EBC地產王

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10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元 ... 10大最親民捷運宅曝! 「這裡」租金最便宜每坪只要745元。台北通勤上班族,租屋條件往往鎖定近捷運、租金划算的優勢,永慶房產集團跟根據實價登錄的租金資訊,整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站,最便宜是板南線的頂埔站,平均每坪租金僅需745元,贏過通勤時間長達38分鐘的淡水站。根據永慶房產集團統計的台北捷運周邊平均租金單價最親民的十大站點,最便宜為捷運板南線的頂埔站,近1年揭露95件,平均每坪租金僅745元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,......

2025/06/04

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

重返榮耀,初期將吸引科技上下游廠商進駐,周邊小型餐飲需求率先爆發;中期則展望產業生態鏈成形,連鎖品牌、餐廳、健身房、商務中心蓬勃發展;長期看重商圈成型後的人潮穩定,租金房價也將更上一層樓。隨著北士科開發腳步加快,台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,位於北投區文承路、屋齡僅1年的新穎商辦「士科之芯」,今年已有2筆破億元的交易,成交單價在83.686.5萬元之間,展現出高總價、新商辦在北士科的需求。北士科的崛起,也進一步帶動周邊中古商辦交易,屋齡17年的商辦「萬象之都」,2024年至今單價落在79.9104.3萬元......

輝達北士科士林

2025/05/29

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

現在回頭看,房價不漲其實早有徵兆,「央行升息就像溫水煮青蛙,很多人以為2.5%利率沒什麼,但其實光利息就吃掉一半租金收入。更可怕的是,銀行專員私下透露,明年很可能會升到3%,到時候又有一批人會撐不住。」阿明強調政府這次打房是玩真的,平均地權條例通過後,預售屋投資客根本跑不掉。他透露一名台中的投資客,當初買七期預售屋還沾沾自喜,現在每間要賠300萬才有人問,群組裡整天都在上演「你砍200萬?那我砍300萬」的惡性競爭。最讓人心寒的是,現在市場上那些「急售」的物件,很多都是去年跟你一起排隊搶房的「戰友」。「昨天......

ALL in 房市買房

2025/05/19

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

先以低於實價登錄1015%的價格試探,再視賣方的反應逐步調整,同時善用銀行估價作為談判依據,現在銀行估價普遍保守,這個差距往往能成為議價的好理由。對於投資客而言,現在則要策略更謹慎,阿明提醒,高槓桿操作的風險大增,建議轉向「以租待變」的策略,選擇租金報酬率在2.5%以上的物件,並確保有足夠的現金流應對可能的空租期。同時可關注重點發展區域,如桃園青埔、台中水湳等有重大建設投入的地區,長期增值潛力仍然看好。展望2025下半年,阿明判斷市場可能呈現「量增價穩」格局,隨著政策不確定性逐漸消除,以及可能的利率轉向,購......

2025/05/14

要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

政院長卓榮泰透露,內政部近期將推出「婚育宅」,若是住社宅的青年,生一胎租金補貼加碼50%、再生1個再加碼50%,他強調房價很難一夕之間下降,以此政策優先解決讓青年「有房住」的問題。隨著5月20日即將到來,總統就任即將滿周年,卓榮泰接受「法律白話文」Podcast專訪於今「13」日上線撥出,暢談這一年來的施政過程、朝野對立狀況、預算凍刪、能源及美國關稅議題等,也針對主持人詢問高房價解決方針時,透露即將推出的房市政策。。對於高房價問題,卓榮泰先坦言,「誰都沒辦法讓房價一夕之間降下來」,因為會影響到銀行貸款等,但......

2025/05/13

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

北市松山區豪宅「文華苑」,2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪,每月租金53萬元,且備註欄顯示該戶為續租案件,上次租賃2023年,月租金為52.5萬,兩年小漲5000元;另外,大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易,兩戶都位在高樓層,每月租金分別為44.8萬和45.8萬元,也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高資產族寧租不買有4個原因:1、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買,只好邊租邊等屋主改變心意。2、豪宅貸款成數低,部分高資產族傾向保有資金彈性,以......

豪宅租賃文華苑

2025/05/06

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

美打卡,2024年12月開幕一度掀起話題,但今年3月無預警釋出盤讓訊息,令不少消費者感到錯愕。。根據負責銷售的在地房仲透露,「94 Cafe」屬於1樓透天,建坪大約140坪,月租金20萬元,盤讓金包含設備、技術轉移、商標、裝潢總計850萬元,只需單純設備生財器具則盤讓金250萬元,另一種方案是不含設備,技術轉移加商標盤讓金600萬元。由於「94 Cafe」位於繁華的巨蛋商圈,打算盤讓的消息曝光後引發矚目,根據媒體報導引述李妍瑾的前夫任德榮的說法,他坦言對該店面感興趣也有意願承租,不過當時僅透露確實有接觸,至......

2025/04/30

不只報稅！台鐵喊漲、健保7大改革5月新制一次看

不只報稅！台鐵喊漲、健保7大改革5月新制一次看

,包括基本生活費提高至21萬元、免稅額與課稅級距全面上調、幼兒學前特別扣除額更優惠、以及租金支出扣除額調整。「延伸閱讀」今年報稅必看!會計師曝「4大變動」:這樣報更優惠房屋稅2.0正式上路　自住房優惠設籍延至6/2史上最大規模的房屋稅改革「房屋稅2.0」5月正式施行,針對非自住房屋「如空屋、多屋族」課徵更高稅率,而自住房屋稅率則調降至1%。原本須在3月24日前設籍以享優惠稅率,現延長至6月2日完成即可。新制採全國歸戶及累進稅率,持有房屋越多、稅率越高,最高可達4.8%。「延伸閱讀」房屋稅新制!未設籍稅金翻4......

2025/04/29

房屋抵稅新制租金改列特別扣除額度上限18萬

房屋抵稅新制租金改列特別扣除額度上限18萬

房屋抵稅新制租金改列特別扣除額度上限18萬 ... 房屋抵稅新制租金改列特別扣除額度上限18萬。5月綜合所得稅申報季即將來臨,內政部國土管理署提醒,房屋抵稅新制正式上路,今「114」年房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額,且免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元,提醒租屋民眾報稅時要記得申報租金支出,透過合法節稅,減輕納稅負擔。此外,參與社會住宅包租代管方案及領取300億元租金補貼的民眾也同時可有租金補貼及報稅扣除的雙重照顧,在5月申報所得稅時,記得就實際支付的租金,扣除政府補助後,一樣可以申報租金特別扣除......

2025/04/28

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

積電工作者的租屋偏好,認為他們首重通勤便利,租屋地點離廠區通勤1015分鐘以內佳,原PO選擇的站前商圈至台積電車程約1015分鐘,也是不少準工程師首選。他還提到,台積電工程師多偏好租新屋,楠梓火車站前商圈的月租金,屋齡5年內2房不含車位,月租金約在22.2萬元左右,510年中古2房月租則約1.7萬1.8萬元,若配備齊全,加上屋況新,通常出租率都相當高。。......

2025/04/25

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

。他也提到,日本有相關法律保護租客權益,日本房東當然還是能調漲房租,但必須符合以下條件:「一是稅金調漲,二是租金比附近行情便宜太多」。他表示,在這兩種情況之外,日本房東不可以隨便提高房租,而日本房東其實也都支持店家能穩定持續營業,所以基本上都不會提出不合理的要求。不過,他也補充,台灣還是有很多好房東,並指出自己之前租屋的房東就對他很好,8年來都沒有漲租,就連房東的朋友建議漲租,房東都拒絕了,因此他也盡力維護房東的房子乾淨整潔,即使搬離該住處多年,他仍十分感念那位房東,也認為房客和房東是能維持良好友善的關係的......

2025/04/25

財部稱房貸利息列舉扣除「30萬夠用了」立委批：完全脫離現實

財部稱房貸利息列舉扣除「30萬夠用了」立委批：完全脫離現實

總額1400萬元可供一般首購族使用的舉例「完全脫離現實」。。立法院財政委員會今「24日」舉行租金扣除額調高、以及房貸利息支出扣除額改列特別扣除額公聽會,林思銘出席並發言,他先引述財政部的報告,該報告宣稱依現行五大銀行承做購屋貸款來算,購屋利息支出可扣抵上限30萬元,購屋本金大約1400萬元,對一般首購族來說已足夠適用,接著質疑1400萬元在台北很難擁有足夠的居家空間。他表示,以內政部的台北市單坪均價計算,1400萬元在台北只能買到19.15坪,如果扣除公設30%,實際買到只有13.615坪,但面對少子化政府......

2025/04/24

為情緒失控道歉！飯糰店房東「否認漲租金」：我不是惡房東

為情緒失控道歉！飯糰店房東「否認漲租金」：我不是惡房東

為情緒失控道歉！飯糰店房東「否認漲租金」：我不是惡房東 ... 為情緒失控道歉!飯糰店房東「否認漲租金」:我不是惡房東。高雄飯糰店事件持續延燒,房東邵小姐首度打破沉默,接受「東森新聞」專訪,她為自己的情緒失控公開道歉,委屈的說自己不是惡房東,也否認要漲房租,她說一樓店面租金19800元,五樓兩房租金15200元,月租金總共35000元,後來知道低於同路段行情,礙於合約也就認了,並說會遵守合約一直到租約到期。日本飯糰店房東邵小姐:我真的覺得很委屈啊。。雙手顫抖泣不成聲,與飯糰店房客發生衝突後,邵小姐首度打破沉......

2025/04/22

明明租不出去房東卻死不降租？專家喊「不是黑心」：是戰略

明明租不出去房東卻死不降租？專家喊「不是黑心」：是戰略

「幾乎沒有參考價值」,因此銀行的估值通常不是參考隔壁開價多少、上一筆實登成交多少,而是參考一個公式,也就是「店面價值年租金無風險利率「例如定存利率2%」」。根據原PO說法,這個公式是「收益法」的一種簡化版本,常被用來快速估算「投資型不動產」的價值,例如房東一年租金收120萬元,定存利率抓2%,那麼店面透過上述公式計算後,可能的估價為6000萬元「120萬0.02」,倘若為了招租將租金砍到剩下60萬元,估價將瞬間掉到3000萬元,等同資產瞬間腰斬,「所以他寧願空著,也不能隨便降價出租!」該民眾認為,房東寧可空......

2025/04/21

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

律師也在留言強調自己對續約的房客從不漲價,「除非他搬走,我又花大錢裝潢,再出租時,才會小漲幾千」,更強調自己「接受用飯糰抵房租,我每天去吃,吃多少,扣多少,他只要付剩餘租金即可」。。......

2025/04/21

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

本設廠,讓九州房價漲幅雖已在日本拔得頭籌,但其實CP值仍很高,因為台積電員工素質高、收入高,反之房價還在相對低點,當地一棟透天約台幣700多萬元,有的物件租金投報率可達10%。「日本人不知道台積電的威力!」孫寶國強調,但台灣人有台積宅經驗,都知道這威力,所以包含南部建商清景麟、三地,餐飲事業如御嵿國際,以及餐旅飯店業的薇閣都已進場布局,儘管目前熊本價格有明顯上漲趨勢,但長線來看還會繼續漲。已在當地投資的頂贏國際資產投顧公司董事長、太平洋房屋店東吳鴻暉分享,熊本地價5年來已漲了20%,但目前一坪換算僅約5萬元......

2025/04/21

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

上的日本飯糰店,門口擺放的花盆日前遭到房東砸毀,經查發現是店租談不攏於是登門鬧事,據悉房東看到店家生意太好,於是想把月租金4萬漲到8萬元,對此百萬YouTube「Cheap」在臉書怒批房東貪婪,並且形容事件如同「台灣商圈沒落的縮影」。Cheap指出,有些商圈的特色小店好不容易培養出人氣,讓社區有了點人味,結果換來屋主眼紅想坐地起價換房客、收更多錢,「然後結果咧?原本有溫度、有故事的小店被逼走,運氣好一點來了大品牌,差一點就空在那邊養蚊子,最後整條街變空城,然後大家開始說「這裡以前有家不錯的小店,可惜不在了」......

2025/04/21

台北擁3房月收租8萬！相親遭嗆「不上進」他傻眼網曝關鍵：是硬傷

台北擁3房月收租8萬！相親遭嗆「不上進」他傻眼網曝關鍵：是硬傷

女生嗆沒上進心」、「8萬的話可能要再上個班才夠花」、「沒工作只收租8萬,確實不夠用」、「你拿什麼保證每月都收得到租金?」、「月收8萬,年收還不到百萬,在台北算貧窮」。但也有另一派認為,對方並非全無道理,「收租是穩定,不是上進」、「沒工作就是危險因子」,也有人認為,男方外在條件可能是被拒絕的原因,「身高才是主因」、「其他不是重點吧,166...硬傷啊」、「166可能要月收租80萬才OK」、「長相太矮應該是重點,上進心其次」、「長相普通應該是最主要的點」、「長相不行啦,上進心只是藉口」、「8萬其實不算少了,不上......

2025/04/18

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

校走入歷史,各大學周圍商圈人潮銳減、逐漸沒落,經營多年的商家、餐廳因租金上漲問題忍痛熄燈,商店紛紛出現倒閉潮,慎至整條街店面全倒光,長時間招租也乏人問津。對此,百萬歷史系網紅Cheap點出商圈之所以沒落的關鍵因素,貪婪的房東是造成主因。Cheap在粉專上發文「租金太貴導致商圈沒落」,他表示台灣常有這種說法,貪婪的房東導致商圈沒落,因為「看到別人「房客」賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲,不爽不要租」等心態,反正房子是祖傳下來的,空著也沒差,結果開心3個月,後面招租3年,「牆都脫皮了,還沒租出去,商圈也越來越沒......

2025/04/15

靠前女友媽資助500萬買房！他脫手爽賺2千萬一毛不分惹眾怒：吃相難看

靠前女友媽資助500萬買房！他脫手爽賺2千萬一毛不分惹眾怒：吃相難看

利整碗端走,吃相真難看」、「當初人家出了500萬,沒有這筆錢你根本買不了房子,現在賺了錢卻不想分,真的很不厚道」、「500萬放了20年,物價早就通膨成什麼樣了,你還敢說利息當租金?真替對方不值!」、「你賺了2000萬扣稅後,應該至少給對方500萬本金加上相應比例的獲利。」但也有人為原PO抱不平,認為男子已償還500萬元本金,並無義務再分配獲利,「借錢不等於擁有產權,若依此邏輯,那天下豈不是大亂?」、「分手後就應該劃清界線,如果房子跌價了,對方會願意補貼損失嗎?」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/04/11

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