EBC地產王

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一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

加至少200億元的租賃稅收,還可專用於獎勵與補貼。擴大社宅供給量可與民間合作借力使力長期則是結合民間資源,「擴大只租不售社宅供給量,目標佔比5%」,李同榮指出,解決供需失衡只有提高社宅供給量,才是長線的治本方針,因為都會小宅根本沒有空屋問題,政策不能再指望空屋移轉社宅的錯誤迷失,重新從社宅供給面檢討,盤點閒置國有市有土地,大量規劃社宅用地,同時充分運用民間資源,結合民間資金與專業人力,大量且快速興建只租不售社會住宅,並訂定長線8年達成社宅佔比5%的目標。要達到此目標,李同榮建議「1」暫時停止國有市有土地標售......

房租指數包租公包租代管

2023/12/26

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

被踐踏、難以伸張。時代力量一再呼籲加重囤房稅與課徵空屋稅打房,天真的以為空屋就會被逼入租賃市場,而加重囤房稅簡直是一手縱火,另一手提油滅火。時力進而主張課徵空屋稅,對活化閒置空屋是否有效?其實光看包租代管要移轉空屋入租賃市場的政績,其中只有不到1%是真正的空屋移轉,其餘99%根本都是既有的市場,對活化閒置空屋移轉租賃市場一點點效益也沒有,時力不顧執政黨包租代管政策失敗的前車之鑑,還要指望空屋稅能活化閒置空屋,除了不了解空屋結構與持有起源及持有動機以外,不能對症下藥,簡直是緣木求魚、異想天開,難道台灣房產政策......

空屋稅囤房房市

2023/06/07

20萬社宅難達標？李同榮揭「1數據」打臉：政績灌水70倍

20萬社宅難達標？李同榮揭「1數據」打臉：政績灌水70倍

售炒高地價,任期近八年居然擠不出幾萬戶社宅土地?卻又把前朝規劃進行的開發數量,現在已規劃未興建未完成數量一再重複計算可達7.1萬戶,完全是灌水一倍以上的偽政績。李同榮進一步指出,最離譜的是8萬戶空屋移轉社宅政策完全荒腔走板,明明租賃專法訂定輔導包租代管的緣起,明訂「為了有效活化閒置空屋,將空屋移轉為出租社宅」,這是立法緣由與宗旨,但政策推動後,在完全窒礙難行情況下,就把「空屋移轉」重要的四個字拿掉,移花接木,拿現有包租代管出租市場的數據號稱近6萬戶來充斥偽政績,自稱達成空屋移轉社宅目標71%「事實非空屋移轉......

社宅包租代管空屋移轉

2023/05/22

年輕人談到買房就翻臉？專家曝5關鍵：官方認知嚴重落差

年輕人談到買房就翻臉？專家曝5關鍵：官方認知嚴重落差

場房價目前根本鐵板一塊的事實,雖然內政部長林右昌上任後積極規劃儲蓄購屋,並鼓勵年輕人購屋時依能力考量不必堅持地段,但現實上成屋低總價市場因政策間接鼓勵投資客與房東囤房壟斷成屋低價交易市場與出租市場,造成供需嚴重失衡,年輕人買不起租不起。而政府企圖掩蓋空屋移轉社宅政策的失敗,不斷的虛灌社宅的偽政績,政策的偏頗造成租賃市場的炒作更加嚴重,進而影響低總價市場的供需,這才是真正的問題所在。同意林右昌部長所提,住宅問題是慢性病,但慢性病不是市場失靈而是政策失靈,實際上解決住宅問題,要對症下藥,政府應建立長期、全面的住......

林右昌高房價買房

2023/05/18

租不起「妄談買的起」專家批住宅3箭：完全沒命中靶心

租不起「妄談買的起」專家批住宅3箭：完全沒命中靶心

策應先整頓租賃市場李同榮進一步指出,過去一直建議政府要提高並加速社宅供給能量,社宅政策推動不要悶著頭幹,更不要妄想空屋移轉社宅的理想政策,一定要把政府可貴的「物力」資源結合民間的「財力、人力」資源,不宜讓住都中心成為包山包海的大象機構。他認同林右昌所提出,政府處理高房價問題,涉及土地政策、住宅政策缺一不可,但未來應研議如何把社會力量和社宅政策結合,擴大能量,希望這個未來式能加速成為現在進行式。李同榮建議政府,要有完善的住宅政策,應先集中火力在整頓現行腐敗的租賃市場政策,他同時相對提出租賃市場三箭政策,其中包......

李同榮住宅租屋

2023/02/14

政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置：租不起妄談買

政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置：租不起妄談買

掩蓋社會住宅政策無法兌現缺失:蔡英文政府承諾八年二十萬戶社會住宅政策,明顯進度落後百分之五十,不談興建,光談八萬戶空屋移轉社宅政策兌現程度不到一成,政府標榜的包租代管三萬多戶數量大多不是空屋移轉,根本與八萬戶空屋移轉社宅政策毫無關聯。政府選前拿「使用權住宅」政策,只是企圖掩蓋社會住宅空屋移轉社宅政策無法兌現的缺失。「三」彌補國產署近年大量標售公有土地以致間接炒高地價的惡果:新任財政部長莊翠雲出身國產署署長,在其任內房市景氣正值回升,國產署大量標售公有土地,包括土地使用權,以致都會地價屢創新高,間接助漲房價,......

李同榮高房價使用權住宅

2023/02/06

租金補貼爽到誰？李同榮嗆「不為選舉所為何來」

租金補貼爽到誰？李同榮嗆「不為選舉所為何來」

點,長期存在五大缺失「一」資訊不透明,租賃市場未全面登錄。「二」房東嚴重逃漏稅。「三」不當的8萬戶空屋移轉出租社宅政策。「四」不當的房東減稅與免稅獎勵措施。「五」社會住宅興建進度嚴重落後。李同榮指出,政府只想在選前灑大錢,補貼租金政策對租賃市場長期弊病已經無濟於事。他同時對租賃補貼政策提出五大質疑:「一」租金補貼的主要目的,是在照顧租客,還是更多補貼房東?300億租金補貼,僅是一年的房租補貼預算,而對於出租人的優惠補助更不下於300億的規模,房東的優惠補助包括:「1」房屋稅:同自住住家用稅率1.2%。「2」......

租金補貼政策李同榮

2022/07/04

加重囤房稅是毒藥還是解藥？李同榮曝4大缺點

加重囤房稅是毒藥還是解藥？李同榮曝4大缺點

」增加,讓空屋轉入租賃市場,這是理論重於實際的想法,若此舉行得通,政府的8萬空屋移轉社宅政策就不會四年無成。況且,針對包租公不但不課囤房稅還要減稅,李同榮認為這不但不是解藥反而是租金持續上漲的毒源。李同榮認為加重囤房稅有四大缺失,包括稅上加稅,使稅制更複雜化;出租者不課囤房稅反減稅,是租金上漲元凶;地方政府調整稅基就怕議會阻擋,所以要修法;各縣市空屋狀況不同,修法不能一體適用。李同榮指出,台灣持有稅的確偏低,且稅制過於複雜,贊成持有稅要改革,但要全面簡化及合理化,現在提出的加重囤房稅是選前民粹的炒作,只會使......

2019/11/04

買房快搜

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