房阿格力見「名片」秒懂：半導體經濟買盤

飆股一樣」。另有網友分享經驗,還表示「全台工程師幾乎都在掃房,你看外匯存底被誰賺走,科技業錢多到不知道放哪,只能拿去買房」、「還有聽過竹科揪團南部買房,真是大手筆,錢對他們不是問題,高雄有他們帶動堆高房產價値」、「台灣經濟、房市就靠這群工程師了!」「封面示意圖,非本文提及的建案翻攝阿格力臉書」。......

2024/10/14

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

關主任賴志昶分析,青埔受惠於高鐵與機場捷運等議題,又有青塘園大型綠地,生活機能逐漸齊全,吸引雙北脫北者、新竹竹科客移居,房價相對保值。八德擴大重劃區與中正藝文特區周邊的實登表現,平均轉手獲利筆數分別達154、145筆,為桃園市8大重劃區的第2、3名。賴志昶指出,八德擴大重劃區本身具有桃園捷運綠線議題,且區域內多屬純住宅環境,同時緊鄰舊市區商圈,環境適宜移居,新案平均成交單價約34字頭,吸引在地換屋人口與首購族群,剛性需求支撐當地房價。至於中正藝文特區,住商不動產桃園展演捷運加盟店店東王國睿分析,近期受惠捷運......

2024/09/19

投資「竹北房or 0050」哪個好？專家勸選擅長的：才能微笑出場

投資「竹北房or 0050」哪個好？專家勸選擅長的：才能微笑出場

」來著眼,有民眾在竹北房及大盤型ETF之間考慮投資標的,房仲直言基於新竹整個房地產都依附竹科大廠的景氣而興衰,「買新竹房也算是變相地看好投資科技產業」,尤其房子可透過貸款達到資金槓桿倍數操作,比股票還強勢。想投資該買竹北房子還是大盤型ETF?竹北房仲林品揚在個人粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」拋出此問題,因為客戶已有一間自住房,線有筆閒置資金想要做投資,而有上述的疑問,強調「如果是房子的話,預計承購總價為2000萬,貸款及稅制政策面我已全盤瞭解」。。林品揚先說明大前題,「投資的標的選擇有......

2024/09/16

買房快搜

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