EBC地產王

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「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

「300億租金補貼」元旦開跑！滿18歲可申請舊戶直接帶入

查,中央負責撥款,落實對全國租屋族的照顧。國土管理署提醒,「300億元中央擴大租金補貼,無論是線上或紙本皆可提出,若非20232024年度舊戶,想申請租金補貼,只需要上「300億元中央擴大租金補貼專區」申請,民眾可至此專區填寫基本資料、上傳租約、存摺及其他證明文件影本,即可申請。不方便使用線上申請者,亦可向所在地方政府索取紙本申請書,確實填寫資料及檢附相關附件,掛號郵寄或傳真至租屋地直轄市、縣市政府申請。若有相關問題也可在週一至週五上午8時至下午6時撥打諮詢專線「02-7729-8003」,將有專人提供服務......

2024/12/31

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

網友在「Dcard」論壇PO文「月薪5萬靠自己買房」,他表示和老婆大學一畢業,月薪各5萬起跳,合租約7千元大套房,2人物都很宅、物慾低,每月平均下來,每人可以各存3萬元,年終另計。。存了約78年,加上很幸運固定無腦投資0050及00662大多頭,兩人資產都400萬以上,去年論及婚嫁,加上沒預期一定要生小孩,因此在桃園各買一間室內15坪小宅,總價約600萬,一間自住,一間出租,若有小孩後再以小換大。原PO表示,目前換算下來,2間房每月房貸約3萬初,扣掉出租收入,每月結餘,仍夠未來有小孩及養車的花費。他列出3點......

買房桃園小資族

2024/12/30

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

大頭!女網友在「Dcard」論壇PO文「快被房東趕出去了怎辦」,她表示因公司倒閉失業,9月租約到期,她只好跟房東說不續租,但家中又遭逢變故,支出了她全部積蓄,連租屋的押金都拿不出來,因此向房東求情暫緩搬家,但房東以給很多寬限期為由,不斷催促她趕快搬走。她寫道:「我跑了很多當舖想借,但我的機車實在太老舊,沒有當舖願意借我,朋友親人更不用說了,目前只想到用健保卡身份證借高貸,不知道能不能渡過難關。」。文章曝光後,網友們紛紛勸她千萬別借高利貸,網友說「當鋪利息很高呢,一萬塊一個月750,高利貸更不用說,借下去你可......

2024/12/25

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

要幹道五福四路、大勇路、七賢三路、建國四路的臨路型店面,因聚客力高,總價與租金行情會較為亮眼,以五福四路上的2層樓50坪老透店,整棟帶租約開價約在5000萬元,投報率約2%以上,可當現成包租公,頗受投資人青睞。。此外,鹽埕區大多數用地屬土地價值高的商三商五用地,加上建物具都更、危老重建整合紅利,今年也有部分透店是由建商連棟整批收購,開發前期可收租兼養地,而近年鹽埕新大樓供給量增,隨人口進駐帶動消費需求,也進而帶旺店面需求。今年高雄聖誕節還有另一個新興觀光熱點,高達26公尺的巨型聖誕樹就在中央公園,每15分鐘......

2024/12/24

租屋補貼領一年突通知「要回繳2萬」他心累：怎麼過年

租屋補貼領一年突通知「要回繳2萬」他心累：怎麼過年

於過去就有類似案例,根據內政部營建署此前回應,租金補貼申請案件有稽核機制,以確保行政審查品質,發現時雖已核撥款項,但依現行規定,一般未符規定樣態包括頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等,因此不得不追回,返還方式將按申請人的經濟狀況,協議採最具彈性分期方式返還,以不影響申請人生活負擔為原則。營建署說,如果屬非住家用稅率房屋,申請人可請房東向稅捐主管機關申請依實際情形認定,並追溯自租賃當時變更部分為住家用稅率後,檢據補正即可。營建署強調,類似情況已經逐漸減少,基於審查人員對作業不熟悉,導致補助回繳的情況,對......

2024/12/19

租屋族福音！2025元旦起租金補貼延長75萬戶受惠

租屋族福音！2025元旦起租金補貼延長75萬戶受惠

27.8萬戶。行政院於2023年5月26日核定修正該專案計畫,2023至2024年度受理期間,即自2023年7月3日至2024年12月31日止,精進措施包含隨到隨辦、租約缺房東身分證字號可申請、納入18歲以上租屋族、最早自申請日開始補貼,以加強保障民眾補貼權益。。最後經行政院於2024年8月19日核定修正計畫,將「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」辦理期程延長至2026年,2022年至2024年核定戶數均給予租金補貼,2025年及2026年補貼戶數提升至75萬戶,並修正中央及地方分工業務內容,以簡化審查流......

2024/12/17

退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

合約條款,則需要根據合約內容來判定扣款是否合理,「自然老化不是你的責任,但窗戶是可清潔的,他當初交給你的時候就是髒的嗎?」、「先看合約裡面有沒有提到,如果沒有,報警告她!」、「租約上面沒註明就不能亂立名目扣錢」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2024/12/13

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則 ... 租約暗藏本票!她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則。租屋糾紛時有所聞,但在新北市卻有民眾遇到離譜狀況,一名黃姓女子在新北市三重區三民街租屋,退租後被房仲以屋況不佳為由求償,求償金額高達13萬元,但黃女認為正常使用因此拒絕,後續竟收到房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票,索賠高達241萬9000元,對此房市專家提醒,租屋時務必反覆留意合約內容、側面探聽房東風評等,才能降低踩雷風險。據了解,黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租屋,但因房......

2024/12/09

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

線的貸款限制;四是「建請召開「全國住宅問題及政策會議」。。針對上述建言,內政部回應表示,房屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額。同時,契約期間短變動頻繁,加上出租標的設備、條件等差異甚大,如果貿然全面推動租賃實價登錄,恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響,必須嚴謹審慎。內政部說明,為了推動租屋市場資訊透明化,自101年已規定租賃仲介案件應實價登錄,並且透過租賃條例立法與修法,規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊,以及包租業轉租案件應辦理實價登錄。內政部指出......

2024/12/05

買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

一兩年後,一切又步入正軌了」。當然也有不少人提供建議,「我們賣掉再回租」、「我也苦惱第二個房子只能貸五成啊呵呵,我就吞了」、「我跟你一樣也是夫妻各一間,也是想再買更大的被政策打消念頭」、「我們索性決定先賣後買,也是先在外面簽一年租約,為了利率額度,我是覺得沒什麼不能妥協的,不能改變大環境只能自己調適不是嗎」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/11/20

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高

考。內政部指出,這次所公布租金統計資訊是運用今「113年」3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計,提供租賃契約及租金四分位數統計數據,除少數行政區因樣本數過低「少於40筆」而未公布外,公布範圍已達278個行政區,涵蓋全國76%的鄉鎮市區。另外,針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區,依整層「戶」、獨立套房、分租套「雅」房三類常見租屋型態公布租金統計資料,公布範圍亦有136個行政區,涵蓋全國36%的鄉鎮市區。。內政部進一步補充,本次所公布的租金四分位數,其統計方式主要是將該行政區內所有租約樣本的......

2024/08/30

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

合法建物、3樓增建空間,總使用坪數約360坪。上月房東拉出紅色招租看板,餐廳也在粉專公告因租約到期不再續約,將於今年9月底結束營業。。當時餐廳負責人廖小姐受訪時表示,店面斥資約2000萬元裝潢,本來租金是40萬元,陸續調漲到大概50萬元,每月營業額要350萬元才能打平成本,去年談續約時房東直接漲到120萬元,等於每月營業額要達到1500萬元,「壓力真的太大,根本撐不下去,只好告別9年的努力」。漲租3倍爭議後改以每月90萬元招租不過1個月後,近期該店面在網路平台招租,租金開價每月90萬元,等於比原本開價降了3......

熱浪島漲租降價

2024/08/13

內政部憂租金實登恐轉嫁上漲？他批3缺失：坐視租賃黑市猖獗

內政部憂租金實登恐轉嫁上漲？他批3缺失：坐視租賃黑市猖獗

修正草案」,主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應,租約屬私權契約範疇,若貿然推動全面實價登錄,不但會促使租金轉嫁上漲,也可能會對整體租屋市場造成一些不利影響,建議現階段不宜全面推動。。「租金會不會上漲是供需問題!不能因租金會被轉嫁,而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗」,房市趨勢專家、吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直批,堅決主張租賃市場應立刻修法,推動全面識別化實價登錄。目前的租賃市場因為登錄制度不健全,有3大缺點,首先是「選擇性登錄,造成逃漏稅溫床」,李同榮認為,目前僅合法透......

租金實價登錄租賃黑市

2024/07/12

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

,目前還在進行相關空間設計,其他樓層則還在招租中。「輝達承租南港商辦,應與近日所稱設置第二研發中心、總部是兩碼子事」,第一太平戴維斯協理丁玟甄判斷,去年底即底定的租約,應是要從原內湖辦公室搬遷所需,至於研發中心及總部,目前還不知所需的規格、面積,「現在很多縣市政府都積極向輝達推薦,應該還是有機會爭取到」。丁玟甄分析,南港近年成為高科技聚落的趨勢相當明顯,包括英特爾、AMD、華碩等都已進駐,因為交通便利,南港車站為五鐵共構,坐高鐵前往機場洽公也相當方便,預計接下來也會吸引更多大廠與企業進駐。。......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

專家揭關鍵。台中市七期市政路主打溫體牛火鍋的名店「溫十八」,因租約到期租金調漲,考量到缺工、電價漲等因素下於今「8」日宣布歇業,等於6年前斥資7千萬元的裝潢費也泡湯。房仲推估,該商圈是具競爭力的餐飲聚集地,隨著疫後復甦及新商場「誠品生活480」帶動租金上漲,「要多賣幾百鍋才能支應漲租成本」,卻因屬中高檔次餐廳,難短時間提升翻桌率,只好黯然收場。台中七期市政路獨立街邊店「溫十八」溫體牛火鍋餐廳,主打每天用18度C冷藏專車運送當日現宰的溫體牛,近年還推出宅配外賣,其中招牌牛肉原湯還榮獲2024台中十大伴手禮,6......

溫十八溫體牛七期

2024/04/08

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

10億元潛逃加拿大,週刊專訪她本人時描述以每月約3萬元台幣低價分租約20坪的地下室,還加工隔2房供兩夫妻及公婆、小姑棲身。回顧他們在台灣曾有至少5間房產,爆吸金詐騙後流入法拍,接手的其一屋主甚至轉手還有獲利,漲幅已約1成。。網紅貴婦奈奈「蘇陳端」與先生黃博健成立診所,5年前爆發吸金詐騙案,遭控捲款10億元,從此亡命天涯、潛逃至加拿大。今「27」日因鏡週刊追蹤而再度成新聞焦點與熱議話題,她甚至表達這段時間生活的辛苦,以每月1400元加幣「約新台幣3萬元」低價分租約20坪的地下室,加工隔成2個小房間,連家具都是......

貴婦奈奈豪宅加拿大

2024/03/27

你申請了嗎？3百億補貼已受理61萬戶林右昌催：年底截止

你申請了嗎？3百億補貼已受理61萬戶林右昌催：年底截止

跳躍式成長。其中2023至2024年度租金補貼更推動多項精進措施,包括申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請年齡放寬至18歲即可以申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等,以照顧租屋族的居住需求及權益。逾61萬租戶申請補貼今年底將截止總計至今年2月底止,申辦受理案件逾61萬戶,核定件數已達43萬戶餘件,其中弱勢家庭約占4成、單身青年與婚育家庭約占6成以上,實質減輕租屋民眾居住負擔可達2至4成,以目前成長趨勢,預計今年7月核定戶數將會正式超......

租金補貼內政部租屋族

2024/03/07

洗澡洗太久！竟遭室友「抹糞攻擊」下場出爐：賠10萬

洗澡洗太久！竟遭室友「抹糞攻擊」下場出爐：賠10萬

計79萬7500元的賠償金,其中包括毀損物品4萬3645元、醫療費用3485元、新資損失27萬元、購屋違約金22萬元、租約違約金2萬3333元、購買防身物品1080元、精神慰撫金23萬5957元。劉女辯稱,自己並未對黃女做出這些行為,也未曾侵害黃女的任何權利,而且主張黃女並沒有辦法證明她有那些損毀物品的所有權,也無法證明他們之間有發生拉扯、衝突。另外,劉女表示,事發後她就已經搬離,黃女不應該對她請求購屋解約違約金、租屋違約金以及購買防身物品等賠償費用,並聲稱黃女因為公司以業務縮減為由將其資遣,並給付她資遣費......

租屋室友雅房

2024/03/05

土城新案真值7字頭？網曝1條件太無敵：只能吞了

土城新案真值7字頭？網曝1條件太無敵：只能吞了

少碰為妙?網曝鄰居抖出「恐怖真相」:不要買機捷「房價凹陷區」曝光!房仲點名「這站」狂吸年輕人:預售3字頭原來都用錯了!延長線「這樣做」下場慘爆　「9種電器」千萬不能插租約到期!雙北2間「客美多咖啡」宣布熄燈前身是美軍俱樂部所!台中「美村綜合服務園區」明年中完工。......

土城房價捷運

2024/03/04

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

指出,其最大的優點為財務負擔較低,可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金,可與買方協議延後交屋,爭取搬家及找新房的時間;或是與買方約定售後回租,買賣完成後繼續住在舊家,直到租約到期。不過以上兩種方式,都需經買家同意才能進行,且仍有找新房的時間壓力,因此會建議先做好短期租屋的準備為佳。更多好房網News40歲單身貴族「寧花1.3萬租屋」　網看考量:30年前我爸也說過...洲子洋新案「不含車」喊5字頭!他對比2年前行情驚了　過來人洩心聲捷運三鶯線施工!頂埔站3號出口　31起封閉春日色彩盡收眼底　「2024台北杜鵑......

電梯透天大樓換屋

2024/03/04

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