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北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

房價砍半甚至更低,不是沒有原因。。關於紅樹林宜居性,網友分享道,「紅樹林到竹圍沿線建案都蠻美的,感覺居民向外看景超讚」、「天氣容易下雨,下雨交界是竹圍國小,竹圍下雨、紅樹林必下,紅樹林下雨、竹圍可能沒下。生活機能不太好,生病時只能去竹圍或淡水看,沒有診所,反而新市鎮的生活機能還比較好」、「新市鎮房價比紅樹林便宜得多,其實距離也沒差多遠」。居住過新市鎮至竹圍的在地人坦言,「紅樹林機能很不好,不過景觀很好。」醫療方面並不差,有馬偕、關渡醫院。機能上,雖沒有市場但有賣場,食物選擇少,如果習慣叫外賣自煮就不成問題。......

紅樹林機能天氣

2024/02/05

捷運紅線稀有4字頭森原樹一站進北市

捷運紅線稀有4字頭森原樹一站進北市

信義區、到200萬的大安區、到150萬元的台北車站雙星特區、一路往北到近期討論度很高的北士科,也要一坪110萬;沿線房價高昂,其中竹圍站卻是很多換屋族眼中的高CP值區域,不僅擁有馬偕醫院、醫療資源完善外,周邊生活機能齊全,且捷運一站直達北市,現階段房價還在甜蜜的4字頭,自然吸引雙北換屋族目光。捷運竹圍站鄰近淡水馬偕醫院,4字頭房價吸引雙北客移居。圖東森新聞從捷運竹圍站散步約7分鐘即到家,森原樹全區近萬坪開發, 1、2期熱銷破約500戶,趁勢推出森原樹3;擁有離捷運站更近的地段優勢,鄰近成熟商圈、竹圍雙語學區......

森原樹泳池溫泉宅竹圍捷運站

2024/01/05

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

台灣第一家voco酒店。福容大飯店信心滿滿指出,房間價格以品牌競爭力來看,「最高是必須的」。。嘉義市世賢路、竹圍路口的「福容大飯店嘉義店」前身為「嘉南摩天大樓」,為前國大代表郭柏村投資興建,但鋼骨結構體蓋到11樓後因財務問題而停工,約自1994年荒廢至今,於2013年以1.5億元法拍標出,買主再出售給麗寶集團旗下福容大飯店。嘉南摩天廢樓改建34樓國際品牌飯店福容大飯店取得產權後拆掉原本鏽蝕的鋼構,耗時6年規劃改造,重建為33層樓的雲嘉第一高樓,樓高136.2公尺,被當地人喻為「嘉義101」,成為福容第18間......

福容大飯店麗寶集團爛尾樓

2023/10/23

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

。一名網友在PTT質疑,住在淡水以時間換房價「換得心酸」進入新市鎮以前道路都很狹小,一過竹圍往淡水就是滿滿壓抑,車流量非常大;想改用大眾運輸工具,卻發現輕軌速度慢、班次少;捷運即使在起點淡水站就上車,只要慢一步就會搶不到座位,必須一路站到台北車站,將近40分鐘之久,「以後大橋跟淡北道路會好?改善有限吧!人口車流還有距離擺在那裡,就是讓人如此絕望」。不過在地人也跳出來反駁,強調在房價如此高的時代,只能「有多少錢做多少事」,他2年前調職到淡水,原本要在當地租屋,卻發現新市鎮相對便宜很多,可用千萬元的價格,買到屋......

淡水通勤房價

2023/10/05

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

月,住戶大會11月,漏水的住戶心裡真的會氣到不行」。更多好房網News夫妻無子女　遺產便宜了兄弟姊妹?律師放大絕「這招無後患」高雄命案3寶爸怕爆　「樓下鄰居狂捶門威脅!」　網反一面倒:家長猴子竹圍房價嚇跑新婚夫妻　看中八里卻被狂勸退?內行分析兩地優劣國中同學都買房了　台大妹子嘆不公平:只是高級社畜坐擁萬坪綠海　商圈、學區機能佳　台中尚武好宅申請倒數10天「封面示意圖pixabay」。......

頂樓漏水管委會

2023/09/28

網紅都愛淡水房！他心動被潑冷水住3年居民笑：一路睡

網紅都愛淡水房！他心動被潑冷水住3年居民笑：一路睡

試試看」、「如果上班是在北投還可以考慮,士林就已經很勉強了,開車上下班塞到懷疑人生」、「最遠到竹圍,再往上紅樹林就不太OK了」、「潮濕可以用設備改善,交通問題真的要考慮,就算北投上班也是會被塞爆遲到」。而有部分網友則有不同看法,「淡江大橋開通,生活圈會擴大,上64會快很多」、「竹圍的話不錯,好幾條路通到北投」、「住過三年多,可能我標準太低,不覺得有多潮濕;然後北市上班搭捷運騎車單趟一小時起跳,但因為是終點站一定有位置,我都一路睡」、「投資可能要好好考慮,但如果自住,可能還是很多人願意,不然怎麼淡海的公立小學......

淡水買房潮濕

2023/09/23

竹圍新案動輒4字頭小夫妻嚇跑選八里內行人揭「優勢」：會後悔

竹圍新案動輒4字頭小夫妻嚇跑選八里內行人揭「優勢」：會後悔

竹圍新案動輒4字頭小夫妻嚇跑選八里內行人揭「優勢」：會後悔 ... 竹圍新案動輒4字頭小夫妻嚇跑選八里內行人揭「優勢」:會後悔。台北高房價讓購屋族紛紛轉移戰地往外圍購屋,新北一環區域受惠帶動房價上揚,一位近期打算結婚的網友就表示,原本在竹圍租屋,因為結婚打算買房,卻被竹圍新案動輒4、5字頭價格嚇到,打算轉向八里買房。。原PO在臉書社團「我愛竹圍」上發文,表示自己看中八里某新成屋建案,雖然對該物件相當喜歡,卻發現社區蓋好約2年,銷量卻不到13,建案名稱還一換又換再換,且幾乎都是毛胚屋,讓她不知道該不該買。文章......

竹圍八里買房

2023/09/20

明年交屋工地一片雜草！網點三重這案「恐爛尾」建商說話了

明年交屋工地一片雜草！網點三重這案「恐爛尾」建商說話了

實尚未動工,但背後另有隱情,就連新北市工務局也替業者喊冤,真相令人咋舌。。新北市三重竹圍街的預售屋「淺草棧」,地點鄰近二二八、後竹圍等公園,主打29坪以下的首購型小宅,總價大約11001700萬元,近期掀起網路話題,部分已購戶對工程進度感到憂心,還有人自稱走訪工地看到一片荒蕪,想到預定完工日期是明年3月,害怕地詢問「建商該不會跑路了吧?」。根據民眾在「Mobile01」提供的照片,「淺草棧」基地的工程告示板,完工交屋日期是113年3月26日,距離今日還剩7個多月,但從另一張照片來看,工地現場雜草叢生,上方還......

淺草棧欣詮建設展延工期

2023/08/11

1500萬想買「新北2房帶車位」他嘆三重找不到專家：這2區有機會

1500萬想買「新北2房帶車位」他嘆三重找不到專家：這2區有機會

慮鶯歌、淡水、五股、八里、林口以及龜山,但不熟悉生活圈因此難以出手。文章掀起話題,其他網友提供各種選項,包括桃園A7、五股、淡水、竹圍等地區都被拿來參考,理由幾乎都是離台北近、房價門檻相對親民,但也有人提醒原PO增加預算才能有更多選擇,網友看法不一。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,依照原PO設定的購屋需求,在淡水、八里才有更豐富的選項,反觀他處想符合預算,坪數可能都偏小,其中淡水的預售與新成屋就有不少物件,包括紅樹林的好風光,新市鎮的名軒、湯泉、宏盛等系列,八里則在新屋聚集地的台北港附近,同樣能覓得總價1......

新北房價 1500萬買房首購

2023/07/27

淡北道路決標估118年完工通車在地人讚：房價漲定了！

淡北道路決標估118年完工通車在地人讚：房價漲定了！

劃為雙向四車道,未來開放公車行駛並設置智慧交控設備,提升公共運輸的發展,除了可有效紓解台2線竹圍路廊的交通瓶頸外,未來將串聯臺北市「福國路延伸工程」,提供往來雙北的快捷路廊,並且促進「北投士林科技園區」的開發。新北市政府工務局表示,淡北道路工程招標歷經兩次流標後,順利於7月5日開資格標,最終是榮工工程股份有限公司經過評選成為最有利標的合格廠商,並於今日辦理決標,接著將在完成訂約程序後儘速於今年底動工。淡北道路工期約66個月,預計118年完工通車,後續將督促承攬廠商在兼顧工程品質與降低交通影響的前提下加速施作......

淡北道路淡水房市房價

2023/07/26

置產抗通膨／首選一站北市4字頭竹圍捷運宅

置產抗通膨／首選一站北市4字頭竹圍捷運宅

置產抗通膨／首選一站北市4字頭竹圍捷運宅 ... 置產抗通膨首選一站北市4字頭竹圍捷運宅。平均地權條例上路、投機客退場,不少自住客在這時候購屋或由租轉買,最大因素是房價回穩,以及考量到通膨指數不斷上升,置產保值仍是多數人的避險首選。也因此有自住需求的民眾,可以從建商品牌及地段,挑選適合的好房;像是沿著捷運紅線找、台北市外環第一圈的竹圍,擁有一站進台北優勢,房價還在4字頭,吸引許多雙北購屋族目光。捷運鑽石紅線竹圍站,森原樹房價4字頭,坐擁山河海景還能住近台北。圖東森新聞竹圍站周圍擁有豐富的生活機能,鄰近淡水馬......

森原樹李天鐸美學大樹造屋

2023/07/01

買氣差難完銷？北台灣待售建案年增7.8％專家：青埔賣壓最重

買氣差難完銷？北台灣待售建案年增7.8％專家：青埔賣壓最重

10個建案等待公開銷售,合計案量預計可超過200億元。至於待售建案數第二名的桃園,推案熱區不少,銷售中建案數量自然多,可因當前市場買盤有限,會見到重劃區出現成交量集中少數個案的情況。同樣情形也發生在新北淡水,除北段的淡海新市鎮,南段如竹圍地區也有多個大量體建案銷售中。而待售建案數排第五的觀音,今年上半年已超過20個建案進場銷售,之中不少是規模較小並規劃低總價產品的公寓建案。買氣難回溫另闢戰場有望破局成采錡表示,房市供給量增速高於買氣,將持續對價格造成壓力,而下半年房市在「平均地權條例」修正案上路以及總統大選......

建案買氣重劃區

2023/06/15

北市高價圈持續擴大小資族能搬到哪？網推「這幾區」：僅存的2字頭

北市高價圈持續擴大小資族能搬到哪？網推「這幾區」：僅存的2字頭

產情報室總監陳炳辰指出,雙北市預算有限的購屋族,網友點名的淡水可以參考,但必須挑選區域,目前以淡海新市鎮或其他較偏的地帶還有親民房價,反觀竹圍或是紅樹林都不便宜,不過淡水擁有捷運、大學城與馬偕醫院,挾帶在地上班族的租屋市場,未來有與市區連結的規畫道路,區域商圈亦可滿足日常採買,確實是不錯選擇。他分析,淡水房價1字頭的物件已經不多,大樓社區量體大約僅1成,目前2字頭佔大宗,預售案則有超過7成房價超過3字頭,總價帶大致落在1000多萬元,但也不乏低於千萬元的產品,越往北邊的新市鎮房價越低,這些都是小資族可以參考......

小資族首購高房價

2023/04/20

千億案量陸續進場！北台灣4.7萬戶預售屋待售淡水最多

千億案量陸續進場！北台灣4.7萬戶預售屋待售淡水最多

山、中壢、桃園、蘆竹、大園、八德、楊梅等七區,以及新竹竹北和寶山。北台灣預售餘屋淡水最多北台灣近三年預售屋剩餘戶數最多的是淡水,約4,013戶,因為從北段淡海新市鎮到南段紅樹林、竹圍地區,當前都有多宗大量體預售建案銷售中。預售屋剩餘戶數第二名則是桃園,約3,470戶,戶數集中小檜溪和中路重劃區,以及舊市區如大有地區等。緊接著是中壢,預售屋剩餘戶數約3,376戶,居北台灣第三,供給主要來自青埔特區。三重預售屋待售戶數同樣超過3千戶,全區約3,132戶尚未售出,主因為近半年市區、二重地區新案遍地開花。至於近年推......

北台灣預售屋銷售

2023/03/30

不扛房貸錢坑！她用現金掃貨12屋房仲出動點鈔機數鈔

不扛房貸錢坑！她用現金掃貨12屋房仲出動點鈔機數鈔

民眾現階段購屋要勤於比價再下手。1、買在末升段,來不及下車小彤回憶,當年她開補習班賺得盆滿缽滿,手癢跟著大家在竹圍附近買預售屋,「捷運竹圍站、關渡站出站,好幾棟建案在蓋,還聽說名人也買這裡,我就跟著上車。」沒想到股市大跌、房市泡沫雪崩,「等了好多年終於完工,交屋時已經跌價3成,眼見房市掉入冰河期,我只好認賠、趕緊脫手。」小彤說。而父親也在當時買下南部的預售屋,「總價1,000多萬元的四層樓透天產品,在那個年代根本是天價,銀行貸款1,000萬元,房貸利率10%高得驚人,我每月本息均攤10多萬元,真的是屋奴耶!......

小彤房地產投資

2023/03/30

大台北熱銷捷運宅「中山國小稱霸」環狀線成超強潛力股

大台北熱銷捷運宅「中山國小稱霸」環狀線成超強潛力股

價每坪約落在44.451.9萬左右,藉由捷運各站點聯合開發陸續推動,帶來更多就業機會及人潮,未來環狀線路段完工後,大台北的捷運網路更加密布,便利性大幅提升,將會帶動沿線的人流、經濟成長及周遭房市表現,因此,環狀線未來的發展不容小覷。鄰近北士科3字頭房價吸睛竹圍站以交易量258件進入前十榜單中,陳金萍表示,竹圍站生活機能健全,鄰近的北投有北投士林科學園區活絡周邊,加上竹圍站平均單價約36.1萬,相對親民,因此帶動了竹圍站附近的交易量。最後,陳金萍補充,交通是影響許多民眾購屋的首要因素,隨著捷運系統日益便捷,讓......

捷運中山國小房價

2023/01/18

桃園被消失的里1年搬走3千人只僅剩小七亮燈

桃園被消失的里1年搬走3千人只僅剩小七亮燈

桃園被消失的里1年搬走3千人只僅剩小七亮燈。桃園市大園區竹圍里因航空城計畫,使原本居住3600人的竹圍里,在1年內已遷離至少3000人,預估至年底全里剩不到500人,且全里需在2024年10月前全數搬離,如同「被消失」。對此,里民無奈表示,被拆遷後,每地坪政府只願意給約9萬元,這價格「去哪買房?」搞得只能背債,而目前竹圍里舊址僅剩一家24小時經營的7-11留下,誓言陪伴里民至最後一刻。延伸閱讀房客住8年都不漲租!房東揭關鍵原因:巴不得再租10年桃園航空城計畫總面積達4564公頃,有3148公頃需區段徵收,為......

桃園里長航空城計畫

2022/12/08

時間換空間！淡水2字頭甜甜價年收40萬小資首選

時間換空間！淡水2字頭甜甜價年收40萬小資首選

愈遠,用通勤時間換取生活空間,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說,就成了不二之選。不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店店東沈雅純表示,淡水幅員遼闊,區內可分為「竹圍及紅樹林生活圈」、「淡水舊市區」、「沙崙及淡海新市鎮」、「小坪頂」等4個區塊,各區各具特色,民眾可根據實際需求選擇適合的環境。淡海新市鎮交易熱絡發展前景可期待以目前交易最熱絡的淡海新市鎮來說,沈雅純指出,近年隨著家樂福、美麗新影城、淡海輕軌的進駐,生活機能已有明顯改善,愈來愈......

小資族首購房貸

2022/11/21

新北預售屋實登「三重總銷奪冠」單價、總價都贏板橋

新北預售屋實登「三重總銷奪冠」單價、總價都贏板橋

後往往會有蜜月期,成交量容易在此時衝高,市況也因此相對好,新案平均周來客組數能維持15至25組,甚至有些熱門新案,來客數可以達到50組以上,人氣不俗。至於淡水蟬聯交易筆數第一名,何世昌分析,淡水部分地區的新案還有2字頭,房價相對親民,不過房市往年主要的支撐來自淡海新市鎮,近期則是竹圍、紅樹林等相對高價區表現較佳,因此拉高整體平均單價。面對新北市預售交易件數、總銷金額雙雙走跌,皆季減逾1成,何世昌則預期,整體房市在選舉後有機會溫和回升,成交量微幅上升、價格持穩,Q4應難見到反轉。「封面示意圖unsplash」......

新北市預售屋實價登錄

2022/11/11

新北第一環坐8望9「資金回防雙北」？網讚：爽等下波爆發

新北第一環坐8望9「資金回防雙北」？網讚：爽等下波爆發

自,不過要說單價8字頭也以板橋區與新店區這類豪宅案多的行政區稍多,但都已為高標,並非常態水準,買房上也不必因這類特殊價位而退卻。陳炳辰認為,要買在這類新北第一環也不難,事實上連淡水的竹圍一帶亦是鄰近台北市的北投,而永和也不乏價碼較親民的中古屋,至於板橋、新店、三重也有一些舊市區能覓得平價好宅,且因為租屋市場盛行,還有不少中小坪數、低總物件,均有利自住買氣,區域行情抗跌。至於網友好奇,資金是否回檔風險低的蛋黃區?陳炳辰則分析,過去2016年房市低檔期,新北市的高價宅賣不動,就在於看準台北市價位鬆動後,更具性價......

新北市三重板橋

2022/11/07

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