EBC地產王

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單身萬歲？「一人宅」10年增逾56萬專家揭3原因

單身萬歲？「一人宅」10年增逾56萬專家揭3原因

全台之冠,高達6.03%,其中單單竹北市,近十年的一人宅數量就增加超過8000戶,是推升新竹縣整體一人宅激增的最大原因。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析,竹北市承接新竹科學園區的外溢效應,吸引大量高科技產業人才移居。這些年輕單身新貴的居住需求,推動了市場上小坪數住宅的供應。楊樹寶指出,竹北市的高鐵特區及縣政一期周邊,16年前便有大量小坪數套房推案,主要以投資需求為主,買家多用於出租,當時房價低廉,部分物件總價僅約500700萬元。隨著區域發展與房價上漲,近年竹北小坪數總價多落在1,500萬到2,000萬......

2025/01/06

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說 ... 想移居花東!金融哥問「月薪4萬」能爽過?網嘆:找的到再說。台北居大不易,小資族面臨「三高」危機,房價高、租金高、物價高,經常入不敷出、存不到錢,工作職場競爭卻更激烈。一名男網友不堪台北工作太操勞,想要移居鄉下,發文請益「月薪4萬」在花東是否能存得到錢。文章曝光後,網友們卻一面倒告訴他殘酷真相。男網友在「Dcard」論壇PO文「請益月薪4萬在花東的生活水準?」他表示目前是台北金融業上班族,但工作太操勞,內捲到心很累,考慮去花蓮或台東工作,想從金......

2024/11/28

預售屋解約平均每月破百件「這縣市」成重災區

預售屋解約平均每月破百件「這縣市」成重災區

場。桃園共63件預售屋解約居次,其中桃園、中壢、觀音都有10件以上的解約量。林哲緯表示,桃園近年因各大重劃區蓬勃發展,且房價相對具優勢,吸引雙北首購族移居,預售案如雨後春筍般爆量,不過近期房市轉冷,生活機能或重大建設仍未到位的區域,解約狀況逐漸湧現。「591實價登錄」統計七大都會區預售屋解約數量,3個月來合計349件第三名則是台中,預售屋解約數量共55件,又以三大屯區解約量最多,尤其北屯高達16件,解約物件中甚至不乏高總價產品。林哲緯指出,這顯示部分換屋族受到打炒房影響,進而中斷購屋計畫。接著則是新竹縣市,......

2024/11/26

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

題,此類議題各界過去直指與高房價有關,惟觀察此次統計,似乎不少房價所得比偏低縣市的居民不婚比例仍高,顯示此類議題為多項社會條件所致,例如地方政府補助多寡、區域環境是否移居、人口密度稠密程度等不同因素衝擊,都讓居民選擇單身。。......

2024/11/11

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

法不一,何世昌整理出「4原因」,包括:1、發展的背景因素很像。新店、永和早年都是高階公務員移居的熱門區域,不可否認的,這類族群會有「傲性」,而「傲性」可能會轉化成對區域的認同、或者榮譽感,買房自然而然會選在原生地。2、經濟實力強。說穿了就是有錢,可能上一代高階公務員收入高,抑或者後輩人才濟濟,多數人經濟實力足以負擔當地房價,受高價推擠而往外圍買房的人相對少。3、商業高度發展且成熟。無論新店或永和,兩處商業氣息都很蓬勃,永和很早就有百貨公司,新店雖然較晚但也不差。因為商業發達、機能成熟度並不亞於台北市文山、萬......

2024/11/11

「台北年薪百萬V.S台南年薪70萬」怎選？網認1條件：根本無敵

「台北年薪百萬V.S台南年薪70萬」怎選？網認1條件：根本無敵

V.S台南年薪70萬」怎選?網認1條件:根本無敵。如果可以選擇移居,你會想選哪裡?一名網友在網路上問大家「台北年薪百萬V.S台南年薪70萬」會怎麼選?文章曝光後掀起網路熱議,「愛台北」和「愛台南」的網友各執一詞,不過有網友認為台北1條件根本無敵!網友在「台大批踢踢」房板PO文「年薪100萬住台北跟年薪70萬住台南」,問大家選哪邊生活品質會比較好?網友寫道:「台北百貨多、有捷運、演唱會,但不好開車、物價房價高。台南美食多、天氣好,房價物價低一點,好開車,但較不繁榮,閩南人多,少藝文活動。」。挺台南的網友看了以......

2024/11/07

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

為亮眼。主要是因為它是新北市內較早開發的地區,生活機能佳,商業活動熱絡,一直以來都吸引許多外來人口移居。因交通建設及重大建設陸續進駐等優勢,三重已連續5季奪得新北市預售屋交易量及總銷金額之冠,這些購屋族中86%都是雙北地區的居民!其中捷運先嗇宮站周邊更是主要交易熱區!謝晨彥指出,由於新北第二市政府領軍,以商業區、住宅區、科技園區、媒體總部、水岸公園建構的「新北信義計劃區」,也就是結合公園、水景、市政、捷運和科園5大優勢,就像奧運五環加持,增值潛力非常大,謝晨彥斷言此區將會是是新北未來新都心!謹守買房7字真言......

都廳大院2 都廳大院三重

2024/10/18

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

志昶分析,青埔受惠於高鐵與機場捷運等議題,又有青塘園大型綠地,生活機能逐漸齊全,吸引雙北脫北者、新竹竹科客移居,房價相對保值。八德擴大重劃區與中正藝文特區周邊的實登表現,平均轉手獲利筆數分別達154、145筆,為桃園市8大重劃區的第2、3名。賴志昶指出,八德擴大重劃區本身具有桃園捷運綠線議題,且區域內多屬純住宅環境,同時緊鄰舊市區商圈,環境適宜移居,新案平均成交單價約34字頭,吸引在地換屋人口與首購族群,剛性需求支撐當地房價。至於中正藝文特區,住商不動產桃園展演捷運加盟店店東王國睿分析,近期受惠捷運綠線及市......

2024/09/19

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

亞洲新灣區的投資潛力,清景麟集團創辦人林聰麟在「AI慕光城」動工典禮現場表示,高雄從工業城市轉型為智慧城市,串連「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃,預期AI生態系將在高雄擴大發展。住展雜誌發言人陳炳辰分析,以竹科為例,新的科技產業聚落會因就業人口帶來移居潮,高雄本來就是不少傳統產業聚集地,在國際級的台積電進駐之際,翻轉產業新貌,如今走在科技最前端的AI產業再加持亞灣區,複製台積電效應亦備受期待,且亞灣區本就具有港灣景緻與高價住宅的地段優勢,AI高階主管或企業主入主當地,勢必如虎添翼,台積電與輝達的共伴......

清景麟集團 AI慕光城亞洲新灣區

2024/09/13

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

強勁,尤以車站商圈最具代表性,更是海線在地知名企業的起家地,教育與醫療資源以此為中心分部,不但吸引外縣市人移居,就連台中市內也掀起西進輕移民風潮,位在沙鹿新站第一排的「勝麗交響曲」就是箇中典型案例。沙鹿新站第一排的「勝麗交響曲」成為西進輕移民首選。「圖/勝麗交響曲提供」在地業者指出,沙鹿新站重劃區緊鄰沙鹿火車站,是台中海線第一個腹地完整、純住宅開發的重劃區,全區面積僅9.16公頃,其中公園園道就佔了1/4,不但供給量少,又有開發時程短的優勢,在土地重劃之初就被眾家大型開發商快手搶進。其中,與沙鹿火車站距離僅......

房市台中房產房產

2024/08/09

台股站上23000點股市獲利帶動房市升溫

台股站上23000點股市獲利帶動房市升溫

,蘆洲新案開價已達80萬,新店新案開價在90至100萬之間,板橋新案更是突破百萬。相比之下,三重新市政特區的價格相對親民,成為近期雙北購屋族的移居首選。預計於2026年完工的新北市第二行政中心,與其同步開發的「都廳大院」也備受矚目。該區與台北國門特區僅一橋之隔,交通便捷。市府進駐帶動區域發展,翻轉城市價值,未來增值潛力強勁。專案經理盧永彬表示,都廳大院2緊鄰新北科技園區,預計將帶來大量消費和就業人口,進一步推動房市需求。都廳大院2推出23至40坪2、3房產品,講求高坪效的設計,也深受雙北買房族青睞。「尤其是......

2024/08/02

史博館特區購屋幸福指數NO.1森態結合人文之美吸引《國家地理》來辦展

史博館特區購屋幸福指數NO.1森態結合人文之美吸引《國家地理》來辦展

好居住條件。其中,南科外圍第一環的史博館特區,因生活機能完整,且地理位置介於南科與台南市區的中心點,到兩地車程分別都只要10至15分鐘,成為園區客的移居首選,且相較於開發飽和的老市區,史博館特區擁有更大的開發腹地,且未來重大建設雲集,房市前景最被看好。當地房產業者指出,史博館特區計有包括北外環道、交通轉運站、亞太棒球園區、史博館園區等,眾多的建設與開發計劃積極進行中。其中,史博館特區除了擁有遼闊的公園綠意,同時也是台南具指標意義的重要歷史人文設施,加上緊鄰有「台南小巨蛋」之稱的亞太棒球園區,未來除了將在此舉......

南科卓越城買房房市

2024/07/24

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

站可與機捷轉乘,充分發揮捷運路網效應,實現北北桃1小時軌道生活圈。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,在捷運交通網路進一步緊密串連下,預期將導引雙北民眾持續移居房價相對親民的桃園市,進而帶動桃園捷運綠線周邊房市需求。小檜溪漲破4成預售屋均價站穩5字頭根據內政部實價登錄數據顯示,桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價,自2021年以來至今年6月,漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,漲幅分別達44.9%、43.1%,第3名為八德麻園商圈的G03站,漲幅41.7%,八德擴大重劃區附近的G01站、G......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

六堵則是發展工業區,整體立體化的翻新,七堵為陽明海運的總部,預計打造以航運產業為主的河谷產業廊帶。近兩年從雙北移居基隆人口逾1萬多人,未來的科學園區,預計再引進1.8萬就業人口,盤點基隆除了與大台北距離近的優勢,更特別是擁有台北沒有山景海景,更適合、更宜人的一個居住環境。基隆市將持續推動一個年輕、有活力宜居、以人為本的一個城市。財經專家汪潔民表示,「我們發現在基隆地區最近有三大題材,第一個就是南港AI聚落已經成型了,第二點是臺北房價實在太貴了,現在新的預售物的單價就是如果你身上沒有揣個4,000多萬,你是沒......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居 ... 六都平均最富里在台南!大直豪宅區只排第3名專家:竹科主管移居。猜猜看六都平均最富里在哪裡?住商機構根據財政部近期公布的2022年綜所稅資料,彙整六都平均最富里,竟以台南市善化區蓮潭里成為大黑馬,綜所稅中位數達166.5萬元最高,專家指出,該里鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,而且早在20192020年間就有一批竹科主管移居,形成富人聚落。住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料,根據該稅中位數數據,羅列六都各前3名里。其中平均數最富里由......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

房貸族肩頭重！平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬

房貸族肩頭重！平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬

域房價。莊思敏舉例,尤其近日鴻海宣布將攜手輝達在高雄軟體園區建置先進算力中心,這一重大利多更是為高雄房市注入了一劑強心針,在這股AI浪潮下,高雄房市發展前景相當具有想像空間。至於桃園市,莊思敏指出,近幾年桃園政府推出很多重大建設和社會福利,吸引不少外來人口移居,區域人口連續多年保持正成長,人口紅利為區域房市發展提供很強的支撐力。莊思敏補充,加上有青埔高鐵特區、草漯重劃區、A7龜山重劃區、中路重劃區、航空城等建設題材為桃園房市增添亮點,許多嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都紛紛鎖定桃園,使交易量能一路突飛猛進,目前精......

房貸聯徵中心鑑估值

2024/06/18

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

今「29」日指出,台中市重大建設陸續完工啟用,加上台積電中科擴廠,年輕科技族移居台中人數大增,購屋剛性需求高,所以今年前4個月建物買賣移轉棟數年增24.6%,買盤強勁,預估房市至少再熱5年。台中市設籍人口至今年4月底止總居住人口數為285萬0285人,各行政區中人口最多的北屯區,5年移入人口增加2.5萬人,使得設籍人數達到30.6萬人;其次為西屯區23.5萬人、南屯區18.2萬人。。基於人口紅利帶動的房市剛需,台中市住宅類建物開工戶數自2017至2023年連續7年居六都之冠,今年前4個月建物買賣移轉棟數1萬......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

後5年完工,交通猶如打開任督二脈,大幅縮短雙北及桃園的往返車程,且能期待建設完成後的增值空間,成為雙北客移居首選熱門區域。淡海新市鎮以家樂福商圈為核心,鄰近的捷運站、淡水區公所、淡水運動中心、美麗新影城...等串起豐富生活機能,吸引各大知名建商插旗,至今移入人口即將突破20萬大關。然而,全區最具質感的住宅地段莫過於基地位在公司田溪首排的別墅型社區「天水一墅」,占地約6300坪壯闊基地僅規劃122戶,是區域內絕無僅有的電梯別墅社區,打開窗就能將潺潺流水聲及陽光綠意迎入室內,成為家中最美的風景。「天水一墅」是由......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet,輕鬆享受時尚購物生活。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵達台北車站,往返機場或台北市中心通勤不怕塞......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

全台房貸違約率曝光新竹人耐受度最大宜蘭縣斷頭率最高

全台房貸違約率曝光新竹人耐受度最大宜蘭縣斷頭率最高

外,若鑑價不足導致實際核貸成數不足,年輕首購族又未掌握長期財務分配,或過寬限期月繳金額提高,都可能會超過實際負擔能力,增添違約風險。不過羅詔耀補充,隨著竹科宜蘭園區二期啟用,有機會吸引更多高收入的購屋族移居宜蘭,屆時可望增加繳貸的穩定度,降低房貸違約率。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

斷頭房貸違約率

2024/04/02

買房快搜

/樂屋網提供